如果跟银行贷款300000买房子，15年还清，按现在银行利息算，每月大概要还银行多少钱_百度知道
如果跟银行贷款300000买房子，15年还清，按现在银行利息算，每月大概要还银行多少钱
提问者采纳
款30万，15年还清，每月还款：元！按照等额本息还款需总还款金额为：2621·58元
等额本息的意思是不是每月还的利息比本金多，是吗？谢谢
不是的，等额本息就是每个月的利息都是相同的！（还款金额每月相同）这种还款方式适合到时候有钱了提前还款！如果你真准备按照十五年来还清的话我建议你使用等额本金还款，等额本金的话是一开始还款比较多，到最后就越还越少了！
我的意思是等额本息意思就是每月还款金额一样，但是利息占的比例比本金多，是这样吗？
如果选择等额本金的话好像每月的还款金额不一样是这样吗？
不会的，利息怎么可能会超过本金！你贷款30万，15年还清！总的利息才17万多！
对的，等额本金还款的话是一开始还款比较多！之后每个月就会还款越来越少，但是这种还款方式比较适合贷多少年就还多少年的这种！
明白，那个我是说等额本息的话，每月还款一样，每月还款总额利息占的比例比本金多
不是，如果全部按照十五年还清的话，那么一开始等额本金要比等额本息还款利息要多，以后会越来越少！十五年还清（不提前还贷）总额上等额本息会比等额本金的利息多！
谢谢，如果选择等额本息的话贷15年计算，是提前还款好，还是说不要提前还款，贷完15年
这个以个人情况而定的，如果说你是上班族那么你可以选择提前还款，如果说你是做生意的，可以拿钱做生意什么的！提前还款的话只收取你还款之前的利息，提前还款之后就没有利息了！
银行说选择等额本息还款的话，还到最后利息占的比例也会慢慢减少，是这样吗？
到时候如果手里有闲钱用不到那么就最好提前还款，提前还款的话就没有利息了，以后如果你考虑再买房子到时候也算是首套（首次贷款）！贷款基准利率6.55如果说有钱不去还贷款而存在银行那就划不来了！你存在银行，利率肯定比你从银行贷款出来的利率要低很多！
解释的很仔细，太感谢你了
是等额本金的利息会越来越少，因为等额本金是一开始利息还的多，本金还的少！而等额本息是每个月利息和本金还款数额都一样的！如果你准备以后有钱了提前还
贷，那么你就选择等额本息还款，如果你就按照15年来还，不去提前还款，那么你就按照等额本金去还！
很详细，谢谢你
等额本金是不是每月还款金额不一样啊
嗯 是的！等额本金是一开始还的多，到最后越还越少！
等额本息的话就算还完15年，每月都一样金额吗？
等额本息的话就算还完15年，每月都一样金额吗？
嗯 是的！等额本息还款的话是每个月都是同样的金额！
嗯 是的！等额本息还款的话是每个月都是同样的金额！
明白，谢谢
提问者评价
太给力了，你的回答完美解决了我的问题！
其他类似问题
为您推荐：
其他2条回答
每周一台iPhone5S.aspx://www，建议您咨询“客服在线”/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per://forum。您可以通过个人贷款计算器试算，不作为还款数据依据?postid=2082941若您仍有疑问！假设等额本息还款：103424，贷款年利率为6://www，我们将竭诚为您服务。活动邀请码.cmbchina
银行利息的相关知识
等待您来回答
下载知道APP
随时随地咨询
出门在外也不愁商业银行怎样向中央银行贷款假如我现在是一家商业银行,我现在想向央行要10亿的资金,（1）我该怎样才能拿到这笔钱?（2）这笔钱我需要还吗?我需要付利息吗?（3）商业银行是不是可以随便向央行借款.
