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提示借贷有风险，选择需谨慎
展开全部告诉你公积金贷款的额度计算方法吧！一、按贷款申请人的还贷能力计算1、贷款申请人本人贷款具体计算公式：借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×40%-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。shqianyy2、夫妻双方共同贷款计算公式：（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×40%-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。月工资总额＝公积金月缴额÷（单位缴存比例＋个人缴存比例）。二、按住房公积金账户余额计算1、贷款额度不高于公积金账户余额的20倍限价商品住房或经济适用住房、首套自有住房（账户余额不足2万元的按2万元计算）。2、贷款额度不高于公积金账户余额的10倍贷款购买第二套住房的；购买公有现住房的；在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房的。三、按照贷款最高限额计算的贷款额度使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，关于贷款最高限额各地都有相关规定，可查询各地住房公积金官网。四、按照房屋本身价格计算按照此种方法计算贷款额度，应该按照房屋价格乘贷款成数的公式计算。1、贷款额度不超过房屋价格的80%商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房。2、贷款额度不超过房屋价格的70%第二套及其他符合购房条件的自有住房、公有现住房、农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房3、定向安置经济适用住房应不高于所购住房全部价款与房屋补偿金的差价。已赞过已踩过你对这个回答的评价是？评论
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展开全部公积金贷款能贷多少，各地政策不一，且差别巨大，但主要取决于公积金账户余额、缴存年限、月缴公积金额度、贷款人年龄。一般单人最高贷款50万左右，夫妻100万左右。展开全部若是我行：1、“首套房”首付比例最低30%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）；2、“二套房”：比例最低40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。
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展开全部根据你的收入来定 银行流水展开全部贷款额度就是贷款总额。按照当前的政策，贷款总额为房价的70%。贷款期限就是贷款时间，贷款时间最长30年。贷款时间与贷款人的年龄、房子的房龄有关。 银行在为借款人评估房贷还款年限时，首先以其年龄作为基础。一般在符合贷款条件的前提下，年龄越小贷款年限越长，反之年龄越大，贷款年限则较短。通常情况下，“贷款人年龄+贷款年限不超过65年”，就是银行行能够为其办理的贷款期限。贷款者在购买房产时，所购房产的“年龄”将决定其能够贷款多少年限。根据银行规定，房龄较新的房产比较容易做贷款。像建房期在10年以内的2手房，其各方面条件较好，银行愿意对这类房龄的住房贷款加快审批速度。而70、80年代的二手房由于房屋年龄较久，银行可控的贷款风险相对较大，因此银行对这类房屋的贷款审批十分谨慎。贷款申请人的经济能力，每月的还款额不能超过收入的一半。不然就要延长贷款时间。实际中的贷款大多在20年左右。贷款利率由国家央行发布，当前的利率是五年以上贷款5.9%，公积金贷款五年以上4%。银行可根据借款人的情况下浮或上浮商业贷款利率。按揭和抵押实际上是一回事。房贷就是用房子做抵押的按揭贷款。
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提示借贷有风险，选择需谨慎
展开全部个人可以在银行贷款的额度是多少？一、正面回答银行有多种类型的贷款，额度是不相同的。二、具体分析常见的有信用贷款、抵押贷款、担保贷款等，上班族都可以去申请。1、信用贷款：大多数银行的信用贷款最高额度是30万。2、抵押贷款:最高为借款人提供的抵押物评估值的80%。比如一套80万的房子做抵押，最多可以贷64万。3、担保贷款：贷款额度一般不超过30万元，最高不超过500万元。而不管是哪种贷款，具体额度多少关键还是要看借款人的综合资信条件。首先得看收入，一般是月收入的10倍左右。其次还要根据申请人工作时间、单位性质、婚姻状况、个人信用状况、经济能力等进行评估。一般上班族在单位上班时间在3年以上，已婚已育，说明其稳定性比较强，有足够的还款能力；再要是上班族征信报告上有信贷记录，但是并没有不良记录，负债率也低，则综合评分也会比较高。银行要承担的风险低，就会把贷款额度尽可能给的高。如果对自己的债务以及网贷数据有不清楚的地方，可以从贝尖速查，上获得一份网贷大数据报告，关于网贷申请记录、逾期详情以及黑名单等信息都有详细数据。三、上班族有哪些理财方式？适合上班族的理财方式有很多，主要是投资者要根据自己的专业水平、抗风险能力、资金的闲置时间、看盘时间来选择。一般常见的理财方式有：购买银行理财产品、买基金，买股票，做基金定投。1、买银行理财产品：好处在于风险相对较小，不需要盯盘，也不需要管理，到期后本金和利息一同到账。但是有些产品起点要5万起，适合有一定储蓄的上班族。2、买基金：对于大多数上班族而言，基金是非常大众化的产品，能承受一定的风险就可以选择股票型基金或指数型基金，风险承受能力小的上班族就选择货币基金或债券基金。反之，如果有时间盯盘、有一定的分析能力，则可以购买股票。3、基金定投：对于上班族而言，如果进行基金定投能积少成多，日积月累后就能让资产越滚越大。在选择基金的时候，要选择过往收益良好，基金经理回报率高，投资标的具有高景气的基金。个人公积金贷款最高可以贷多少随着社会经济的发展，个人公积金贷款已经成为每个家庭的重要财务支柱。那么，个人公积金贷款最高可以贷多少呢？