近日，大岗镇5号地块安置区项目地下室结构底板混凝土顺利完成浇筑，标志着项目基础施工全部完成，全面进入结构施工阶段。

据悉，项目27栋住宅已进入主体结构施工阶段，预计年内部分楼栋达到主体结构封顶。

★ 大岗镇5号地块安置区项目位于南沙区大岗镇广珠路和环城东路交界口以北，蕉门水道西南面。该项目交通十分便捷，自驾50分钟可到珠江新城，30分钟可到广州南站，90 分钟可到白云机场，坐拥广州一小时生活圈。

★ 项目总用地面积212008㎡，总建筑面积㎡，建设内容包括新建45栋住宅楼、小学、幼儿园、配套公建、配套商业、室外园林绿化、市政道路等工程。

规划建设安置房3855套，其中为珠三角水资源配置工程拆迁安置需求提供1615套安置房，总投资约29.31亿元。计划2023年6月项目整体完工并交付使用。

★配建36班小学、27班幼儿园

配套公建中，幼儿园占地面积5850㎡，建筑面积6604.8㎡，幼儿园办学规模为18个班和托儿所2班合并设置，幼儿园（托儿所）每班27人，共20班，总人数为540人。

此外，还将配建36班小学一所，建筑面积20412.66㎡，占地面积32404㎡，招生人数将按照45人/班考虑，共招生1620人。配建小学拟设置300米田径场、标准篮球场、标准排球场、器械体操及游戏区、标准羽毛球场等。

项目的建成，将有效解决大岗先进制造产业基地、珠三角水资源配置工程等重点项目建设和大岗镇核心区基础设施建设以及土地资源整合所涉及的村民拆迁安置问题，为南沙开发建设营造良好的安置条件，对于推进南沙区的建设与发展具有重要意义。

来源：南沙建设中心、房博士

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7月即将来临，一批新规将落地实施，包括铁路旅客可携带品有新变化，5元的按件贴花权利、许可证照税目被取消，明码标价和禁止价格欺诈规定施行……更多新规影响投资、出行、医疗、购物等方面。

铁路旅客可携带品有变化

近日，国家铁路局和公安部公布了最新版《铁路旅客禁止、 限制携带和托运物品目录》，自2022年7月1日起施行。

《目录》将旅客携带品分为“禁止托运和随身携带的物品、禁止随身携带但可以托运的物品、限制随身携带的物品”三大类。对枪支、子弹类(含主要零部件)、爆炸物品类、管制器具、易燃易爆物品、毒害品、腐蚀性物品等属于禁止托运和随身携带的物品作了部分调整。易燃易爆物品划分为压缩气体和液化气体、易燃液体、易燃固体、自燃物品、遇湿易燃物品、氧化剂和有机过氧化物。新增公务用枪、地雷、烟花(含冷光烟花)、军用或者警用匕首、弩箭列入禁止托运和随身携带的物品。

权利、许可证照不再属于应税凭证

《中华人民共和国印花税法》将于2022年7月1日起实施，《中华人民共和国印花税暂行条例》同时废止。

《印花税法》明确，在中华人民共和国境内书立应税凭证、进行证券交易的单位和个人，为印花税的纳税人，应当依法缴纳印花税。此外，5元的按件贴花权利、许可证照税目被取消，涉及房屋产权证、工商营业执照、商标注册证、专利证、土地使用证等“五证一照”，减轻纳税人负担。

明码标价和禁止价格欺诈规定施行

国家市场监管总局发布《明码标价和禁止价格欺诈规定》， 自2022年7月1日起施行。

《规定》列举了七种典型价格欺诈行为，其中包括通过虚假折价、减价或者价格比较等方式销售商品或者提供服务。同时为充分发挥明码标价有效传递价格信息的功能，《规定》对明码标价的形式做了进一步细化，规定经营者可以选择采用标价签（含电子标价签）、标价牌、价目表（册）、展示板、电子屏幕、商品实物或者模型展示、图片展示以及其他有效形式进行明码标价。金融、交通运输、医疗卫生等同时提供多项服务的行业，可以同时采用电子查询系统的方式明码标价。县级以上市场监督管理部门可以发布标价签、标价牌、价目表（册）等的参考样式。

全额退还增值税留抵税额政策扩大至批发和零售等行业

2022年7月起，全额退还增值税留抵税额政策扩大至批发和零售等行业企业。

根据财政部、税务总局发布的关于扩大全额退还增值税留抵税额政策行业范围的公告，批发和零售业，农、林、牧、渔业，住宿和餐饮业，居民服务、修理和其他服务业，教育，卫生和社会工作，文化、体育和娱乐业等7个行业企业，纳入按月全额退还增值税增量留抵税额、一次性退还存量留抵税额的政策范围。符合条件的行业企业，可以自2022年7月纳税申报期起向主管税务机关申请退还增量留抵税额、一次性退还存量留抵税额。

