如何贷款买房款

is online!!~~贷款买车划算吗?怎样贷款买车最划算?
来源:好贷网
  如今,买车已经不是什么难事了,越来越多的人选择贷款买车。让人头疼的是,现在贷款买车方式多种多样,到底贷款买车划算吗?怎样贷款买车最划算?据了解,市场上常见的车贷方式有以下几种:  信用卡分期购车  汽车金融公司贷款  各大银行车贷  厂商和银行合作车贷  一、信用卡分期购车:手续简便基本无需担保  眼下信用卡分期付款购车已经成为汽车贷款的重要渠道之一。信用卡车贷的最显著优势在于审批快速、手续相对简单。如果消费者使用信用卡贷款购车,只需有使用一张有效期限内且信用记录良好的信用卡,提供身份证之后向持卡银行申请就可分期购车。即便没有信用卡,也可以在汽车经销商那里办理信用卡购车手续,一般3-7个工作日内即可办理完毕。  信用卡分期购车注意事项:  当然为了保证银行资金安全,信用卡分期客户还得按规定做车辆抵押和购买指定车险,比如xx银行,就需要按车价全额购买盗抢险,20万元三者险以及车损险。保险第一受益人为xx银行信用卡中心,当保险赔付金额不高于5000元时(某些银行可以达到10000元),出险时无须银行授权。  优点  手续简便,审批时间短,申请方式灵活  无须财产质押、担保公司和公证介入  只收取手续费用,基本无搭车收费项目  不足  需要指定合作品牌和车型,对申请人有一定限制  分期最长为36期(3年),实际操作控制在12-24期  对于持卡人或申请人信用度比较重视  二、汽车金融公司贷款:贷款期长还息方式多样  汽车金融公司贷款的便捷不仅体现在通过4S店就能直接申请办理,更在于其对户口和房产等硬性条件没有过多要求,而这也是汽车金融公司相比银行车贷等渠道最显著的优势之一。这种汽车金融车贷方式通常比较灵活,可以采用不同分期来面对客户的需求。一般信用卡车贷3年期还款申请并不太容易,但汽车金融公司相对更容易申请到较长还款期,通常为3年左右,一定程度上减轻了车主压力。  汽车金融公司贷款注意事项:  汽车金融公司贷款方案往往带有活动期限性,不像信用卡分期有持续性,也许上一个季度你了解的汽车金融产品方案,下一个季度就终止了。当然,随着汽车市场竞争加剧,各家汽车金融公司还是朝一个良性运作模式发展,比如银行就不提供车辆置换业务,而汽车金融公司可以灵活采取旧车置换抵首付款的方式,这是普通银行机构所不能比拟优点。二手车客户只需要将车辆置换给新车经销商,就可以冲抵首付款换取新车,免除了对二手车市场不能及时过户的一些担忧。  目前,各汽车金融公司也会不定期出台一些短期低利率或免利息手续费的优惠举措。比如第一年首付50%,第二年结清尾款就是常见的汽车金融贷款,也是比较受欢迎的模式。要申请这类贷款也不是没有限制,最少申请人就不能享受当前较大促销优惠幅度或不得不接受降低优惠幅度的要求。  优点  可在经销商处申请和办理,可省略办理程序的中间环节  能够选择一些灵活低息还贷方式  不足  基本只提供本品牌和相关品牌指定车型业务  贷款期相对于信用卡分期较长  正常车贷利息高于同期银行贷款,审批严格  搭车收费项目较多,还没有进入以促销为主良性模式  三、银行车贷:车型众多还贷时间灵活  从信贷发展的角度看,汽车消费贷款最早是从银行开始的。不过目前银行受到信贷规模收紧的压力,车贷等消费类贷款业务已经大为收缩,一些中低档汽车的贷款大门目前暂时关闭。因此这也是目前几大车贷渠道中比较难以操作的方式。  银行车贷注意事项:  和信用卡以及金融公司车贷一样,银行也得对汽车财产安全做出保障,诸如车损、第三者责任险、盗抢险、不计免赔率这些险种是必须购买的,并且车险购买时间和贷款必须捆绑同期,指定受益人同样是银行。  优点  理论上对于车型没有限制  还贷时间理论上可以在2-5年之间灵活选择  优质或高端客户操作比较容易  不足  审批麻烦,放款周期长,大部分需要不动产质押  不采用直客模式,担保公司介入增加了车主费用  普通个人用户很难申请到车贷业务  四:厂商和银行合作车贷:审批简单免利率及手续费  这种情况多见于汽车厂商的财务公司和银行开展的合作业务,由厂商提供贴息和手续费,银行操作审批和放款程序。目前最为突出的就是马自达和建行合作的零利率零手续费。  厂商和银行合作车贷注意事项:  采用厂商和银行合作车贷的方式需要注意的是,各银行合作对象不一样,需要在店内进行咨询确认,由于覆盖车型面比较小,有可能中意车型不能申请这样的贷款方式。另外首付必须支付50%,资金受限的朋友可以考虑其他贷款方式。  优点  审批程序简单,通过率高  完全免利息和手续费,由厂商贴补车主  没有任何附加条件  不足  只是针对单一品牌甚至指定车型  分期较短,还贷压力较大,首付必须是50%  其实就是信用卡分期,只不过换了一种说法  总结:  贷款买车划算吗?