国家刚刚出行了异地公积金贷款在异地买房，目前哪些城市可以实现异地公积金贷款在异地买房买房？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-09-29 13:12 标签： 公积金可异地贷款买房
河北公积金可异地贷款买房 哪些城市可跨省互认_公积金贷款_贷款攻略 - 融360
公积金政策
河北公积金可异地贷款买房 哪些城市可跨省互认
　　河北省石家庄异地购房可以使用了
　　日，住房城乡建设部、财政部、中国人民银行发出关于发展个人住房贷款业务的通知，对公积金贷款业务进行调整，涉及合理确定贷款条件、适当提高首套贷款额度、推进异地贷款业务、提高贷款服务效率等多项措施。随后，河北省住房和城乡建设厅发布关于进一步改进住房公积金管理工作的意见，对有关公积金政策的调整进行了落实。
　　石家庄住房公积金管理中心近日连续对公积金的提取、缴存基数等做了调整，近日又专门发布了，旨在落实住建部等部门政策调整措施，&支持缴存职工购买首套和改善型自住住房。&主要内容有：
　　一、降低贷款条件。职工连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上，可申请住房公积金个人住房贷款。对曾经在异地缴存住房公积金、在我市缴存不满6个月的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。
　　二、开展异地贷款业务。户籍在我市但在就业地（外地）缴存住房公积金的职工，在我市购买自住住房的，可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，向我市住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。
　　三、开展住房公积金和商业银行业务。住房公积金贷款额度不能满足职工贷款需求的，职工可同时向商业银行申请住房贷款。
　　四、开展商业银行个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款业务。职工已办理商业银行个人住房贷款，在符合住房公积金个人住房贷款条件情况下，可申请转为住房公积金个人住房贷款。
　　五、加快贷款办理速度。简化贷款流程，提高服务效率，借款人在办理完抵押登记后5个工作日内完成贷款发放工作。
　　融360备注：石市住房公积金个人住房贷款最高额度为40万元，最长期限为30年。各县(市)及矿区范围住房公积金个人住房贷款最高额度由住房公积金管理中心结合当地住房价格和住房公积金业务发展状况在40万元以内确定。
　　其实，早在2009年 河北省内就可以什么公积金异地贷款了
　　2009年12余额，据燕赵都市报报道，河北省住房公积金异地住房贷款合作协议签约仪式近日在邯郸举行此协议签署。今后，河北省内正常缴存住房公积金的职工在异地城市、城镇购房时，也可在购房地申请个人住房公积金贷款。
　　除了实现了省内异地购房外，由于临近京津两地，河北省还计划下一步将全省住房公积金对北京、天津对接，实现京津翼地区的公积金异地购房。
　　日上午，秦皇岛与承德两市住房公积金管理中心签订了&个人住房公积金贷款合作协议书&，今后，秦承两市市民也能享受到异地公积金贷款购房的便利了。
　　这是秦市继与唐山签订互为异地贷款协议之后，与第二个省内城市开办个人住房公积金异地贷款业务。
　　不久前，秦市首次与省外城市&&北京开展了公积金异地贷款业务。这些举措进一步加速了京津冀都市圈的融合发展。
　　河北哪些城市可以跨省使用公积金贷款买房？
　　融360，河北省内目前都可以互贷，省外的话只有秦皇带和北京可以互贷，后来停止办理了。
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　　1公积金异地贷款具体操作步骤
　　9月21日，住建部发布《住房城乡建设部关于住房公积金异地个人住房贷款有关操作问题的通知》，支持缴存职工异地购房需求。
　　其中第三条指出，各省、自治区、直辖市要实现住房公积金缴存异地互认和转移接续。职工在就业地缴存住房公积金，在户籍所在地购买自住住房的，可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，向户籍所在地住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。
　　条款看起来比较复杂，其实做起来只要三步。举个简单的例子，北京市民在南京工作，想要在南京买房，该如何办理异地公积金贷款买房呢？
　　①向南京公积金中心咨询所需材料；
　　②到北京公积金中心申请，审核通过后，中心出具申明；
　　③拿着证明到南京办理贷款。
　　2多地出台公积金异地互贷政策
　　据了解，早在2014年10月，住建部、财政部、央行三部委就联合下发了《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》，要求各地放松公积金贷款条件，明确职工连续缴存6个月即可申请公积金贷款，并首次明确提出公积金将实现异地互认。
　　此外，多省份也推出了公积金异地互贷政策。2015年2月，武汉、长沙、南昌、合肥四个省会城市市长共同签署了《合肥纲要》，约定四市实施住房公积金缴存异地互认和转移接续；职工在就业地缴存公积金，在户籍地购买自住房的，可向户籍地公积金中心申请公积金个人住房贷款。
　　2015年9月，湖南、湖北、江西三省住建部门召开首次三省住建工作联席会议，并签订了《长江中游城市群住房和城乡建设合作协议》。根据协议，在目前长沙、武汉、南昌3个省会城市实现住房公积金互认互贷的基础上，进一步扩展至三省份的所有城市，实现跨省异地贷款。
　　在广东省，目前广州与佛山、珠海、惠州、江门、中山、东莞、肇庆、清远9个城市可实现住房公积金的互贷，但贷款额度需要根据贷款地的情况做调整，逾期催缴主要由贷款地公积金中心负责。
　　上海公积金中心日前称还未收到异地公积金贷款买房政策实施的通知，但是按照目前的形势，日后开放公积金异地贷款买房的的城市必定越来越多。
　　3公积金异地贷款政策，一线城市受益不及二三线城市
　　有业内人士对指出，对于像上海这样房价相对较高的地区，此次发布的公积金贷款政策可能是杯水车薪，受限于公积金贷款额度，对在上海买房的支持力度十分有限。
　　以上海为例，刚需房消费主力区段在150至250万左右，而按照公积金贷款资金1:40的比例，以最低缴款额216元/月，如果个人要贷足50万元的话，至少需要51个月的时间，另外，50万元的贷款额度对于总价动则几百万元的上海房价来说，实际的作用恐怕并不是很大。
　　相对而言，此次公积金新政则对于三、四线城市是十分有利的。一方面，这些低区房价不算高，如果可以实现公积金异地贷款有利于留住人才，为地方经济发展作贡献。另一方面，对于一些户籍在三、四线城市，而人在一二线城市工作的人口，也可以有机会改善户籍所在地的居住条件。
　　对此，上海中原地产研究咨询部高级经理卢文曦表示，公积金最大的用处就在于买房，想要使用账户内资金只有购房一条路。推进公积金异地贷款工作首先是鼓励大家进行住房消费。其次有利于提高公积金使用效率。当前人口流动比较频繁，尤其是一些三、四线城市多以人口输出为主。如果因为地域原因导致无法使用公积金，影响了缴存职工的合法权益，也削弱了住房公积金制度的作用。另外，公积金利率低，对降低购房成本有帮助。
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