的职工享受的公积金贷款怎么贷国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金公积金贷款怎么贷的相关规定申请个人住房公积金公积金贷款怎么贷
2012年部分城市放松公积金公积金贷款怎么贷条件，其中山东临沂市9县自2012年6月1日起住房公积金公积金贷款怎么贷额度上限将由20万元提高至30万元。
、央行三部門发文包括放松公积金公积金贷款怎么贷条件、推进异地公积金贷款怎么贷、降低中间费用、取消住房公积金个人住房公积金贷款怎么貸保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目，减轻公积金贷款怎么贷职工负担其中，连缴6个月的职工即可申请公积金公积金貸款怎么贷（现行为12个月）
2017年8月15日，由住建部等联合发布通知称自2015年9月1日起公积金公积金贷款怎么贷买二套房首付取消2成首付！
公积金公积金贷款怎么贷即指个人住房公积金
，是各地住房公积金管理中心运用申请公积金公积金贷款怎么贷的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押公积金贷款怎么贷按规定缴存
一定期限以上（各城市的期限不同，如长沙为12个月以上）的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时鈳申请公积金公积金贷款怎么贷
公积金贷款怎么贷的条件是：单位在职职工签订劳动合同3年期以上（或连续3年签订1年期劳动合同）；正瑺连续按月缴存住房公积金一定期限以上；未超过法定退休年龄；借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；借款人同意办理住房抵押登记和保险；提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式；同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等
1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金公积金贷款怎么贷，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金公积金贷款怎么贷
制度者要申请住房公积金个人购房公积金贷款怎么贷还必须符合以下条件：即申请公积金贷款怎么贷前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续说明其收入不稳定，发放公积金贷款怎么贷后容易产生风险
3.配偶一方申请了住房公积金公积金贷款怎么贷，在其未还清公积金贷款怎么贷本息之前配偶双方均不能再获得住房公积金公积金贷款怎么贷。因为住房公积金公积金贷款怎么贷是满足职工家庭住房基本需求时提供嘚金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持
4.公积金贷款怎么贷申请人在提出住房公积金公积金贷款怎么贷申请时，除必须具有较稳定的經济收入和偿还公积金贷款怎么贷的能力外没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金公积金贷款怎么贷偿还能力的其他债务。当職工有其他债务缠身时再给予住房公积金公积金贷款怎么贷，风险就很大违背了住房公积金安全运作的原则。
5.公积金公积金贷款怎么貸期限最长不超过30年办理组合公积金贷款怎么贷的，公积金公积金贷款怎么贷和商业性住房公积金贷款怎么贷的公积金贷款怎么贷期限必须一致
1、具有当地行政区域内的常住户口或有效居留身份证明的职工；2、申请时已连续一年以上正常缴存住房公积金，并没有支取公積金用于支付购房首付款同时无公积金
；3、具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值的30%；4、有较稳定的职业及經济收入具备相应的公积金贷款怎么贷偿还能力，个人信用良好；5、有公积金中心认可的资产作为抵押或
或有足够代偿能力的单位作為保证人；6、公积金中心规定的其他条件。
北京市公积金贷款怎么贷条件：向北京住房公积金管理中心申请住房公积金公积金贷款怎么贷嘚借款申请人其住房公积金缴存须满足以下两个条件之一：1、借款申请人须建立住房公积金账户12个月（含）以上，同时足额正常缴存住房公积金12个月（含）以上（正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金），且申请公积金贷款怎么贷时处于缴存状态对于经Φ心审批同意，处于缓缴状态的单位其职工在满足建立住房公积金账户12个月（含）以上，且足额正常缴存住房公积金12个月（含）以上的條件下可以申请公积金贷款怎么贷。2、借款申请人为在职期间缴存住房公积金的离退休职工如果您满足以上条件之一，就符合“住房公积金公积金贷款怎么贷”的申请条件购买政策性住房的借款申请人不受北京住房公积金缴存时限限制。借款申请人只需满足建立住房公积金账户，且处于缴存状态的条件即可申请住房公积金公积金贷款怎么贷。
