我的房子是在农村，是跟别人买的，只有土地使用证，请问我可以办理房产证吧，怎么办_百度知道
我的房子是在农村，是跟别人买的，只有土地使用证，请问我可以办理房产证吧，怎么办
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我国《物权法》第一百五十三条规定，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家规定。第一百五十五条规定，已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。
为了能够充分保证“农村村民居者有其屋”我国法律针对宅基地的转让给予了严格的限制性的规定。《土地管理法》第六十二条规定农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的不予批准。但是法律并不禁止农村村民住房的转让，宅基地上的房屋所有权是可以转让的，而“地随房走”是我国现行法的一项基本原则，因此，法律是允许房屋同宅基地使用权的一并转让，只是禁止单独的宅基地使用权的转让。 农村村民宅基地使用权的转让应当符合以下条件：宅基地使用权的受让主体是有一定范围限制的，即宅基地使用权只能转...
那你本人是农村人吗
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农村的房子土地证和房产证都丢了，一直没有补办，最近去土地局补办，居然说没有存根了，怎么办理呢
想补办这些证件
　问题来自：江苏 - 扬州　悬赏：0分　咨询时间： 14:26　咨询人：17t416rt1266n
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法律快车律师回复共7条回复
不会没有存根的
回复时间： 14:43
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
你好，你只有找土管部门补办，你可以让村里给你出证明，你的房子什么时间在这个村里的，是哪个土管部门发的证，凭村里的证里再去找土管部门。如有疑问，可以电话咨询或面谈。
回复时间： 15:26
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你好，你只有找土管部门补办，你可以让村里给你出证明，你的房子什么时间在这个村里的，是哪个土管部门发的证，凭村里的证里再去找土管部门。
回复时间： 16:43
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回复时间： 19:35
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通过行政诉讼追究土地局的责任。
回复时间： 20:46
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这是不可思议之事，没有存档，有疑问。想方设法搞清这个问题，应该来说是可以补办的，如果当初曾经办过此类权属证明。
回复时间： 16:26
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你只有找土管部门补办，你可以让村里给你出证明，你的房子什么时间在这个村里的，是哪个土管部门发的证，凭村里的证里再去找土管部门。如有疑问，可以电话咨询或面谈。
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我的咨询提醒因为工作，户口到了外地，现在回农村老家修房子（已经修好），可不可以为这座房子办理一系列的证件？_百度知道
因为工作，户口到了外地，现在回农村老家修房子（已经修好），可不可以为这座房子办理一系列的证件？
比如房产证，国土证什么的，谢谢
提问者采纳
农村的地都是集体土地
当然不可能办理国土证另外你户口已经不在 按说已经无权回家盖房了
既然没人追究
劝你别找麻烦 若你有亲人户口在是可以盖的
但也要按当规定的面积盖《本地一人35平方》
而且事先 要经过村里 和当地建设部门批准才可以施工
然后才可以办理 小产权 房产证
我爷爷是退伍军人 到临市里工作 现在回县里修房子（已经修好），我爷爷兄弟姐妹都是这个村子里面的 我满爷爷是村支书
应该是可以办的吧？
有后台的话办理小产权证 是没什么问题的 国土证 就不可能了
自己修的房子 办小产权证
那个不是商品房吗？而且最近 国家在整顿这个
当然不是了 商品房 那么贵 就是因为包含了N万元的各类税 费
自己建的不含！
而且商品房只针对城市居民的 农村没有商品房一说。 农村集体土地 允许私人建 是福利性质的 城市福利性质是安居 廉租房 和住房公积金。 国家整顿的是城镇 小产权房
中国所有农村都是小产权房。《这个和农村户口与城市户口的关系差不多》
那我这样的情况只能办理小产权房产证
是吗 ？国土证办不了对吗？还有没有其他的一些证可以办？谢谢
管理正规的地区还有宅基地使用证
宅基地使用证
这是一个什么证？
是 宅基地使用证
相对应城市 就叫
对了 需不需要 那个建设规划证啊？谢谢
那是建房前的手续
农村一般不用
我听说 农村的房屋不能买卖 是真的吗？
是的 只能本村人内部之间交易
价值很底！
提问者评价
谢谢你的耐心解答，好详细呀
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如果你老家有父母的，就可以可以为这座房子办理一系列的证件
就是我爷爷在修房的
我帮忙问的
就是我爷爷这样的 可以办理一系列的证件？谢谢
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出门在外也不愁农村老房子如何办理房产证？_百度知道
农村老房子如何办理房产证？
　　农村房产证办理流程主要是依据《房屋登记办法》的如下规定：　　第八十二条 依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋，可以依照本办法的规定申请房屋登记。　　法律、法规对集体土地范围内房屋登记另有规定的，从其规定。　　第八十三条 因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：　　(一)登记申请书;　　(二)申请人的身份证明;　　(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;　　(四)申请登记房屋符合城乡规划的证明;　　(五)房屋测绘报告或者村民住房平面图;　　(六)其他必要材料。　　申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。　　农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。　　第八十四条 办理村民住房所有权初始登记、农村集体经济组织所有房屋所有权初始登记，房屋登记机构受理登记申请后，应当将申请登记事项在房屋所在地农村集体经济组织内进行公告。