莆田金九住宅备案1641套，银十已经过去一半，备案了1000多套，属于正常发挥。莆田住宅销售走势冰火两重天，限价新盘入市表现不俗，出现日光盘现象，而部分老盘只能一幢一幢，稳扎稳打，慢慢去化。10月下旬、11月又要迎来新盘入市，以及一些热销楼盘加推，目前行情稳中带火，或还将持续一个暖冬。小编特地搜罗了近期入市楼盘，希望对你的买房置业有所帮助。

产品信息：总价69万起三房两厅三卫，10月19日，在体育场羽毛球场盛大开盘。

楼盘动态：京都壹品位于莆田市中心板块，紧邻莆田市政府、莆田市行政服务中心，项目北邻荔城中大道、西靠东园西路，城市主干道环绕项目周边，占据核心位置。项目前规划有轻轨F2线，连接莆田动车站与福州长乐机场。通达四方的交通配套，亦符合众多精英人士对于出行的苛刻要求。择址京都壹品即可落户城厢龙桥，享受就近划片入学，尽享一站式优质教育。

京都壹品奢享3000亩绶溪公园的同时，周边更是公园环绕。东岩山公园，泗华溪公园、天马山等城市绿肺也尽收囊中，193米的建筑高度，更是让每一位居住者，每时每刻都能把美景尽收眼底。项目规划秉承第4代建筑理念设计，并运用到项目的整体规划、园林景观。“工”字全明结构，每层奢享超百平空中会客厅；围合花园单位，变空中四合院；完善的智能科技，开启服务式人居。

实力引进万科物业（睿服务3.0），尽享360°舒心归家生活：专属的管家服务、幸福的贴心服务、尊享有偿服务、智能系统服务、社区文化服务、突发应急服务...在给予业主们充分的人性化关怀及全新的居住感受同时，品牌物业万科也将为业主房产保值方面保驾护航。

项目规划5栋超百米高层：其中1#36层，3#楼33层，规划为层高5m的LOFT产品；2#、4#、5#楼3栋均为29层，规划为层高3.4m的平层产品。总户数1785套，地下机动车停车位共1558个，地上非机动车停车位4672个。

1#、3#楼奢享10米写字楼级酒店式挑高入户大堂，人生高度从进出小区开始。套内超高挑高设计，一居两得，可利用空间大，利用率高，产品按居家功能装修，可享民水民电燃气。

售楼地址：莆田学院天桥旁

产品信息：约112-143㎡城央华宅，火热认筹中，10月19日开盘。

楼盘动态：位于城厢区政府旁的玖玺正荣府，传承府系精粹，迭代升级臻品。延承正荣地产改造大师的核心理念，以超25座匠心巨著，遍布全国20城。产品系秉承“中魂西技，品行兼备”的设计理念，全意造府，匠作理想住区。产品传承府式建筑一脉相承的轴承格局，拥有涵养文化自信的东方型格，而在空间和功能的打造上，汲取现代精巧技艺，让生活需求得到充分尊重、空间功能得到充分利用。

项目规划建设1#、2#、3#、5#、6#、7#、8#、9#共8栋小高层（限高60米），同时配建幼儿园（11#楼）。根据政策规定，玖玺正荣府商品住房（毛坯）最高销售均价不超过15200元/㎡。

玖玺正荣府比邻城厢区政府，占位莆阳核心地段。荔华东大道、莆阳西路、荔城南大道，多条交通主干道沿项目贯接，实现城市每个角落的快速通达。坐拥城市绿芯，天赋山湖资源。南湖公园、九龙山公园咫尺距离，是城区难得的双公园生态景观小区。项目背靠凤凰山麓，延绵莆阳千年源脉，家门口的高负离子空气萦绕，滋养心神，涵养生命。毗邻万达广场，拥享都会繁华。百万方的商业体量，吃喝玩乐购一站式实现。同时，项目周边商业政经，学校医疗资源环伺，霞林学校、莆田五中、莆田一中、莆田第一医院等优质配套加持，成就区域人居繁华生活主场。

