单元门口可视对讲门禁门口主机坏，维修是物业出费用还是业主出费用

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-08-18 06:04 标签： 单元对讲门维修
欧洲新城物业起诉5户业主欠费 4户庭外调解同意补交费用-物业-东北网黑龙江
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欧洲新城物业起诉5户业主欠费 4户庭外调解同意补交费用
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　　东北网7月25日讯 &邻居家的狗把我家孩子吓着了&，&必须给小区里的猫做绝育&&&这些要求得不到满足竟成为一些业主拒交物业费的原因。对此，为欧洲新城提供物业服务的新东方物业公司将5户拖欠物业费的业主起诉至法院，目前，其中4户已在庭外调解时同意补交物业费。
　　诉讼针对恶意欠费行为
　　&不到万不得已，我们也不想与业主对簿公堂&，新东方物业公司负责人告诉记者，欧洲新城小区于2002年开始入户，共有5000余户，近几年来，受开发遗留的房屋质量、电梯问题，以及恶意欠费等因素影响，收费率仅在80%左右，影响了小区正常的物业服务开支。其中，恶意欠费理由五花八门：&有的业主说邻居家的狗把孩子给吓着了，需要到北京治病，让我们物业出钱报销医药费，否则就不交物业费；有的业主把鞋放在公共楼梯间后丢了，也让物业赔；还有的业主嫌小区内有流浪猫，让物业把所有的猫做绝育；有的业主干脆直接说没钱。&
　　该负责人说，将5户业主起诉至法院，主要针对恶意欠费行为。他们中，拖欠物业费最长时间的达7年，如按3%。的比例收取滞纳金，业主将为此多付出物业费2倍多。目前，已有4户业主通过庭外调解，同意补交物业费，还有一户正在履行法律程序，不久将正式开庭。
　　通过司法诉讼追缴欠费
　　据市物业办相关负责人介绍，根据对我市230个物业项目的收支调研情况来看，目前，我市一级服务的平均收费率为85.3%，二级服务的平均收费率为78.7%，三级服务的平均收费率为67.7%，四级服务的平均收费率为51.3%。参照物企5%&10%的利润率，从调研的整体情况看，全市物业项目收支总体亏损，而且物业项目服务的档次越低，收费率越低，亏损面越高，即：好的越好，差的越差。
　　该负责人表示，业主欠费问题已经成了制约物业管理行业生存和发展的难题。市物业办将在继续加大对物企进行监管和清退力度的同时，通过二手房交易过户查验以及司法诉讼等方式，向长期恶意欠费业主追缴物业费。
　　欠费理由五花八门
　　小区有流浪猫，物业没把所有的猫做绝育
　　鞋子放在公共楼梯间丢了，物业不给赔
　　邻居家狗把孩子给吓着了，物业不报医药费
　　　来源：
东北网-哈尔滨日报
　　　 频道主编：
4月4日，记者从哈尔滨市巴彦县公安局获悉，3日15时30...
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水管道（地下部分）出问题，费用到底谁来出？埋在地下的水管道出问题，超过两年，业主与物业各应如何承担？水没有流经屋子，但水表计算了这部分的价格，应由业主承担吗？是否有具体的相关法律条款？谢谢
过维保期业主承担；没过屋子不算；相关条款见物业管理条例
应该是自来水公司或者物业的来承担！！！！！！你好，请问因为室外管道引起的下水道堵塞，需要改造，请问这个费用是该业主出还是物业出？谢谢 - 110网免费法律咨询
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你好，请问因为室外管道引起的下水道堵塞，需要改造，请问这个费用是该业主出还是物业出？谢谢
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你好，请问因为室外管道引起的下水道堵塞，需要改造，请问这个费用是该业主出还是物业出？谢谢。
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