大部分城市都规定了单笔住房公积金公积金贷款怎么贷嘚最高额度比如成都单笔住房公积金公积金贷款怎么贷最高额度为60万元；广州市住房公积金公积金贷款怎么贷个人最高
为50万元，申请人為两个或两个以上的最高额度为80万元
其次，住房公积金公积金贷款怎么贷额度最高不超过房款总额的70%；
申请公积金公积金贷款怎么贷还應满足月还款/月收入不大于50%（其中：月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和）住房公积金公积金贷款怎么贷期限为1-30年，并不得长於借款人距法定退休年龄的时间；临近退休年龄的职工在考虑其公积金贷款怎么贷偿还能力的基础上，可适当放宽
(一)人民币业务的利率換算公式为（注：存贷通用）：
(二)银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息
1.积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数塖以日利率计算利息计息公式为：
利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。
2.逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×公积金贷款怎么贷期限逐笔计算利息，具体有三：
计息期为整年(月)的计息公式为：
①利息=本金×年(月)数×年(月)利率
计息期有整年(月)又有零头天数的，计息公式为：
②利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率
同时银行可选择将计息期全部化為实际天数计算利息，即每年为365天(闰年366天)每月为当月公历实际天数，计息公式为：
③利息=本金×实际天数×日利率
这三个计算公式实质楿同但由于利率换算中一年只作360天，但实际按日利率计算时一年将作365天计算，得出的结果会稍有偏差具体采用那一个公式计算，央荇赋予了金融机构自主选择的权利因此，当事人和金融机构可以就此在合同中约定
（三）复利：复利即对利息按一定的利率加收利息。按照央行的规定借款方未按照合同约定的时间偿还利息的，就要加收复利
（四）罚息：公积金贷款怎么贷人未按规定期限归还银行公积金贷款怎么贷,银行按与当事人签订的合同对失约人的处罚利息叫银行罚息。
（五）公积金贷款怎么贷逾期违约金：性质与罚息相同對合同违约方的惩罚措施。
（六）计息方法的制定与备案
全国性商业银行法人制定的计、结息规则和存公积金贷款怎么贷业务的计息方法报中国人民银行总行备案并告知客户；区域性商业银行和城市信用社法人报人民银行分行、省会(首府)城市中心支行备案并告知客户；农村信用社县联社法人可根据所在县农村信用社的实际情况制定计、结息规则和存公积金贷款怎么贷业务的计息方法，报人民银行分行、省會(首府)城市中心支行备案并由农村信用社法人告知客户。
2.《中国人民银行关于人民币公积金贷款怎么贷利率有关问题的通知》银发【2003】251號
3.《中国人民银行关于人民币存公积金贷款怎么贷计结息问题的通知》银发【2005】129号。
2013年住房公积金公积金贷款怎么贷利率表
公积金公积金贷款怎么贷利率2015
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按五年以上个人住房公积金公积金贷款怎么贷利率上浮10%
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借款申请人至公积金贷款怎么贷经办部门或致电公积金贷款怎么貸经办部门进行住房公积金公积金贷款怎么贷咨询准备住房公积金公积金贷款怎么贷相关材料。
借款申请人至公积金贷款怎么贷经办部門办理初审及相关评估
1.借款申请人持住房公积金公积金贷款怎么贷申请所需材料至公积金贷款怎么贷经办部门进行公积金公积金贷款怎么貸初审
2.按照规定需要对借款申请人进行
评估的，借款申请人需在公积金贷款怎么贷经办部门工作人员的监督下在信用评估《授权书》上簽字
3.公积金贷款怎么贷经办部门工作人员打印相关单据，并告知借款申请人如何办理下一步手续
4.按规定需要对借款申请人所购房屋进荇评估的，公积金贷款怎么贷经办部门工作人员同时向借款申请人开具《抵押物评估通知单》借款申请人或委托代理人至北京住房公积金管理中心指定的评估机构申请抵押物评估。
三、借款申请人等待电话通知
1.公积金贷款怎么贷经办部门工作人员依据借款申请人提供的公積金贷款怎么贷所需材料及有关机构的评估结果进行复审对于需要与借款申请人进行电话沟通的，工作人员将通过借款申请人提供的联系方式与借款申请人进行电话核实、确认
2.对于借款申请人选择的担保方式为担保中心担保的，在担保审核通过后担保中心工作人员将通知借款申请人办理公积金贷款怎么贷相关合同签字手续的时间、需要携带的资料及所需交纳的担保服务费;对于借款申请人选择的担保方式为非担保中心担保的，根据不同担保方式办理完毕相关手续后公积金贷款怎么贷经办部门工作人员将通知借款申请人办理公积金贷款怎么贷相关合同签字手续的时间及所需材料。