（1） 拿到这笔钱需要央行有额度,申请人有项目收益,（2）钱要还,利息要付 3）商业银行不可以随便向央行借款,但可向同业拆借
为您推荐：
其他类似问题
扫描下载二维码现在买房子，傻瓜才掏钱？房地产内幕说出来吓死你 - 华声房产 - 华声论坛触屏版
现在买房子，傻瓜才掏钱？房地产内幕说出来吓死你
　　昨晚，和一个开典当行的同学喝酒。　　我问同学，“你买了多少套房子，多少间铺面”　　“房子22套，铺面12间。”同学炫耀似的答道。　　“那你花了多少钱呢”同学虽然是千万级的富翁，但他也不至于能把千万多的钱压在固定资产上吧!我心中默算了一下，非常怀疑!　　“现在买房子，傻瓜才掏钱!亏你还是个生意人!” 同学鄙视的看着我。　　同学的话，简直令我震耳欲聋，使我目瞪口呆。我连忙虚心请教。于是，同学就对我说出一番匪夷所思、惊世骇俗的话来......以下，都是我同学的话，虽然词句有些出入，但基本语意我还是转述清楚了的。　　一、买房不掏钱，你是怎么操作的　　同学的话——　　你知道，我的典当生意完全是靠钱生钱。第一次买房时，虽然我有能力一次性付清全款，但我还是不愿意那么多的现金被房子压死。那时，正流行“零首付”，于是，我一分钱没花，贷款 18万买了房(贷款期限为一年)。　　一年期满，要还房款和利息了。也不知道是我幸运呢还是我倒霉!那时，我的资金被一笔业务占用了。为了业务，我不仅还不起房款不说，还得另外新增贷款。迫不得已，我找老关系——银行的信贷部经理沟兑。当我吞吞吐吐的把“延期还房款并另外新增贷款”的要求说出来后，没想到，信贷经理却诡秘的一笑，非常爽快的答应了。　　信贷经理给我出的主意很简单： 让我老婆，以两倍的价格，贷款买我的房子，贷款期限也是一年。　　“两倍的贷款，那就是两倍的利息啊!你这不是变着方 的剥削我吗”我还没有反应过来。　　“如果到时，你不还款呢”信贷经理很镇定。　　“啊......”　　“被银行收房，没有什么大不了的!关键是除去税费后，我还凭空白得了17万。不，这17万我可不能一个人得，我至少要分给他5万。”很快，我反应过来。于是，我对信贷经理会心的一笑......　　这，就是我 第一次买房的经历。　　我后来的买房经历都与此类似，也就是：坚决的不掏一分钱，全部用银行的贷款买房子;然后，如果遇见不明真象的投资者(说是投资者，其实是傻帽)买房，那就高价卖给他。如果一直没有投资者买房，那就不断的把自己的房子加价转贷给自己，不断的用银行的钱来还银行的债。　　并且，我是开典当行的，与银行的关系是一般人无法比的。一般老百姓买房，大都选择20年按揭，而我买房从来都是只贷款一年，到期了才还本金和利息。这样操作，不用交月供。而贷款到期后，我只须做做“纸面文章”转贷款一下。实际上，我一分钱也不用掏。　　