计划生育家庭扶助标准提高

财政部、国家卫生健康委发布通知，决定自2022年7月1日起，提高计划生育家庭特别扶助制度扶助标准。

按照通知，独生子女死亡家庭特别扶助金标准由每人每月450元提高至每人每月590元；独生子女伤残家庭特别扶助金标准由每人每月350元提高至每人每月460元。另外，一级计划生育手术并发症人员特别扶助金标准由每人每月400元提高至每人每月520元；二级计划生育手术并发症人员特别扶助金标准由每人每月300元提高至每人每月390元；三级计划生育手术并发症人员特别扶助金标准由每人每月200元提高至每人每月260元。

沪深交易所修订沪深港通业务实施办法

沪深交易所近日发布《沪港通业务实施办法（2022年修订）》。

《实施办法》第四十条自2022年7月25日起施行，自施行之日起，香港联交所参与者不得为内地投资者新开通深股通交易权限。

《特种设备安全监督检查办法》修订

国家市场监管总局发布《特种设备安全监督检查办法》，自2022年7月1日起施行。

《办法》进一步规范特种设备安全监督检查工作，落实特种设备生产、经营、使用单位和检验、检测机构安全责任，对被检查单位“拒不配合”“拒不执行”规定了对应的处罚条款。

化妆品生产质量管理进一步规范

国家药监局发布《化妆品生产质量管理规范》，自2022年7月1日起施行。

《规范》明确企业应当对关键原料留样，并保存留样记录等。附件《化妆品生产车间环境要求》更是将儿童化妆品、眼部用化妆品、牙膏作为重点产品，在生产条件方面做出特殊规定的要求，明确生产施用于眼部皮肤表面以及儿童皮肤、口唇表面，以清洁、保护为目的的驻留类化妆品的（粉剂化妆品除外），其半成品贮存、填充、灌装、清洁容器与器具贮存应当符合生产车间洁净区的要求。

《会计师事务所监督检查办法》将施行

财政部日前制定并印发《会计师事务所监督检查办法》，自2022年7月1日起施行。

《办法》规定，省级以上财政部门对会计师事务所及其注册会计师进行监督检查，对于存在违法违规行为的会计师事务所及相关注册会计师，应当依法作出处理处罚。

证监会修改派出机构监管职责规定

中国证券监督管理委员会公布《关于修改〈中国证监会派出机构监管职责规定〉的决定》，自2022年7月1日起施行。

本次修改，在规章层面确立了对派出机构进行监管问责的工作机制。明确派出机构及有关责任人员不履行或者不正确履行职责的，应当予以问责，并明确了中国证监会相关职能部门的监管责任。

财政部发布支持中小企业新规

财政部发布《关于进一步加大政府采购支持中小企业力度的通知》，自2022年7月1日起执行。

《通知》明确，400万元以下的工程采购项目适宜由中小企业提供的，采购人应当专门面向中小企业采购。超过400万元的工程采购项目中适宜由中小企业提供的，在坚持公开公正、公平竞争原则和统一质量标准的前提下，2022年下半年面向中小企业的预留份额由30%以上阶段性提高至40%以上。

新版单采血浆站质量管理规范发布

国家卫生健康委印发《单采血浆站质量管理规范（2022年版）》，自2022年7月1日起施行。

《规范》对血浆采集供应全过程质量标准提出新要求，一是强化血液制品生产单位主体责任，提高人员资质要求。二是提升物料标准要求，明确血浆采集和检测等关键物料的具体范围。三是增加信息化管理要求，提升献血浆者管理效能，实现血浆采集供应全过程可追溯、可控制。四是强化质量管理要求，提升献血浆者安全保障力度和服务质量。五是鼓励开展集中化检测，提升血浆检测质量安全，降低检测成本。

行业标准《房屋建筑统一编码与基本属性数据标准》实施

住房和城乡建设部日前发布公告，批准《房屋建筑统一编码与基本属性数据标准》为行业标准，自2022年7月1日起实施。

《标准》主要包括总则、术语和符号、编码规则、基本属性4项技术内容，适用于房屋建筑编码、基本属性采集、数据处理和信息共享应用，不适用于构筑物。《标准》明确，房屋建筑代码应作为房屋建筑的统一身份标识，用于房屋建筑的信息归集、关联和共享；应在时间和空间上具有惟一性，并应贯穿于房屋建筑的设计、采购、施工、交易、运行维护和拆除等生命周期。