怎样贷款买车最划算?四种常见车贷都能够缓解消费者用车需求和现金压力不足的矛盾。在4种主流车贷业务中,最值得推荐的毫无疑问是信用卡分期方式,审批流程以及可选车型范围都让大多数人满意,适合最为普通消费群体。当然,厂商贴息给银行做信用卡分期肯定是产生费用最少的,只不过这种车贷受车型和还贷周期以及活动时间影响较大,不适合大多数人。  汽车金融公司是继信用卡分期之后又一大汽车信贷模式,虽然期间搭车收费以及利率较高等现实问题也暴露不少,但碰上优惠促销活动,还是能够做到低利率和低手续费的实惠。形成鲜明对比的是,银行车贷这一块完全留给高端人士,主要为他们解决用车以及现金流量的问题。对于普通个人来说,银行车贷审批周期长,搭车费用多加上利率无优势已经基本堵死了这块业务的申请大门。&
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08-11-04 &
个人经营贷款是中国工商银行向借款人发放的用于借款人合法投资经营活动所需资金周转的人民币担保贷款。个人经营贷款,助您事业一帆风顺。 ☆服务特色 1、只要从事正常、合法的经营活动,无论是否办理经营实体,均可办理个人经营贷款。 2、贷款额度高,最高达300万元。 3、贷款期限长、还款方式灵活。 ☆申请条件 1、无经营实体的自然人申请个人经营贷款须满足如下基本条件: (1)年龄在55周岁(含)以下,在贷款银行所在地有固定住所和常住户口,具有完全民事行为能力的中国公民; (2)在工商银行取得A级(含)以上的个人资信等级; (3)具有良好的信用记录和还款意愿,在工商银行、人民银行个人征信系统及其他相关个人信用系统中无任何违约记录; (4)具有稳定的职业; (5)具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力; (6)借款人为工商银行理财金账户客户,或为工商银行无违约记录的个人住房贷款或个人消费贷款1年以上客户(含已结清贷款的客户); (7)能提供银行认可的合法、有效、可靠的质押或抵押担保; (8)在工商银行开立个人结算账户; (9)银行规定的其他条件。 2、有经营实体的自然人申请个人经营贷款应符合如下基本条件: (1)年龄在60周岁(含)以下,在贷款银行所在地有固定住所,有常住户口或有效居住证明,具有完全民事行为能力的中国公民; (2)在工商银行取得A级(含)以上的个人资信等级; (3)借款人及其经营实体具有良好的信用记录和还款意愿,在工商银行及其他金融机构无任何违约记录; (4)具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力; (5)能提供银行认可的合法、有效、可靠的质押、抵押和保证担保; (6)在其经营领域有一年以上从业经验和良好的从业记录,经营期限原则上在一年(含)以上; (7)在工商银行开立个人结算账户; (8)经营情况良好,现金流量稳定; (9)产品有市场、有效益,有良好的经营前景; (10)借款人及配偶所拥有的经营实体(包括个体工商户、个人独资企业和合伙企业)在工商银行无融资的; (11)银行规定的其他条件。 ☆贷款金额 个人经营贷款最高贷款额度为300万元。 ☆贷款期限 贷款期限一般为1年(含),最长不超过3年。 ☆贷款利率 个人经营贷款利率执行中国人民银行同期同档次贷款利率并适当上浮。 ☆还款方式 贷款期限在1年(含)以内的,可采用按月付息、按季或一次还本的还款方式;贷款期限超过1年的,采用按月还本付息方式。 ☆申请贷款应提交的资料 1、无经营实体的借款人向银行提出申请,书面填写申请表,同时提交如下资料: (1)借款人及配偶身份证、户口簿、居住地址证明、婚姻状况证明; (2)个人职业证明; (3)收入证明或个人资产状况等还款能力证明; (4)理财金账户卡,或借款人在工商银行个人住房贷款或个人消费的台账执行处理单; (5)贷款用途证明(如购货合同等); (6)采取质押担保的,应提交质押凭证,以第三人权利质押的还需提供出质人身份证明、同意质押的书面证明等;采取抵押担保的,应提交《房屋所有权证》、评估报告、房产共有人同意抵押的书面证明;以第三人房产作抵押的,还须提供房产所有人及配偶身份证件,房产所有人同意抵押的书面证明; (7)银行要求提供的其他资料。 