售楼地址：莆田市城厢区政府向西约500米棠霞路北侧（万达广场旁）、或者正荣城市展厅、万达展厅。

售楼地址/项目地址：莆田市城厢区政府向西约500米棠霞路北侧（万达广场旁）

产品信息：一期4栋揽溪高层（1#、2#、3#、5#楼）， 已开盘售罄，6#楼10月19日马上开盘。170~240的央企院墅，全城公开。

楼盘动态：保利香槟公馆位于工艺美术城旁壶山大道与物流一号路交汇处，工艺级营销中心已于8月31日正式开放。项目遵循香槟系5大严苛准入法则，选址于城市未来发展核心区、高品质住宅打造、全系成熟配套、天生丽质资源占有及高得房率户型设计。据悉，保利香槟公馆规划建设7栋双水岸高层与140套家族院墅，南侧配建一所社区幼儿园。其中高层住宅建筑面积约为111㎡-140㎡三房至四房；院墅使用面积约150-260㎡。

据了解，项目小区绿化率超30%，首推4栋揽溪高层（1#、2#、3#、5#楼），9月13日开盘售罄，新品即将加推。1#、2#、3#、5#楼均为32层，2梯4户结构，其中一层为架空层。01/04单元建筑面积约133-140㎡（四房两厅两卫），四开间朝南，空间高利用，容纳三代同堂的幸福。02/03单元建筑面积约为111㎡（三房两厅两卫），动静分离，南向三开间，广阔视野尽揽风光人生。

保利香槟公馆承袭央企保利品质基因，以鼎级溪岸墅区体验，筑善高铁新城人居范本。一轴两翼、四大景观组团的墅区园林规划，采用传统中式园林移步异景的设计理念，将观景体验与生活娱乐共相结合，近10000㎡的稀有游憩园，既有观赏性，也能满足对自然生活的向往。

工程进度：营销中心及样板房已开放。5#楼已建至2层，3#楼已建至3层，2#楼已建至4层左右，1#楼已建至5层左右，其余楼栋正在建设中。高层物业费2.18元/月/㎡，叠墅物业费2.9元/月/㎡左右，预计2021年交房，具体以合同签订为准。

售楼地址：黄石工艺美术城旁壶山大道与物流一号路交汇处

产品信息：2#楼最后128套房源10月19日开盘，敬请期待。

楼盘动态：位于木兰溪畔财富中心之上的正荣财富中心丨天樾，近享财富中心众多大牌如奥斯卡影城、星巴克、绿标永辉超市、H&M等，为192位名仕打造极便利的国际化生活环境。借鉴国际大都会大平层理念，强势引入五星级喜来登酒店，超200米的高度不仅让这里成为连接世界的门户，更以“莆田制高点”鼎立海西，彰显城市天际线的独特魅力。紧邻木兰溪，对望壶公山，更与著名生态旅游名片“滨溪公园”一路之隔，在寸土寸金的土地上，拥有得天独厚的自然生态风貌。

正荣财富中心丨天樾项目共规划建设3栋高层建筑，其中3#楼40层，规划为万豪喜来登酒店，拥有270°天际会客厅，IMAX般的观景界面，将超200米的天际风景定格为永恒的社交背景。1#楼35层，3梯2户，户型面积约179-233㎡；2#楼35层，3梯2户（共两单元），户型面积约179-233㎡，均为大平层设计。1#、2#楼一层均为4.4米高架空层，15层、30层为避难层。

项目1#楼已开盘，仅剩少量低层房源在售，起步价约1.2万/㎡，均价约1.5万/㎡。目前认购享受98折优惠，全款则再多享97折。2#楼最后128套房源即将开盘，敬请期待。

