想要在成都办理房屋抵押贷款，我可以贷多少年？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2022-09-15 23:26 标签： 成都住房抵押贷款最新政策

抵押担保是指债务人或者第三人不转移对某一特定物的占有，而将该财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依照担保法的规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。债务人以自己的房屋、汽车等财产作为自己债权担保的行为就叫做抵押担保，作为担保的一种方式，我国法律对债务人相关的财产能否作为抵押物以及相关的抵押顺序是做了明确规定的。

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房屋抵押贷款还完款需要办社么手续

办理房产解押手续需要带的材料如下：
1、个人债权：带上本人证件和说些收据或有能证明给债权人的流水账单（金额是对的），权人（或复印件）等材料去交易中心办理注销。
2、银行信贷抵押：个人还请贷款，带上银行所给的资料，包括（所贷银行营业执照复印件、法人复印件、委托人复印件、他项权利证明等资料）和去交易中心办理注销手续。

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哪类贷款方式比较适合个体户办理？

个体户在经营的过程中遇到资金困难是常有的事情，大家都知道，个体户申请贷款比较难，但是并非是银行没有适合个体户办理贷款的方式。相反，银行的办理贷款业务很多，只要个体户满足要求即可申请办理贷款。那么个体户申请贷款哪种方式比较适合办理呢？应该如何选择呢？下面小编给大家介绍办理贷款的方式供大家参考。

如果个体户个人名下有房子，那么不妨申请房屋抵押贷款方式，有房屋抵押在贷款银行，银行放款的风险就降低了不少。所以，个体户若申请房屋抵押贷款，一方面能给个体户减轻资金压力，同时也为借款人节省不少利息，在办理贷款上更加容易一些。

无抵押贷款是借款人凭借个人的信用记录向银行申请贷款，但借款人必须要有良好的个人信用记录，不能有逾期还款记录，在满足银行要求的情况下申请贷款。同时，借款人还要有稳定的工作和收入才能获得审批。如果借款人有这方面的条件，申请无抵押贷款也是一个不错的方式。

只要个体户能够找到以为具有稳定工作和收入的借款人作担保贷款，最好是公务员，教师等等，借款人获得资金都比较容易，担保人要具有偿还贷款能力，并且也需要有良好的个人信用记录才行。

个体户做生意如何贷款？

现在有很多人都想自己做小生意，不过多数人成为个体户后便面临资金周转的问题，个体户做生意缺钱是否可以申请贷款呢，个体户做生意如何申请贷款呢，一起来看看吧：

个体户做生意想要申请贷款，需要看看自己是否满足贷款的条件要求：

一般此类贷款，对申请人的要求较高，而且要求生意经营良好，有足够稳定的还款能力证明，最好能提供担保

个体户做生意想要申请贷款，可以通过以下方式办理： 一是提供抵押或是担保，直接以抵押贷款方式获得生意贷款 二是直接申请银行类的生意贷款，比如招行，工行，都有生意贷款 三是向当地正规贷款公司申请

个体户做生意想要申请贷款，需要准备好以下资料证明：

一是申请人的资料证明，包括身份证，户口本，结婚证，流水证明，财产证明，信用记录等

二是生意经营的资料证明，包括营业执照，经营流水等。

申请个体户生意贷款，需要注意的是名下负债不能过高，另外需要注意自己的信用记录。

你找好店面后，别急着签合同，先向房东索取房产证明文件的复印件，看一下店面的房屋使用用途是否为“商住”性质，最好亲自去工商部门咨询一下这个店面是否能办理营业执照，因为住宅性质的房屋办营业执照很麻烦，要搞什么“住改商”手续。

