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来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2021-01-14 23:11 标签： 开发商可以卖楼顶吗

商品房住久了楼顶栏杆脱落，砸伤了人有谁负责

详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：

商品房住久了，楼顶栏杆脱落砸伤了人有谁负责？

未箌所面谈律师回答仅供参考 8位律师回答

  • 不是故意的，就不会构成故意伤害罪的那么就不用负刑事责任了，但是毕竟你把别人打伤了昰需要赔偿别人的相关费用的。
    《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》
    受害人遭受人身损害因就医治疗支出的各项费用以及因误工减少的收入，包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费赔偿义务人應当予以赔偿。
    受害人因伤致残的其因增加生活上需要所支出的必要费用以及因丧失劳动能力导致的收入损失，包括残疾赔偿金、残疾輔助器具费、被扶养人生活费以及因康复护理、继续治疗实际发生的必要的康复费、护理费、后续治疗费，赔偿义务人也应当予以赔偿
    受害人死亡的，赔偿义务人除应当根据抢救治疗情况赔偿本条第一款规定的相关费用外还应当赔偿丧葬费、被扶养人生活费、死亡补償费以及受害人亲属办理丧葬事宜支出的交通费、住宿费和误工损失等其他合理费用。

  • 您好！您咨询的法律问题答复如下：根据过错承担責任看这个栏杆属于物业维修范围还是住户的范围.

  • 根据过错承担责任，看这个栏杆属于物业维修范围还是住户的范围而定

  • 如果有物业公司管理的话，走物业负责没有物业，全体住户负责

  • 如果是建筑质量问题开发商可以卖楼顶吗应当承担责任。

  • 可以找物业或开发商可鉯卖楼顶吗来赔偿

  • 是否真的过了维修期？可以使用房屋维修基金进行维修

  • 建议给房屋做评估根据实际损失要求赔偿 刘焕廷法律服务团隊李伟利为您解答

  • 可以根据购房合同，及时向开发商可以卖楼顶吗主张修缮如影响到房屋安全或实际使用质量的，可以根据合同约定主張相应的损害赔偿

  • 大家都听过飞来横祸这个词，有些新闻报道了一些因为墙壁剥落或者玻璃掉落砸伤人的新闻但是如果出现这种情况，具体的赔偿费用该有谁来赔呢?有法律保护受伤要求赔偿的条例吗?今天华律网小编整理了以下内容为您答疑解难，希望可以对您有所帮助

  • 购买房产是件很重要的事，若在购买了房产后房产出现了问题则应尽快处理，最大限度的减少损失那么如果商品房出现渗漏了该怎么办?其责任该谁负责?同时二手房遇到这些问题该怎么办呢?下面华律网小编整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助

  • 有的时候自己購买的商品房已经是装修好了的，这种装修好了的商品房因为自己没有看到装修的质量有可能会产生一些质量问题下面，为了帮助大家哽好的了解相关法律知识华律网小编整理了相关的内容，希望对您有所帮助

  • 什么是商品房商品房主要是指由各房地产开发公司投资建設，以营利为目的按市场规律经营的房屋。它有别于各地政府为解决住房困难实施“安居工程”而建造的“安居房”、“解困房”、“解危房”，从1998年年底开始兴建的经济适用住房也是特殊的商品房从销售看，商品房又分现房销售和期房预售;从销售对象看分内销商品房、外销商品房;从用途看，分普通住宅、公寓、别墅等3.内...

  • 在购买了房子之后谁都想这个房子能够安然无恙，而且质量达到标准那么茬新买了住房之后发现房子的屋顶上面漏水，这种情况可以找谁来处理下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识华律网小编整理叻以下的内容，希望对您有所帮助

  • 租住商品住房，提取公积金额度是否能够累计、叠加租住商品住房且只提供无房证明的职工每月提取额度不......更多关于租住商品房会使公积金额度累计叠加吗的法律知识，跟着华律网小编一起看看吧

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  • “回答很详细，也很耐心以后要是有需要的话，我还会咨询的非常感谢”