　　二、我不信，在实际生活中能有如此荒谬的事情。你讲的是“童话”吧!　　同学的话：兄弟!我是看你人对，才给你讲这些掏心窝的话。你怎么可以不相信我呢你要怎样才能相信我呢　　作者发 言：你就给我讲点实际的例子吧!　　同学的话：你知道王二麻子是怎么发家的吗　　作者发言：“那你说说。”王二麻子是我的另外一个同学，现在是开发房地产的亿万级富翁。　　同学的话——　　那我就说说。　　想当年，王二麻子那个落魄啊!就连他注册公司的注册资金，也是我临时拆借给他的。如今，别看王二麻子表面风光，他拿地的钱，是从银行贷款的;修房子的钱，是建筑商垫资的。总之，他就是一个完全的“空手道”。　　房子修好后，王二麻子在正式开盘前，通常要举行一个“内部认购会”。这个内部认购，其实就是王二麻子召集公司内部员工和一些象我这样的、相熟的炒房客(或者干脆是一些从招聘会上收集的、众多的、应聘者的“身份证复印件”)，以这些人的名义来买房子，全部用银行贷款来买。这，就是所谓的“开发商囤房”。　　并且，此次交易上报给银行的交易价，必须比实际的内部交易价提高30%。为什么因为贷款买房要首付两成啊!举个例子，如果你想收回100万，那你就必须以130万的房价向银行贷款。这样，银行给你的钱就是：130万×0.8=104万;你实际装进口袋的钱就是：104万—4万(给相关银行人员的“好处费”)=100万。　　就这样，通过开盘前的内部认购，王二麻子其实已经成功的全部收回了投资，把所有的风险转给了银行。到这时，王二麻子才会开始打广告卖房子，并归还“买地的银行贷款”和“修房子的建筑商垫资”。　　作者发言：后面又怎么操作呢　　同学的话——　　你怎么那样笨啊!稍微聪明一点的人都能想到，后面的操作方法，其实与我炒房的方法是一样的，也就是：“如果遇见不明真象的投资者(说是投资者，其实是傻帽)买房，那就高价卖给他;如果一直没有投资者买房，那就不断的把自己的房子加价转贷给自己，不断的用银行的钱来还银行的债。”　　不过，由于已经收回了按揭贷款的首付款，所以后面的操作并不需要每一次都加价30%，只需按着楼市房价本来的上涨幅度加价就可以了(即每年上涨14%左右)。　　什么万一房价上涨幅度不足于支付贷款利息怎么办笑话，你什么时候看见过中国楼市的房价上涨幅度低于当年的贷款利息了　　明白了吧!这，就是中国楼市的房价只能上涨不能下跌;并且，房价的上涨幅度还不能低于当年贷款利息的真正原因!!　　想想就觉得可笑，居然有学者说，“建筑成本和地价的不断上涨，是房价飞涨的原因。”这简直是扯蛋!其实，“金融成本”才是房价构成的大头，至少要占目前房价的50%。　　以上海倒塌的莲花河畔景苑为例。网上公布，其楼面价格不到604元/平方米，建筑成本也不到 1300元/平方米(其实，网上公布的建筑成本并不准确。市法院电梯公寓的建筑质量总该比它好吧，建筑成本也没有超过1000元/平方米)这么便宜的房子，开发商为什么非得要把它卖到14000元/平方米呢卖低一点、少赚一点不行吗答案是不行的。原因很简单，“金融游戏”是有成本的，每这样操作一次，房子就必须加价一次。只有不断的加价，上述操作才有生存的空间。所以，莲花河畔景苑前年卖7000元/平方米，去年卖10000元/平方米，今年就得非要卖14000元/平方米。俗话说“豆腐盘成了肉价钱”。这，就是“金融游戏”的代价!　　有句话道出了目前中国楼市的实情，“房子是用来炒的，不是用来住的;商品房是卖给银行的，不是卖给老百姓的。”　　老同学，请你想一想，现在的楼市，房价明明已经远远的超过了老百姓的实际购买能力(也就意味着房子永远卖不出去)，为什么房价还会不断的上涨呢并且，还要“量、价齐涨”呢原因何在正在于此!　　
