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您好,根据最近关于公积金贷款规定，由住房城乡建设部、财政部、人民银行、银监会联合印发的《关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》规定：第二套住房公积金个人住房贷款的发放对象，仅限于现有人均住房建筑面积低于当地平均水平的缴存职工家庭，且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房。第二套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。更多购房知识请进入亿房网
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公积金政策
住房公积金贷款能贷多少钱 能贷多少年 能贷几次
　　贷款可以贷多少钱?
　　额度的计算公式为：纯公积金贷款额=(借款人月缴存住房公积金总额/住房公积金缴存比例&还贷能力系数A+借款人月缴存住房公积金总额)&12&贷款期限。(还贷能力系数A暂为0.45)
　　注：上述公式中的月缴存额和缴存比例都是指单位和个人一共的。
　　融360提醒：每个城市对公积金贷款的最高额度都有相关规定，每个人能贷到的最大额度不能超过当地公积金管理中心规定的最高额度。
　　另外，公积金贷款额度是根据个人公积金缴交情况、贷款年限、购房情况等综合审核可贷额度，您可拨打公积金客服热线96688，咨询当地公积金贷款额度是怎样规定的，从而确定自己可以贷多少钱。
　　住房公积金贷款可以贷多少年?
　　融360提醒，住房公积金贷款能贷的最长年限跟房龄有关：
　　1.买5年以内的二手房最高可贷30年;
　　2.超过5年的二手房最高可贷15年;
　　3.一手期房贷款年限最长30年。
　　住房公积金贷款可以贷多少次?
　　1.公积金贷款只能同一时间内贷一次,还款结束后才能再贷;
　　2.一般规定，如果家庭已经用公积金买了两房套了就不能再使用公积金贷款了;即公积金贷款最多只能贷2次。
　　3.一般，公积金管理中心对不同套数的房子首付款比例有一定的规定，如北京公积金管理中心规定：贷款首套房首付比例一般为30%，满足相关规定最低(90平以下)20%;二套房首付比例不低于70%。即，北京住房公积金首套房一般可贷7成，最多可贷8成;二套房最多可贷3成，三套房停贷。
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评论列表（网友评论仅供网友表达个人看法，并不表明本站同意其观点或证实其描述）
问：住房公积金贷款期限最长能多少年？ 融360：（1）购买商品房、限价商品房、定向销售（安置）经济适用住房的，贷款期限不得超过30年；购买私产住房的，不得超过20年；购买公有现住房...
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广州最严公积金贷款新政通过 不能两次贷款
来源： 南方网作者：
广州市住房公积金管委会10日上午审议通过《广州住房公积金个人购房贷款实施办法》，"不能两次贷住房公积金"新规获通过。今年贷款发放规模将在原来170亿基础上再增27亿，明年放贷额度初步确定为140亿。这些新政按程序报广州市政府审批同意后实施。
　　广州市住房公积金管委会10日上午审议通过《广州住房公积金个人购房贷款实施办法》，"不能两次贷住房公积金"新规获通过。今年贷款发放规模将在原来170亿基础上再增27亿，明年放贷额度初步确定为140亿。这些新政按程序报广州市政府审批同意后实施。
　　公积金贷款限贷一次
　　在今日的会议中，明确不能贷两次公积金，即已经使用过住房公积金贷款的，暂不予贷款。待报市政府审批实施。
　　公积金中心表示，这样做的目的，主要是保证缴存职工能公平公正申请住房公积金。公积金制度建立的初衷，是为了保障中低收入职工的基本住房需求，已使用过住房公积金贷款的人，显然已经完成其基本住房需求，再要求二次贷款有失公允。
　　现行政策中关于二次贷款如是描述：“购房者在还清第一次公积金贷款后，间隔三个月后可以申请二套房公积金贷款，三套房则已经停贷。套数认定采用认房又认贷原则。”今年3月的征求意见稿中首次提出“已使用过住房公积金贷款不予贷款”，引发社会广泛的讨论，此条款在7月的二次修改意见稿中予以保留。
　　今年增27亿额度
　　广州市住房公积金管委会透露，广州公积金今年额度将由170亿元增加至197亿，增加了27亿。超出计划的公积金贷款额度，将按申请件录入系统时间的先后顺序审批放款。
　　“请示报告”显示，2014年上半年来不及实行额度控制，截至9月底，广州已发放住房公积金个人贷款约164.79亿元，距全年170亿元的额度仅剩5.21亿元，全年的贷款额度将很快用完，余下10月-12月将无额度分配。
　　公积金请示文件中另显示，明年暂定住房公积金贷款额度为140亿，在到明年中旬，再根据半年情况做出调整。
　　放宽二手楼龄限制
　　新政中提到二手楼贷款期限不得超过20年，二手楼贷款年限与楼龄之和由不得超过35年调整为40年。此外，取消强制保险业务，由借款人自愿选择抵押或保证。
　　另外，将放宽二手楼龄的限制，贷款期限加上楼龄不得超过40年，最高贷款年限不超过20年。据悉，以前是二手楼贷款期限不得超过20年，贷款年限与楼龄之和不得超过35年。
　　此外，取消强制保险业务，由借款人自愿选择抵押或保证的担保方式。
（编辑 李子飞）
责任编辑： 喻孟
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公积金贷款再出利好新政 二次置业该如何贷款
来源： &&&&&&编辑：高鹏&&
内容提要：近期，公积金贷款再出利好新政，首套与二套房的首付比例同时下调，在新政的刺激下，二次置业群体的需求加速释放。
　　近期，公积金贷款再出利好新政，首套与二套房的首付比例同时下调，在新政的刺激下，二次置业群体的需求加速释放。但贷款时面对组合贷与商业贷款两种选择，到底该如何选更便利和划算呢？
　　严女士和丈夫在朋友开的一家公司上班，十几年前他们贷款购买了一套商品房，贷款已还清，因为房子距离上班的地方远，所以他们一直想换套房，趁着贷款政策比
　　较宽松，他们想将这套房卖掉，购买朝阳区三元桥的一套两居室。经过评估后房价为287万，严女士和丈夫每个月正常缴存公积金缴存，收入也都在1万以上，他们不知道是用组合贷款买还是商业贷款买划算。
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　　职工户口迁出本市或职工户口是非本市辖区户口的，与本市单位解除劳动关系后，在本市以外城市暂时没有工作单位的，应按规定办理封存或封管。以上办理提取的材料、身份证复印件均交给原单位经办人代为办理提取手续。账户的公积金包括个人缴存、单位缴存部分。
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　　房师傅：目前，青岛市的经济适用住房和限价商品住房资格申请采取街、区、市三级审核、二次公示模式进行，购房资格登记为日常登记受理方式，资格审核期为75个工作日。按相关规定要求，若您提供的材料齐全且符合要求，有关部门将在75个工作日内审核完成。你也可拨打市住房保障中心服务电话()直接咨询。
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　　记者 李晨
（来源：半岛网-城市信报）
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