注意！！！@长春人！这11种房子千万别买！不能办房产证！
有些人可能2010年就交房入住了，但却直到现在也没拿到房产证，总感觉住在一个“不属于”自己的房子里，心里老没安全感了！不仅是没有安全感，没有房产证不方便的地方也是不少！
1.不能进行买卖、赠与、继承、出租抵押贷
我国对于物权采用的是登记公示制度，必须经过合法登记才能依法享受该物的所有权，就购房来说，只有办理了房产证才真正拥有了房屋所有权，才能进行正常的买卖、赠与、继承等活动，在没有房产证的情况下，即使已经签订了相关合同也是无效的，不受法律保护。而且，这类房子无法申请抵押贷款，房屋只是一个住所，它的变现、资金周转的能力都被“封印”了。
2.可能会钱房两空
一些开发商为了周转资金，将已有项目的产权抵押给银行，申请到的贷款用来开发新项目，一旦开发商不能按时还款，别说办房产证了，连房子也有可能会被银行拍卖用来还开放商的欠款。
3.征地、拆迁时，买房人无法获得补偿款
没有办理产权证的房屋，实质上还是开发商的，如果遇到房子或所在土地被国家征用，购房人无法获得补偿款。
4.房子被开发商一房两卖
还有一种情况是，开放商跟你签订了购房合同，但是却把房子卖给了别人，还办理了产权证，写着别人的名字，你能把钱要回来就不错了，接下来复杂的取证、维权过程让人身心疲惫
没有房产证原来这么不方便，
那么买房的时候怎么才能分辨好？
到底哪些房子是没有房产证的？
这11种情况长春人一定要注意！
1.利用集体所有土地开发的项目
2.未经立项批准的项目。
3.未取得规划审批的项目。
4.没有销售许可证又无产权证的房屋。
5.未经验收或验收不合格的房屋。
6.土地或房屋未解除抵押的。
7.开发商未交纳相关税费的。
8.土地、房屋等有关部门查封、限制交易的。
9.购房者没有交纳相关税费的房子。
10.没有提供房屋登记发证机关所要求的相关资料及身份证明。
11.委托他人办理房产证但没有出具授权委托书的。
除了上面这重要的11点，
长春人买房的时候，
这些房子也要谨慎购买！
靠近交通轨道的公寓房。老铁们可能认为，轨道旁边的公寓房有开发价值，它的地段价值更高。但实际上，轨道交通只是其中一部分，轨道交通能否提升地段价值还依赖于未来一段时期的发展以及旗舰商业是否引进，这种房子未知数比较多，需谨慎购买
房价涨幅太大的房子
举例来说：老铁们往往认为地皇周边的楼盘利润大。但实际上，很多地皇周边楼盘涨幅大的房子都是哄抬出来的。同理，千万不要因为通货膨胀的因素抢购房子，这样很容易上套。买房前如果碰到涨价离谱的楼盘一定要斟酌一番。
质量问题频出的房子
花费大半辈子的积蓄买到有问题的房子，谁能受得了？尤其是一些被曝光的楼盘，更不能看，否则一些窗台渗水、墙体裂缝等问题可能就会让你苦不堪言
被转让的项目
有城市某些开发商想打包项目整体转让，抽手走人。这些开发商的楼盘不能买，否则不仅物业得不到保证，出现问题更是找不着人。开发商的品牌是房屋质量的有力保证，咱买房的时候，一定要对开发商有仔细了解，千万不要贪一时的便宜上了贼船。
高架桥旁的房子
很多房子建在了高架桥旁边。虽然高架桥会让今后的出行更便利，但是也会有很多噪音、灰尘、为期污染等问题，对身心健康存在巨大的威胁。
土地前身不好的房子
有些土地前身为化工厂、坟场的楼盘你愿意买吗？那些化工厂污染大，就算是改造成商品房，该地区的空气、地下水、蔬菜、水果等等也都已经被化学废气污染，对身心肯定不利。前身是坟场的房子，多少跟风水有关系
靠近变电站、高压电塔的房子
变电站、高压电塔辐射强，容易引发心脏病、心血管等疾病。如果长期在这种环境中工作、学习或者生活，容易失眠多梦、记忆力减退、体虚乏力、免疫力低下，另外，在这种环境下生活的人癌细胞生长速度也比正常人快二十四倍，对身体健康危害可想而知
治安不的房子
买房，都是想要拥有一个安稳的住所，如果在基本安全问题都得不到保障的情况下，怎能置业于此。
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来源：长春全接触
本期编辑：铁锤
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今日搜狐热点马鞍山人注意！这11种房子不能办房产证，买房千万要小心谨慎！
