当前位置： >
> 银行用房子抵押贷款利率越来越高的原因是什么
银行用房子抵押贷款利率越来越高的原因是什么
分类：房屋抵押贷款
来源：房屋抵押贷款
　　我国的一线城市房子的价格可以说很高，一套房子几百万是正常的。所以很多人选择来申请高额度的贷款。而我们在申请房产抵押贷款时会遇到各种各样的困难。用房子抵押贷款利率越来越高就是其中之一，那么为什么用房子抵押贷款利率会越来越高呢。　　理财师带您了解用房子抵押贷款利率越来越高的原因：　　一、贷款额度有限　　用房子抵押贷款利率越来越高的一个重要原因就是贷款额度有限，申请房屋抵押贷款的人太多，贷款利率肯定要上浮，幅度至少在20%。专家表示贷款利率上浮20%还只是底限，从近期办理的情况来看，大部分都要上浮30%，有的甚至会更高。　　二、防范风险　　提高房产抵押贷款利率，另一个主要原因是为了防范风险。整个市场的资金面都偏紧，虽然利率上浮幅度已经很高，申请贷款还是大有人在，所以银行只能是有选择性的去放贷。而且，由于资金有限，银行在对房产抵押贷款申请进行审批时额度也会大大的缩水，放款的期限也很漫长，几个月肯定是要等的。　　三、房产的抵押率受到限制　　按银行业通行做法，一套房产的抵押率一般不超过70%，即估值100万元的房产最多可贷70万元，而在实际操作中，大量房产达不到这一标准，5年以内的新房，银行才会考虑给予70%的抵押率。在估值的过程中，房产的价值也会“缩水”，一套市场价100万元的房产，估值可能只在70万元左右。　　根据以上内容可以看出随着房贷政策步步收紧，个人房产抵押贷款日趋紧张，用房子抵押贷款利率越来越高也就不稀奇了。
免责声明：本站资讯栏目上所有原创及转载内容的版权未作特别说明的归原作者及原网站所有，文章仅代表作者本人的观点，与本网站立场无关。未经允许不得已任何形式转载及传播，如果对资讯内容的版权存在异议，请您及时联系我们。
评论（0人参与，0条评论）
国诚最新公告
随着互联网金融的不断发展，民间资本空前活跃，不少人在资金困难的时候，已经不满银行的各种门槛，纷纷寻找新的借贷途径。甚至于以房产抵押贷款的方式，作为借贷手段，这里我们就次探讨一下这个问题。
400-015-6676
9:00-21:30
订阅号：gcjr-sh服务号：guochengjinrong首付25万起 凤凰会员尊享1万抵双重98折优惠
房产税即将到来，还没住房怎么行？快进来选一套吧！
所有评论仅代表网友意见，凤凰网保持中立
起价:30000元/m?
位置：永顺镇北关东南角
最低总价:2500万元/套
位置：中央别墅区后沙峪罗马环岛东沿火沙路1000米
最低总价:180万元/套
位置：向东30公里，北侧6公里是巴黎迪士尼乐园
最低总价:2100万元/套
位置：京承高速8号出口路东
起价:9000元/m?
位置：建设路与爱民东道交汇口
48小时点击排行榜
凤凰房产官方微信解决法律问题很容易
> 用房屋抵押贷款逾期，银行起诉怎么办？
用房屋抵押贷款逾期，银行起诉怎么办？
- 回答:(4)
2007年用个人房产在工商银行作抵押贷款，现在由于经济拮据逾期了，银行已起诉。问像此种情况法院会如何判？房子会收走吗？我没有其他居住地。谢谢！
提示：按键盘 ← → 键可以翻页
律师对“用房屋抵押贷款逾期，银行起诉怎么办？”的解答：
您好，我们是北京优典律师事务所，我是助理律师陈龙，您的问题我已经帮您查看了一下。首先，如果您没有能力偿还剩余贷款，房子是会被收回的。但是，法院和银行会根据您的情况在给您找一个地方居住。这点是肯定的。房子被收回后银行会进行拍卖，拍卖款会偿还剩余贷款。
如果您还有什么问题想要咨询，可以电话与我联系，陈龙： 北京优典律师事务所
回复时间: 10:45:06
该咨询为金币咨询，只有发布人有权查看
金牌会员回复
[北京-西城区]电话:[][]
最勤勉尽责的律师
需要看对方的起诉要求和你们当初所签署的合同的具体约定；即使合同中有约定，对方要求按照合同约定实现抵押权， 在诉讼中还是有和解的可能性的，对方的目的是收回贷款，只要能设法偿还贷款，对方不会一定要拍卖房屋。
回复时间: 13:23:05
袁律师免费咨询电话：
热心网友解答
你好，我们是北京优典律师事务所，我是助理律师陈龙，您的问题我帮你查了一下。首先，如果您没有偿还能力还款，房子是会被收回的，但是法院和银行会根据您的情况给您再找一个地方住，这点是肯定的。房子被收回后银行会把房子拍卖，拍卖款会偿还剩余贷款。
如果您还有什么问题可以电话联系我，陈龙
回复时间: 10:34:16
你好，我们是北京优典律师事务所，我是助理律师陈龙，您的问题我帮你查了一下。首先，如果您没有偿还能力还款，房子是会被收回的，但是法院和银行会根据您的情况给您再找一个地方住，这点是肯定的。房子被收回后银行会把房子拍卖，拍卖款会偿还剩余贷款。
如果您还有什么问题可以电话联系我，陈龙
回复时间: 10:34:23
回复法律咨询
操作提示：
&&（1）如果您的回答内容参照了其他书籍、网络、词典等他人文章，请务必标明出处。如有知识产权等纠纷,由回答者本人承担相应法律责任。
&&（2）如果您没有在上面的问题中找到适合您的答案，可以,或使用站内短信咨询.