2、有经营实体的借款人向银行提出申请,书面填写申请表,同时提交如下资料: (1)借款人及配偶身份证、户口簿或有效居住证明、居住地址证明、婚姻状况证明; (2)个人收入证明或个人资产状况等还款能力证明; (3)贷款用途证明(如购货合同等); (4)经营实体同意承连带担保证担保的相关证明文件及签订的保证合同; (5)采取质押担保的,应提交质押凭证,以第三人权利质押的还需提供出质人身份证明、同意质押的书面证明等;采取抵押担保的,应提交《房屋所有权证》、评估报告、房产共有人同意抵押的书面证明;以第三人房产作抵押的,还须提供房产所有人及配偶身份证件,房产所有人同意抵押的书面证明; (6)经年检的营业执照、税务登记证、企业章程或合伙经营协议及验资报告、出资协议,若属于特殊行业,还须提供特殊行业经营许可证; (7)能反映近一年经营状况的银行结算账户明细; (8)经营场所产权证明或租赁证明,以及详细地址; (9)银行要求提供的其他资料。 ☆操作指南 1、客户申请。客户向银行提出申请,书面填定申请表,同时提交相关资料; 2、签订合同。银行对借款人提交的申请资料审核通过后,双方签订借款合同、担保合同,视情况办理相关公证、抵押登记手续等; 3、发放贷款。经银行审批同意发放的贷款,办妥所有手续后,银行以转账方式向借款人指定个人结算账户发放贷款; 4、按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息; 5、贷款结清。贷款结清包括正常结清和提前结清两种。①正常结清:在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款最后一期(分期偿还类)结清贷款;②提前结清:在贷款到期日前,借款人如提前部分或全部结清贷款,须按借款合同约定,提前向银行提出申请,由银行审批后到指定会计柜台进行还款。 贷款结清后,借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件,并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
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用房屋抵押
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这个过程很多的证件当然是少不了的
还有财产什么的抵押
证人不知道需要不?
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通常都是抵押、质押贷款。你可以用你的房屋做抵押或者用存单做质押。
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大额的贷款用房屋抵押什么的,小额的只用身份证就行的,前提是你没有不良信誉的。
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你可以去渣打银行,现在广州 天津 重庆 等多个城市都有,不知道你是哪里? 无需担保
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贷款额度在可贷额度和最高限度内,根据具体情况确定。贷款本息是如何偿还的呢?偿还时采用每月等额均还的方式。还款。。。个人房贷业务介绍“个人购置住房贷款”是最基础的住房按揭业务,各家银行都在开展该业务,个人购置个人如何贷款:
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个人贷款有很多种,信用贷款,二手车按揭贷款(用自己的车子去贷款) 如果在银行贷款嫌麻烦那就拿你的车子去贷吧!
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必须是商品房,成本价,经济适用房,央产房这些都不行然后就是一些手续,条件之类的
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申请企业贷款可以去天亿汇通。2年前我才在他们公司贷款。印象中还不错。办事速度非常快
请登录后再发表评论!贫困生如何贷款上大学
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贫困生如何贷款上大学
日08:30  华商报
