店面昌水，租户违法房东有责任吗吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-01-18 15:47 标签： 房东责任
店面租期未满，新房东要收回店面，合法吗？_百度知道
店面租期未满，新房东要收回店面，合法吗？
　　租房合同未到期，即使房东愿付违约金，租客也可以不搬走的，租客有权按照合同执行。　　如房东违反租房合同，除了赔偿违约金，还要赔偿其他损失。　　根据《中华人民共和国合同法》规定　　第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。　　第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。　　经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。
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提问者采纳
产权人知道后可以解除和你房东的租赁合同的，相当于你的房东未经产权人同意就擅自将部分房屋转租给你，要求产权人去找你原来的房东讨回，而不是要你支付，你的租赁合同也因此而自动解除。现在你可以争取的就是已经支付的房租和押金不要重复支付照你说的情况
提问者评价
谢谢帮助！
有权利，新房东起诉你。
你不签，只能要求继续履行原租赁合同，他会败诉的
问题有补充
补充上面说得较清楚了。如果是这样的话，原房东就可能涉嫌欺诈。你可以要求新房东出示购买合同，看合同签订时间是什么时间。同时也可以提出要求对方出示房产证。
其他2条回答
得看你跟原房东签合同的时间是在他卖店面前还是后而定， 建议可以咨询下律师
我跟原房东签合同的时间是在他卖店面之后，我是听其他债主说的，原房东借了高利贷跑路了。
貌似这个对你不利， 因为感觉你签的合同无效啊！
别“貌似”有具体法律依据吗？
必须的不合法
能说清楚点吗？
租期的相关知识
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出门在外也不愁我租一楼店面,下雨房东二楼阳台没关好进水漏到一楼导致我摔伤,房东要不要负责_百度知道
我租一楼店面,下雨房东二楼阳台没关好进水漏到一楼导致我摔伤,房东要不要负责
　下雨刮风属于不可抗力，依照其规定？如果是你儿子洒的呢，自家地面有水你不看吗？你找谁索赔。法律另有规定的？　　【第二十九条】 因不可抗力造成他人损害的，不承担责任。作为成年人
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其他2条回答
如果在此过程中，你也存在一定过错的二楼的房东要承担责任；但是，自己也应分担部分的损失
有责任，可以去法院申请民事诉讼
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出门在外也不愁租了一间店面,房东要去银行贷款,需要我们租房子的人签合同吗?_百度知道
租了一间店面,房东要去银行贷款,需要我们租房子的人签合同吗?
该情况属实.你是承租人,而且承租合同在前,抵押合同在后.我不知道你和房东的合同里是否有对房产抵押的约定.但是对银行来说,如果你不签那份东西,到期后如果房东无法偿还或其他意外,你有权可以继续使用.银行会麻烦，房东会麻烦。至于签不签就是你自己的事情了,但是不签正常情况下,那笔抵押是无效的.
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如房东没有偿还能力时，银行要求你们签的协议后果是，拍卖时必须无条件服从，没有优先购买权，二一、各家银行一般都这样要求、在房东有偿还能力的情况下不会影响你们。当然会影响你们的租赁时间
是的，不需要。
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出门在外也不愁转让后的店面，房东要收回 - 相关问题 - 110网法律咨询
请问店面转让来经营到期后，房东要求不租了，要收回自己用，那转让费是不是就白白损失了？房东这样做合法吗？
我于08年花了2万5的转让费租了个店面，当时签了三年和同，每月1800的租金，由于当时店面是公司的，委托法人代表的一个朋友打理，可是09年这朋友就买了这店面没有告诉我，现在快到期了我想续租，可新房东说要3500的租金，我觉得承受不了，现在到期了我能索赔我的转让费吗？房东涨这么高租金合理吗？我周边的店面租金才2000元左右。现在合同写明1：店面出售有权不通知我2：我要续租租金不超过百分之103：店面到期房东有权不租给我，并在合同期内迁出现在我觉的合同很多条款对我不利，...
我们打了一家店面。现在转让。但是房东要求收取打点费。当时和房东签合同的时候。房东在合同上面也写了这点。但是经过协商。房东删去这点。但是现在房东又想要打点费。不然就不和我们这边的顶让方签下一年房租合同。请问我应该怎么处理。
我店面一共租了有六年了，在去年合同快到之前房东就说他朋友要这个店面要高房租跟他租，然而我们装修花了十几万下去在没有办法的情况下我们也按他的要求又付了比周边高很多的房租跟他继续签订了一年，现在合同又要到了，房东又说他朋友要那我怎么办啊?之前合同只说暂定一年，明年继续租租金再定现在按我们这的市场租店面都要很高转让费，那我可以再租或要求他朋友给我转让费吗?
您好，刘律师，我是在去年的五月份接手了一个招待所，这个招待所是城中村的房子当时的老板不想干了转让给了我，我与房东签的租令合同是三年（号至号），合同上有一条就是：如果乙方无力经营此店的时候需自行转让时，需经双方友好协商解决！现在因小孩上学问题我们无力经营下去，短时间内又转让不出去，正好我妹妹他们也没工作，我就让他们帮我经营，（他们只是帮我打工，责任人还是我本人，我准备在合同到期前就转让出去），可是房东现在要求我妹妹他们重新...
08年我租赁房东的房子做烟酒副食至四月份转让给了孙某人，在孙某人经营了两个月后现如今想转让，而房东却不让，说要转让不能收转让费。当时我转让时收了转让费是孙某人认同的，其中我的经营证件、陈列架和一些设备、以及门头等等。转让也经过了房东的同意，当时，孙某人和我还签订了转让定金条，说我如果不把店铺盘给孙某人收到的五千元定金十倍返还，其中我还写了这样的内容，转让费三万，房租和货物另算。孙某和我对以上内容都签名。
只是我们没有把转让费向房东提，因为租赁户...
我从一位女那里口头达成了转让意愿，并且交定了3000块钱给她，现在想在房东那重新再签一份租凭合同，请问需要手续费吗
您好!谢谢您能阅读我的信息！我想咨询下我和房东在去年签订了一年的店面出租合同，交了3000押金。后来因我有更好的项目，想转让，经房东不同意，我私底下和朋友签了转让，现在租房合同快到期，我打电话给房东，房东知道我们没经营，房东叫我直接把合同撕了，3000元别想拿，拿不到了。请问能不能拿到押金啊?
您好!谢谢您能阅读我的信息！我想咨询下我和房东在去年签订了一年的店面出租合同，交了3000押金。后来因我有更好的项目，想转让，经房东不同意，我私底下和朋友签了转让，现在租房合同快到期，我打电话给房东，房东知道我们没经营，房东叫我直接把合同撕了，3000元别想拿，拿不到了。请问能不能拿到押金啊?
我几年前转让了一间店面，付了转让费，合同也写了，要是以后我不做了，我有转让权，转让费归我所有，但是现在房东跑过来说，不能转让了，房租也要涨一倍，我想问一下，我能不能不通过房东，直接把店面转给别人 以前房租是3万5，现在刚交了房租，是5万5，房东今天跑过来说，他和隔壁的房东们达成协议了，以后房子不能转让了，房租也要涨到7万5了，
我的店面花了18000元转让过来，发现二房东未经大房东同意非法转租，我该怎么办，我的转让费付给了上一任给二房东租店面的人，半年房租交给了二房东，有收条！

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