北京法律咨询
相关法律咨询
最新法律咨询
京公海网安备> 如果在买房时资金不足的话，很多人会选择向银行或其他金融机构用房屋进行抵押贷款。但对于很多人来讲，具体应该怎么办理房屋抵押
如果在买房时资金不足的话，很多人会选择向银行或其他金融机构用房屋进行抵押贷款。但对于很多人来讲，具体应该怎么办理房屋抵押
如果在买房时资金不足的话，很多人会选择向银行或其他金融机构用房屋进行抵押贷款。但对于很多人来讲，具体应该怎么办理房屋抵押贷款呢？这是一个比较难的问题，接下来律师365小编就来为大家详细介绍一下吧。(一)什么人可以成为房屋抵押贷款的对象?房屋抵押贷款的对象可以是具有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。除外，还应满足以下条件：1、有合法的身份;2、有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录;3、有合法有效的购房合同;4、以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;5、已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;6、能够提供贷款行认可的有效担保;7、贷款行规定的其他条件。(二)办理房屋抵押贷款需要的基本材料1、房产证2、权利人及配偶的身份证3、权利人及配偶的户口本4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)5、收入证明6、如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证7、如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单8、为提高贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)(三)办理房屋抵押贷款的主要流程1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书。2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款，通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。6、结清贷款。贷款结清包括正常结清和提前结清两种。①正常结清：在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款最后一期(分期偿还类)结清贷款;②提前结清：在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。7、贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证，领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证，到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。银行在接到房屋抵押贷款的申请后，会根据当事人提供的材料进行审查，只有符合条件的才会发放贷款。在进行房屋抵押贷款的过程中同时也会存在很多法律风险，所以需要各位小心谨慎的处理相关问题。要是发生法律纠纷的话，不妨委托律师365网站的专业律师来帮助你解决。延伸阅读房屋抵押贷款的法律依据合肥银行房屋抵押贷款如何申请如何办理房屋抵押手续，需要哪些材料？
免责声明：转载文章仅作为互联网信息传播之用，版权与马可资讯无关。文章观点及内容未经本站证实，对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺。如文章内容有误需做稿件删除处理，请发邮件至
这里的房子好诱人啊！
房地产网络人气榜！
宝马7系 2016款 750Li xDrive
选房看房 买房无忧！
长安CS75 2014款 1.8T
有面子！DS 6 尊享版 SUV(图)房产抵押贷款到底要怎么办？_百度知道
房产抵押贷款到底要怎么办？
听说还有什么房屋担保公司贷款又是怎么，但今天去了两个银行问都说不可以，有没有哪个银行可以直接就用房产证抵押贷款的还在读书，都说必须要有店必须经营一年才可以，用自己的房产抵押贷款，想自己开个店，无工作
提问者采纳
建议找正规商业银行信贷部咨询办理，产权清晰，住房房龄不超过20年，是正规商品房住房！千万不要找他们抵押房产贷款。住房无抵押，只要是你自己名下房产！那些所谓的担保公司都是高利贷，你有年满十八周岁，都是可以办理抵押贷款手续的。住房面积大于50平方米
这些要求都满了，但是银行说贷不了
不可能，只要你满足以上条件，去商业银行信贷部门，办理抵押贷款手续，是没有问题的！对了还需要你的收入证明，就是证明你有稳定收入能按时还贷。
因为我没工作，如果我找担保人呢？
有担保人应该没有问题，银行一定是认为你没有合法固定收入，所以认为你的还贷存在风险，所以~不给你放贷！
提问者评价
来自团队：
找一些做咨询服务的公司，即使作担保业务也会出现反复缴费按你说的情况你应该是无法直接从银行获取贷款的，需要好好筛选。北京干担保的公司非常多、办理不成功等一系列问题，很多小公司主要是放高利贷业务的。负责任的担保公司也就那么几家。担保公司会收取贷款金额的一定比例作为佣金。不清楚你所在地区，不是便宜的公司就是好的，有详细的问题可以私信我。所谓担保公司就是在你不符合银行的贷款规定的时候，他们为你提供风险担保，你就可以从银行拿到贷款了。前提条件是你必须有自己的房产
那如果我可以找个担保人可不可以贷？
银行不承认其他个人作为担保方的，除非是那个人有房产用他的房产作抵押贷款给你用，这个是可以做的，但是依然比较难，因为这等于银行的风险增大了。总之你就这样想，银行考虑的永远不是自己能赚多少钱，而是万一你还不上钱怎么办。所以我建议你还是找个担保公司吧。
相关专业回答
第一步，根据用途不同选择不同的申请方式：
1、用于经营，拿着营业执照、税务登记证、组织机构代码证、贷款卡、公司章程、验资报告、财务报表等，以及你本人及配偶的身份证、结婚证、抵押人的房本、抵押人及其配偶的身份证和结婚证就可以到银行申请了。
2、用于消费，带着本人及其配偶身份证、结婚证、用途证明、工资收入证明、押人的房本、抵押人及其配...
其他类似问题
为您推荐：
其他2条回答
房产清房一套没有其他抵押个人房产抵押 。房龄不超过20年。在沪地区可以解决抵押，介于一些银行不对个人直接做抵押贷款考虑的是风险问题。 都可以直接做的： 产权人年龄满22周岁
可以找银行贷款，我们介于银行与客户之间处理你不能解决的问题
房产抵押贷款的相关知识
等待您来回答
下载知道APP
随时随地咨询
出门在外也不愁