尊享正荣物业——“荣服务2.0+”，“八大家”优质服务体验进驻正荣财富中心丨天樾，开启物业服务新时代。

售楼地址：正荣财富中心广场-正荣城市展厅

恒大御景半岛6#、7#楼

产品信息：恒大御景半岛高层6#、7#楼，前无遮挡，泗华溪景一览无遗，即将入市。

楼盘动态：时间证明，是金子就能够发光。作为一个土生土长的莆田人，小编也是一路见证城北的发展。想来十多年前，小编第一次来城北，那个时候还是一片农田，现在城北已是一座座的高楼拔地而起，生活配套等设施日益齐全，环境愈加宜居。当你游荡在城北，蕴藏深厚莆田文化底蕴的市博物馆，休闲游乐好去处的泗华溪水上公园和绶溪公园，让城北的价值不断提升，如今的城北俨然是莆田“宜居”、“高端”的一张重要名片。

恒大御景半岛择址泗华溪畔，倾力打造260亩奢装水岸城邦，高层、别墅、商业三大高端业态相得益彰。据莆房网小编了解，目前恒大御景半岛高层和别墅已全部交房，居住环境实景呈现。目前城北已经成为莆田最宜居的板块，恒大御景半岛更是占据着得天独厚的位置。项目近邻市政府，幼儿园（配建）、城厢一实小、泗华小学（在建）、砺成中学等资源环伺，享受一站式教育。同时紧邻泗华水上乐园、绶溪公园，近揽城中双公园生态绿境！泗华路已扩宽，双向四车道，交通成熟。沿街3万平商业逐渐开业，满足日常生活需求。

目前，城北汇聚着莆田多个高端楼盘，生态、宜居也已经成为莆田城北板块的代名词，住在城北是一种身份的象征。据了解，包括城北二手房价格居高不下，部分房东房源挂牌单价超过2万大关。在“限价令”之下，相比于二手高价房，恒大御景半岛最后2栋高层（6#、7#楼）性价比优势将十分突出。据恒大工作人员透露，届时价格或将有惊喜。恒大御景半岛高层6#、7#楼，前无遮挡，泗华溪景一览无遗；后临内湖水系，园林景观一览而尽。沿用恒大高品质精装，免去业主装修烦恼。

恒大御景半岛6#、7#楼出地面3层，即将公开。

售楼地址：恒大金街（市博物馆对面，泗华公交站旁）

产品信息：102-186㎡一线溪景高层，火爆热销，The Crown 184㎡ 大平层，仅36席，一线鎏金溪景。

楼盘动态：位于木兰溪北岸城港大道旁的融创兰溪大观二期，砥砺融创醇熟的高端精品住宅开发经验，承袭融创·兰溪大观精华修为，再次生根母亲河木兰溪畔，跌送城市人居观。项目分为两个地块【A（9#地块）、B (10#地块)】，坐拥湾区2.8公里繁华，近享壶山兰水秘境。

据介绍，A地块（9#地块）6幢高层（（18层））已经全部开盘，建筑面积为127-143㎡（三房至四房）精工高层，1.6万/㎡毛坯均价+3000元装修标准，剩余少量房源。

B地块（10#地块）建设3栋高层（18层），2栋小高层（12层），1栋商业+SOHO综合体（5层）。102-186㎡一线溪景高层，火爆热销，The Crown 184㎡ 大平层，仅36席，一线鎏金溪景。1#、2#楼共18层，2梯3户，01、03单元面积为124㎡，02单元面积为102㎡。3#楼共18层，2梯2户，面积约186㎡。5#、6#楼共12层，2梯2户，三面光面积186㎡，中间房源面积约142㎡。

