企业供作职工宿舍用的单位自有住房是否免征房产税免征条件

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-08-14 03:01 标签： 免征房产税的有
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老爸提供房子无偿给我使用做注册公司地址,这需要缴纳房产税和其他税费吗?
提问者：| 浏览次数：3次 |问题来自：惠州
营业税*3% 4 地方教育附加，有多少是要缴纳的呢:营业税*1% 5 房产税:租金*4% 6 防洪保安税:租金*0：租金*1:每月收入额-租赁过程中的每月税费-修缮费有最多不超过800(需要有正式发票)以上这些税费以个人名义交:营业税*7% 3 教育附加.1% 7 个人所得税：1 营业税.5% 2 城建税
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公司以政府规定价格出租单位自有住房给个人使用是否免征房产税？
&&作者：12366问题库录入员&&来源：12366纳税服务指挥中心&&时间：&&&浏览
　　问：公司以政府规定价格出租单位自有住房给个人使用是否免征房产税？
　　答：按政府规定价格出租的公有住房和廉租住房暂免征收房产税，其中“包括企业和自收自支事业单位向职工出租的单位自有住房”，是指企业纳入公有住房和廉租住房范围的，按政府规定价格向职工出租的单位自有住房，因此，仅按政府规定价格向职工出租的单位自有住房，不免征房产税。根据《财政部 国家税务总局关于廉租住房 经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》（财税〔2008〕24号），对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4％的税率征收房产税。[转载]免租期和无租使用缴纳房产税的区别
　　信息时报讯&（记者&叶静&通讯员&张映珍）&A公司旗下有两处房产供其他企业使用，有一处是给合作企业B公司使用，不收取租金；另一处房产是在今年年初刚出租给C公司使用，当初为招揽租户，公司采取了一段时间内免收租金的优惠，双方在合同中约定日~日期间免收租金。那么，这两处房产该如何缴纳房产税呢？且让广州地税为您一一分析。
　　广州地税指出，根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条规定，房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳；产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。也即是，房产税一般由产权所有人缴纳，但以上两种情况较为特殊，处理方式有所不同。
　　无租使用：根据《财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》（财税〔号）第一条规定，无租使用其他单位房产的应税单位和个人，依照房产余值代缴纳房产税。因此B公司应依照房产余值为A公司代缴纳房产税。根据规定，从价（或从值）计征的，按照房产原值减除30%的余值计算，税率为1.2%。如果无租使用的房产为300万元，即每年应代缴纳房产税＝3000000&（1~30%）&1.2%＝25200（元）。
　　免租期：含有免租期的经营租赁方式，出租方提供“免租期”优惠目的是按期获得租金。在房产租赁行为中，除特殊规定外，房产税纳税义务人为房产产权所有人，承租方无需缴纳和承担相应用于生产经营房屋的房产税。又根据《关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知》（财税〔号）第二条规定，对出租房产，租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的，免收租金期间由房屋产权所有人按照房产原值缴纳房产税。所以日~日期间的房产税由房屋产权所有人，即A公司，按照房产原值缴纳。
　　广州地税提醒：2014年度房产税已开始申报缴纳，需要缴纳房产税的纳税人，应注意按照申报标准在9月30日前及时纳税。逾期申报的，税务机关将责令限期改正，可处2000元以下罚款；情节严重的，可处2000元以上1万元以下的罚款。
附注:本文摘自《信息时报》
以上网友发言只代表其个人观点，不代表新浪网的观点或立场。

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