看了一套老房子办理房产证，有房产证但上面没有国土信息，一查才知道是工业用地

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-07-04 16:37 标签： 农村老房子办理房产证
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我看中一套二手房,土地规划是工业用地,有房产证,不能过户,我如果买要注意哪些问题
我看中一套二手房,土地规划是工业用地,有房产证,不能过户,我如果买要注意哪些问题
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这种房是有很大的风险。最好签订完善的合同。
房天下知识为您分享了一条干货
不能过户的房产本身存在很大的风险,可以找律师代写文书,提高对方违约责任,这样对方不会轻易违约 。
需要签订完备的合同,这是防止纠纷发生的关键,所以建议您委托专业人士代书
不能过户,你的风险很大,再怎么注意,也不能完全避免您的风险。
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违法信息举报邮箱：工业用地有土地证，其上有工业厂房未办理房产证，现在用土地证向银行抵押贷款，可以办理抵押登记手续，但_百度知道
工业用地有土地证，其上有工业厂房未办理房产证，现在用土地证向银行抵押贷款，可以办理抵押登记手续，但
根据相关规定，土地抵押，其上房产应同时抵押，但工业厂房无证无法办理抵押登记，现在应怎么解决这个问题？
提示借贷有风险，选择需谨慎
我有更好的答案
中华人民共和国物权法　第一百八十二条 以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。　　抵押人未依照前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。　　第一百八十三条 乡镇、村企业的建设用地使用权不得单独抵押。以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的建设用地使用权一并抵押。第二百条 建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。该建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分，但新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿。
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。有国有土地证，房产证的一处工业用地，我想买！是不是这两证过户成我的名字就算我的啦？还需要别的吗？真_百度知道
有国有土地证，房产证的一处工业用地，我想买！是不是这两证过户成我的名字就算我的啦？还需要别的吗？真
有国有土地证，房产证的一处工业用地，我想买！是不是这两证过户成我的名字就算我的啦？还需要别的吗？真成我的名字后受法律保护吗？
我有更好的答案
只需要在房管部门办理房屋产权转移登记，即所谓的过户，这样你就取得房屋的所有权，当然受法律保护了。
我问了我们地方工信局，他们说没人敢给办土地证，怎么这样呐？
采纳率：75%
过了你的户就是你的了，你有权转让和处置房产了
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工业用地上的房子，有土地使用证，没房产证的二手房子可以买没？像这样的房子房产证可以办没？
我有更好的答案
你说的是工业用地的房子买卖么？这个只能转让工业用地这块地的合同吧
采纳率：21%
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。我在单位有一平房30平米，但土地为工业用地，房子是厂房仓库改的，有厂房房产证无住宅房产证_百度知道
我在单位有一平房30平米，但土地为工业用地，房子是厂房仓库改的，有厂房房产证无住宅房产证
单位以前为国有企业现已改制为民营企业，土地和厂房已卖给开发商，目前还没开发，单位准备让职工搬迁，这样我们能得到什么补偿？在拆迁范围外有自己购买的商品房或无房补偿一样吗？
我有更好的答案
就算现在政府收储或拆迁改造，要补偿也是补偿开发商，不是对你们或你们企业，那么开发商对你是没有直接补偿的如果按照你说的，你这30平米的房子是厂房仓库改的，开发商正常开发土地，并且土地证上用途为工业，因为房屋产权和土地使用已转让。不过既然你们企业默许了你们改造厂房居住，你们可以和企业谈谈，看是否能给予一定补偿。企业已经把房屋产权和土地使用权转让给开发商，对你们企业也不存在补偿问题
谢谢！那看来就只能找单位能否给予补偿了。难啊，现在单位改制为私企，老领导都走了，新领导不知啥想法。唉......
其实都这样。我妈他们当时企业改制，改成股份制，卖了几十亩厂房，让大家认股，职工为了饭碗，拼命凑钱，生怕工作丢了。结果领导一分钱不出，还分个几万股。现在国有企业改制就是导致国有资产大量流失，肥了少数几个人的腰包。找领导谈谈吧，有良心的话应该多少补偿点。
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