惠州新圩镇镇元洞村洋坑是否立项开发楼盘

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路通促财通 外商进洋坑
  广东侨网讯& 近日,惠阳市新圩镇元洞村洋坑村民小组双喜临门:一是进村公路首期改造工程竣工,二是村民小组与一位港商签订了该村有史以来第一份租地协议。村民们感慨地说:路通才能财通啊!
  洋坑村早年曾是东江纵队的活动据点,属革命老区。该村民小组虽距圩镇5公里,但因地处偏僻山区,道路崎岖狭窄、凹凸不平,交通极其不便。尤其是进出必经的洋坑、烂泮两个山坳,坡度超过40°,每逢下雨,道路泥泞,一般的车辆都难以翻越通行。
  多年来,洋坑人以愚公移山的精神,锲而不舍地修路,但由于村的自然经济条件差,且缺乏发展资金,而未能将集体经济发展壮大,一直无法将古老的村道修整好。近几年,村民们虽然种植了不少荔枝、龙眼等果木,但即使是丰收年份,也因运输不便而无法获得应有的回报。总之,这条黄土村道给村民的生产、生活带来诸多不便。
  为彻底改变这种状况,今年春节期间,村里举行家长会议,下决心用义务工、个人捐款及发动捐资等方法筹集资金,尽快将最崎岖的路段拓宽、降坡、铺石、平整,改造成宽4米的道路。此举得到了全体村民的赞成,大家有钱出钱,有力出力,很快掀起了捐资修路的热潮。村民捐资修路的消息传出,洋坑村的外出人员也纷纷慷慨解囊,“众人拾柴火焰高”,很快,村民就自筹了3.5万元,但其余大笔工程款尚无着落,村民们一筹莫展。
  香港慈辉(佛教)基金会听到这个消息,伸出援助之手,雪中送炭,决定捐资7.5万元,帮助洋坑村解决行路难问题。村民们感动了:“外面的华侨都这么关心我们村的建设,我们自己还能不努力?!”
  该村有史以来最大的工程动工了。最近,洋坑坳长300米、宽4米的水泥路,烂泮坳长400米、宽3.5米的水泥路以及1公里的路面降坡拓宽工程已全部竣工。第二期改造工程也将在年内完成。
  路通当日,一位青睐洋坑种植条件多时的投资商马上与洋坑村民小组签订了租用36亩土地种植富贵竹的协议。(编辑:李美仪)
作者:黄伟忠 稿源:广东侨网
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转租土地签约30年租了5年就到期?
河南籍农民邢忠孝在新圩镇元洞村民小组租地搞养殖起纠纷当地司法所介入调解
邢忠孝手指的就是引起争议的鱼塘。 东江时报记者蔡伟健 黄尉宏 摄
东江时报讯 (记者黄尉宏 蔡伟健)昨日,在惠阳区新圩镇元洞村元洞村民小组洋坑坳水库边上租地搞养殖业的河南籍农民邢忠孝,接到了村民小组的一份通告,称他土地租赁合同期满,要求15天内,将水库库区养殖的鸡鸭羊等搬走。令邢忠孝不解的是,他在2006年向元洞村民小组村民邱玉军转租该土地时,所签合同期限为30年,期限应至2036年,为何就到期了呢?
租地人 按合同约定还有25年租赁期
在元洞村民小组洋坑坳水库前一两百米,就是邢忠孝所租用的土地。这块地与洋坑坳水库相邻,在水库上有一个数亩地大小的鱼塘。
邢忠孝说,在2006年,他从深圳来到惠阳新圩镇,从邱玉军手上租下了位于元洞村民小组洋坑坳水库边上的一块土地。根据双方的合同约定,“乙方(邢忠孝)租用甲方(邱玉军)洋坑坳水库尾的哥果场门口荒地一块”,租用期限为30年,每年交纳租金3000元,每10年递增500元租金。在合同期内,甲方单方毁约或国家征收土地,对乙方所造成的直接或间接经济损失均由甲方承担,若乙方因经营不力或其他原因退约所造成损失的自负。
“从签合同到现在只过去了5年,元洞村民小组说我占用了村里的土地,要求我15天内要搬走。”邢忠孝说,他还有25年的土地租赁期,况且现在还养着不少鸡鸭,鱼塘还有不少鱼,这一走就损失惨重了。他希望邱玉军赔偿损失,并对不能履行合同的25年按每年3万元损失计算,一共赔偿他75万元。
出租人 是对方搞养殖才致合同终止
对于邢忠孝提出的要求,邱玉军认为自己对此无需赔偿。邱玉军说,2006年,他将洋坑坳水库边上果场门口一块荒地租给邢忠孝时,说明这块荒地的范围仅是果场门口的范围,也就是他现在养鸡鸭的地方,并不包括鱼塘在内。邢忠孝现在使用的鱼塘,是洋坑坳水库的一部分。
邱玉军说,在双方的租赁合同上,并没有注明邢忠孝用以养殖业,现在村民不让他在水库边上搞养殖,由此造成了损失,自己是不需要负责任。邱玉军说:“土地当时是租给他住和收废品的。”
司法所 租地合同不规范引起纠纷
目前,新圩司法所先后介入调解,尚未有调解结果。新圩司法所所长林国伟说,邢忠孝与邱玉军所签订的租地合同存在很多不规范的地方,如没有注明租地的范围和大小、违约后的具体责任等,这是引起纠纷的主要原因。他说,邱玉军曾说他租给邢忠孝的土地只有200平方米,但邢忠孝现在占用了10亩大小的地;邢忠孝则说邱玉军租给他的土地包括了水库边上的鱼塘,属于合同注明的荒地范围。双方各执一词。
林国伟说,在2006年,邱玉军与元洞村民小组签了租地合同,租赁期限至日;而邱玉军将这块地转租给邢忠孝时,租期则变成了30年。元洞村民小组提出合同期满,则不再续约,而洋坑坳水库进行扩容工程,按照有关法律规定,水库库区周围禁止搞养殖业,以免污染水库水质。报料人:黄先生 奖金:50元
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