每个人都有一段“血泪史”
从攒首付到选房子
经销商、地段、价格
到最终决定交钱买房
中间要历经九九八十一关
令人心塞的是
有些人可能早早就交房入住了
但却一直没拿到房产证
总感觉住在一个“不属于”自己的房子里
心里老没安全感了
没有房产证的话
你的房子处于一个产权不确定的状态
将无法享受以下权利
1不能进行买卖、赠与等活动
我国对于物权采用的是登记公示制度，必须经过合法登记才能依法享受该物的所有权，就购房活动来说，只有办理了房产证才真正拥有了房屋所有权，才能进行正常的买卖、赠与、继承等活动，在没有房产证的情况下，即使已经签订了相关合同也是无效的，不受法律保护。而且，这类房子无法申请抵押贷款，房屋只是一个住所，它的变现、资金周转的能力都被“封印”了。
对于房主人来说，如果把房子租出去，租客可以以房子没有合法产权为由，不交房租，法律也大多会站在租客这一边，房东是有苦说不出。
2购房人可能会钱房两空
正如上面说的那样，一些开发商为了周转资金，将已有项目的产权抵押给银行，申请到的贷款用来开发新项目，一旦开发商不能按时还款，别说办房产证了，连房子也有可能会被银行拍卖用来还开放商的欠款。
3房屋被征地、拆迁时无法获得补偿款
没有办理产权证的房屋，实质上还是开发商的，如果遇到房子或所在土地被国家征用，购房人无法获得补偿款。
4房子被开发商一房两卖，购房人维权难
还有一种情况是，开发商跟你签订了购房合同，但是却把房子卖给了别人，还办理了产权证，写着别人的名字，你能把钱要回来就不错了，接下来复杂的取证、维权过程让人身心疲惫。
看了这么多影响
房产证的重要性不言而喻
那么遇到开发商不给办房产证的情况时
该怎么维权呢
首先要明确的是，房产证的多久能办下来，具体要看购房合同中的规定，在发现开发商没能在规定期限内办证时，购房人、开发商双方要协商，弄清楚不能按时办证的原因，给出解决办法。如果分歧较大，购房人可通过司法程序维权。
在《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中有着明确规定，逾期未办理房产证的，应按商品房买卖合同约定承担违约责任，没有约定违约金或者损失数额难以确定的，购房人可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算，这印证了以合同规定为准的原则。
到底哪些房子是没有房产证的
这11种情况
老铁们一定要注意了
1.利用集体所有土地开发的项目
2.未经立项批准的项目
3.未取得规划审批的项目
4.没有销售许可证又无产权证的房屋
5.未经验收或验收不合格的房屋
6.土地或房屋未解除抵押的
7.开发商未交纳相关税费的
8.土地、房屋等有关部门查封、限制交易的
9.购房者没有交纳相关税费的房子
10.没有提供房屋登记发证机关所要求的相关资料及身份证明
11.委托他人办理房产证但没有出具授权委托书的
除了上面这重要的11点
老铁们买房的时候
这些房子也要谨慎选择
靠近交通轨道的公寓房。轨道交通只是其中一部分，轨道交通能否提升地段价值还依赖于未来一段时期的发展以及旗舰商业是否引进。
质量有问题频出的房子
花费大半辈子的积蓄买到有问题的房子，谁能受得了？窗台渗水、墙体裂缝等问题可能就会让你苦不堪言。
被转让的项目
某些开发商打包项目整体转让，抽手走人。这些开发商的楼盘不能买，否则不仅物业得不到保证，出现问题更是找不着人。买房的时候，一定要对开发商仔细了解，千万不要贪一时便宜上了贼船。
高架桥旁边的房子
虽然高架桥会让今后的出行更便利，但是也会有噪音、灰尘、尾气污染等问题，对身心健康不利。
俗话说得好
金窝银窝不如自己的小窝
奋斗吧，老铁们
看了这么多，首先咱得有套房啊
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今日搜狐热点贵阳人注意了，这些房子不能办房产证
每个人都有一段“血泪史”
从攒首付到选房子
经销商、地段、价格
到最终决定交钱买房
中间要历经九九八十一关
令人心塞的是
有些人可能2010年就交房入住了