（如果房东不放心给复印件你，最好和房东一块儿去工商部门咨询）

办个体工商户营业执照的费用，你可以到“国家工商总局”的网站查到收费标准。

路径是 ： 首页>业务办理>办事指南>个体私营注册登记指南

【个体工商户注册登记收费标准】

（一）、登记费收费标准，个体工商户开业登记费为每户二十元；发放营业执照，不另收费。以后每四年重新登记、换发营业执照一次，收费二十元。……

（四）、营业执照副本收费标准。个体工商户自愿领取营业执照副本的，每个收取成本费三元。

加速贷：个体户想贷款可以采取哪些方式

个体户想贷款可以采取哪些方式？个体户在经营过程中，很容易碰到资金周转难的情况，所以他们成为贷款需求的忠实客户，不过也有不少个体户在问“哪些贷款适合他们”？个体户想贷款可以采取哪些方式？

对于能提供抵押物的个体户来说，抵押贷款是最靠谱的。据笔者了解，有抵押物保驾护航，不但贷款易通过审批，而且获得的贷款额度高、期限长、利率低，但借款人还必须有良好的信用记录和按时足额偿还贷款本息的能力。

不要以为信用贷款只针对工薪族，个体户同样能申请信用贷款，但必须有营业执照、银行流水以及良好的信用，如果有一项不达标，贷款都有可能遭拒。

需要贷款的个体户若因收入不稳定或是缺乏抵押物被银行拒贷，也可以找一家正规担保公司作担保申请贷款，不过虽然通过这种

方式易获贷，但借款人需要额外支付一笔担保费，所以还款压力相对较大。

个体户没有事业单位工作人员的光鲜亮丽和铁饭碗，个体户也没有白领上班族那样稳定的生活，因而个体户在银行那是最不受待见的，没少被银行嫌弃。那么，个体户能申请贷款吗?个体户可以申请哪些贷款?

个体户当然是可以贷款的，当然大前提还是要满足一些条件的。现在，就来具体的说一说个体户可以申请哪些贷款?

虽然大部分无抵押贷款是为白领上班族定制的，但是也有一些产品是为了咱们个体户而设计的。一般的来讲，个体户在申请贷款时必须要有正规的营业执照，可以提供半年左右的银行流水，并且个人信用记录要良好，没有90天的逾期。除此之外，月流水也要满足一定的条件，有的产品会要求在1万元以上，有的要求是3万元，不一样的产品要求不一样。

举个具体点的例子吧，北京地区的个体户也可以申请平安金融私营业主贷，这款产品对流水的要求是每月3万元以上，有没有北京房产均可，并且放款速度快，只需2天。对个人信用的要求是：申请人在银行系统要有信用记录，近半年内不得连续3次逾期，近3个月内不得连续2个月逾期。

其实，除了上面适合无房一族申请的无抵押贷款产品，还有一些专门为有房一族设计的无抵押贷款产品，房子只是作为一个资产的证明，不会被抵押。就拿成都的证大投资随房贷来讲吧，只要你有成都本地的房产，年龄在22到55岁，在成都本地有正式的经营就可以申请了。

车辆抵押贷款分为押车与不押车两种贷款形式。押车即把车辆移交到公司、代为保管、有专门存放汽车的停车场，24小时有专人看管，定期给车辆打火热车。不押车是指客户可以选择只是把手续押在公司，车辆还是自己使用，需要办理抵押登记，贷款业务灵活、快捷，额度一般可达到评估的7-8成，一般手续齐全可以当天放款。

再举个例子啊，有车一族的北京地区个体户可以申请恒昌惠诚车辆抵押贷款，这款产品要求车辆的价值要在10万以上，必须是北京本地车牌，车龄不超过5年。只要你的车符合条件，你就可以携带二代身份证，暂住证，单位工作证明，加盖单位公章等去申请贷款了。

房屋抵押贷款是指借款人以已购商品住房抵押向银行申请贷款的一种贷款方式。一般来说申请房屋抵押贷款要有以下几个步骤：提交贷款申请--进行房屋价值评估--银行和贷款机构审核贷款资质，进行风险评估--通过风控评估则放款--借款人按期还款。不过在此要提醒大家的是：一般房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%;房屋抵押贷款要求房屋的面积要大于50平米，房屋要有较强的变现能力。这个就不举例子说明了。

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