我楼顶的产权到底归谁？

内蒙古-鄂尔多斯 17:42 房产纠纷

详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：

您好：我是单元6楼的住户，我要把楼租给别人别人偠在屋顶安放一个美化装饰天线。结果楼下面的1-5单元住户，要和我分收益租房的给我的租金。请问我家的楼顶权益属不属于我？他們有没有法定权利和我分享收益如果底下的住户不同意，我是不是就不能给他人租房他人就不可以在我6楼的楼顶建设其他装饰？（小區一共6楼我在6楼住）。请各位指导谢谢

未到所面谈，律师回答仅供参考 8位律师回答

  • 那有没有法律明文规定呢如果他们不同意，楼顶別人就不能使用吗或者说，我租房子收入1万元那法律规定，怎么分呢如果他们不同意，我这房子能给租吗租出去，别人见了东西是我的责任，还是租房子的责任如果打官司，如何解决此事法律如何具体规定？谢谢

  • 你可以出租你的房子，房子的顶层是共有的如果租赁房子的客户需要使用,交纳的费用应该归全体业主共有,你只收取房屋租金就可以了

  • 楼顶应属该楼住户共同共有，你应尊重共有人嘚意见

  • 楼顶应属该楼住户共同共有，你应尊重共有人的意见

  • 可出租房屋,但楼房屋屋顶归全体业主共有,无权出租

  • 【法律意见】 可以起诉離婚，要求赔偿 【法律依据】 婚姻法 第四十六条　有下列情形之一，导致离婚的无过错方有权请求损害赔偿： （一）重婚的 （二）有配偶者与他人同居的 （三）实施家庭暴力的 （四）虐待、遗弃家庭成员的。

  • 办理离婚证是一定要贴照片的要2寸的红底照片，如果你想进┅步确定可以去当地民政部门问问，关于照片上男女在哪个位置的问题你可以到民政局附近的照相馆去，她们都比较清楚的

  • 在男女雙方意见一致的情况下，相较于到法院起诉需要走的法律程序变更抚养权最快的方法无疑是双方协议变更。由于户籍管理部门在办理时對提交的材料审查十分严格不认可单独的，因此需要办理公证办理子女抚养权变更公证，只需要父母双方协商一致制定然后到公证處申请公证即可。双方只要拿着《子女抚养权变更协议》到户籍管理处即可办理了

  • 【法律意见】 既然各方都同意变更抚养权，签订变更撫养权协议书即可双方签字后立即生效。 【法律依据】 《婚姻法》 第三十六条 【离婚与子女】父母与子女间的关系不因父母离婚而消除。离婚后子女无论由父或母直接抚养，仍是父母双方的子女 离婚后，父母对于子女仍有抚养和教育的权利和义务 离婚后，哺乳期內的子女以随哺乳的母亲抚养为原则。哺乳期后的子女如双方因抚养问题发生争执不能达成协议时，由人民法院根据子女的权益和双方的具体情况判决

  • 孩子的抚养可通过协商解决，如协商不成或任何一方都不愿协商则可以向法院起诉，由法院综合考虑孩子现实的生活或学习环境（一旦改变是否对孩子的健康成长明显不利）、双方的经济能力如何、是否方便实际照顾孩子、是否有利于教育孩子、有无鈳能对孩子产生不良影响的恶习或嗜好等并对已做绝育手术或因其他原因丧失生育能力的、无其他子女，而另一方有其他子女的、子女隨其生活对子女成长有利（另一方患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，或者有其他不利于子女身心健康的情形不宜与子女共哃生活）的一方予以优先考虑，并在充分维护孩子利益保障孩子身心健康的前提下进行判决。其中哺乳期内的子女，以随哺乳的母亲撫养为原则两周岁以内的孩子一般也由母亲抚养，对十周岁以上的未成年子女随父或随母生活发生争执的应考虑该子女的意见。双方鈳以针对上述情形提出自己的有利条件从而争取到孩子的抚养权。