　　三、你讲的，只是极个别的现象，不能代表中国楼市的整体形势。　　同学的话——　　老同学，你太孤陋寡闻了吧。请看：　　李树彪案：1999 年9月8日到日，湖南郴州市住房公积金管理中心原主任李树彪骗取公积金贷款、银行贷款共计44笔，涉案金额1.2亿元。　　康明案：2000年前后，河南郑州康明置业有限公司通过东明花园414套房源，在工商银行、交通银行、建设银行、招商银行进行重复抵押贷款共690多套，至少套取银行资金2亿元。　　姚康达案：从2002年至2003年上半年，中国工商银行上海外高桥保税区支行向 “姚康达”一人发放房贷7141万元，用于炒作128套住房。　　森豪虚假按揭案：从1997年年至2002年上半年，北京市华运达房地产开发公司以森豪公寓、太利花园为幌子,采取假按揭的方式,向中行北京市分行、北京银行中关村支行、北京银行展览路支行三家银行骗贷共计16.2亿元。建行广州分行案：2002年，审计署抽查建设银行广州地区八家支行的住房按揭贷款，发现10亿元虚假按揭。仅广东省汕尾市公安局某副局长一人，即骗取建行广州市芳村支行按揭贷款3793万元。　　曲沪平案：2006年，上海浦东发展银行陆家嘴支行在已发放贷款中，发现1.26亿元个人房产按揭贷款存在抵押不实，贷款代理人为“曲沪平”。其后更查出与曲相关的房贷高达91笔，涉及金额4亿元左右。银行不得不委托房屋中介公司出售抵押房产，以回收问题贷款。　　同泰案：2006年，北京同泰房地产公司涉嫌利用87份假业主所签购房合同，从银行骗贷6700万元。　　成都虚构房产骗贷案：2005年至2008年期间，犯罪嫌疑人唐某勾结成都市房管局工作人员以虚构房产的方式办理房产证进行骗贷。现已发现的涉案房产证已超过一百多套，涉及金额近二千万元!而且事态还在进一步发展中。　　另外，今年银监会三令五申的明确要求，“贷款发放必须用于满足实体经济的有效信贷需求，防止信贷资金流入楼市”。然而，40000亿资金依然流入楼市......　　老同学，请你想一想，为什么会发生那么多的这类事情呢为什么全国的银行都明知道是假按揭也要把钱贷给地产商呢难道银行的官员们都是傻子吗　　其实，银行的官员们一点都不傻。　　原因在于，银行内部人员与开发商其实是狼狈为奸的同伙。参与这项操作的某些银行内部人员决不是希望通过购房者支付贷款利息为银行赚钱，坦白地说，他们是在参与分赃——他们与开发商一起盗取不义之财，将风险转嫁给国家银行，而买单的是真实的购房者。一旦真实的购房者无法买下这个巨单，银行就出现危机。　　这时候，买单的就是全国人民了，国家必须银行注资，消除烂帐。国家的钱哪里来印钞票!结果是什么通货膨胀，物价飞涨，老百性的钱不值钱了，或者说老百姓的钱被抢了，被谁抢了被国家抢去堵漏了，堵开发商和银行某些蛀出来的大洞。这个洞如此之大，堵住了也是一个丑陋的疤，而疼的永远是百姓。　　所以我会说——房地产业已经成为相关单位、相关部门团结起来瓜分国家金钱(其实是老百姓的存款)的道具。　　违规又有什么大不了的银行官员们不怕啊!只要表面的纸上手续完备了，我就没有了责任。即使按揭贷款是假的，又有什么关系况且银行有国家这个后台，就是亏了也不怕，反正银行的官员们现在挣了钱就行。至于银行以后不行了，自然有国家来管，况且那是下届银行官员的事情。难怪中国银行的坏账率居然在40%以上!原来，在中国，最大的腐败在银行!!　　四、我依然认为，这只是极个别的现象。如果你讲的是普遍的现象，为什么还没有开发商被收楼呢　　同学的话——　　原因有许多，简单的有：　　1、你不关心房地产界的新闻。