链家地产佣金卖房的佣金多少

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-08-20 11:30 标签： 链家怎么卖房
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链家地产涉嫌卖“查封房产“ 称无权查产权情况
　　新京报讯 （记者袁晓澜）已经查封的房子却仍在卖，品牌地产中介链家地产被卷入这一纠纷中。 　　签连带责任惹纠纷　　昨日，一位读者赵女士向记者爆料称，去年11月通过链家地产购买了一套朝阳区房子，该房产为公司产权，并且有抵押要解押，链家地产垫资150万以解除抵押，借款时间为一个月，同时要求赵女士一同签署《借款保证合同》，承担连带保证协议，并申请公证赋予《借款保证合同》强制执行效力。后来赵女士发现该房被法院查封，根本无法交易过户，链家地产也没有进行二次抵押。今年1月6日，由于交易无法继续，链家地产将佣金退还，并先行垫付5万元购房款给赵女士。　　赵女士原本以为此房买不了，交易终止这事就完了，但由于卖房人找不到了，链家地产150万的垫资款也无法收回，1月21日，赵女士收到一封《公证处核实函》，内容称出借人未收到这150万垫资的还款，因为赵女士是保证人，如果赵女士未适当履行还款义务，将出具执行证书。而这正是赵女士当时作为丙方签订的《借款保证合同》并公证埋下的隐患，赵女士说，“实际上被查封房产是不能交易的，才有后面垫资时被要求承担连带责任的事情，如果不是为了买房，自己与卖房人不认识也不会给他做保证，所以我的连带保证责任应该被解除，被要求替卖房人还款也是很冤的”。　　链家：是否解除购房人连带责任仍在协商　　链家地产市场部人士表示，链家有服务承诺，买到法院查封房产，是会先行赔付的。针对赵女士反映的情况，涉及交易本身佣金、定金已经退款、赔付给赵女士了。而关于是否解除购房人连带责任，“肯定不会让购房人还这个钱，但是否出具书面的答复目前高层还在协商”。　　链家地产昨日回应新京报称，在房屋买卖中，会遇到签订购房合同后、过户前这个时间差内法院查封正在交易房产的情况，由于中介也没有权力去查阅房屋的产权情况，只有房屋产权人才能申请查阅，但一般很难获得其配合，所以这个风险是不可控的。　　北京市铭滔律师事务所律师孙涛表示，除了买卖合同外，买房人要谨慎签署其他合同，避免类似纠纷。　　针对这一案例，孙涛律师建议，要少碰公司产权房屋，因为这类房屋可能涉诉人很多。另外购房人也可通过全国法院被执行人信息查询，检索房产是否被法院查封，以规避风险。　　这一说法说与链家相左：房产是否被法院查封是可以通过全国法院被执行人信息查询的。
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49800元/㎡起
23500元/㎡
均价 : 7100元/㎡
位置 : 北京东102国道南,国际渔具城东800米
热线 : 400-869-1111 转 10833
均价 : 7000元/㎡
位置 : 固安县新源东街建设局南侧100米处
热线 : 400-869-1111 转 10848
均价 : 700万元/套起
位置 : 王佐镇六环与良三路交汇向西800米路北
热线 : 400-869-1111 转 10328
700万元/套起
均价 : 49800元/㎡起
位置 : 北京市西城区茶马街6号院
热线 : 400-869-1111 转 10086
49800元/㎡起
均价 : 待定
位置 : 青龙湖东北角2000米
热线 : 400-869-1111 转 34553
均价 : 286万元/套起
位置 : 燕郊东部沿102国道直行约3公里路北（高级实验中学隔壁）
热线 : 400-869-1111 转 10010
286万元/套起
均价 : 23500元/㎡
位置 : 王佐镇长青路南宫体育公园北侧100米
热线 : 400-898-3973
23500元/㎡
均价 : 55000元/㎡
位置 : 芳园南里9号院
热线 : 400-869-1111 转 10292
55000元/㎡
均价 : 38000元/㎡
位置 : 西长安街与古城大街交汇处西南角 （1号线古城站，西200米）
热线 : 400-869-1111 转 10766
38000元/㎡
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链家二手房中介费是多少?我爱我家二手房中介费是多少?