但却直到现在也没拿到房产证
总感觉住在一个“不属于”自己的房子里
心里老没安全感了
不能买卖、赠与、继承、出租抵押贷
我国对于物权采用的是登记公示制度，必须经过合法登记才能依法享受该物的所有权，就购房来说，只有办理了房产证才真正拥有了房屋所有权，才能进行正常的买卖、赠与、继承等活动，在没有房产证的情况下，即使已经签订了相关合同也是无效的，不受法律保护。而且，这类房子无法申请抵押贷款，房屋只是一个住所，它的变现、资金周转的能力都被“封印”了。
可能会钱房两空
一些开发商为了周转资金，将已有项目的产权抵押给银行，申请到的贷款用来开发新项目，一旦开发商不能按时还款，别说办房产证了，连房子也有可能会被银行拍卖用来还开放商的欠款。
征地、拆迁时，买房人无法获得补偿款
没有办理产权证的房屋，实质上还是开发商的，如果遇到房子或所在土地被国家征用，购房人无法获得补偿款。
房子被开发商一房两卖
还有一种情况是，开放商跟你签订了购房合同，但是却把房子卖给了别人，还办理了产权证，写着别人的名字，你能把钱要回来就不错了，接下来复杂的取证、维权过程让人身心疲惫。
没有房产证原来这么不方便
那么买房的时候
怎么才能分辨好
到底哪些房子是没有房产证的？
这11种情况
老铁们一定要注意了！
1.利用集体所有土地开发的项目
2.未经立项批准的项目。
3.未取得规划审批的项目。
4.没有销售许可证又无产权证的房屋。
5.未经验收或验收不合格的房屋。
6.土地或房屋未解除抵押的。
7.开发商未交纳相关税费的。
8.土地、房屋等有关部门查封、限制交易的。
9.购房者没有交纳相关税费的房子。
10.没有提供房屋登记发证机关所要求的相关资料及身份证明。
11.委托他人办理房产证但没有出具授权委托书的。
除了上面这重要的11点
老铁们买房的时候
这些房子也要谨慎购买
靠近交通轨道的公寓房。老铁们可能认为，轨道旁边的公寓房有开发价值，它的地段价值更高。但实际上，轨道交通只是其中一部分，轨道交通能否提升地段价值还依赖于未来一段时期的发展以及旗舰商业是否引进，这种房子未知数比较多，需谨慎购买。
2.房价涨幅太大的房子
举例来说：老铁们往往认为地皇周边的楼盘利润大。但实际上，很多地皇周边楼盘涨幅大的房子都是哄抬出来的。同理，千万不要因为通货膨胀的因素抢购房子，这样很容易上套。买房前如果碰到涨价离谱的楼盘一定要斟酌一番。
3.质量问题频出的房子
花费大半辈子的积蓄买到有问题的房子，谁能受得了？尤其是一些被曝光的楼盘，更不能看，否则一些窗台渗水、墙体裂缝等问题可能就会让你苦不堪言。
4.被转让的项目
有城市某些开发商想打包项目整体转让，抽手走人。这些开发商的楼盘不能买，否则不仅物业得不到保证，出现问题更是找不着人。开发商的品牌是房屋质量的有力保证，咱买房的时候，一定要对开发商有仔细了解，千万不要贪一时的便宜上了贼船。
5.高架桥旁的房子
很多房子建在了高架桥旁边。虽然高架桥会让今后的出行更便利，但是也会有很多噪音、灰尘、为期污染等问题，对身心健康存在巨大的威胁。
6.土地前身不好的房子
有些土地前身为化工厂、坟场的楼盘你愿意买吗？那些化工厂污染大，就算是改造成商品房，该地区的空气、地下水、蔬菜、水果等等也都已经被化学废气污染，对身心肯定不利。前身是坟场的房子，多少跟风水有关系。
7.靠近变电站、高压电塔的房子
变电站、高压电塔辐射强，容易引发心脏病、心血管等疾病。如果长期在这种环境中工作、学习或者生活，容易失眠多梦、记忆力减退、体虚乏力、免疫力低下，另外，在这种环境下生活的人癌细胞生长速度也比正常人快二十四倍，对身体健康危害可想而知。
8.治安不好的房子
买房，都是想要拥有一个安稳的住所，如果在基本安全问题都得不到保障的情况下，怎能置业于此。
目前楼市政策收紧，
一些开发商在融资上难免会出现问题，
在办证效率上会更显拖沓，
建议大家买房时选择实力较强大品牌开发商，
避免因开发商一方原因造成钱房两空！
如有侵权请联系删
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今日搜狐热点重要通知！这11种房子不能办房产证，凤台人千万别买...
