设施完善的休闲广场，干净整洁的社区楼院……
随着大连老旧小区改造项目建设不断深入，越来越多的“老破旧”正旧貌换新颜，更多居民享受到幸福的新生活。
近日，甘井子老旧小区改造设备和材料的进场，意味着2022年市内四区老旧小区改造全面开工。
市内四区改造计划是什么？
在中山区桃仙小区，脚手架钢管、角钢托架、保温板等材料整齐地堆放在路边。施工人员正在给64号、68号和72号楼搭设施工用的脚手架。部分楼栋正在进行保温板粘贴工作。
中山区计划投资3.7亿元，改造楼体楼院总面积90万平方米，覆盖241栋楼，惠及居民10358户。改造范围主要分布在 桃源街道、海军广场街道、人民路街道、老虎滩街道和葵英街道。
改造将采用一院一策、绿色社区等思路，突出小区特色，打造智能化、绿色低碳的完整社区，改造将引入 太阳能充电座椅、智能化体育设施、电动车智能充电装置等新型智能化设施，安装智能门禁等安全防护设施，在方便居民的同时消除安全隐患，让老旧小区变身“智慧社区”。
中山区老旧小区楼体节能保温计划6月底完工，小区楼院基础设施改造将于7月进场施工，11月底工程全部完工。
升级老旧小区及周边区域
5月6日，西岗区2022年度老旧小区改造一期工程在兴民小区正式拉开帷幕。全区共有32个居民小区参与改造，涉及居民楼286栋，总建筑面积75.51万平方米，惠及居民12809户，计划总投资3.8亿元。
改造内容方面，按照 楼体改造、楼院基础设施改造、小区功能提升三类，对老旧小区和周边区域进行丰富和提升。
项目分为两期实施，5月初已陆续开工建设，预计11月底全面完工。
计划投资1.1亿元，改造老旧小区21.6万平方米，涉及11个社区、95栋楼， 包含八一路街道滨海西路小区等14个小区。
▲纪念街20-24号改造前后效果图
计划投资2.7亿元，改造老旧小区53.9万平方米，涉及12个社区、191栋楼， 包含八一路街道新南小区等18个小区。
5月11日，随着沙河口区老旧小区改造（一期）工程在兰秀小区正式启动，2022年沙河口区老旧小区改造正式开工。
按照计划， 2022年沙河口区老旧小区改造项目预计投资5.1亿元，改造规模涵盖辖区内7个街道、13个老旧小区、249栋楼，总建筑面积约81.83万平方米，惠及居民13105户。
▲兰秀小区整体改造方案效果图
▲兰秀小区文化院落凉亭效果图
改造主要内容包括 房屋屋面防水保温及屋檐维修、外墙维修、防水等基础类改造，无障碍设施、健身器材、路灯、休闲座椅等完善类改造，以及小区停车、物业服务、管网改造、便民服务点等提升类改造。
项目分一期、二期组织实施，5月初陆续进场开工，12月底全面完工。
计划投资3.5亿元，改造面积约56.3万平方米，涉及5个街道、5个老旧小区、167栋楼体。 包含春柳街道新有小区等5个老旧小区。目前，一期工程已于5月初率先进场开工。
▲春柳街道新型社区现状图和改造效果图
计划投资1.6亿元，改造面积约25.5万平方米，涉及6个街道，8个老旧小区，共82栋楼体，惠及3982户居民。 主要包含黑石礁街道苏州小区等8个老旧小区。目前，正在准备施工单位招标，预计6月中旬进场施工。
今年，甘井子区改造居民楼238栋，楼体及楼院面积90余万平方米，主要分布在甘井子、中华路、椒金山和泡崖街道的10个小区，惠及居民12155户，项目总投资3.98亿元。
▲泡崖街道欣乐社区楼院现状图和改造效果图
在小区改造过程中，甘井子区坚持整治与改造并举，建设与管理同步。
一是整治小区面貌，主要清理拆除各类违章建筑物、构筑物和侵占绿地行为300余处、3200余平方米。
二是强化基础设施改造，将对小区排水管网进行改造，修复小区内破损道路，增设休闲座椅、晾衣架、健身器材和文化墙、无障碍设施等。
三是整治空中线缆。重点改造“空中蜘蛛网”“线乱拉”现象，通过归并散线、多线整合、做遮挡美观处理，不断提升老旧小区的居住环境。
四是改善提升居住环境秩序，根据小区现状，将在老旧小区内合理施划、设置停车位，引导业主规范停车，进一步规范小区停车秩序。
甘井子区老旧小区节能保温计划10月底完工，小区楼院基础设施改造将于7月进场施工，11月底工程全部完工。
大连市2022年老旧小区改造项目纳入2022年市政府工作报告和市政府重点民生实事项目公开挂牌督办项目。市住建局出台《大连市2022年老旧小区改造工作实施方案》。积极创新改造模式，拓宽资金渠道，争取通过加大有收益的提升类改造、探索“留改拆”综合改造。
据统计， 今年，大连老旧小区改造任务共计142个小区、717.79万平方米、2367栋楼、10.11万户，总投资约30亿元。截至目前， 全市10个地区均已完成立项批复、设计等前期工作。其中：中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区、金普新区、长海县已进入施工阶段，其他地区5月底前陆续进入施工阶段。 预计今年10月底前完成全部楼体改造，12月底前完成全部改造任务。
信源：市住建局 中山区住建局 西岗区住建局 沙河口区住建局 甘井子区住建局 大连发布
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