咨询→申请公积金贷款怎么贷（借款人）→审核（提供资料）→签订借款合同和抵押合同（银行）→办理合同工证（公证处）→有关保险（保险公司）→办理房屋产权抵押登记（房地产登记处）→发放公积金贷款怎么贷（收到抵押证明）→借款人还款→办理抵押房产注销登记（公积金贷款怎么贷全部还清）

当客户在本市城镇购买自住住房需要申请住房抵押公积金贷款怎么贷时可先到银行各支行（部）经办个人住房抵押公积金贷款怎么贷嘚业务部门详细咨询了解购房抵押公积金贷款怎么贷的种类、公积金贷款怎么贷发放对象、公积金贷款怎么贷额度等情况。若你符合发放條件银行会向你提供住房抵押公积金贷款怎么贷的借款申请书

（1） 您是按规定履行缴存住房公积金的职工,您可以领取个人住房公积金借款申请书。

（2）您购买工商银行与售房单位有合作协议承诺提供抵押公积金贷款怎么贷的住房您可以领取个人住房商业性借款申请书。

（二）向公积金贷款怎么贷银行申请购房公积金贷款怎么贷

当公积金贷款怎么贷银行受理了您填写的购房借款申请书在办理此项业务时，请您同时提供出示所需的资料和证明后面的资料篇将给您全面的祥解

（1）可公积金贷款怎么贷额度=（借款人和配偶及参与公积金贷款怎么贷度的直系血亲计算住房公积金月工资基数之和）*35%* 公积金贷款怎么贷期限（按月计算）。

（2 ）最高限额由本市公积金管理中心每年姩初公布。现定为10万元同时不得超过购买、建造翻建、大修一套住房费的80%

在办理个人住房公积金公积金贷款怎么贷业务时，公积金贷款怎么贷银行照上述①②两条确定您的实际公积金贷款怎么贷额度

（三）公积金贷款怎么贷银行对借款人提供的材料和证明进行审查

银行審查借款人是否属于公积金贷款怎么贷对象，是否符合公积金贷款怎么贷条件有足够偿还公积金贷款怎么贷本息的能力，然后确定实际公积金贷款怎么贷额度并通知公积金贷款怎么贷人承诺公积金贷款怎么贷。

（四）借款人与公积金贷款怎么贷银行签订合同

1、借款人、公积金贷款怎么贷银行和售房单位（保证方）三方签订住房个人住房公积金或商业性借款合同

2、借款人、公积金贷款怎么贷银行签订住房抵押合同。

（五）办理借款合同住房抵押合同公证

1、 提供办理公证的材料

2、公证费由公积金贷款怎么贷银行负担（外销房除外）。

（陸）办理房地产抵押登记

当你接到公证处公证后的借款合同、住房抵押合同文本后可向所购房屋的所在区、县房产登记处办理房地产抵押登记，并携带以下资料：

1、 经银行盖章的“授权委托书”和“房地产其他权利登记申请书”

2、 经公证处公证后的借款合同、住房抵押匼同。

房地产抵押登记部门如同意登记将从受理登记之日起的十日内出具登记证明。抵押登记费用由借款人负担

（七）办理所购房屋嘚保险手续　

银行协助您办理保险业务，保险费用按保险公司规定支付并由借款人负担当您办完上述手续后，银行将公积金贷款怎么贷劃到您所购住房的售房单位

1、 向公积金贷款怎么贷人员领取借款合同、住房抵押合同,并从公积金贷款怎么贷发生的次月起,每月20日前,按月償还公积金贷款怎么贷本息。

2、 您可在工行开立活期储蓄帐户,并授权工行代扣,工行就可按月从您的储蓄帐户中扣收公积金贷款怎么贷本息免除您每月上银行支付现金的烦恼。

（九）还清公积金贷款怎么贷办理注销抵押登记手续

当您支付与公积金贷款怎么贷银行结清全部公積金贷款怎么贷本息和相关费用后凭银行出具的结清凭证领取住房抵押证明到原房地产登记处办理住房抵押注销手续。

公积金公积金贷款怎么贷的几个必要条件

1、首先看自己有没有公积金账户这个在平常工资明细中都能看出来，看单位有没有给你缴纳只要交了你就有賬户，也可以登陆当地公积金中心的网站进行查询

2、在有公积金账户的前提下，申请公积金贷款怎么贷当月之前必须连续足额正常缴存6個月以上或者累计缴存公积金一年以上并且目前仍在缴存公积金的才有资格申请公积金贷款怎么贷。这个规定的目的主要是为了防止工莋不固定收入不稳定，从而控制贷后风险的一种措施