B地块1#楼102㎡、6#楼186㎡仅24席，热销中。融创兰溪大观二期，户型方正，大横厅、大阳台，阔景宽境，畅享阳光与清风，木兰溪头排，倾城热捧。

项目首付最低为30%，合作银行目前为农行、建行、工行、招行、民生银行。公积金：符合条件者可申请。

重磅：融创兰溪大观一、二期旁，滨溪北路，已经开工平整完毕，正在打桩，预计2020年元旦通车。再加上坂头中学、小学、木兰湖公园即将批复，利好消息不断，升值在即。

工程进度：A地块全部封顶，预计2022年5月30日前交房，物业费3.28元/㎡。B地块出地面5层左右，预计2022年6月30日前交房。

售楼地址：城厢区胜利路与滨溪路交汇处

产品信息：10月3日接待中心开放，约100-143㎡三至四房，火热预约中。

楼盘动态：绿地映像坐落于工艺美术城旁，地处城市门户黄石镇核心，雄踞木兰溪片区、高铁商务区、玉湖新城片区三区核心，汇聚向莆铁路、福厦铁路、沈海高速、莆永高速、荔港大道、城港大道等8大城市干道，坐拥立体交通,乐享便捷生活。同时，家门口近享政府巨资打造的城市绿地迎宾公园。外有市政远景，内有中庭景观，四季长春，赋予项目独有的生态生活质感。

项目生活配套齐全，毗邻正荣·财富中心、万达广场、黄石东井街等繁华商圈。周边聚集莆田八中、莆田新一中、沙坂小学、厝柄小学、新度中学等优质学府， 畅享”近、全、优“的全龄教育资源，为孩子成长悉心护航。

人居方面，携手中国物业管理行业的领跑者——保利物业，为业主提供专业的管家服务。项目整体规划约5万㎡文化生活社区，融住宅、商业、老年人活动中心、社区终端共同配送站等生活空间。主力户型面积约100-143㎡三至四房，人文智慧空间，品鉴热线：231 9999。

售楼地址：黄石工艺城正大门对面。

项目地址：黄石工艺城旁。

产品信息：高层2#、5#火热销售中，新品即将加推。

楼盘动态：位于福厦路旁兴涵水都核心区域的保利城湖心岛，项目拥有独特的自然景观，三面环湖自成一岛，未来将会打造了两轴一环九岛主题景观体验区，精心构设滨水平台、景观长廊、海洋主题儿童欢乐岛、阳光水景草坪等活动空间。

保利城湖心岛共规划了4栋高层住宅，1栋洋房与11栋院墅。目前在售产品为，高层2#、5#火热销售中高层住宅与9#、10#、11#的湖心院墅。

其中2#、5#楼高层住宅毛坯在售，为2梯4户结构，共27层。01单元为166㎡四房，户型南北通透且四开间朝南；02/03单元为122㎡三房，拥有双开间观景阳台且三开间朝南；05单元139㎡四房，南北通透且三开间朝南，仅剩下部分房源在售中。

9#、10#、11#的湖心院墅产品分为上叠下叠，上叠为3至5层，建筑面积约为170㎡，下叠为-1至2层，建筑面积约为240㎡。下叠赠送花园，上叠赠送露台与空中花园，高赠送，得房率高。此前已开盘的7#、8#剩余部分房源在售中，独栋院墅仅剩少量，建筑面积约为340-350㎡。

保利城湖心岛是保利发展在莆田又一迭代作品，项目环湖而建，高层住宅一字排开采光通风极佳，环湖院墅产品更是莆田难得的进阶产品。目前兴涵水都片区各项配套不断完善中，涵江医院新院即将完工，对面福厦路商业综合体工程也已落成，作为莆涵一体化的核心区，片区未来潜力无限。

工程进度：院墅多栋已建，高层住宅已出地面，其余楼栋正在建设中。高层住宅物业费为2.18元/㎡/月，院墅（叠墅）物业费为2.98元/㎡/月，项目交付时间2021年12月。

