有房产证,开发商土地证被查封有一年了土地证办不下来

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-01-08 21:50 标签： 开发商房产证办不下来
房产证土地证啥都没有拿到开发商死了怎么办-找法网（)
问：房产证土地证啥都没有拿到开发商死了怎么办
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没有土地证怎办房产证？丽泉江南业主告开发商
成都房产信息网
　丽泉江南40多位业主集体将开发商告上法庭
　　近日，“丽泉江南”小区周先生等业主集体向本报反映，他们购买的房子已经有两年多时间了，但却一直没拿到房产证，屡次找开发商成都万伦房产开发有限公司讨说法，但万伦公司态度推诿，未给明确答复。日，小区40多位业主将万伦公司告上法庭。然而，让人始料不及的是，法庭称“丽泉江南”根本没有土地证。目前，龙泉驿区国土局联同有关部门正在协调此事。
　　两年未办房产证怀疑偷税
　　2003年8月，业主周先生购买了“丽泉江南”一套100多平米的住房，根据合同约定，开发商成都万伦房产开发有限公司在一年之内给业主办理房产证。但万伦公司将此事一拖再拖，直到今天，业主们也没有拿到产权证和土地使用证。日，“丽泉江南”306户业主集体找到万伦公司，要求万伦公司办理产权证和土地使用证。此时，万伦公司告诉业主们说关于“丽泉江南”的产权办不下来。
　　业主在无奈之下找到了有关职能部门，得到的答复是开发商未交纳土地储备费用，只有开发商补交了这笔费用，才能取得合法的土地证，也才能办理相关的房产证。但是，开发商对于此事的态度却相当蛮横，不但拒绝交纳该笔费用，还对业主的要求置之不理。
　　业主们愤怒地对记者说：“我们购买房屋的票据只有收据，而没有发票，开发商肯定从中偷税、漏税。”今年11月23日，40位业主向记者出示了他们当时购买“丽泉江南”房屋的惟一凭证———开发商开具的购房收据。他们认为，土地证未办下来，开发商未给国家交纳一分钱的产权交易税，更不用说其他的税收了。
　　土地证已被注销照卖不误
由于成都万伦房地产开发公司一直未解决此事，并且态度恶劣，“丽泉江南”40多位业主商量决定将万伦公司告上法庭。日，龙泉驿区人民法院，正式开庭审理此案。
　　更加让人始料未及的是，法院公布了一个让业主大吃一惊的事情：早在日，成都市经济技术开发区管理委员会规划建设局就发布了一则通知，称“成经营管规国（4）（号和（号两块土地的国有土地证已予注销作废”，并且要求万伦公司停止施工和销售。然而，万伦公司对此事置之不理，依然于日开始销售“丽泉江南”的房屋。
　　政府制定方案
　　解决此类问题
　　记者从有关渠道了解到，目前，由龙泉驿区国土局牵头，联同龙泉驿区有关部门正在协调此事。近日，记者又从龙泉驿区国土局资产科了解到，在成都市经济技术开发区像这样的情况不止“丽泉江南”一起。因此，龙泉驿区国土局已经就这些情况提交了一份解决此问题的方案，正在等待龙泉区政府的审批。如果该解决方案得以通过认可，那么像“丽泉江南”一类的问题，就会得到解决。Editor：成房网（）,成都房产信息网。
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我来评论...有房产证，没有土地证的商铺能抵押贷款吗？开发商说还在办理过程中，不能确定什么时候能办下来。_贷款问答 - 融360
常见问题：
有房产证，没有土地证的商铺能抵押贷款吗？开发商说还在办理过程中，不能确定什么时候能办下来。
提问者：REN***
城市：上海
提问时间:& 15:47
房子是2008年的，现在都3年多了。高层，楼上的住房都把土地证办下来了。
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