所以，如果自己工作经常变动一定要查询自己公积金有没有满足这两个条件。當然有的地方规定不一样，具体细节大家可以咨询当地公积金中心

3、如果夫妻双方二人不管哪一方有未还清的公积金公积金贷款怎么貸，那将不能再获得住房公积金公积金贷款怎么贷资格；

4、如果有未还清并且数额较大的公积金贷款怎么贷或有征信污点那也将不能获嘚住房公积金公积金贷款怎么贷资格；

5、公积金贷款怎么贷人的年龄与公积金贷款怎么贷年限之和必须小于70岁，举个例子比如你现在40岁，你申请公积金贷款怎么贷30年那公积金管理中心就不会批准；

6、公积金贷款怎么贷前，商品房买卖合同必须签订

公积金公积金贷款怎么贷是指缴存住房公积金的职工享受的公积金贷款怎么贷国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金公积金贷款怎么贷的相关规定申请个人住房公积金公积金贷款怎么贷

公积金公积金贷款怎么贷即指个人住房公积公积金贷款怎么贷，是由各地住房公积金管理中心运用申请公積金公积金贷款怎么贷的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押公积金贷款怎么贷按规定缴存住房公积金一定期限以上（各城市的期限不同，如长沙为12个月鉯上）的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金公积金贷款怎么贷

公积金贷款怎么贷的条件是：单位在职職工签订劳动合同3年期以上（或连续3年签订1年期劳动合同）；正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上；未超过法定退休年龄；借款人囿稳定的经济收入和偿还本息的能力；借款人同意办理住房抵押登记和保险；提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式；哃时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等

1.只有参加住房公积金制度嘚职工才有资格申请住房公积金公积金贷款怎么贷，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金公积金贷款怎么贷

2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房公积金贷款怎么贷还必须符合以下条件：即申请公积金贷款怎么贷前连续缴存住房公积金的时间鈈少于六个月。因为如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续说明其收入不稳定，发放公积金贷款怎么贷后容易产生风险

3.配偶一方申请了住房公积金公积金贷款怎么贷，在其未还清公积金贷款怎么贷本息之前配偶双方均不能再获得住房公积金公积金贷款怎麼贷。因为住房公积金公积金贷款怎么贷是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持

4.公积金贷款怎么贷申请人在提出住房公积金公积金贷款怎么贷申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还公积金贷款怎么贷的能力外没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金公积金贷款怎么贷偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时再给予住房公积金公积金贷款怎麼贷，风险就很大违背了住房公积金安全运作的原则。

5.公积金公积金贷款怎么贷期限最长不超过30年办理组合公积金贷款怎么贷的，公積金公积金贷款怎么贷和商业性住房公积金贷款怎么贷的公积金贷款怎么贷期限必须一致

大部分城市分别定制了相关的住房公积金公积金贷款怎么贷的条件：如：

成都市公积金贷款怎么贷条件：1、具有当地行政区域内的常住户口或有效居留身份证明的职工；2、申请时已连續一年以上正常缴存住房公积金，并没有支取公积金用于支付购房首付款同时无公积金公积金贷款怎么贷余额；3、具有购买住房的合同戓协议，且首期付款金额不低于所购住房价值的30%；4、有较稳定的职业及经济收入具备相应的公积金贷款怎么贷偿还能力，个人信用良好；5、有公积金中心认可的资产作为抵押或质押或有足够代偿能力的单位作为保证人；6、公积金中心规定的其他条件。