项目地址：涵江区国际商业城三期向西300米福厦路旁

产品信息：1#楼98-117㎡，火热劲销中，2#新品即将启动。

楼盘动态：兴涵水都傲踞“城涵一体化”桥头堡，坐拥得天独厚的自然恒产，汇聚日渐醇熟的双城精粹资源，区域价值愈发凸显。联发世茂云图，择址千亩水都低密生活区，匠造兴涵版块科技人居范本。据了解，项目紧邻主动脉六一西路，通达全城醇熟商圈；毗邻大型商业综合体，逛街购物尽情欢享；西河公园、街头公园近在咫尺，生态绿境一览无遗。

云图以科技奢宅的方式，配置包括防尾随门禁系统、车牌自动识别系统、风光声模拟、和红外线报警系统等科技体系，推动兴涵水都人居品质与国际接轨。据介绍，项目共规划5栋高层住宅，由18-27层的高层与小高层组成，共有473套，面积段约为88-133㎡。其中1#楼共24层（一层架空），2梯5户结构，建筑面积为98㎡、99㎡和117㎡；2#和5#楼均为27层，2梯4户，建筑面积为112㎡和133㎡；3#楼共18层，6#楼共24层，均为2梯4户结构。

1#楼98-117㎡已于9月28日开盘，火热劲销中，纯首套首付最低为20%，合作银行为浦发、招行、工行和建行。项目支持公积金贷款，具体以售楼部为准。

联发世茂云图是由已经进军千亿的世茂集团首度联袂国企联发，强势入驻兴涵水都片区，革新莆田人居进程。营销中心9月27日已开放，样板房及生活研究中心即将开放，恭迎客户亲临品鉴。

工程进度：1#楼已出地面，其余楼栋正在火热建设中。物业费为2.18元/月/㎡，预计2021年12月份交房。

项目地址：涵江区兴涵水都片区六一西路与高林街（交叉口向西约500米）

产品信息：9#106-144㎡火热劲销，15#预约盛启。

楼盘动态：位于莆兴路与岭美街交汇处（莆田火车站往城港大道方向900米）的云悦壹号，有两个地块规划有28幢住宅，共1913户（A地块13幢1057套，B地块15幢）。项目先推出A地块，全部为2梯4户结构，规划有18层、23层、26层，户型面积涵盖了105-140㎡，其中106㎡~120㎡为三房，125㎡~140㎡为四房，公摊18~21%左右。小区规划有全龄段金韵园林为社区儿童、青年、长者定制关怀系统。全周期智能安防，全维度金质服务，为提升业主安全感和幸福感。

云悦壹号位于高铁商圈，F2轻轨、八二一街南伸等配套即将开工，城港大道、莆兴路、联十一线立交线即将完工。相邻赤岑中学、岭美小学等教育配套，以及火车站、公交总站，国投商业广场等，生活一站式齐全。

9#楼火热劲销，106-144㎡科技华宅，15#预约盛启。

据悉，已开盘一期（1#、2#、3#、5#、8#）均价约7300元/㎡，二期6#、7#、9#、12#楼，均价约7500元/㎡。1#、2#、8#楼共26层，3#、5#、12#楼均为18层。其中1#楼中间单元户型面积约为118㎡，两端头户型面积约为136㎡。2#楼01/05单元面积约为136㎡，02/03单元面积约为118㎡；3#楼02/03单元面积约为116㎡，01/05单元户型面积约为132㎡；5#楼02/03单元面积约为106㎡，01/05单元户型面积约为119㎡。8#楼01单元面积约为144㎡，02/03单元面积约为108㎡，05单元面积约为137㎡。12#楼01/05单元面积约为120㎡，02/03单元面积约为106㎡。

目前剩下房源主要在4层以下和顶楼。纯首套首付最低可以为20%，合作银行为建行、工行、中行和兴业银行。今年计划A地块全部开盘，明年预计推出B地块。

工程进度：A地块1#、8#、12#楼已建到10层，2#、3#、5#、6#、楼已建至8层，7#、9#楼已建至6层，其余楼栋正在建设中，预计2021年12月31日交房，富力物业，物业费2.1元/㎡。

