我已经有套58平的房子,再婚前买房 二套房属于二套房吗?

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-09-06 14:53 标签： 异地买房算二套房
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二手房问题
公积金问题
我用组合贷款买过一套商品房，现在房子已经卖掉了，我名下现在没有房产。我想再用公积金贷款买房，是否算二套房？首付多少?利率会涨吗？
周娜 提问于：日 10:51:55
合肥家园网
你好，算二套房，首付6成，利率1.1倍。
其他网友提问我现在有一套5十几平方的房子如果再买房算不算二套房_百度知道
我现在有一套5十几平方的房子如果再买房算不算二套房
您好，只要名下有房子，不管是多大的面积，再买房都算二套房。
买房不上当
上房价点评网
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其他1条回答
当然算啊， 不过你可以记到你妻子的名下 就不算了
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出门在外也不愁夫妻双方，一方外地户口，一方上海户口，目前贷款买了一套49平的房子，如果把房子卖掉，是否可以再用公积金贷款？房子卖掉后，再买房算一套房还是二套房？还是算改善性购房？公积金贷款额度（双方有补充公积金）是多少？-金斧子住宅类别：
装修程度：
精装修 &&&&
房屋类型：
建筑结构：
建造年代：
房屋楼层：
配套设施：
7种人永远都买不到房：一句话：没钱就别买房，买房了就别后悔！房子不一定要买最好的，合适你的就可以！但有很多人不明白这些道理，在市场中踌躇犹豫。1、永远觉得房价还会跌的人。这些人天天就在盼望崩盘，最好是开发商把房子都造好了再倒贴给他，在等待奇迹会发生的梦中人！2、永远总是慢人一拍的人。看房的时候，这好那也好一到关键时候就磨磨唧唧，当断不断，犹犹豫豫，总是等机会过去了再懊悔的人。3、永远都不相信开发商和中介的人。这些人永远都以自己为中心，宁可自己负天下人不能天下人负我！世界上没有纯为人民服务的开发商也没有永远坦诚的中介，毕竟大家都是做生意要吃饭的，关键是你怎么去看怎么去对待！4、永远总是看而不买的人。这些人不是不想买，而是总想多看几套结果一看就不可收拾，房子总是越建越好，价格却也越升越高，好不容易看好了一套一问价格傻了，怎么和我当初看的价格差这么多呢？5、永远相信专家的话的人。孰不知那些天天喊房价要跌的专家其实一边在喊跌一边却在到处抄底，试问下中国那位专家不都是有好几套房子？如果房价靠那些整天就知道吹牛皮的专家能跌下来，那……那你相信吗？6、永远都在等待房价跌到谷底的人。这些人就跟炒股票一样，天天在等抄底，可是又有几个能知道谷底在哪呢？7、总想买套十全十美的房子。这些人往往口袋里都没几个钱，所以总想把钱用在刀刃上！实际上有见过十全十美的房子吗？结果在看了N套房子后终于觉得累了困了，明白了房子原来是不能没有缺点的，在遇到一个黑中介或者是黑心开发商拼命地忽悠下一头就栽进去了，最后就整天在家里怨天怨地怨人！&
联系我时，请说是在58同城上看到的，谢谢！
该经纪人于2011 年注册，
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84平米的房子和５８平米的房子我应该怎样选择？
子，但是由于我们经济实力不足感到很难抉择，请有经验的朋友帮忙分析一下。
有两套新房一套84方均价6600，另一套58方均价6300.公积金可贷款30万。我们有10万元现金。两人月收去税后6000.
请问我们应该如果选择，应该选择贷款几年最为合理。
还是选择后者的小面积的比较合适。
因为两套房产，84平米的购买总价是55.4万元；58平米的购买总价是36.5万元。
前者如果只申请公积金贷款（公积金可贷款30万）的话那么首付款就需要25.4万元，即使申请组合式贷款（商业贷款+公积金贷款）的话，首付款也要30%，就是17万元左右，加上其他花费（1.5%契税+2%公共维修基金+贷款办理的费用大约4000元+中等装修大约30000元）的话，前期的花销就要20万元，这样一来你们的压力会比较大。
选择后者的话，那么首付款几万元就可以，剩余部分（30万元左右）即使贷款10年，那么每个月的月供应该也就是3000元以内，是你们家庭月收入的一半，这样压力不会很大，而且若干年后条件改善，小面积的房产出售或者出租都比较划算
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