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有谁知道在链家地产买二手房的中介费2.7%都包括什么费用啊？
有谁知道在链家地产买二手房的中介费2.7%都包括什么费用啊？我在链家刚买了一套二手房，中介说 要交 房子总价的2.7%的中介费。 我想贷款买这个房， 中介说我还要额外交个1500元的贷款费。还要在交银行一个什么手续费。
难到我这个2.7% 不包括这些费用吗？
提问者采纳
链家收取服务费是房屋成交价的2%，如果是复杂交易，比如贷款、有抵押等情况，会上浮10%，也就是2.2%，还有的那个0.5%是中融信担保公司的保障服务费，加在一起是2.7%，其它的比如你说的贷款费什么的，都不在内，需要单独缴纳，不贷款就不收了！链家需要保证双方利益，除非你是银行职员，否则要替业主保证你能顺利贷款，不会让你自己办理的，再说办理贷款非常麻烦的，如果你不明白流程，很容易出问题，一旦无法继续交易，业主的利益谁来赔偿？
记住羊毛出在羊身上，让业主出所有费用也行，肯定会加在房价里，一般业主都是报的净得价！
提问者评价
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一般买卖的话中介收取上家1%，下家1%，房子如果是净到手价的话，一般下家承担2%。这个事可以跟中介谈的。2.7%的话是问你多收了。贷款服务费你不想交可以自己办，很方便的
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出门在外也不愁思源地产炮轰链家“一家独大”形成行业潜规则
| 来源 ：地产中国网 | 作者： 余燕明 | 责任编辑:段文平
昨天，在思源地产战略发布会上，思源集团董事长陈良生以近乎控诉的语气，炮轰北京二手房中介市场份额最大的链家地产，指责链家地产在北京二手房市场的独大地位导致内交易佣金长期维持在2.7%的水平。
&2.7%的二手房交易佣金，这是北京二手房中介行业的潜规则，北京市发改委在此之前早已发文下调。但是垄断导致的行业规则如此，实际上是超额利润。&陈良生说，&在二手房的交易过程中，由于信息的不对称以及经纪行业人为设置的&隔离墙&，增加了不合理的成本。&
在当日的发布会上，思源地产正式宣布推行二手房买卖行业1.5%的佣金新标准，相比之前行业维持的2.7%左右的二手房交易佣金水平几乎减半。思源地产也是北京二手房中介行业第一个宣布二手房买卖实行1.5%佣金标准的中介公司。
&我相信思源地产可以打败链家地产，在未来的半年时间里，二手房交易佣金的水平就会从2.7%降到1.5%，思源地产可以改变行业里的潜规则。&陈良生表露信心，&1.5%的佣金水平可以让中介公司产生合理的利润，保障经纪人的合理收益。而且1.5%的二手房交易佣金也不会是将来行业里的最低水平，应该还可以继续往下降。&
思源地产选择降低二手房交易佣金，实际上是对北京二手房中介行业老大链家地产的&应战&。链家地产在十天前发布了新的提点政策，决定大幅提高经纪人提佣比例，最高可达70%，而二手房行业经纪人提佣比例的平均水平一般不会超过30%。
另外，链家地产还提出&羊毛出在猪身上&的盈利模式，即公司经纪业务的利润实现员工分享，而利用经纪业务之外的增值服务和衍生业务为经纪人盈利。
&提佣比例达到70%和利用增值服务产生盈利，两者都是玩笑话，也是中介公司对行业似懂非懂的幼稚观点。&陈良生这样评价链家地产新近尝试做出的变革，&经纪人的提佣比例达到70%做不到，因此思源地产也不会吹牛。而中介公司希望通过增值服务和互联网来赚钱，但是不要忘记房地产中介的互联网是低频应用。&
&&&&滟澜新宸项目一期8#已于日开盘，所推户型为138平4居，价格27000元/平起，目前另有一期14#、21#、22#剩余房源在售。
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8月18日，国家统计局发布了《2015年7月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》。数据显示，与上月相比，70个大中城市新建商品住宅最高涨幅为6.3%，最低为下降0.7%。其中，价格下降的城市有29个，上涨的城市有31个，持平的城市有10个。
简介：中国铁建?北京山语城
城区：五至六环
价格：23500元/O
235000元/O五至六环
352000元/O三至四环
467000元/O三至四环
522000元/O五至六环
9日凌晨，贵州省遵义市湄潭县永兴镇发生火灾，多处老建筑被烧毁。永兴镇位于贵州省遵义市湄潭县，历史上曾为贵州四大商业重镇之一，是黔北与省外商品交流的主要商埠之一，被列入贵州省第二批历史文化名镇。目前火灾原因正在调查中。

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