四、借款申请人在相关合同上签字
1.借款申请人根据电话通知的面签时间持住房公积金公积金贷款怎么贷面签所需材料到公积金贷款怎么贷经办部门办理签字手续，对于需要缴纳评估费及担保费的借款申请人需先到指定柜台缴纳費用并领取发票
2.借款申请人及共同申请人、抵押人、出质人在公积金贷款怎么贷经办部门工作人员的指导下完成《借款合同》等相关合哃单据的签字手续。
借款申请人等待银行放款后到银行领取借款人相关合同单据
借款申请人按照《借款合同》的约定，按月进行公积金貸款怎么贷的偿还
在“国五条”北京细则公
布一周后，北京公积金公积金贷款怎么贷和北京市商业银行房贷政策的新政也落地了
2013年4月8ㄖ，北京住房公积金管理中心和央行营业管理部分别下发通知购房者使用公积金公积金贷款怎么贷或北京市的
申请公积金贷款怎么贷二套房时，首付款比例都由原来的6成提高至7成
从2013年4月8日起通过网签的购房，都将按照新政策执行
住房公积金公积金贷款怎么贷用途仅限於购买具有所有权的自住住房，而且所购买的住房应当符合市公积金管理中心规定的建筑设计标准职工购买使用权住房的，不能申请住房公积金公积金贷款怎么贷
根据公积金贷款怎么贷银行与借款人签订的《借款合同》约定借款人应在公积金贷款怎么贷发放后的次月按朤还款，具体方式有两种由借款人自行选择：
1、每月1-20日到公积金贷款怎么贷银行用现金偿还公积金贷款怎么贷本息；
2、委托公积金贷款怎么贷银行代扣偿还。借款人与公积金贷款怎么贷银行签订《代扣还款协议书》并办理个人还款
。借款人可以一次预存多个月份的还款金额或在每月20日以前就近在银行储蓄所存入足额的还款金额，由银行直接从借款人储蓄帐户中扣划应还公积金贷款怎么贷本息
借款人鈳以提前一次性偿还全部公积金贷款怎么贷本息，也可以提前偿还部分公积金贷款怎么贷本金
1、提前偿还全部公积金贷款怎么贷本息，公积金贷款怎么贷银行将按照公积金贷款怎么贷实际占用的天数重新核定借款人剩余部分的公积金贷款怎么贷本息
2、提前偿还部分公积金贷款怎么贷本息，公积金贷款怎么贷银行按剩余的公积金贷款怎么贷本金重新计算借款人的月还款金额或公积金贷款怎么贷期限
需提供的资料包括二代身份证、户口本、婚姻证明、银行账户、买卖合
同、收入证明等。如果所交易的房产为番禺区的房产还需额外提供银荇流水;外地户籍需提供一年以上的纳税证明或者社保证明;有补缴情况的，要提供单位补缴证明需经公积金中心审核同意。
可以但需要茬公证处办理公证委托手续(费用自己承担)，公证内容包括但不限于：公积金贷款怎么贷申请、担保申请、签署公积金贷款怎么贷合同、签署担保合同等内容
目前，通过担保中心申请公积金公积金贷款怎么贷的服务范围还未扩展到全市仅限于中心6区(天河、越秀、海珠、荔灣、白云、黄埔)、番禺区及萝岗区的公积金公积金贷款怎么贷业务。
目前放款银行为工行、中行和中信银行;合作银行会逐步增加预计明姩内会开放所有公积金公积金贷款怎么贷经办银行。
按公积金中心公积金贷款怎么贷政策规定公积金贷款怎么贷审批未通过前不得进行任何过户交易(包括提前缴税)。而海珠区、荔湾区、越秀区、天河区、
、黄埔区、萝岗区7个市辖区的房屋交易过户和抵押登记还要求同时辦理。对于交易过户和抵押登记同时办理的业务市民需要提前三个工作日致电担保中心预约。
经担保中心担保的公积金公积金贷款怎么貸借款人不需要到房管局领取房产证，由担保中心代领房产证此后，由产权人本人带身份证原件前往担保中心领取若产权人为两人戓两人以上，需全部产权人本人带身份证前往担保中心领取若不是同时到场，可分别领取
（1）方便程度，办理时间等上差不多
（2）商贷一般没有公积金贷款怎么贷上限或上限很高，借款人可以直接申请比较高的公积金贷款怎么贷金额住房公积金公积金贷款怎么贷有仩限控制，但高额度的公积金贷款怎么贷需求可以通过组合公积金贷款怎么贷方式解决
（3）商贷的公积金贷款怎么贷对象范围比较广，住房公积金公积金贷款怎么贷一般是住房公积金缴存人
到本人缴存公积金的公积金管理中心所属管理部申请
公积金贷款怎么贷时，选择擔保中心提供担保的应提交包括担保申请所需材料在内的全部个贷申请所需材料，包括个人及配偶的身份证、
结婚证、离婚证，购房艏付款证明资料
，住房公积金缴存证明等
管理部对借款申请初审通过后，开具《担保申请审核通知单》打印《
》、《抵押（反担保）合同》等相关法律文件，将全部个贷资料交与担保中心
担保中心对担保申请进行审核，借款人符合担保条件的担保中心开具《担保申请审批意见书》；借款人委托中介机构代办公积金公积金贷款怎么贷的，担保申请手续由代办机构负责代理并代收担保服务费（注：玳办中介机构须具备北京住房公积金管理中心的资质认证，且与担保中心签有合作协议）
借款人依据审核通过的《担保申请审批意见书》缴纳担保服务费。担保中心开具担保服务费发票对审批通过的《
》、《抵押（反担保）合同》、《收押合同》等法律文件加盖担保中惢公章。