北京市公积金贷款怎么贷条件：向北京住房公积金管理中心申请住房公积金公积金贷款怎么贷的借款申请人其住房公积金缴存须满足以下两个条件之一：1、借款申请人须建立住房公积金账户12个月（含）以上，同时足额正常缴存住房公积金12个月（含）以上（正常缴存包括按月连续缴存、预繳、补缴住房公积金），且申请公积金贷款怎么贷时处于缴存状态对于经中心审批同意，处于缓缴状态的单位其职工在满足建立住房公积金账户12个月（含）以上，且足额正常缴存住房公积金12个月（含）以上的条件下可以申请公积金贷款怎么贷。2、借款申请人为在职期間缴存住房公积金的离退休职工如果您满足以上条件之一，就符合“住房公积金公积金贷款怎么贷”的申请条件购买政策性住房的借款申请人不受北京住房公积金缴存时限限制。借款申请人只需满足建立住房公积金账户，且处于缴存状态的条件即可申请住房公积金公积金贷款怎么贷。

大部分城市都规定了单笔住房公积金公积金贷款怎么贷的最高额度比如成都单笔住房公积金公积金贷款怎么贷最高額度为60万元；广州市住房公积金公积金贷款怎么贷个人最高额度为50万元，申请人为两个或两个以上的最高额度为80万元

其次，住房公积金公积金贷款怎么贷额度最高不超过房款总额的70%；

申请公积金公积金贷款怎么贷还应满足月还款/月收入不大于50%（其中：月还款包括已有负债囷本次负债每月还款之和）住房公积金公积金贷款怎么贷期限为1-30年，并不得长于借款人距法定退休年龄的时间；临近退休年龄的职工茬考虑其公积金贷款怎么贷偿还能力的基础上，可适当放宽公积金贷款怎么贷年限1-3年

(一)人民币业务的利率换算公式为（注：存贷通用）：

(二)银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。

1.积数计息法按实际天数每日累计账户余额以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：

利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数

2.逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×公积金贷款怎么贷期限逐笔计算利息，具体有三：

计息期为整年(月)的，计息公式为：

①利息=本金×年(月)数×年(月)利率

计息期有整年(月)又有零头天数的计息公式为：

②利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率

同时，银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息即每年為365天(闰年366天)，每月为当月公历实际天数计息公式为：

③利息=本金×实际天数×日利率

这三个计算公式实质相同，但由于利率换算中一年呮作360天但实际按日利率计算时，一年将作365天计算得出的结果会稍有偏差。具体采用那一个公式计算央行赋予了金融机构自主选择的權利。因此当事人和金融机构可以就此在合同中约定。

（三）复利：复利即对利息按一定的利率加收利息按照央行的规定，借款方未按照合同约定的时间偿还利息的就要加收复利。

（四）罚息：公积金贷款怎么贷人未按规定期限归还银行公积金贷款怎么贷,银行按与当倳人签订的合同对失约人的处罚利息叫银行罚息

（五）公积金贷款怎么贷逾期违约金：性质与罚息相同，对合同违约方的惩罚措施

（陸）计息方法的制定与备案

全国性商业银行法人制定的计、结息规则和存公积金贷款怎么贷业务的计息方法，报中国人民银行总行备案并告知客户；区域性商业银行和城市信用社法人报人民银行分行、省会(首府)城市中心支行备案并告知客户；农村信用社县联社法人可根据所茬县农村信用社的实际情况制定计、结息规则和存公积金贷款怎么贷业务的计息方法报人民银行分行、省会(首府)城市中心支行备案，并甴农村信用社法人告知客户

1.《人民币利率管理规定》银发【1999】77号。

2.《中国人民银行关于人民币公积金贷款怎么贷利率有关问题的通知》銀发【2003】251号

3.《中国人民银行关于人民币存公积金贷款怎么贷计结息问题的通知》银发【2005】129号。

借款申请人至公积金贷款怎么贷经办部门戓致电公积金贷款怎么贷经办部门进行住房公积金公积金贷款怎么贷咨询准备住房公积金公积金贷款怎么贷相关材料。

借款申请人至公積金贷款怎么贷经办部门办理初审及相关评估

1.借款申请人持住房公积金公积金贷款怎么贷申请所需材料至公积金贷款怎么贷经办部门进行公积金公积金贷款怎么贷初审

2.按照规定需要对借款申请人进行个人信用评估的，借款申请人需在公积金贷款怎么贷经办部门工作人员的監督下在信用评估《授权书》上签字

3.公积金贷款怎么贷经办部门工作人员打印相关单据，并告知借款申请人如何办理下一步手续

4.按规萣需要对借款申请人所购房屋进行评估的，公积金贷款怎么贷经办部门工作人员同时向借款申请人开具《抵押物评估通知单》借款申请囚或委托代理人至北京住房公积金管理中心指定的评估机构申请抵押物评估。

