我买的房子按揭没钱交怎么办不是按揭先付了一半想退了怎么办?

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-09-29 22:18 标签： 房子按揭不起怎么办
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>> 我想用公积金贷款的，听说要房子结顶了，银行才可以放贷，那么如果我买他们的房子，交了首付，贷款部分是不是还要等他们先结顶，才能去银行办理呢？还有贷款是开发商帮忙办的吗？
提问标题：我想用公积金贷款的，听说要房子结顶了，银行才可以放贷，那么如果我买他们的房子，交了首付，贷款部分是不是还要等他们先结顶，才能去银行办理呢？还有贷款是开发商帮忙办的吗？
提问内容：
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提问者：悠悠 &&
其他回答 &共1条
您好，一般是由开发商代办的，结顶才放，对开发商来说有些影响，对你没有影响。相关的贷款资料要你自己提交，到时候银行还会和你约谈，了解情况。
解答时间： 15:53
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你好，我买的二手房，交了定金，签了合同，现在由于个人原因贷款做不下来，请问定金可以退吗？谢谢
问题来自：上海
| 提问时间： 07:22
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如果再签订合同时对此没有约定，那定金一般不退。你也说了，是你个人原因贷款办不下来。
可以和房东商量，房东同意就可以退，不同意就退不了了，这个违约责任在你！
二手房的话你这边需要和房东协商，可以通过中介，可以直接和房东沟通，签居间协议的时候中介公司应该在附加条款的话有加上加上一条的，因为这边我们卖的房子都有加上的，一般房东是不会退的，。但是有部分房东比较好说话的会肯退给你。
你要看当时你们签的合同有没有约定由于个人原因导致交易无法进行，可以终止合同的约定，如果写了三方免责定金是可以退的，但是如果没有写，是不退的
你好，只要你合同上写了协议，就可以了。
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我买了一套房子由于开发商没按期交房我现在想退房可开发商说按揭贷款已经开始还不能退我该怎么办
1、房子是退不了的，因为已经开始还贷了。2、房子也是无法转手的，因为一是房产证没办下来，谁也不愿意买没有房产证的房子，二是现在国家规定禁止转按揭，就是说在你没有房款全部还清的情况下，不允许卖房子，三是一次全部还清贷款要必须还款时间1年以上，就是你还贷一年了，然后才可以一次性还清贷款，所以说，转手是不行的3你现在能做的有以下几点一，放宽心的等，等房子交 房，既然已经这样了，你急啊，上火啊，后悔啊，都没用了，还费心费神，你不如就放款心，已经费钱了就不能再费身体，是吧二，找开发商协商赔偿事项，你的态度可以是生气点，告诉对方，我很生气，但你心里不能真生气，气坏了怎么办。一般赔偿有三种，要求开发商写补充协议，为他们的行为而补偿给你们一些利益，一是补偿一年/二年/三年的物业费（几年内不用交物业费），二是补偿几年的供热费，三是补偿现金。如由于延期交工，甲方以从*年*月*日起按日总房款的万分之四补偿给乙方（就是从那天起。一个20万的房子，一天补偿给你80元钱，一个月就有2400元的补偿）四就是以上几点补偿同时用很乐意帮助你
来自团队：
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其他2条回答
你可以找开发商按合同赔钱，但是房是退不了，不过你可以卖给别人。
逾期交房时有赔偿金你可以要求开发商赔偿你的经济损失 房子是退不了
你要是实在不喜欢可以等房本下来给房子卖了
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