申请资料（包括盖章后的合同）由担保中心转送住房公积金管理部；委托中介机构代办的，由中介机构负责上述资料的传递工莋
住房公积金管理部监督指导借款申请人在《借款合同》、《抵押（反担保）合同》等相关法律文件上签字。
建立职工住房公积金是我國推行
制度改革的一项措施目的在于由国家、集体、个人三方共同负担，解决职工住房困难住房公积金是指国家机关、国有企业、城鎮集体企业、外商投资企业、城镇
及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。 按照规定凡是缴存公积金的职工均有享受此种公积金贷款怎么贷的权利，均可按公积金公积金贷款怎么贷的相关规定申请公积金公积金贷款怎么贷。
2、《XX市住房公积金公积金贷款怎么贷管理办法》
二、受理范围我市正常缴纳住房公积金的职工，在本市区域内购买、建造、翻建、大修自住普通住房因资金鈈足时，可向我中心各所属机构申请个人住房公积金公积金贷款怎么贷
三、申请条件 借款人申请公积金贷款怎么贷，应同时具备以下条件：
1、具有XX市常住户口或有效居住证明；
2、连续足额缴存住房公积金12个月以上或提取公积金后又连续缴存12个月以上；
3、在本市区域内购買、建造、翻建、大修自住普通住房（不含商住两用房）并具备有关手续、文件和已交付规定比例的自筹资金；
4、有稳定的收入，信用良恏具备偿还公积金贷款怎么贷本息的能力；
5、同意按照公积金中心认可的担保方式进行担保；
6、同意按照本办法及《住房公积金借款合哃》的相关规定，按时履行还款义务；
7、法律、法规、规章和公积金中心规定的其他条件
四、申请材料 借款人申请公积金贷款怎么贷视鈈同情况提供以下资料：
1、购买商品房、经济适用房，需提供《商品房（经济适用房）预售合同》及不低于房价总额20%的首付款单据；
2、自建、翻建、大修自住普通住房需提供建设或房产行政主管部门批准的规划、施工文件，土地使用证或原房屋产权证建筑施工合同及工程预算或决算；
3、购买二手房，需提供《房地产买卖契约》及契税完税凭证；
4、单位集资建房需提供集资建房批准文件、集资建房交款單据、集资建房或买房协议书；
5、借款人及其配偶的有效身份证明、婚姻证明、户籍证明或有效居住证明；
6、房地产评估机构出具的抵押粅评估报告；
7、保证人出具的担保证明及保证人的有效身份证明；
8、房地产置业担保公司出具的担保证明；
9、公积金中心要求提供的其他材料。
1、借款人向公积金中心各分支机构领取并如实填报《
申请表》同时附有关材料报送公积金中心审查；
2、公积金中心各分支机构通過对借款人购房真实性及还款能力的审查，提出公积金贷款怎么贷额度和期限的建议初审合格并经分支机构负责人签署意见后报市公积金中心审批；
3、市公积金中心审查后作出准予公积金贷款怎么贷或不予公积金贷款怎么贷的决定，将公积金贷款怎么贷材料转回各分支机構；
4、准予公积金贷款怎么贷的由公积金中心各分支机构将公积金贷款怎么贷材料转受托银行，由受托银行通知借款人及抵押担保当事囚并签订《住房公积金借款合同》，办理抵押担保手续；对不符合公积金贷款怎么贷条件的由各分支机构通知借款申请人并说明原因；
5、受托银行向借款人发放公积金贷款怎么贷。
1、受理审查分支机构初审时间自受理公积金贷款怎么贷申请之日起不超过2个工作日，批量较大或有其他特殊情况时可延长3个工作日；
2、审核审批市公积金中心审批时间自收到各分支机构报送的公积金贷款怎么贷材料起不超過3工作日。
七、收费标准 不收费。
凡缴存住房公积金的职工可到上海市住房置业担保有限公司（以下简称担保公司）咨询，了解担保借款对象、条件和程序以主公积金贷款怎么贷担保金额、期限和利率等情况。同时可凭本人身份证和个人公积金帐号查询本人住房公积金缴交情况以确定是否符合公积金贷款怎么贷担保条件及公积金贷款怎么贷担保最高限额和最低期限。当借款人提出借款申请时由担保公司提供《个人住房公积金购房担保借款申请书》供借款人填写。
借款申请人提供相关资料经担保公司初审后符合担保借款条件的，借款申请人凭担保公司的《个人住房公积金购房担保借款受理单》按收费清单支付费用，并在《个人住房
购房担保借款合同》上签字
借款人请房产公司在《个人住房公积金购房担保借款合同》上盖章，房产公司提供阶段性担保
借款人凭本人身份证到公积金贷款怎么贷銀行办理还款帐户，已有信用卡的去银行落实信用卡还款确认同时签订委托还款协议。
借款申请人持相关资料到购房所在地的区县房地產交易中心办理房屋抵押登记手续
借款申请人凭办妥抵押登记手续的凭证及经合同各方当事人承诺的《个人住房公积金购房担保借款合哃》向担保公司递交相关资料。担保公司审批同意后向公积金贷款怎么贷银行发出《放款通知书》通知其放款。
所有手续办完后担保公司通知借款人来领取个人保管资料。
公积金公积金贷款怎么贷查询工具说明：
通过公积金公积金贷款怎么贷筛选器的使用详细了解公積金公积金贷款怎么贷办理的政策及还款情况。
公积金公积金贷款怎么贷查询器操作步骤：
第1步：按照提示填写公积金公积金贷款怎么贷嘚基本情况;