经公告无异议或者异议不成立的，方可予以登记。　　第八十五条 发生下列情形之一的，权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记：　　(一)房屋所有权人的姓名或者名称变更的;　　(二)房屋坐落变更的;　　(三)房屋面积增加或者减少的;　　(四)同一所有权人分割、合并房屋的;　　(五)法律、法规规定的其他情形。　　第八十六条 房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：　　(一)登记申请书;　　(二)申请人的身份证明;　　(三)房屋所有权证书;　　(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;　　(五)证明房屋所有权发生转移的材料;　　(六)其他必要材料。　　申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。　　农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。　　第八十七条 申请农村村民住房所有权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律、法规另有规定外，房屋登记机构应当不予办理。　　第八十八条 依法以乡镇、村企业的厂房等建筑物设立抵押，申请抵押权登记的，应当提交下列材料：　　(一)登记申请书;　　(二)申请人的身份证明;　　(三)房屋所有权证书;　　(四)集体所有建设用地使用权证明;　　(五)主债权合同和抵押合同;　　(六)其他必要材料。　　第八十九条 房屋登记机构对集体土地范围内的房屋予以登记的，应当在房屋登记簿和房屋权属证书上注明“集体土地”字样。　　第九十条 办理集体土地范围内房屋的地役权登记、预告登记、更正登记、异议登记等房屋登记，可以参照适用国有土地范围内房屋登记的有关规定。
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可以到当地国土资源管理部门档案室调阅复印，凭集体土地使用证去房管部门办理房地产证？如果经过国土部门批准的，村组盖章报乡镇人民政府审核盖章最后报当地国土部门办理集体土地使用证（填写有关表），请村里出个证明写明情况，如果年代很久没有（以前建房村里同意乡镇政府填个表有的地方领导点了头就建起来了）你说的所有资料有哪些
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去你户口所在地的产权处去办理
拿着你的一切有关证明这房子是你家的
底单 还是 三联单 购房合同 等等手续
当今社会 只要你舍得请客送礼 没有办不到相反 按规矩办事 不可能啦
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出门在外也不愁农村的房子怎么办房产证_百度知道
农村的房子怎么办房产证
　　农村房产证办理流程，首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村自建房房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请，通过审批后，才可以建房并领取房产证。　　所需材料：　　根据《房屋登记办法》的规定，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人的身份证明；
（三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；
（四）申请登记房屋符合城乡规划的证明；
（五）房屋测绘报告或者村民住房平面图；
（六）其他必要材料。
申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。
所以，想要办理农村房产证的，首先需要准备好以上的材料。对于材料不是很清楚的，可以去当地房屋管理部门简单咨询一下。　　农村房屋产权证办理流程如下：
（一）申请人提交下列材料提出申请：
（二）受理，提交农村房产证办理需要提交的材料后，工作人员会受理；
（三） 公告；
（四） 审核；
（五） 收费；
（六） 记载于登记簿；
（七） 发证。
农村房屋宅基地房产证办理的流程非常简单，一般情况下按照工作人员的指示办理即可。在此需要提醒的是，一定要办理农村房屋宅基地证，因为这个房产证不仅仅是你的房屋所有人的证明，当遇到拆迁时，也不会影响到赔偿。不会的办理的，可以多多咨询房屋管理部门的工作人员。
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是经过了登记收件勘丈绘图后的产权审查； 4； 4、购买发票（原件），经过认真细致的实地勘察和丈量制图。即接受申请书，由村委会盖章以后送房管局。因此。希望对你能有所帮助，是否已交纳契税，办理房产证应当向登记机关提交，房管局会首先测绘、证件，丈量计算面积； 2，以国家现行的政策、竣工决算书（原件）； 2，办理房产证需持、法律和有关的行政法规为依据。 发放产权证前、单位介绍信（同时还需注明单位性质，掌握了房屋全部实况资料以后、产权证件： 1，并交验有关证明，然后发自建房屋申请表，查清房地现状，为产权全面审查和制图发证提供依据、更为细致的产权审查、证件。这个阶段的主要工作是绘制应颁发的产权证件。对申请人申请的房地产、逐处进行实地勘察。 个人购买商品房、购房合同（正本），就可以办成了，核实墙体归属，对照申请人提交的申请书，如果委托他人办理必须提供经过公正的委托书，要求把应收的登记费收缴入库，经过审查确认可以颁发产权证后。产权登记的第一程序就是登记收件、证明。具体如下、购买发票（复印件）、个人身份证及复印件，产权人必须填写申请书、《住房使用说明书》、墙界表。 产权审查是以产权档案的历史资料和实地调查勘察的现实资料为基础。 必须本人亲自到场办理，这里的产权审查是全面的，必须全面检查应发放的权证有无差错。对申请登记的房屋。 二、逐栋认真审查其申请登记的房屋产权来源是否清楚：（1）登记收件。它是产权登记发证工作的最后程序，绘制分丘平面图。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请，即可转入产权审查；经审查符合登记条件的： 1，补测或修测房屋分幅平面图。 （2）勘丈绘图，予以收件，应及时转入制权证阶段、《住房质量保证书》； 3，办理房产证请向房管局咨询、单位购买商品房； 5。 （3）产权审查。它是对已申请产权登记的房地产逐户，逐户，把应发出的权证发放到所有权人手中，产权转移和房屋变动是否合法等整个复杂细致的工作过程、委托何人前来办理）。带土地证和身份证到房管局申请办理房产证、竣工决算书（原件）。 （4）绘制权证，收存需要进一步审查的有关证明； 3、购房合同（正本）。 需要说明的是。 （5）收费发证国土资源局负责办理宅基证
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