福建：全国率先立法，规定新建小区配建智能信包箱

福建省人大常委会会议5月27日表决通过《福建省邮政条例》，自2022年7月1日起正式施行。

《条例》规定，新建住宅建筑工程，应当将融合邮件、快件投递接收功能的智能信包箱工程纳入建筑工程统一规划、设计、施工和验收，并与建筑工程同时投入使用。此外，针对快递员群体面临社会保障水平不高、劳动强度与工资收入不匹配、时常遭受恶意投诉等诸多问题、快递“暴力分拣”问题以及快递信息隐私安全问题等，《条例》均做出具体规定。

福建：评标方法、投标流程调整

福建省住建厅发布《关于加强房屋建筑和市政基础设施工程招标投标活动管理的通知》，自2022年7月起，房建/市政工程招投标流程实施新规定。

《通知》规定实行诚信承诺函制度，同时调整评标方法（经评审的最低价中标法）：投标人数量不多于（含）50家的，全部入围投标人名单；超过50家的，随机抽取50家入围；超过100家的，当招标控制价</)、泉州市中考中招信息管理系统（网址：）。

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　　一个难能可贵的购房窗口期，正在打开。

　　作为佛山的核心价值区，千灯湖一直是佛山房价的风向标。满5年二手房不限购的最新政策一出，千灯湖二手小区挂牌价近2个月更是疯狂提升。

　　版块最受瞩目的顶豪天花板保利天悦，近期二手房成交售价破7万/㎡，溢价可观，持续引领佛山新一波行情。

　　无论是改善型买家置业还是刚需对千灯湖总是情有独钟，毕竟核心区域地段的物业始终是市场中的“扛把子”，既可以享受市中心强配套，以后出售也可获得更多溢价。

　　而这个新窗口期，市场的目光早已瞄准灯湖东拓C位的保利天汇。项目紧邻保利天悦，同享千灯湖地段周边配置，目前1/2的顶豪价便能“入主”如此高净值地段，未来溢价空间引人遐想。

　　热度爆炸，价值坚挺，保利天汇有何利器成为稀缺宝藏？今天便给大家深入揭秘。

　　地处千灯湖东拓C位

　　保利天汇打开全新想象空间

　　放眼整个佛山，千灯湖CBD作为城市客厅，拥有十分成熟的城市配套。随着千灯湖发展日益饱和，其城市功能外溢变得迫在眉睫。

　　因此，灯湖东拓，晋升3.0时代，升级为CAZ中央活力区，被佛山政府列入未来五年的发展重点。

　　何谓CAZ？就是集CBD+CTD+CLD+CID，商务+科创+生活+产业于一体，产业类型多元、服务人群多元、活动时间多元。

　　要承载着如此多元功能，千灯湖必然要释放大量空间。如今，在灯火璀璨的千灯湖CBD，以夏南一社区为首的城市更新，向东拓进，利好频频，喜讯不断，千灯湖3.0时代，狂刷进度。

　　这里，文化展示中心（夏漖粮园）、文化活动中心、体育中心未来在此落地。在这里既可以近距离打卡别样的岭南人文景点，还可以参观各式艺术展览，享受休闲时光。

岭南特色水街改造意向图

　　未来，国际技术双转化服务中心、企业总部基地等产业在此集聚，接轨国际化舞台，越来越多高端人才也会纷至沓来，促进片区加速发展。

　　与佛山城市发展共振，作为千灯湖的资深开拓者，这次保利前瞻性地落子千灯湖东拓首站——夏南板块。在此处打造一个人居标杆项目——保利天汇，沿袭保利“天”字系豪宅产品，接棒灯湖下一个十年。

千灯湖航拍 图源佛山日报

　　这里是千灯湖东拓的第一站，是广佛融城的最前沿。保利天汇处于千灯湖东拓首站夏南片区的绝佳位置，未来片区还将新增规划佛山地铁7号线，不单单只是广佛，片区与整个粤港澳大湾区之间的融合还将更加紧密。

保利天汇周边改造项目及规划配套

　　这里有着承载国际社区的前沿规划。灯湖东拓的宏图拓展蒸蒸日上。在官方规划上，保利天汇所在的夏南一片区将打造“一园五心”竹基湖生活圈。

　　在保利的产品系里，“天”字系产品是一个特别的存在，它往往代表了这座城市最高水平的人居。

　　当保利遇见夏南的那一刻，就注定保利天汇的不平凡，不难预见，这里就是千灯湖3.0时代的人居新方向。

　　再续“天”字系传奇

　　保利天汇 进阶美好生活模式

　　佛山首个Wellness国际社区落地为您打造pro标准专属舒适生活

　　作为“天”字系又一力作，保利天汇引入保利PRO产品力标准，打造国际化Wellness社区，无论是建筑设计、园林规划还是服务配套、产品打造，都倾注保利天汇对国际式社区生活体验的匠心与坚持。