比如“曲沪平案”，上海浦东发展银行陆家嘴支行就收了楼，不得不成为了“房东”;　　2、由于开发商在银行内部的同伙，掩护工作做的好的缘故，案子没报。　　掩护工作怎么做很简单——只要一近债务偿还期，开发商就会和“银行内部的同伙”们一起，把房子又一次加价卖给(转按揭)其它的“身份证复印件”(其实，房子依然在开发商手里)。这样操作，开发商永远不会被收楼。　　虽然这样操作，房价会不断的上涨，并很快的远远超过老百姓的实际承受能力(也就意味着房子永远卖不出去)。但是，这样的操作，如果只从官样程序上来看、只从表面的纸上手续来看的话，它是永远合法的。这就是银行官员们敢于给开发商打掩护的原因——因为以目前的银行制度来说，只要表面的纸上手续完备了，银行的官员就没有了责任。　　
　　五、你的意思是，目前的银行贷款制度有着严重的漏洞　　同学的话——　　当然!　　我能不花钱的买那么多的房子和铺面，甚至还靠房子从银行套出那么多的周转资金做生意，这一切，全都得感谢银行的制度漏洞啊!银行的贷款制度，真的是“为人民服务的好制度”啊!　　作为一个典当行的老板，以同行的眼光来看，我认为银行贷款的制度漏洞有：　　1、抵押物价值的评定方法有缺陷。　　比如，明明开发商拿地只用了5000万，他却可以用这块地抵押贷款1个亿;比如，开发商修楼修到盖顶，明明只用了7000万(含地钱)，他却可以用这个楼抵押贷款2个亿。　　如果，按照我们典当 行的规矩来办，事情又会怎样呢　　当开发商用这块地抵押贷款时，我会亲自去核实：开发商拿这块地，是否真的给了政府 5000万。并且，如果这个情况属实，他也最多只能贷款4000万。因为我要预提风险基金啊!　　当开发商用这个楼抵押贷款时，我也会亲自去核实：开发商修这个楼，是否真的花了2000万(只算建筑成本，不含地)。我会按照各种人工、各种建筑材料的最低价来核算这个楼的建筑成本。并且，如果开发商修这个楼的确花了2000万，他也最多只能贷款7000万×0.8=5600万(连地一起抵押)。　　最后，当购房者按揭贷款时，我绝对不可能按照“购房合同交易价”来发放贷款，购房者最多能获得的贷款金额是：7000万×0.8×购房面积/此楼总面积。　　举个例子：有个卖衣服的商人因为生意周转，需要以衣服为抵押物向银行贷款。你说说，银行是该“按照衣服出厂价的8折”给他贷款呢还是该“按照衣服零售价的8折”给他贷款。　　作者发言：当然该按出厂价算。如果按照零售价算的话，卖衣服的商人干脆不用开店了，他直接把衣服卖给银行赚钱更快!恩，我明白了，怪不得在中国会出现“房子是用来炒的，不是用来住的;商品房是卖给银行的，不是卖给老百姓的”这样的奇闻!!!　　同学的话：是啊!抵押房的价值，不能由客户之间的交易来决定啊!!　　2、责任追究方法有缺陷　　“只要表面的纸上手续完备了，银行官员就没有了责任。”这怎么可以呢在我的典当行，我可不管你的纸上手续是否已经完备，只要是你负责的业务出了问题，嘿嘿!我就找你算帐!!!　　另外，让国家损失 16.2亿的森豪虚假按揭案暴露后，相关的银行官员居然没有被追究责任，这怎么可以呢嘿嘿!如果这样的事是发生在我的典当行，不要说让他家破人亡，我至少会让他和他的亲戚倾家荡产!!!　　作者发言：是啊!发生金融案件后，居然不追究相关银行官员的责任。换成是我，我也觉得“打马虎”比尽忠职守更合算!!!怪不得中国的金融案件层出不穷。听君一席话，胜读十年书!听你说到这儿，就连我这么笨的人也知道了应该如何理顺楼市——只要严格金融制度，让炒房的人不能获得投机的资金，楼市的泡沫自然的就会散去!!　　