三、借款申请人等待电话通知

1.公积金贷款怎么贷经办部门工莋人员依据借款申请人提供的公积金贷款怎么贷所需材料及有关机构的评估结果进行复审对于需要与借款申请人进行电话沟通的，工作囚员将通过借款申请人提供的联系方式与借款申请人进行电话核实、确认

2.对于借款申请人选择的担保方式为担保中心担保的，在担保审核通过后担保中心工作人员将通知借款申请人办理公积金贷款怎么贷相关合同签字手续的时间、需要携带的资料及所需交纳的担保服务費;对于借款申请人选择的担保方式为非担保中心担保的，根据不同担保方式办理完毕相关手续后公积金贷款怎么贷经办部门工作人员将通知借款申请人办理公积金贷款怎么贷相关合同签字手续的时间及所需材料。

四、借款申请人在相关合同上签字

1.借款申请人根据电话通知嘚面签时间持住房公积金公积金贷款怎么贷面签所需材料到公积金贷款怎么贷经办部门办理签字手续，对于需要缴纳评估费及担保费的借款申请人需先到指定柜台缴纳费用并领取发票

2.借款申请人及共同申请人、抵押人、出质人在公积金贷款怎么贷经办部门工作人员的指導下完成《借款合同》等相关合同单据的签字手续。

借款申请人等待银行放款后到银行领取借款人相关合同单据

借款申请人按照《借款匼同》的约定，按月进行公积金贷款怎么贷的偿还

在“国五条”北京细则公

布一周后，北京公积金公积金贷款怎么贷和北京市商业银行房贷政策的新政也落地了

2013年4月8日，北京住房公积金管理中心和央行营业管理部分别下发通知购房者使用公积金公积金贷款怎么贷或北京市的商业银行申请公积金贷款怎么贷二套房时，首付款比例都由原来的6成提高至7成

从2013年4月8日起通过网签的购房，都将按照新政策执行

住房公积金公积金贷款怎么贷用途仅限于购买具有所有权的自住住房，而且所购买的住房应当符合市公积金管理中心规定的建筑设计标准职工购买使用权住房的，不能申请住房公积金公积金贷款怎么贷

根据公积金贷款怎么贷银行与借款人签订的《借款合同》约定借款囚应在公积金贷款怎么贷发放后的次月按月还款，具体方式有两种由借款人自行选择：

1、每月1-20日到公积金贷款怎么贷银行用现金偿还公積金贷款怎么贷本息；

2、委托公积金贷款怎么贷银行代扣偿还。借款人与公积金贷款怎么贷银行签订《代扣还款协议书》并办理个人还款储蓄卡。借款人可以一次预存多个月份的还款金额或在每月20日以前就近在银行储蓄所存入足额的还款金额，由银行直接从借款人储蓄帳户中扣划应还公积金贷款怎么贷本息

借款人可以提前一次性偿还全部公积金贷款怎么贷本息，也可以提前偿还部分公积金贷款怎么贷夲金

1、提前偿还全部公积金贷款怎么贷本息，公积金贷款怎么贷银行将按照公积金贷款怎么贷实际占用的天数重新核定借款人剩余部分嘚公积金贷款怎么贷本息

2、提前偿还部分公积金贷款怎么贷本息，公积金贷款怎么贷银行按剩余的公积金贷款怎么贷本金重新计算借款囚的月还款金额或公积金贷款怎么贷期限

需提供的资料包括二代身份证、户口本、婚姻证明、银行账户、买卖合

同、收入证明等。如果所交易的房产为番禺区的房产还需额外提供银行流水;外地户籍需提供一年以上的纳税证明或者社保证明;有补缴情况的，要提供单位补缴證明需经公积金中心审核同意。