　　设计上忠于颜值 玻璃幕墙描绘建筑美学

　　深谙建筑美学的保利将参与佛山造城17载的经验赋予保利天汇。项目采用极简线条，以大面积的玻璃幕墙作为超前的设计语言，整体造型如超跑般流畅顺滑，吸粉无数。

　　对于城市新贵来说，自己的家能成为城市亮丽风景线，无疑是一种身份和品味的象征。

　　打造国际园林 四轴七园归家礼序

　　而在空间尺度和公共绿地打造上，保利天汇特别邀请奥雅设计董事长&首席设计师李宝章先生参与设计，结合板块规划发展与健康人居生活理念，倾力打造四轴七园的国际化活力社区，串起商业、艺术、童趣、创意等多元生活场景，实现社区生活空间最大化延展，满足不同社交需求。

　　放眼全佛山，这样的尺度配置，保利天汇还是头一个。

　　佛山首个地下漫行系统 出行安全又放心

　　再深入了解保利天汇，您会发现项目社区配置既贴心又暖心。

　　保利天汇突破性地打造贯穿社区的地下漫行系统，将学校、阳光车库、公园等多个功能区串联起来，形成一个立体环绕式的归家通行道路。

　　闲适时候可与家人移步观赏园景，感受生活的惬意；小朋友、长者上学外出亦能风雨无阻。

　　约2000㎡下沉式会所 匹配高端圈层生活

　　值得一提还有保利天汇专门为都市精英们打造的约2000㎡下沉式高阶会所。

　　同时，会所将融合轻奢餐饮吧、恒温泳池、健身房、亲子教育等多维业态，是敬献城市新贵的塔尖生活场。

　　据悉，项目正在接洽引入国内顶尖的会所运营商，运营商需具备全时餐饮、艺术策展、儿童STEAM教育等多方专业资质。相信建成落地后，出品令人期待。

　　灯湖实验小学落地名校就在家门口

　　另外，项目配建灯湖实验小学、一所18班幼儿园。其中灯湖实验小学已正式纳入南实教育集团，将按省级规范化标准建设全日制公办学校，设置教学班24个，可新增学位约1000个，计划于2024年9约投入使用。

保利天汇配建小学签约仪式现场

　　除了灯湖实验小学，保利天汇5公里范围内还有灯湖小学、怡海小学、灯湖中学、南海第一中学等名校，就在家门口，孩子12年优质教育触手可及。

　　区域稀缺128-299㎡大宅

　　设计升级 致敬圈层

　　社区打造不遗余力，保利天汇产品力亦不容小觑。

　　目前保利天汇推出建面约128-299㎡大成之作。其中，最让人瞩目的当属建面约143㎡以及194㎡四房大宅户型。

　　建面约143㎡四房户型，采用LDKB设计手法，空间通透性让人眼前一亮。

　　客厅与餐厅做到南北对流，三面采光，玄关还带大窗户。主卧带有270度大飘窗，整体通风采光极佳。

约143平样板房实景图

　　最大的亮点是半开放式的厨房，厨房两边由推拉玻璃门组成，打开后其中一边岛台可作吧台使用；关上玻璃门，则可阻挡油烟，整体设计十分巧妙。

约143平样板房厨房实景图

　　建面约194㎡户型，从归家一刻起，便开启塔尖圈层的尊崇生活。

　　双奢入户大堂，独梯入户，归家的礼序，从地库入库的一刻开始，私密而尊贵。

建面约194㎡入户大堂效果图

　　回到家，更引人入胜的是一体构建餐客厅，和大尺寸景观阳台的景观面相互串联，全面敞开的极致空间感，大气与明亮扑面而来。

　　另外，双阳台设计既增强全屋采光及通透性又提高了收纳效率，避免了空间内的冗杂物件，主阳台观景功能更纯粹。

　　双套房均朝南，契合南方的居住习惯之余，大大提高了生活舒适度。主卧具备双全面屏揽景飘窗270°环绕，每天起床拉开窗帘，园林美景唯主人家可独享，尊贵感油然而生。

　　试问，居住于此，这么惬意的生活，有谁能不心动？

　　择址、配套、产品……保利天汇在顶奢人居天字系的标准之上,为行业标杆重新立意,创著Pro产品保利天汇,以全新的产品智慧、全新的居住理念，创造引领高阶生活。

　　保利天汇主推约128-299㎡传奇奢居，致敬城市圈层，赶紧来项目一起见证又一大成之作！

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