前房客把房转租给我，第二房东店面转租合同要在场吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-10-14 23:43 标签： 二房东转租挣钱窍门
作为租户一般不会想要通过中介找房子，但是没办法，自己找不到啊，网上的个人出租信息十之八九都是中介发的，好不容易找到一个是真房东，结果房东说：人家那个XX中介给我多少多少钱了，你才给那么点，不行啊。我是给的少，但我不给你糟蹋啊！_回龙观社区网
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作为租户一般不会想要通过中介找房子，但是没办法，自己找不到啊，网上的个人出租信息十之八九都是中介发的，好不容易找到一个是真房东，结果房东说：人家那个XX中介给我多少多少钱了，你才给那么点，不行啊。我是给的少，但我不给你糟蹋啊！
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京ICP证040069号 昌公网安备号 法律顾问：我正在转租一个商铺房但房东不在场只能电话联系,这时我需要向房东了解什么？_百度知道
我正在转租一个商铺房但房东不在场只能电话联系,这时我需要向房东了解什么？
你要征求房东的意见，转租他同不同意。还有要把转租的合同资料拍照发给他看一看
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其他2条回答
转租需要房东同意的，还要看你们合同上是不是约定了不允许转租。
必须要看产权证，防止上当
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&&& 网友&静若&在19楼发帖子&&
&&& 我有个房客手机停机，人不见3个月，开门进去，房间里面像垃圾场，地上烟蒂扔满，电茶壶插在接线板上，接线板连着电源，厨房已经不能进去，堆了很多东西&&真气人，门上留条不理会，不得已给他门反锁了，他当天下午就来找我，说周末付给我&&现在周末到了，还是没付！
&&& 我联系上网友&静若&，她姓徐，30岁，有个7岁儿子，她家的出租房在拱墅区孔家埭村，房子6层，有20个独立单间，每间均价500元左右。她说：
&&& 租客是2007年搬进来的，房子在4楼，有25个平方米，房租每月400元，一月一付，他住三四年了。
&&& 房子本是今年1月17日到期，算算已经有3个月没交租金了。他住的时间长，所以没签合同没交押金，只抄了个身份证号和一寸照片&&租客文化很高，是做翻译的，家里的书全是英文的，他月薪七八千，听说这半年离职了，有时两三个月交一次房租。但这段时间，都找不到他，他妈妈和同事还找过他&&
&&& 租客房间里，床、桌子和椅子都在，书架上的书、衣服鞋子什么的都在。作为房东，她很苦恼，不知道是处理了他的东西，还是继续等。
&&& 房东无权处理租客物品
&&& 但可由第三方处理
&&& 浙联事务所的舒军律师说，徐女士这种情况最直接方便的办法就是起诉到法院，&现在法院都有简易程序，你今天立案上去，一般5天之内就会把传票送给他，叫他到法院协商，效率很高的，而且也不贵。&
&&& 舒军建议徐女士不要动房客的东西：&虽然现在房东私自处理房客的东西情况比较多，但《物权法》规定，出租人是无权处分承租人的财产，不然属于违法行为。&
&&& 舒律师还有个建议：&先通知房客，如果实在找不到房客，最好找社区、居民委员会和物管等第三方在场，撬锁或者清点物品时，最好由第三方来处理。&
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