售楼地址：莆田火车站往城港大道方向900米（莆兴路与岭美街交汇处）

产品信息：仅剩最后一幢11#楼未开盘，11#楼共22层，2梯3户结构，一层6户。户型面积有89㎡两房，130㎡三房以及142㎡三房。

楼盘动态：开盘必热销！位于北磨荔园中大道·莆田学院中区西侧的凤达凤凰城，地理位置优越，项目可落户北磨社区，附近有逸夫小学、筱塘小学等市区名校在侧。双洋、时代双商圈环伺项目，出门即市区，50米路沃尔玛超市、北磨市场、永辉超市皆分布在周边。

凤达凤凰城共规划11幢高层共有1058套房源、10#楼底下幼儿园、11#楼底下会所（含健身馆、老年中心等）、800个车位等。小区打造4重安防，层高约3米，其中1#、2#、3#楼为11层，4#、5#、6#楼为18层、7#、8#、9#楼为32层，10#楼为31层、11#楼为22层。

项目四期10#楼已于近期开盘，仅剩11#楼未开盘。10#楼共31层（1-2层为社区幼儿园）2梯3户结构，户型涵盖刚需型02单元89㎡两房，以及进阶型03单元147㎡大三房与01单元153㎡大三房，10#楼起价为13789元/㎡。11#楼共22层，2梯3户结构，一层6户。户型面积有89㎡两房，130㎡三房以及142㎡三房。

此外，项目一至三期还有部分房源在售中，其中5#、6#、7#楼主推92-160㎡，8#、9#楼主推87-150㎡，1#、4#楼主推93-132㎡。项目合作银行为：工商银行、农业银行、中国银行、建设银行。首付门槛（首房首贷，面积144㎡以下）仅为20%，支持公积金贷款、组合贷，项目均价约1.5万/㎡。

项目地处莆田繁华的荔城中大道备受购房者青睐，周边学校商业等生活配套齐全，市中心地段出行方便。项目房源公摊较低，得房率高，居住更加阔绰。支持公积金贷款、组合贷，首房首贷首付可做20%，减轻购房者首付与月供压力。

工程进度：项目多栋封顶落架中，其余楼栋正在如火如荼建设中。物业为凤达自持物业，物业费为3元/㎡/月，预计2021年8月11栋楼全部交房。

售楼地址：莆田城厢区梅园西路1168号凤达总公司

产品信息：城市半山，191~221平米双拼院墅，仅36席，传世珍品，火热预约，马上开盘。

楼盘动态：位于荔城北大道联发莆田电商城旁的联发君领天玺，背靠九华半山悠然，前揽绶溪大美风貌，近享城北两大商圈的便利与繁华。据悉，项目以中式理念打造建筑外观，B地块规划建造13栋高层、别墅和商墅。小区内配备有健身馆、图书馆、游泳池、私人影院、四点半课堂、阳光草坪、健康跑道、幼儿园、7层老年活动室等设施，重新定义莆阳人居典范。

据置业顾问介绍，项目高层分为A、B两个地块。A地块1#、5#楼在售中：1#楼（A地块）26层，1梯1户结构，中间两套户型面积约为123㎡，东西两边户型面积约为142㎡。5#楼（A地块）17层，1梯1户结构，中间两套户型面积约为127㎡，东西两边户型面积约为168㎡。B地块1#、2#楼在售中：1#楼（B地块）26层，1梯1户结构，中间两套户型面积约为123㎡，东西两边户型面积约为142㎡。5#楼（A地块）17层，1梯1户结构，中间两套户型面积约为123㎡，东西两边户型面积约为142㎡。项目起价13888元/㎡（毛坯房源）。