  国家助学贷款不需担保  近几年来,国家助学贷款在资助贫困生完成学业方面发挥了至关重要的作用。据统计,截至今年6月底,金融机构助学贷款近3年来累计发放51.7亿元,其中国家助学贷款18.6亿元,共有100.5万学生获得助学贷款,其中34.6万学生获得国家助学贷款。  “有一些学生不但交不起学费,就连平时的生活费也没有着落。自从国家实行助学贷款政策以来,不少贫困生都得到了资助。”西北大学学生处处长令狐培选告诉记者。据介绍,为了最大限度便于学生申请,办理国家助学贷款是不需要担保的,只需提供贷款介绍人和见证人,且介绍人和见证人不承担连带责任。  申请国家助学贷款,一般要通过各高校学生处助学贷款办来进行,银行并不直接受理。在填完申请表格(并附由民政局、街道办等部门出具的家庭经济情况证明材料)并经学校审核后,交由经办银行审核确定,之后银行便会和符合条件的贫困生签定国家助学贷款合同。  目前大部分商业银行实行的是一次性授信,即大学四年的学费和生活费贷款可一次性申请,学费按年发放,生活费按月发放。相应地,利息也是按贷款的实际到账天数来计算。按现行规定,国家助学贷款期限最长不超过借款学生毕业后的4年(即最长时间为8年)。在贷款利率上,则执行中国人民银行规定的同期限贷款利率。如果在贷款期间遇到利率调整,贷款期限在一年(含)以内,按合同利率计息,贷款期限在一年以上的,从下一个贷款年度开始,执行相应档次的新利率。  虽然是一次授信,但是贷款学生在校出现下列情况,银行可停止发放贷款并催收已放贷款本息:助学贷款被挪作其他用途的;未按约定计划偿还本息的;中途辍学、退学、被学校开除或取消学籍的;学习成绩差,无法完成学业的。  据了解,在今年我省一所大学处理考试作弊事件中,一名学生就因被开除学籍,他所申请的国家助学贷款也被经办银行停止发放。“不过中途停止发放贷款的只是个别学生,”在工商银行西安市南关支行,从事发放国家助学贷款工作的杨娴告诉记者,“大多数受助贫困生都能顺利完成学业,目前已经有一些毕业生开始还贷了。”选择适合自己的还贷方式  如果一名特困生在入学第一年就得申请国家助学贷款,不考虑利率变动和分期发放因素,以一次性申请24000元(大学四年的最高限额),最长年限8年计算(目前年利率为5.76%),到毕业后第4年一次性还贷时,需要向银行归还的本息为24000×(1+8×0.0576÷2)=29529.6元,平均分摊到参加工作的时间内,每月需要积攒2÷12=615.2元用于还贷,这对刚参加工作的学生来说,确实是一笔不小的数目。  “这么多的钱怎么还呢?”西安市西郊的一位家长就有些犯愁,每年7000多元的学杂费家里根本承担不起,想申请国家助学贷款又担心孩子毕业后压力更大。  “在签定合同时我们一般都提倡分期还款,”杨娴说,“由于申请助学贷款的学生家境都不好,父母或者收入低,或者有病在身,所以毕业后的工资除了保证自己的生活外,肯定还要有一部分补贴家用。一次性还贷的话,压力就太大了,有些学生现在考虑不到这一点。”并且,由于目前助学贷款还本付息的方式很灵活,借款学生可以于在校期间通过勤工助学的途径偿还本息,也可以从毕业后第一年就开始偿还本息。如果在校期间就作好准备,能够提前还贷或者对贷款期限进行合理分配,不但可减轻一次性还本付息的压力,而且总付的利息也相对低一些。  “偿还本息的具体方式要由借款学生和经办银行协商,并列入贷款合同的”。如果借款学生确因经济困难,无法在合同期内偿还国家助学贷款本息时,可向经办银行申请延期。但对国家助学贷款逾期部分,国家财政将不给予贴息,意味着学生逾期还贷的成本更大。个人信息查询系统正在建设  随着国家助学贷款工作不断深入,更多的高校经济困难学生将获得贷款。但由于国家助学贷款是无担保贷款,各商业银行和各院校必将面临既要方便学生贷款,又要有效防范贷款风险的双重问题。这也是一些商业银行发放助学贷款“有所顾虑的地方”。  为了提倡按时还贷的“信用意识”,每年9月10日,陕西师范大学学生处都会向在校期间申领过国家助学贷款的学生发出一封慰问信,除了表示对这些学生毕业后的工作近况表示关切外,信中的一项主要内容就是提示“还贷时间”,据说效果相当不错,有一些高校已准备效法借鉴。  在今年2月份,中国人民银行、教育部、财政部曾共同下发通知,要求经办银行收集国家助学贷款违约借款学生名单,在每学期开学前会同教育行政部门在媒体上公布违约借款学生的姓名、入学前家庭地址、毕业学校、毕业后就业单位、身份证号码和拖欠贷款本息金额。并且建议,各用人单位和银行、海关、出入境管理等单位在录用、发展新金融业务、出入境验放等业务时,应把查验银行、教育系统的有关信息作为一项重要依据。  据了解,教育部正在抓紧实施国家助学贷款学生个人信息查询系统建设工作,目前该系统软件开发工作已基本完成,预计今年9月将正式开通对贷款学生个人信息的网络查询。这一系统的建成和投入使用,必将极大地推动国家助学贷款的广泛开展和商业银行的风险防范工作。  “虽然眼前有一些困难,但国家助学贷款的发展(前景)肯定会越来越好”,杨娴很乐观地总结。  本报记者王骞助学贷款两种常见还款方式的本利计算  1、一次性还本付息:  应归还本息合计=贷款金额×(1+贷款总天数×贷款年利率÷365)  2、分期(按季)还款付息:  每季还款额=(贷款本金÷贷款期季度数)+(贷款本金-已归还贷款本金累计额)×月利率×3
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