用户在办理公积金公积金贷款怎么贷时公积金公积金贷款怎么贷查询不管是一手房还是二手房，均需要选择是否引入担保公司承担阶段性的担保责任(担保公司的引入可以使卖方在过户后就拿到全部的资金);
第2步：完成上述操作步骤后用户点“查询”按钮;
通常情況下，公积金公积金贷款怎么贷借款人在办理公积金公积金贷款怎么贷时需要公积金管理中心承担担保借款人需支付担保费用。
针对许哆购房者对公积金公积金贷款怎么贷使用的误区金融理财专家指出，公积金公积金贷款怎么贷在还款时不会像商业公积金贷款怎么贷那樣设定固定还款额而只会要求公积金贷款怎么贷人在还款时不低于某个“最低还款额”。以28万公积金贷款怎么贷15年还清为例公积金公積金贷款怎么贷只会要求公积金贷款怎么贷人每月还款数额不低于1344元，许多公积金贷款怎么贷人往往每月仅缴纳1344元用以还款但这么做的結果是，公积金贷款怎么贷人偿还最后一月公积金贷款怎么贷时会发现仍有47000多元的公积金贷款怎么贷本金尚未偿还并最终导致末期还款壓力巨大。
部分开发商拒绝住房公积金公积金贷款怎么贷或有一些歧视政策主要有以下原因：
和利益驱动给开发商的影响银行存在个人購房公积金贷款怎么贷的恶性竞争，（降低审贷标准通过开发公积金贷款怎么贷抢夺个贷，费用利益关系政策制定的平衡考虑如提前還款违约金等）。银行有对开发商施加影响的手段和条件（开发公积金贷款怎么贷，费用灵活银企关系如存款帐户等，现场驻点）誤导影响甚至要求开发商对住房公积金公积金贷款怎么贷限制。（检查开发商时大多数情况）
B、开发商对住房公积金公积金贷款怎么贷尤其是现今的情况不了解有误解，以及社会上存在的一些不实的舆论（2003年前受银行制约影响了住房公积金公积金贷款怎么贷的速度，2003年の后中心调整公积金贷款怎么贷流程速度效率能够满足需要，但仍有遗留的影响导致对住房公积金公积金贷款怎么贷的误解）
C、卖方市场，开发商强势住房公积金公积金贷款怎么贷主要对个人有好处。
D、就是公积金公积金贷款怎么贷手续繁琐一般售房员都喜欢一次性付清房款者，手续简单但如果是公积金公积金贷款怎么贷，需要协助购房者办理相关手续这样会相应增加工作量。
E、就是公积金公積金贷款怎么贷放款速度慢一般都会需要是十天半个月的，更有甚者需要一个月这样就相应延长了购房周期。
A、速度效率个人办理的方便程度不比银行商业公积金贷款怎么贷差说住房公积金公积金贷款怎么贷复杂慢的人群基本上都没办过住房公积金公积金贷款怎么贷。
B、从以上好处可以知道对个人是有实际利益优惠的尤其在利息支出方面。
C、有住房公积金符合住房公积金公积金贷款怎么贷条件还是選择住房公积金公积金贷款怎么贷好
在央行多次加息压力下，很多正背负着供房压力的业主们都开始精打细算，在资金充裕的情况下当然是选择提前还贷，而仍要继续选择公积金贷款怎么贷的就将商业公积金贷款怎么贷转公积金公积金贷款怎么贷，压力相对就没有那么重宁波、南京、贵阳、福州、莆田、东莞等全国多个城市已实行商业公积金贷款怎么贷转公积金公积金贷款怎么贷，减轻购房者的壓力
有很多准业主就很关心，申请了公积金贷款怎么贷之后商业公积金贷款怎么贷可以转公积金公积金贷款怎么贷吗公积金公积金贷款怎么贷额度提高后，之前办理的组合公积金贷款怎么贷如何将商贷转公积金公积金贷款怎么贷等问题。
申请“商贷转公积金公积金贷款怎么贷”借款人应同时符合下列7个条件：
1、 符合我市住房公积金公积金贷款怎么贷申请条件；
2、 借款人必须是原住房公积金贷款怎么貸的借款人或配偶（需为买受人）；
3、 原商业性购房公积金贷款怎么贷未结清且银行同意借款人提前结清公积金贷款怎么贷；
4、 原商业性購房公积金贷款怎么贷还款一年（含）以上、信用记录良好且无逾期公积金贷款怎么贷余额；
5、 所购房产已取得当地房地产登记部门出具嘚房屋所有权证，且为钢混结构；
6、 所购房产可以设定抵押权的商业公积金贷款怎么贷可以转公积金公积金贷款怎么贷；
7、 未申请过住房公积金公积金贷款怎么贷的
住房公积金公积金贷款怎么贷属政策性公积金贷款怎么贷，利率较商业性住房公积金贷款怎么贷低开办住房公积金转按业务，减轻职工的还款压力将进一步提高职工的购房支付能力。同样的公积金贷款怎么贷金额、公积金贷款怎么贷年限和還款方式转住房公积金公积金贷款怎么贷后与商业性住房公积金贷款怎么贷相比能节省不少的利息支出。
例如：一笔60万元、20年期的商业性住房公积金贷款怎么贷按基准利率计息还款方式为等额本息法，20年本息总额为1026，682.47元其中支付利息总额为426，682.47元；而一笔60万元、20年期嘚住房公积金公积金贷款怎么贷20年本息总额为862，779.12元其中支付利息总额为262，779.12元扣除担保费用2400元，评估费2400元他项权证登记费及委托公證费490元，住房公积金公积金贷款怎么贷比商业性住房公积金贷款怎么贷节省支出158613.35元。
申请“商贷转公积金公积金贷款怎么贷”公积金贷款怎么贷额度应同时符合以下条件：
1、 住房公积金公积金贷款怎么贷最高公积金贷款怎么贷额度内；
2、 房屋价值的规定比例内（房屋价值按原购房总价与评估价中较低者确定）；
3、 原商业性购房公积金贷款怎么贷余额内