项目B地块商墅仅剩一套18#02单元，总价优惠完约311万。“有天有地”，产权3层，可做4层，可做大5房。赠送入户门花园、边套还赠送走廊花园等。项目A地块畔山别墅蓄客中，赠送地下室、入户花园、露台...首开36套，分为双拼别墅以及四联排别墅。其中双拼别墅面积约为221㎡；四联排别墅东西边套面积约221㎡，中间两套面积约191㎡。

项目合作银行为交通银行、招商银行，购房享优惠，具体优惠详询售楼部。B地块1#、2#、3#和商墅预计2021年6月30日前交房，高层住宅物业费为3.28元/㎡/月，商墅物业费为4.5元/㎡/月。

工程进度：项目在建高层、商墅、别墅均已落架完毕，幼儿园也已经落架。

售楼地址：荔城北大道联发莆田电商城旁

产品信息：最后一幢14#楼即将入市，恭迎品鉴。

楼盘动态：位于涵江塘北片区内的武夷木兰都，一二期已交房实景呈现，三期澜郡载誉升级，再次启动。项目东至苍霞路，南至黄霞路，西至环城西路，北至环城北路，开车15分钟可达动车站，5分钟内到达老城区，交通发达生活便利。划片涵江第二实验小学，名校资源给予孩子成长最佳的教育条件。据悉，规划建8栋高层住宅，约900套左右。

据介绍，武夷木兰都澜郡仅剩14#未开盘，其余7栋已开盘（9#-13#、15#-17#），目前主推9#和10#楼，均价约8300元/㎡。据悉，9#楼共27层，2梯2户（每层4户），均为平层房源，户型面积约为143㎡四房。10#楼为2梯6户结构，33层复式房源，户型面积约为136㎡（01/06单元），128㎡（02/05单元），119㎡（03/04单元）。14#楼共25层，2梯2户结构，一层有4户，01/04单元户型面积为143.36㎡，02/03单元户型面积为143.97㎡。

此前开盘的几栋高层，11#和12#楼基本售罄；13#楼剩下个别套90多㎡；15#楼的125㎡剩下2套顶层，81㎡还剩少量；16#楼在售房源共剩下4套左右。项目高层首付最低为30%，合作银行为中行、建行和兴业银行。

一二期沿街商铺同期在售，户型面积涵盖了38-179㎡，主要在售的面积是60-70多㎡，折后均价约1.3万-1.4万元/㎡，商铺按揭首付最低为50%。目前购买商铺可享三重钜惠，具体优惠请以售楼部为准。一二期均有剩余车位，售价为11.8万/个（有证），可贷款。

工程进度：三期11#、12#楼已封顶，9#楼已建至25层，14#楼已建至21层，10#、13#、15#楼已建至29层左右，16#楼已建至20层左右。项目一二期已交房，住宅物业费为1.5元/月/㎡，商铺物业费为2.3元/月/㎡。

售楼地址：涵江环城北路与环城西路交汇处（雪津对面）

产品信息：目前5#、6#、7#、8#、9#、11#、11#、13#、15#、17#、20#楼已开盘，剩余少量房源，18#楼加推在即。

楼盘动态：位于涵江区六一西路涵江医院新院西南侧的保利城和悦府，拥有两纵四横的交通网络，无论是前往涵江塘北沃尔玛商圈或是水韵城商圈，还是前往莆田市区（莆涵大道10分钟）都十分便利。

保利城和悦府共规划建设19栋住宅，其中涵盖洋房/小高层/高层全品类产品。1-8#楼为33-34层高层住宅，9-13#楼为18层小高层住宅，以及15-21#楼的洋房产品。目前5#、6#、7#、8#、9#、11#、11#、13#、15#、17#、20#楼已开盘，剩余少量房源，18#楼加推在即。