  • 【法律意见】 事实婚姻可以继承遗产 根据最高人民法院《关于人民法院审理未办理结婚登记而以夫妻名义同居生活的若干意见》（1989年11月1日）第13条的规定：“同居生活期间一方死亡，另一方要求继承死者遗產如认定为事实婚姻关系的，可以配偶身份按继承法的有关规定办理”也就是说，如果能构成事实婚姻男女双方间有继承权，而且昰作为对方配偶互为第一顺序继承人事实婚姻的构成要件是： (1)男女双方符合结婚的法定条件； (2)男女双方应是公开以夫妻身份共同生活； (3)侽女双方应当具有终身共同生活的目的。 如果形不成事实婚姻生存的一方就没有权利作为死者的继承人取得遗产，但如果符合继承法第14條的规定可根据此条取得适当遗产。 【法律依据】 根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（法释〔2001〕30号）： 第五条 未按婚姻法第八条规定办理结婚登记而以夫妻名义共同生活的男女起诉到人民法院要求离婚的，应当区别对待： 1994年2月1日民政蔀《婚姻登记管理条例》公布实施以前男女双方已经符合结婚实质要件的，按事实婚姻处理； 1994年2月1日民政部《婚姻登记管理条例》公布實施以后男女双方符合结婚实质要件的，人民法院应当告知其在案件受理前补办结婚登记；未补办结婚登记的按解除同居关系处理。 苐六条 未按婚姻法第八条规定办理结婚登记而以夫妻名义共同生活的男女一方死亡，另一方以配偶身份主张享有继承权的按照本解释苐五条的原则处理。

  • 商品房的买卖会牵涉到很多的纠纷最主要的纠纷就是公共区域的产权纠纷，就如楼顶空间的所有权到底该归谁问题华律网小编为你解答相关知识。楼顶空间的所有权到底该归谁按照建筑物区分所有权的基本规则建筑物的楼顶空间应当属于全体区分所有权人所共有。例

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  • 商铺产权年限到底应该怎么算呢?有些人说商铺产权年限40年也有人说商铺产权年限50年，这两种说法谁更可信呢?按照我过相关法律规定纯商铺的土地使用权期限是40年，商住综合的是50年所以这两种说法都是正确的。为什么呢下面就和华律网小编看看

  • 经常会听到囿人提起小产权房，那么什么是小产权房呢他和大产权房又有什么区别呢......更多关于小产权房和大产权房到底有哪些区别的法律知识跟着華律网小编一起看看吧。

  • 国家发产权证的叫大产权如开发商可以卖楼顶吗办理合法的立项开发手续后，办理土地出让手续并按规定上缴給国家土地出让......更多关于小产权房到底是什么的法律知识跟着华律网小编一起看看吧。

  • 当我们在买房子的时候你有可能会关注房屋的價格以及地段还有户型等等很多的信息。但房屋的产权年限你是不是关注过我们经常会听到有些开发商可以卖楼顶吗在进行住宅销售的时候对外面说产权是70年的大产权，而对于销售商铺来说都会以40年大产权这样的话来说。那... 想要了解更多关于房屋产权年限到底是什么含義的知识跟着华律网小编一起看看吧。

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以上咨询为用户常见问题经整悝发布，仅供参考学习 精选答案推荐

  • 楼顶漏水物业该管物业公司修理房顶可以申请房屋作为经费。根据《》：
    第二条本条例所称物业管悝是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养護、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动
    第五十三条住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相連的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金专项维修资金属于业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造不得挪作他用。专项维修资金收取、使用、管理的办法由国务院建设行政主管部门会同国务院财政蔀门制定

  • 这是可以直接起诉要求对方进行偿还的

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  • 帮助人数：1835 咨询电话： 地区：辽宁-沈阳

    从您介绍的情况来看,我认为持原始建房手续和协议的占有人应为有权占有人,如果该占有人所占有的财产被他人非法占有,則有权占有人可在法定期限内要求违法占有人返还房屋.

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  • 两种情况：第一种如果此处房屋是全款買下，那就能够更名新旧房主去开发商可以卖楼顶吗或售房处直接更换底单，就能够；第二种原房主是借贷买下的，那就更不了名了因为解决借贷的时候该处房屋需要在银行做登记，同时银行会在房屋处备案所以此处房屋已经在房屋处挂名了，也就是说要更名开發商可以卖楼顶吗说了不算，必须到房屋处更名到房屋处更名就隶属二手房手续更名了，首要前提必须等房照下来也就是说，借贷买丅的房新房住必须等房照下来后，才能在房屋处进行二手房更名过户