来源：综合于网络
一提到买房，相信每个
打算买房的凤台人都有很多话想说
从存首付到选房子，经销商、地段、价格
到最终决定交钱买房
其中的种种，只有经历过的人才懂
以小编的工资
估计得向天借500年才买得起
一 个 小 单 间 吧 ！
令人心塞的是，就算你有房子的话
没有房产证的话
你买的房子也是处于
一个产权不确定的状态
如果房子没有证
将无法享受以下权利
不能进行买卖、赠与、继承、出租抵押贷款等活动
我国对于物权采用的是登记公示制度
必须经过合法登记
才能依法享受该物的所有权
就购房活动来说
只有办理了房产证才真正拥有了房屋所有权
才能进行正常的买卖、赠与、继承等活动
在没有房产证的情况下
即使已经签订了相关合同也是无效的
不受法律保护！
而且，这类房子无法申请抵押贷款
房屋只是一个住所
它的变现、资金周转的能力都被“封印”了
对于房主人来说
如果把房子租出去
租客可以以房子没有合法产权为由
不交房租，法律也大多会站在租客这一边
房东是有苦说不出
房屋产权被开发商抵押在银行，购房人可钱房两空
正如上面说的那样
一些开发商为了周转资金
将已有项目的产权抵押给银行
申请到的贷款用来开发新项目
一旦开发商不能按时还款
别说办房产证了
连房子也有可能会
被银行拍卖用来还开放商的欠款
房屋被征地、拆迁时买房人无法获得补偿款
没有办理产权证的房屋
实质上还是开发商的
如果遇到房子或所在土地被国家征用
购房人无法获得补偿款
房子被开发商一房两卖购房人维权难
现在为了赚钱可以说不择手段
如果开发商跟你签订了购房合同
但是却把房子卖给了别人
还办理了产权证，写着别人的名字
你能把钱要回来就不错了
接下来复杂的取证、维权过程
让人身心疲惫！
如果遇到开发商不给办房产证的
情况时，该怎么维权呢？
首先要明确的是，房产证的多久能办下来
具体要看购房合同中的规定
在发现开发商没能在规定期限内办证时
购房人、开发商双方要协商
如果弄清楚不能按时办证的原因
给出解决办法
如果分歧较大购房人可通过司法程序维权
买一套属于自己的房子不易
万事都得打起二十万分精神，小心掉坑
小编特别提醒
以下这11种房子没法办房产证
1、利用集体所有土地开发的项目。
2、未经立项批准的项目。
3、未取得规划审批的项目。
4、没有销售许可证又无产权证的房屋。
5、未经验收或验收不合格的房屋。
6、土地或房屋未解除抵押的。
7、开发商未交纳相关税费的。
8、土地、房屋等有关部门查封、限制交易的。
9、购房者没有交纳相关税费的房子。
10、没有提供房屋登记发证机关所要求的相关资料及身份证明。
11、委托他人办理房产证但没有出具授权委托书的。
都说，金窝银窝不如自己的小窝
毕竟买房之前
存钱是最重要的呀~
好不容易攒了半辈子钱
买的房子竟然没有房产证
想死的心都有了
在买房之前一定要看清楚，小心被骗哦！
责任编辑：
声明：本文由入驻搜狐号的作者撰写，除搜狐官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表搜狐立场。
今日搜狐热点芜湖人注意！这11种房子不能办房产证，买房千万要小心谨慎！
每个人都有一段“血泪史”
从攒首付到选房子
经销商、地段、价格
到最终决定交钱买房
中间要历经九九八十一关
令人心塞的是
有些人可能早早就交房入住了
但却一直没拿到房产证
总感觉住在一个“不属于”自己的房子里
心里老没安全感了
没有房产证的话，
你的房子处于一个产权不确定的状态，
将无法享受以下权利
1不能进行买卖、赠与、继承、出租抵押贷款等活动