5#、6#楼楼为34层高层住宅，2梯5户结构，面积有88㎡三房（03单元）、98㎡三房（02/05单元）、116㎡三房（01单元）、105㎡（06单元）三房。

7#、8#为34层高层住宅，2梯4户结构，面积有134㎡（01单元），108㎡（02/03单元），126㎡（05单元）。

9#、13#楼为18层小高层住宅，2梯4户结构，面积有130㎡（01单元）四房、108㎡（02/03单元）、123㎡（05单元）四房

11#为18层小高层住宅，1梯1户结构，面积有133㎡（01单元）与126㎡（02单元）四房。

15#、17#楼、18#楼、20#楼为9层小洋房，2梯4户结构，低公摊，超高得房率，面积涵盖119㎡（02/03单元）四房、128/123/㎡（01/05单元）四房。

社区在空间布局上充分考虑了日照及园林景观的极致享受，采用了坐北朝南、南低北高的分布，园林规划以礼序中轴、五进四园为理念，并融合保利独有的全生命周期社区系统。

项目小区以一轴五里，三巷五园全生命周期，打造精粹的东方府宅。取意东方文明坊巷肌理，勾勒三巷五园芳菲四季，全区被花海覆盖。以蓝花楹巷道、樱花巷道、紫荆巷道三巷刻画四季异景。以芳香园、红花风铃木园、三角梅园、红花羊蹄甲园五园渲染，营造层层花海盛景。600㎡的彩色环形跑道、全生命周期社区，分别打造出适合儿童、中青年、老年混龄的逸玩空间。

工程进度：项目正在火热打造中，多栋住宅已出地面5-12层左右，物业费为2.18元/㎡/月，预计2021年11月份交房。

售楼地址：莆田市涵江区福厦路保利城品牌中心（都邠路口公交站西侧）

产品信息：至臻48席 预约“油”礼，6#楼建面约133㎡瞰溪奢雅三房火爆预约中，到访预约，即送5升金龙鱼食用油1桶，数量有限！先到先得！

楼盘动态：位于玉湖新城的富力壹號半岛，东面紧邻迎宾大道，西边文溪路，南面是滨溪北路和滨溪公园，北面玉湖路，立体路网畅达。据悉，项目采用玻璃幕墙、南北对流设计，规划5栋高层（1#-3#、5#、6#楼）和底层商业。小区采用围合式园林布局，保证居住舒适性和私密性。

据现场置业顾问介绍，项目3.4米极致挑高，其中1#楼共36层；2#楼共26层；3#楼共26层；5#楼共18层；6#楼共14层。1#楼3梯4户结构，2#、3#、5#、6#楼均为2梯4户结构。据了解，5#、6#楼户型面积约133㎡。2#、3#楼中间户型面积约123-128㎡，东面户型面积约161㎡，西面户型面积约139㎡。1#楼中间户型面积约128㎡，东西边户型面积约152㎡。

最后一栋6#楼9月21日启动预约，据悉，6#楼共14层，为2梯4户结构，户型面积约133㎡，共48套房源。

其余（1#-3#、5#楼和商铺）均已开盘在售，均价约9700元/㎡。据了解，2#、3#楼剩余房源集中在5层以下和高层。5#楼南北西仅剩2-3层，南北东还有少量房源在售。1#楼在售房源主要在高层和10层以下。临街商铺一拖二，在售面积130-200㎡，均价约1.5万-1.6万/㎡。项目首付最低为50%，可分期，具体分期优惠请以现场为准。项目合作银行为兴业、建行和工商银行。

此外，住宅部分（富力尚悦居）已全部售罄，剩下私家车位在售中，老带新均价约10-12万/个，具体请以售楼部为准。

工程进度：富力尚悦居一二期已交房，三期落架完毕，预计2020年6月交房。四期（富力壹號半岛）正在建设中，预计2020年底交房，前三年物业费为2.6元/㎡·月，项目民用水电天然气，可落户。商铺物业费为3元/㎡·月。

售楼地址：玉湖新城 迎宾大道旁 木兰溪北岸