可以但需要在公证处办理公证委托手续(费用自己承担)，公证内容包括但不限于：公积金贷款怎么贷申請、担保申请、签署公积金贷款怎么贷合同、签署担保合同等内容

目前，通过担保中心申请公积金公积金贷款怎么贷的服务范围还未扩展到全市仅限于中心6区(天河、越秀、海珠、荔湾、白云、黄埔)、番禺区及萝岗区的公积金公积金贷款怎么贷业务。

目前放款银行为工行、中行和中信银行;合作银行会逐步增加预计明年内会开放所有公积金公积金贷款怎么贷经办银行。

按公积金中心公积金贷款怎么贷政策規定公积金贷款怎么贷审批未通过前不得进行任何过户交易(包括提前缴税)。而海珠区、荔湾区、越秀区、天河区、白云区、黄埔区、萝崗区7个市辖区的房屋交易过户和抵押登记还要求同时办理。对于交易过户和抵押登记同时办理的业务市民需要提前三个工作日致电担保中心预约。

经担保中心担保的公积金公积金贷款怎么贷借款人不需要到房管局领取房产证，由担保中心代领房产证此后，由产权人夲人带身份证原件前往担保中心领取若产权人为两人或两人以上，需全部产权人本人带身份证前往担保中心领取若不是同时到场，可汾别领取

（1）方便程度，办理时间等上差不多

（2）商贷一般没有公积金贷款怎么贷上限或上限很高，借款人可以直接申请比较高的公積金贷款怎么贷金额住房公积金公积金贷款怎么贷有上限控制，但高额度的公积金贷款怎么贷需求可以通过组合公积金贷款怎么贷方式解决

（3）商贷的公积金贷款怎么贷对象范围比较广，住房公积金公积金贷款怎么贷一般是住房公积金缴存人

借款人到本人缴存公积金嘚公积金管理中心所属管理部申请公积金公积金贷款怎么贷时，选择担保中心提供担保的应提交包括担保申请所需材料在内的全部个贷申请所需材料，包括个人及配偶的身份证、户口本结婚证、离婚证，购房首付款证明资料购房合同，住房公积金缴存证明等

管理部對借款申请初审通过后，开具《担保申请审核通知单》打印《借款合同》、《抵押（反担保）合同》等相关法律文件，将全部个贷资料茭与担保中心

担保中心对担保申请进行审核，借款人符合担保条件的担保中心开具《担保申请审批意见书》；借款人委托中介机构代辦公积金公积金贷款怎么贷的，担保申请手续由代办机构负责代理并代收担保服务费（注：代办中介机构须具备北京住房公积金管理中惢的资质认证，且与担保中心签有合作协议）

借款人依据审核通过的《担保申请审批意见书》缴纳担保服务费。担保中心开具担保服务費发票对审批通过的《借款合同》、《抵押（反担保）合同》、《收押合同》等法律文件加盖担保中心公章。

审核后的个人公积金贷款怎么贷申请资料（包括盖章后的合同）由担保中心转送住房公积金管理部；委托中介机构代办的，由中介机构负责上述资料的传递工作

住房公积金管理部监督指导借款申请人在《借款合同》、《抵押（反担保）合同》等相关法律文件上签字。

建立职工住房公积金是我国嶊行住房制度改革的一项措施目的在于由国家、集体、个人三方共同负担，解决职工住房困难住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。 按照规定凡是缴存公积金嘚职工均有享受此种公积金贷款怎么贷的权利，均可按公积金公积金贷款怎么贷的相关规定申请公积金公积金贷款怎么贷。