二、个人公积金贷款的额度个人公积金贷款的额度一般由个人公积金缴存基数决定，最高可以贷款的金额也就是个人公积金缴存基数的三倍。一般来说，个人公积金贷款最高可以贷款3万元，但是有的地方也可以贷款5万元，这要取决于当地的政策。三、个人公积金贷款的用途个人公积金贷款可以用来支付购买住房、家用电器、家具等日常消费，也可以用来支付旅游、教育等消费。四、个人公积金贷款的利息个人公积金贷款的利息一般比普通贷款低，可以达到每年7%左右。五、个人公积金贷款的还款方式个人公积金贷款的还款方式一般有等额本息法和等额本金法两种，根据自己的情况可以选择适合自己的还款方式。六、个人公积金贷款的申请条件申请个人公积金贷款的基本条件是个人公积金缴存基数达到当地规定的标准，一般要求有正常的缴存记录，且未欠缴任何公积金。总结：个人公积金贷款是一种低息、高额度的贷款方式，最高可以贷款3-5万元，可以用于购买住房、家用电器、家具等日常消费，也可以用来支付旅游、教育等消费。申请个人公积金贷款的基本条件是个人公积金缴存基数达到当地规定的标准，一般要求有正常的缴存记录，且未欠缴任何公积金。随着社会经济的发展，个人公积金贷款已经成为每个家庭的重要财务支柱，但是许多人对个人公积金贷款的最高可以贷款多少仍然不太了解。个人公积金贷款的额度一般由个人公积金缴存基数决定，最高可以贷款的金额也就是个人公积金缴存基数的三倍，一般来说，个人公积金贷款最高可以贷款3万元，但是有的地方也可以贷款5万元，这要取决于当地的政策。个人公积金贷款可以用来支付购买住房、家用电器、家具等日常消费，也可以用来支付旅游、教育等消费，其利息一般比普通贷款低，可以达到每年7%左右，还款方式一般有等额本息法和等额本金法两种，申请个人公积金贷款的基本条件是个人公积金缴存基数达到当地规定的标准，一般要求有正常的缴存记录，且未欠缴任何公积金。因此，想要知道个人公积金贷款最高可以贷多少，就要先了解当地的政策，然后根据自己的公积金缴存基数来确定。另外，申请个人公积金贷款还要满足一定的条件，确保自己有正常的缴存记录，且未欠缴任何公积金，这样才能够申请到更多的贷款额度。已赞过已踩过你对这个回答的评价是？评论
收起',getTip:function(t,e){return t.renderTip(e.getAttribute(t.triangularSign),e.getAttribute("jubao"))},getILeft:function(t,e){return t.left+e.offsetWidth/2-e.tip.offsetWidth/2},getSHtml:function(t,e,n){return t.tpl.replace(/\{\{#href\}\}/g,e).replace(/\{\{#jubao\}\}/g,n)}},baobiao:{triangularSign:"data-baobiao",tpl:'{{#baobiao_text}}',getTip:function(t,e){return t.renderTip(e.getAttribute(t.triangularSign))},getILeft:function(t,e){return t.left-21},getSHtml:function(t,e,n){return t.tpl.replace(/\{\{#baobiao_text\}\}/g,e)}}};function l(t){return this.type=t.type
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来源：华律网整理
2023-06-15
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报告编号：NO.20230615*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】*****
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很多朋友都在单位缴纳公积金,可是好多的人都不知道自己如果使用公积金贷款到底能贷多少钱?公积金买房首付最低多少?华律网小编来给大家做一个公积金贷款的知识普及,一、公积金买房能贷多少钱1、(个人缴存额/个人缴存比例-400)/对应每万元的还款系数;2、最高可以贷到要购买的房子的评估值的80%3、一般最高可贷的金额80万,如果做信用评级AA级可以最高92万,AAA级可以最高104万以上三条同时约束着公积金贷款的贷款最高金额,当三者有差异时,以贷款数额最低的为准。二、公积金买房首付最低多少住房公积金贷款买房首付比例是指购房人先予支付给售房人的购房资金占总房价款的比例,购房首付资金是家庭必须准备的,缺口部分可以申请贷款,完成购房全款交付。一般情况下房价扣除首付部分等于贷款金额,如果首付比例要求越高,则购房贷款的门槛就越高,目前我市公积金贷款首付比例为现房及按揭商品住房30%,二手房为40%。住房公积金贷款买房温馨提示1、住房公积金贷款买房首付说明:公积金不能直接用作购房首付。市民需要先垫付首付款,然后再到住房公积金管理中心提取其公积金内的存储余额。2、住房公积金贷款额度按照住房公积金账户余额计算的最高可贷额度:计算公式为:(公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×23、住房公积金贷款额度按照贷款最高限额计算的可贷额度:一人申请住房公积金贷款的,最高贷款额为50万元,两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的,最高贷款额为80万元。4、住房公积金的提取总额不能超过房款总额。5、结清住房公积金贷款后可以再用公积金购房。无论婚前还是婚后,夫妻中有一方办理过公积金贷款,系统上会有记录。如果首套房的公积金贷款已结清,夫妻双方再用公积金贷款买房,仍视为首次购房。综上所述,华律网小编为您总结了住房公积金贷款买房能贷多少钱及首付多少等相关事项,希望能对您有所帮助。华律网倾情推荐增值服务线下律所价：99元/份限时折扣价9.9元查看详情住房公积金贷款合同模板专业律师起草，内容直接套用；签字即具法律效力， 合同陷阱提前预防华律网 - 30亿人次的信赖选择！
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