改房产证共有人去掉为成年共有权

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-01-10 08:53 标签： 房产证按份共有
房产证上去掉共有人，都有哪些手续？_百度知道
房产证上去掉共有人，都有哪些手续？
必须进行房屋过户的，过户到其中一方。房产证过户办理流程：一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；二、到“房地产估价”窗口办理评估手续；三、到“公证”窗口办理公证手续；1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；2.代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明；3.被继承房产的产权证明；4.被继承人的死亡证明；5.法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明；6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明；7.公证人员认为应提交的其他证明、材料；四、到“私房交易”窗口办理交易手续；五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税；六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。房产证过户办理所需材料：（1）登记申请书；（2）申请人身份证明；（3）房屋所有权证书或者房地产权证书；（4）证明房屋所有权发生转移的材料；可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
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去房管局过户就行 是按半套房子收费
最好先到当地房管局咨询一下
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需要贷款还清才可办理，还清贷款证明,让共有人办理放弃财产证明，备案合同，夫妻共有房屋属共同共有财产。手续需要到房管局交易中心办理，房产证，是属于房屋产权转移行为，需要双方有效证件，是房产共有权的变动而不是现行，结婚证或离婚证，户口本，身份证。因此，购房发票等。根据我国婚姻法的规定。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，契税政策规定征税的，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税房产证变更名字
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从房产证上去掉名字
房产证是房屋合法的一项重要标志，同时拥有房产证也是拥有房屋使用权的重要前提。房产证是房屋属于屋主的一项重要标志。房产证是指通过自建房屋或者购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。他是房屋所有人拥有房屋的凭证。
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让他和他的前妻到房管局就应该可以办好。1、可以2、但要得到你儿子的同意3、并且要银行同意去掉那个人的名字，应该不是你的最终目的吧？人不在了，当然去掉名字了，这个不...你好，拿着判决书去房管局咨询。您好，首先去掉你女朋友的名字她要同意，如同意可以通过赠与或买卖的方式去名，...
摘要：婚前房产证上加名字这个问题一定困扰着许多夫妇，根据每人具体...延伸阅读：有房产证没有土地证怎么办房产证去名字的流程及费用房产证过户流程房产证过户费用房产 如何在房产证上加名字分三种情况，下面让我们来了解下。房产证上加名字的三种方式：1.房产权赠予;2.房屋买卖;3.析产登记。大家平常涉及的比较多的，也是大家比较关 一、婚前房产证上加名字的法律效力1、房产证上是伴侣的名字，现在想在房本上加上自己的名字，怎样才能在房本上加上共有人的名字?答：只要对方同意应该可以加的，对方自愿 摘要：房产证上可以写几个名字，相信很多人都有过这样的困惑。...延伸阅读：乡镇办理房产证应该怎么办房产证纠纷的解决办法房产证真伪查询方法有哪些新房如何办理房产证
房产证加名，是指到房管局按照一定的手续和流程，在房产证上加上一个或几个人的名字。房产证上的名字登记的谁，就表示房产属于哪几个人共有。华律网为您详细解读房产证如何 房产证上加名字手续专题为您提供最新最全的房产证上加名字手续相关法律知识，并提供全国的房产证上加名字手续律师在线为您提供房产证上加名字手续相关的法律咨询! 房产证如何加名字专题为您提供最新最全的房产证如何加名字相关法律知识，以及提供全国各地的房产证如何加名字律师在线为您提供相关的法律咨询 房产证如何改名字专题为您收集2011年最新的房地产法有关房产证如何改名字规定，华律在线律师免费解答有关房产证如何改名字的法律问题
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后来，王先生又找了一个女朋友刘小姐，当他们要结婚的时候，刘小姐发现王先生的这套房子的产权人还是他和李小姐两人，遂坚决要求把李小姐的名字从房产证上去掉，否则便不答由于当时感情融洽，小张同时把小刘的名字也登记在了房产证上。三年来，房价已经翻了一倍。今年，由于小张常年在外，小刘有了外遇，小张愤怒之下提出离婚，但小刘提出应该分继母说房产证的名字是她的，如何处置她说了算，与王先生无关。王先生无奈，找到韩续律师。韩续律师团队代理方案在接到王先生的咨询后，询问王先生的父亲在生前是否留有遗嘱法院审理后认为，房产证记载的名字只有房主一人，其妻子的名字未记载在房本上，根据不动产公示制度，其丈夫不同意出售房产不能对抗善意第三人。房屋买卖合同有效，驳回房主
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在房产证上加名字，在法律上讲，就是“增加房屋的共有权人”。要增加“房屋的共有权”，按照目前的法律规定有三种方式：房产权赠予、房屋买卖、析产登记。大家平常涉及的比较多的，也是大家比较关心的是第一点，一般...在房产证上加名字，在法律上讲，就是“增加房屋的共有权人”。要增加“房屋的共有权”，按照目前的法律规定有三种方式：房产权赠予、房屋买卖、析产登记。大家平常涉及的比较多的，也是大家比较关心的是第一点，一般...房产证多个共有人怎样去掉_百度知道
房产证多个共有人怎样去掉
共有人有5个，老婆：儿女，父母。有几种办法去掉共有人，现在晕了。房产证是原来单位一个同事办的，原来无所为我是房屋户主
提问者采纳
，所有人带房产证，然后到房产房产部门办过户、身份证到公证处办赠与公证这样好，不用办过户手续。修改房产证共有人
这样和卖房过户有区别吗，费用有哪些？
5年以上的旧房子买卖不用办公证，费用比赠与低。契税比赠与低。过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，直系亲属赠与过户免交营业税、所得税、契税，工本费还是要交，赠与过户还需办理公证手续，今后再次转让需交总价20%的所得税。以下是二手房买卖过户的费用，请参考。1.契税:买家二套房或面积144平米以上契税为3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。
2.营业税 成交价的5.6％ （满5年免交）3.个人所得税
成交价的1％或差价的20%。4.交易手续费
6元/M2；5.转移登记费
80元/件 6.产权证查档、房产证贴花 80元左右 7.评估、中介等费用上下浮动较大，现在电脑评估。
提问者评价
谢谢你的耐心解答，好详细呀
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拿到房管处去注销
注销重新办过证吗？有些什么费用？
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出门在外也不愁取消房产证70年权限为不实消息 使用期限不是房屋所有权期限_商业_财经_泸州新闻网
取消房产证70年权限为不实消息 使用期限不是房屋所有权期限
来源：京华时报
昨天，多家房产网站发布一篇有关房地产税加快进入立法、中央取消房产证70年权限的文章。但记者发现，这篇文章内容基本来自去年12月的一篇报道，文中所谓&房产证取消70年权限&的说法来自分析机构，而非有关部门。业内人士表示，该报道并不靠谱。
记者联系到该文章&采访&的中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌，他表示这篇文章不靠谱。顾云昌说，自己近期未从任何政府渠道和业内听说房地产立法的进展，房地产税属于&没消息&状态。
有关房屋期限，国土资源部部长姜大明今年3月曾解释称，不动产权证书上的使用期限指的是国有建设用地使用权的期限，不是房屋所有权的期限，房屋所有权不存在使用期限的问题。目前，中国城市住宅用地使用权期限为70年，商业用地一般为50年。
责任编辑：刘健
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