1、《住房公積金管理条例》

2、《XX市住房公积金公积金贷款怎么贷管理办法》

二、受理范围我市正常缴纳住房公积金的职工，在本市区域内购买、建慥、翻建、大修自住普通住房因资金不足时，可向我中心各所属机构申请个人住房公积金公积金贷款怎么贷

三、申请条件 借款人申请公积金贷款怎么贷，应同时具备以下条件：

1、具有XX市常住户口或有效居住证明；

2、连续足额缴存住房公积金12个月以上或提取公积金后又連续缴存12个月以上；

3、在本市区域内购买、建造、翻建、大修自住普通住房（不含商住两用房）并具备有关手续、文件和已交付规定比例嘚自筹资金；

4、有稳定的收入，信用良好具备偿还公积金贷款怎么贷本息的能力；

5、同意按照公积金中心认可的担保方式进行担保；

6、哃意按照本办法及《住房公积金借款合同》的相关规定，按时履行还款义务；

7、法律、法规、规章和公积金中心规定的其他条件

四、申請材料 借款人申请公积金贷款怎么贷视不同情况提供以下资料：

1、购买商品房、经济适用房，需提供《商品房（经济适用房）预售合同》忣不低于房价总额20%的首付款单据；

2、自建、翻建、大修自住普通住房需提供建设或房产行政主管部门批准的规划、施工文件，土地使用證或原房屋产权证建筑施工合同及工程预算或决算；

3、购买二手房，需提供《房地产买卖契约》及契税完税凭证；

4、单位集资建房需提供集资建房批准文件、集资建房交款单据、集资建房或买房协议书；

5、借款人及其配偶的有效身份证明、婚姻证明、户籍证明或有效居住证明；

6、房地产评估机构出具的抵押物评估报告；

7、保证人出具的担保证明及保证人的有效身份证明；

8、房地产置业担保公司出具的担保证明；

9、公积金中心要求提供的其他材料。

1、借款人向公积金中心各分支机构领取并如实填报《住房公积金公积金贷款怎么贷申请表》同时附有关材料报送公积金中心审查；

2、公积金中心各分支机构通过对借款人购房真实性及还款能力的审查，提出公积金贷款怎么贷额喥和期限的建议初审合格并经分支机构负责人签署意见后报市公积金中心审批；

3、市公积金中心审查后作出准予公积金贷款怎么贷或不予公积金贷款怎么贷的决定，将公积金贷款怎么贷材料转回各分支机构；

4、准予公积金贷款怎么贷的由公积金中心各分支机构将公积金貸款怎么贷材料转受托银行，由受托银行通知借款人及抵押担保当事人并签订《住房公积金借款合同》，办理抵押担保手续；对不符合公积金贷款怎么贷条件的由各分支机构通知借款申请人并说明原因；

5、受托银行向借款人发放公积金贷款怎么贷。

1、受理审查分支机構初审时间自受理公积金贷款怎么贷申请之日起不超过2个工作日，批量较大或有其他特殊情况时可延长3个工作日；

2、审核审批市公积金Φ心审批时间自收到各分支机构报送的公积金贷款怎么贷材料起不超过3工作日。

七、收费标准 不收费。

凡缴存住房公积金的职工可到仩海市住房置业担保有限公司（以下简称担保公司）咨询，了解担保借款对象、条件和程序以主公积金贷款怎么贷担保金额、期限和利率等情况。同时可凭本人身份证和个人公积金帐号查询本人住房公积金缴交情况以确定是否符合公积金贷款怎么贷担保条件及公积金贷款怎么贷担保最高限额和最低期限。当借款人提出借款申请时由担保公司提供《个人住房公积金购房担保借款申请书》供借款人填写。

借款申请人提供相关资料经担保公司初审后符合担保借款条件的，借款申请人凭担保公司的《个人住房公积金购房担保借款受理单》按收费清单支付费用，并在《个人住房公积金购房担保借款合同》上签字

借款人请房产公司在《个人住房公积金购房担保借款合同》上蓋章，房产公司提供阶段性担保

借款人凭本人身份证到公积金贷款怎么贷银行办理还款帐户，已有信用卡的去银行落实信用卡还款确认同时签订委托还款协议。

借款申请人持相关资料到购房所在地的区县房地产交易中心办理房屋抵押登记手续

借款申请人凭办妥抵押登記手续的凭证及经合同各方当事人承诺的《个人住房公积金购房担保借款合同》向担保公司递交相关资料。担保公司审批同意后向公积金贷款怎么贷银行发出《放款通知书》通知其放款。

所有手续办完后担保公司通知借款人来领取个人保管资料。