  • 1、房改房是国家对工人薪水中无包含住房消费资本的一种赔偿是住房规则向住房商品化过渡的形式，它的价格不由市场供求关系决定而是由政府根据实现住房简单再生产和建立具有社会保障性的住房供给体系的原则决定，是以准则价或成本价出售2、房改房的销售爱人是有限制的，不是任何人都能够享受房改的优惠政策买下房改出售的住房的人只能是承住独用成套公有住房的居民和符合分配住房要求的工人。3、在房改售房中对购房的面积有所控制限定人均可购房嘚建筑面积的控制指标，以防止一些人人大量低价买下公有住房导致国有资产的流失。4、买下房改出售的公有住房有肯定的优惠政策公有住房的价格在准则价或成本价的基础上还有工龄、职务或职称方面的优惠折扣。

  • 对已买下好经济适用住房的家庭在购房后买车可否需要退出住房的问题，从国家和其他城市以及我市经济适用住房政策看都无进行限定。因此对于买下经济适用住房后又买车的业主，該局不能仅因为其购房后买车就让其退出经济适用住房但是，对于买房后买下好较高价格车辆的家庭该局将联合有关部门对其购房时嘚相关手续进行再次核查。如发现其在申请经济适用住房时有掩瞒资产收入等方面的违规做法将按照限定进行严肃处置，要回住房对於其他买下经济适用住房的家庭，一旦查实在申请时有违规做法也将按照限定进行严肃处置。申购经济适用住房必须同时具有下列要求：（1）家庭人员至少有一人具有本市市区常住城镇居民户口（不包括学生户口）5年以上（含符合安置要求的军队人员）；（2）已婚含离婚（或丧偶）带未成年娃儿且拥有看护权或年纪在35岁及以上的单身无房户；（3）申请家庭房屋建筑面积小于48平方米（含）；（4）申请家庭人均可支配收入低于市统计局每年向社会公布的上年度城镇居民人均可支配收入的80%

  • 具体有如下4种情况：1、房屋赠与已过户　　我国实行房屋登记规则，房屋的归属随着房屋登记的转移而转移房屋既然已经过户，也就意味着房屋赠与已经完成要想再要回房屋基本上是不可能的。但如果受赠方认可也不是无要回的可能2、房屋赠与已公证，但未过户　　公证是以法律形式对赠与合同的确认也是对合同两方意思自治的保护，客观上限制了赠与人对赠与合同的后悔一旦赠与合同进行了公证那么要撤销也是很难的，但不代表不能撤销撤销公證赠与也是能够通过公证来撤销的。3、房屋赠与未过户　　这种情况是指只签订了赠与合同但是未进行公证也未过户的情形赠与合同在《民法典》中特殊之处就在于在通常情形下，赠与人能够在赠与物的权利转移之前能够撤销而不负相关职责因此给受赠人带来了不确定性。4、法律限定不能撤销的赠与　　具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或着经过公证的赠与合同是不能撤销的与此哃时附义务的赠与也是不能撤销的。　　不过这不是绝对的，如果有以下几种情况是能够撤销赠与房的。（1）严重侵害赠与人或者赠與人的近亲属（包括直系亲属及另一半）；（2）对赠与人有扶养（赡养、扶养、抚养的统称）义务而不履行；（3）不履行赠与合同商定的義务

  • 在当今的法制社会，占有权的出现让我们开始对占有和占有权产生了疑问占有不就是占有权吗?很多人有这样的想法。那么占有与占有权的区别是什么呢?今天华律网小编整理了以下内容为您答疑解惑，希望对您有所帮助。一、占有的含义、构成要件及占有性质是占

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  • 民鼡航空已经成为现实生活中必不可少的交通工具，从某种意义上来讲它是人类智慧的产物，但是从法律上来讲它是一种财产，因而也僦存在所有权的问题那么，民用航空所有权包括占有权吗为了给你解答相关的疑惑，小编为您整理了相关的法律知识供您阅读，

  • 说箌当今中国社会的法律意识我不得不表示悲痛，近年来社会上频发的事件都明确的指出我国公民的法律意识淡薄，比如说楼顶的违章搭建看上去碍不着别人，实则侵犯了其他业主的权利那么，屋顶的所有权到底是谁的是集体的？还是个人的顶楼业主对屋顶享

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