我国对于物权采用的是登记公示制度，必须经过合法登记才能依法享受该物的所有权，就购房活动来说，只有办理了房产证才真正拥有了房屋所有权，才能进行正常的买卖、赠与、继承等活动，在没有房产证的情况下，即使已经签订了相关合同也是无效的，不受法律保护。而且，这类房子无法申请抵押贷款，房屋只是一个住所，它的变现、资金周转的能力都被“封印”了。
对于房主人来说，如果把房子租出去，租客可以以房子没有合法产权为由，不交房租，法律也大多会站在租客这一边，房东是有苦说不出。
2房屋产权被开发商抵押在银行，购房人可能会钱房两空
正如上面说的那样，一些开发商为了周转资金，将已有项目的产权抵押给银行，申请到的贷款用来开发新项目，一旦开发商不能按时还款，别说办房产证了，连房子也有可能会被银行拍卖用来还开放商的欠款。
3房屋被征地、拆迁时，买房人无法获得补偿款
没有办理产权证的房屋，实质上还是开发商的，如果遇到房子或所在土地被国家征用，购房人无法获得补偿款。
4房子被开发商一房两卖，购房人维权难
还有一种情况是，开发商跟你签订了购房合同，但是却把房子卖给了别人，还办理了产权证，写着别人的名字，你能把钱要回来就不错了，接下来复杂的取证、维权过程让人身心疲惫。
看了这么多影响
房产证的重要性不言而喻，
那么遇到开发商不给办房产证的情况时，
该怎么维权呢?
首先要明确的是，房产证的多久能办下来，具体要看购房合同中的规定，在发现开发商没能在规定期限内办证时，购房人、开发商双方要协商，弄清楚不能按时办证的原因，给出解决办法。如果分歧较大，购房人可通过司法程序维权。
在《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中有着明确规定，逾期未办理房产证的，应按商品房买卖合同约定承担违约责任，没有约定违约金或者损失数额难以确定的，购房人可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算，这印证了以合同规定为准的原则。
到底哪些房子是没有房产证的？
这11种情况
老铁们一定要注意了！
1.利用集体所有土地开发的项目
2.未经立项批准的项目。
3.未取得规划审批的项目。
4.没有销售许可证又无产权证的房屋。
5.未经验收或验收不合格的房屋。
6.土地或房屋未解除抵押的。
7.开发商未交纳相关税费的。
8.土地、房屋等有关部门查封、限制交易的。
9.购房者没有交纳相关税费的房子。
10.没有提供房屋登记发证机关所要求的相关资料及身份证明。
11.委托他人办理房产证但没有出具授权委托书的。
除了上面这重要的11点
老铁们买房的时候
这些房子也要谨慎选择
靠近交通轨道的公寓房。轨道交通只是其中一部分，轨道交通能否提升地段价值还依赖于未来一段时期的发展以及旗舰商业是否引进。
质量有问题频出的房子
花费大半辈子的积蓄买到有问题的房子，谁能受得了？窗台渗水、墙体裂缝等问题可能就会让你苦不堪言。
被转让的项目
某些开发商打包项目整体转让，抽手走人。这些开发商的楼盘不能买，否则不仅物业得不到保证，出现问题更是找不着人。买房的时候，一定要对开发商仔细了解，千万不要贪一时便宜上了贼船。
高架桥旁边的房子
虽然高架桥会让今后的出行更便利，但是也会有噪音、灰尘、尾气污染等问题，对身心健康不利。
俗话说得好，
金窝银窝不如自己的小窝
奋斗吧，老铁们！
看了这么多，首先咱得有套房啊！
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