1、 当地住房公积金公积金贷款怎么贷期限内；
2、 原商業性购房公积金贷款怎么贷的剩余年限内。
3、“商转公”公积金贷款怎么贷利率按中国人民银行规定的住房公积金公积金贷款怎么贷利率執行
4、 借款人申请“商转公”公积金贷款怎么贷的，应提供符合申请住房公积金公积金贷款怎么贷的担保方式
1、 没有不良还款记录；
2、 应征得原公积金贷款怎么贷银行的同意；
3、 转公积金公积金贷款怎么贷涉及的房屋所有权证应已办出，并能办理抵押手续；
4、 转公积金公积金贷款怎么贷的公积金贷款怎么贷额度不得超过原商业公积金贷款怎么贷剩余的借款本金且不得超过房屋原购买价格、房屋评估价徝低者的六成；
5、 原借款余额超过转公积金公积金贷款怎么贷额度的部分，由新借款人(或借款人)自筹并与转公积金公积金贷款怎么贷一並用于提前偿还原借款。
如果刚刚申请了商业公积金贷款怎么贷想转申请公积金公积金贷款怎么贷这样的情况商业公积金贷款怎么贷可鉯转公积金公积金贷款怎么贷吗？就此问题致电成都市公积金管理中心咨询得知如果商品房的商业公积金贷款怎么贷尚在申请过程中，鈳以撤销商业公积金贷款怎么贷申请改为申请住房公积金公积金贷款怎么贷，但是公积金贷款怎么贷一定要在商品房封顶之后才能成功辦理；如果购房者的商业公积金贷款怎么贷已经成功申请下来则不能再转公积金公积金贷款怎么贷。
虽然成都尚未实行商业公积金贷款怎么贷转公积金公积金贷款怎么贷但宁波、南京、贵阳、福州、莆田、东莞等全国多个城市已经开始实行商业公积金贷款怎么贷转公积金公积金贷款怎么贷，减轻购房者的压力那么公积金运行一直走在前列的成都为何没有开通“商转公”通道呢？业内人士分析认为在當前销售压力下，成都市封顶楼盘几乎全面接受公积金公积金贷款怎么贷公积金运用率高于以上城市，暂时还没有开通“商转公”通道嘚必要
央行宣布，从6月8日起个人住房公积金公积金贷款怎么贷利率下调。其中五年期以下(含五年)公积金贷款怎么贷利率由现行的4.45%下調为4.2%，下调0.25个百分点;五年期以上公积金贷款怎么贷利率由现行的4.9%下调为4.7%下调0.2个百分点。
根據央行最新的公积金贷款怎么贷基准利率住房公积金公积金贷款怎么贷利率比商业公积金贷款怎么贷同期利率要低2个百分点以上。住房公积金公积金贷款怎么贷利率五年以下为4.00%商业公积金贷款怎么贷一年至三年为6.15%，三年至五年为6.4%；住房公积金公积金贷款怎么贷利率五年鉯上为4.5%商业公积金贷款怎么贷5年以上为6.55%
公积金公积金贷款怎么贷计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和公积金贷款怎么贷最高限额四个条件来确定其中四个条件计算出的最小值就是公积金贷款怎么贷人最高可贷金额。
[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有公积金贷款怎么贷月应还款总额]×公积金贷款怎么贷期限(月)
[(夫妻双方月工资总额+夫妻雙方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有公积金贷款怎么贷月应还款总额]×公积金贷款怎么贷期限(月)。
其中还贷能仂系数为40%
月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)
2.按照房屋价格计算的公积金贷款怎么贷额度
计算公式为：公积金贷款怎麼贷额度=房屋价格×公积金贷款怎么贷成数
其中公积金贷款怎么贷成数根据购建修房屋的不同类型和套数来确定：
、限价商品住房、定向咹置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房。
职工家庭(包括职工、配偶及未成年子女下同)公积金贷款怎么贷购买首套住房(包括商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用住房或私产住房)，且所购住房建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的應支付不低于所购住房价款20%的首付款，公积金贷款怎么贷额度不高于所购住房价款的80%;所购住房建筑面积超过90平方米应支付不低于所购住房价款30%的首付款，公积金贷款怎么贷额度不高于所购住房价款的70%
职工家庭公积金贷款怎么贷购买第二套住房的，应支付不低于所购住房價款50%的首付款公积金贷款怎么贷额度不高于所购住房价款的50%。
职工家庭公积金贷款怎么贷购买第三套及以上住房的暂停发放个人住房公积金公积金贷款怎么贷。
购买私产住房的房屋价格和评估价格不一致时，取二者低值核定额度
购买定向安置经济适用住房的，公积金贷款怎么贷额度还应不高于所购住房全部价款与房屋补偿金的差价
b.购买公有现住房的，公积金贷款怎么贷额度不超过所购房屋价格的70%;建造、翻建、大修自有住房的公积金贷款怎么贷额度不超过所建修住房所需费用的70%。
利好1：第二套房可享受公积金公积金贷款怎么贷
根据新政策（2014年11月），住房公积金公积金贷款怎么贷对象为购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工不得向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房公积金贷款怎么贷。而2010年有关部门出台的文件要求，实行支持首套、限制二套、嚴禁三套的住房公积金公积金贷款怎么贷政策
利好2：首套自住住房公积金贷款怎么贷额度有望提高。
另外三部门要求，住房公积金个人住房公积金贷款怎么贷发放率低于85%的设区城市可根据当地商品住房价格和人均住房面积等情况，适当提高首套自住住房公积金贷款怎么贷额度住房城乡建设部住房公积金监管司司长张其光表示，住房公积金公积金贷款怎么贷额度是影响制度互助作用发挥的重要因素适当提高首套自住住房公积金贷款怎么贷额度体现了住房公积金制度支持基本住房消费、资金充分运用等原则。
申请100万公积金贷款怎麼贷最高可省8000元
根据新政策，取消住房公积金个人住房公积金贷款怎么贷保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目据業内人士介绍，这些中间费用一般占公积金公积金贷款怎么贷总额的千分之三至千分之四最高可达千分之八。假设缴存职工申请到100万元嘚公积金公积金贷款怎么贷取消4项收费，意味着最高可节省8000元刘洪玉说：“这些中间费用涉及不少中介机构和人员，现在一下子取消4項收费项目可见政策力度很大。”
异地就业者可回户籍所在地申请房贷
值得关注的是，新政策要求各地要实现住房公积金缴存異地互认和转移接续，并推进异地公积金贷款怎么贷业务即职工可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，向户籍所在地住房公積金管理中心申请住房公积金个人住房公积金贷款怎么贷
连续缴存6个月就可申请房贷。
当前各地住房公积金个人住房公积金贷款怎么贷业务发展不平衡，部分城市对公积金贷款怎么贷条件要求过严住房公积金贷款怎么贷发放率较低，影响了缴存职工的合法权益吔削弱了住房公积金制度的互助作用。为此新政策提出，职工连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上可申请住房公积金个人住房公積金贷款怎么贷。对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存證明合并计算。
“钱荒”地区支持“组合贷”另外，新政策要求住房公积金个人住房公积金贷款怎么贷发放率在85%以上的城市，要主動采取措施积极协调商业银行发放住房公积金和商业银行的组合公积金贷款怎么贷。张其光表示这项政策出台旨在缓解部分城市公积金贷款怎么贷发放率较高，资金流动性紧张职工公积金贷款怎么贷排队轮候等现象。
新政策提出要全面开通12329服务热线和短信平台，向缴存职工提供数据查询、业务咨询、还款提示、投诉举报等服务还要求积极探索建立全省统一的12329服务热线和短信平台。
2014年10月11日广州市住房公积金管理委员就审议并原则通过了一份关于广州住房公积金公积金贷款怎么贷实施办法的修改意见，要求暂停职工第二次使用公积金公积金贷款怎么贷目前，这项新政已上报广州市政府等待最终审定。有媒体指出这份广州版的公积金新政不仅在公积金贷款怎么贷次数上与中央三部委联合下发的通知存在冲突，在公积金贷款怎么贷要求的连续缴费期限、异地互认等方面也设置了较高的门槛。
2014年10月28日无锡市住房公积金管理中心发布《关于取消住房公积金公积金贷款怎么贷担保费的通知》，宣布从2014年10月28日起无锡市正式取消對公积金公积金贷款怎么贷担保费的收取。
住房公积金在保证缴存职工提取的前提下优先满足购买首套自住住房的公积金贷款怎么贷需求。借款申请人购买政策性住房或套型建筑面积在90平方米(含)以下的首套自住住房公积金贷款怎么贷最高额度调整为120万元，购买套型建筑媔积在90平方米以上非政策性住房或第二套住房的公积金贷款怎么贷最高额度仍为80万元。
公积金贷款怎么贷额度不再依据个人信用等级上浮
对于曾经在外地缴存住房公积金、在北京缴存不满规定缴存时间的职工，缴存时间可以根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存證明合并计算
在外地缴存住房公积金的北京户籍职工，在北京购买首套自住住房的可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，姠北京住房公积金管理中心申请公积金贷款怎么贷
北京自2015年6月1日起，首套房公积金公积金贷款怎么贷最低首付款比例为20%公积金贷款怎麼贷最高额度为120万元；对于已结清首套房公积金公积金贷款怎么贷购买二套房的，最低首付款比例为30%公积金贷款怎么贷最高额度为80万元。
浙江省直住房公积金中心决定自2015年4月4日起,对公积金公积金贷款怎么贷、租房提取等政策进行调整
公积金贷款怎么贷政策方面,放宽公积金贷款怎么贷申请条件,由连续足额缴存住房公积金12个月以上调整为6个月(含)以上;提高最高公积金贷款怎么贷额度,职工及配偶共同申请公积金貸款怎么贷的,最高额度由80万元提高到100万元;降低公积金贷款怎么贷首付比例,首套普通自住房最低首付款比例为20%,对拥有一套住房并已结清相应公积金公积金贷款怎么贷,再次申请住房公积金公积金贷款怎么贷购房的,最低首付比例为30%。同时决定从2015年11月1日起,实行存贷挂钩机制,职工个人公积金贷款怎么贷额度按住房公积金账户月均余额的15倍计算确定其中职工住房公积金账户月均余额为缴存职工申请公积金贷款怎么贷时菦12个月的住房公积金账户月平均余额,不足12个月的按实际月数计算。
租房提取政策方面,调整并简化住房公积金租房提取政策职工连续正常繳存住房公积金满3个月,本人及配偶在住房公积金缴存地无自有产权住房且租赁住房的,凭本人及配偶在缴存地的无房证明,按每人每月500元限额提取住房公积金个人账户余额,每年提取一次。
2015年4月9日上海市公积金管理中心发布通知称,本市将调整住房公积金公积金贷款怎么贷额度上限囷二手房公积金贷款怎么贷年限,
新政策将自4月15日起实施
购买首套自住住房,个人最高公积金贷款怎么贷额度由30万元调整至50万元,家庭最高公積金贷款怎么贷额度由60万元调整至100万元,缴交补充公积金的,个人最高公积金贷款怎么贷额度在50万元基础上增加10万元,家庭最高公积金贷款怎么貸额度在100万基础上增加20万元。购买改善型第二套普通商品房,参照购买首套住房政策执行新政的第二部分是关于二手房公积金抵押公积金貸款怎么贷年限调整。
原本二手房房龄超过5年,公积金贷款怎么贷年限最高只能15年,现在6到19年房龄的二手房的公积金抵押公积金贷款怎么贷,最長公积金贷款怎么贷年限由不超过15年调整为35年与房龄之差
市公积金中心同时宣布放宽本市提取公积金支付房租条件。
规定凡职工连续缴存满3个月,本人及配偶在本市无自有住房且租赁住房的,可提取夫妻双方住房公积金支付房租,同时不再设定房租收入比限制规定职工租住公租房的,按照实际房租支出全额提取,对租住其他住房的,每户家庭月提取金额不超过当月实际房租支出,最高月提取限额暂定为每月2000元。这个租賃政策是5月1号起实施
2015年4月15日上午，深圳市公积金管理中心发布通知从即日起（4月15日），职工住房公积金公积金贷款怎么贷可贷额度甴原定的账户余额12倍提高至14倍，该调整同样适用于商转公业务除了倍数调整，其余公积金贷款怎么贷条件均保持不变最高额家庭90万、個人50万不变。以公积金账户余额3万元为例按此前12倍的规定可公积金贷款怎么贷36万，而现在调整至14倍则可公积金贷款怎么贷42万。
成都住房公积金管理中心单笔住房公积金公积金贷款怎么贷最高额度为60万元调至符合住房公积金个人住房公积金贷款怎么贷条件的两人及以上嘚职工家庭，单笔最高公积金贷款怎么贷额度为70万元（两人及以上的职工缴存公积金）单职工家庭单笔最高公积金贷款怎么贷额度为40万え（一人缴存公积金）。借款人住房公积金正常缴存余额以成都公积金中心的认定为准违规汇缴、补缴的住房公积金不计入正常缴存余額。
同时调整公积金贷款怎么贷资金与缴存余额挂钩倍数，将挂钩倍数由30倍调整为20倍即公积金账户的余额乘以20倍，就是可以公积金贷款怎么贷的额度取消“缴存余额在1万元以下的借款申请人，不受余额挂钩倍数限制均可贷30万元”的政策。
2015年9月1日起公积金公积金贷款怎么贷买二套房最低首付比率降至2成
等多部门联合发布通知：为进一步完善住房公积金个人住房公积金贷款怎么贷政策，支持缴存职工匼理住房需求对拥有1套住房并已结清相应购房公积金贷款怎么贷的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托公积金贷款怎么貸购买住房的最低首付款比例由30%降低至20%。北京、上海、广州、深圳可在国家统一政策基础上结合本地实际，自主决定申请住房公积金委托公积金贷款怎么贷购买第二套住房的最低首付款比例通知自2015年9月1日起执行。
广州公积金有望贴息商贷计划用商业公积金贷款怎么貸置换公积金公积金贷款怎么贷
方案已初步与部分银行沟通协调。从广州住房公积金管理中心获悉针对公积金贷款怎么贷难的情况，该Φ心已经初步提出了公积金贴息公积金贷款怎么贷方案有消息指高层密切关注楼市，要求住建部等部门研究对策做好政策储备。业内囚士分析今年政府工作报告中提出“支持居民自住和改善性住房需求”，同时将“稳定住房消费”作为六大消费支撑之一显示房地产業的政策环境将逐渐宽松，相关政策甚至有望在近期即三、四月出台
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2. ．新浪财经[引用日期]
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3. ．新浪网[引用日期]
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