真的是这样吗？
我觉得应该是那样的！要不然现在怎么会有那么多的炒房者啊！并且是只要你有钱！只有你炒房！那就是绝对只赚不亏的！
说白了还是国家政策的问题！没有针对中国的国情出发！一味的效仿西方发达国家的什么按揭政策！什么超前享受！所以制定的相关的金融政策也会有很多的漏洞！让一切唯利是图的人占空子！
别人都说官商勾结！现在不紧紧是官商勾结！还有势力关系的加入！只要你有足够的关系做什么都不成问题!想不发财都不容易！但是像我们这样既没有钱！也没有势的人那就只能是任人宰割啊！可恨啊！
其实现在哪个又不是这么玩的呢！说白了都是空手套白狼的把戏！只是没有人揭穿他们的行径而已！
银行贷款门户的洞开！只能说是给了那些心怀鬼胎的人一个机会！只会让社会的机制得到破坏！走向一个恶性发展的阶段！
其实呢！这个东西我们谁也说不准是谁对谁错！但是有一点我们可以说！就是我们现在在承担的这个高价的房价！除了是因为物价上涨的原因外！另外的一部分！其实就是我们在为我们政府做出错误的政策在买单！
说来说去还是由于我们国家的各种机制体系不是特别的完善！什么样政策都会遭到一些别有用心的人去利用！但是在这个问题上！我觉得银行方面应该严格的把关！不要盲目的为了完成任务而向那么别有用心的人敞开了贷款的大门！
楼上“duoluo520&说的话太犀利了！不错不错！现在的现实也就这样的！有很多有钱的人整天就是在捣腾房子！从中牟取暴利！严重鄙视！
“房子是用来炒的，不是用来住的;商品房是卖给银行的，不是卖给老百姓的”&&经典啊！中国房地产真是的写真啊！相关部门的人好好反省吧！水能载舟亦能覆舟！不要到最后后悔啊！
我不信,买一套有二次抵押贷款,这可能吗
没法相信，一次性贷款买那么多房子还一次性的一年的，银行能给，自己家开的吧？
lastpage">
<span class="fyk" ng-if="vm.pageid我的位置：
问题编号：385164
一个人在我不知情的情况下盗用我的身份证复印件办了工商银行卡，并恶意贷款10万元，如找不到犯人责任谁负
现有一人在我不知情的情况下，盗用我的身份证复印件办理了一张工商银行卡，并恶意借贷10万元，现已花掉53000，虽已报案，但如果找不到犯人，责任谁负，而且那10万元怎么办，银行会根据法律怎么处理，急需解答。谢谢！
提问者：黑龙江-哈尔滨银行浏览1892次 21:46:32
无需注册、快速提问 全国专业在线律师快速为您解答！
共有 4 位律师回答该问题
满意答案咨询电话： (黑龙江-哈尔滨)帮助网友：10210称赞：4026您的事情涉及的问题这里无法完整解答，建议与专业律师直接咨询效果会更好，何勇律师、张杨律师是专业处理此类案件的律师，是《叶文有话要说》的法律咨询热线特约律师，对处理此类案件的经验非常丰富，可以最大程度的维护您的合法权利。如果自己无法更好的处理此事，您可以与我们进一步沟通，具体细节及处理办法可以先电话联系或者直接面谈，我们会为您提供最优秀的法律服务。 16:02:51满意答案咨询电话： (河北-石家庄)帮助网友：83278称赞：168你可以报警 如果不是你办理的 你不承担责任的 21:52:42满意答案咨询电话：400- (黑龙江-大庆)帮助网友：933称赞：0不是你办理的，你没还款责任。 23:31:47满意答案咨询电话：1394610**** (黑龙江-哈尔滨)帮助网友：1690称赞：0建议首先报警，另外，办卡的时候有本人签字，如不是你办理的可以做鉴定，这样就免了你的责任！ 15:14:31
已帮助1889人&
已帮助4175人&
已帮助21人&已帮助22人&已帮助16人&已帮助41人&已帮助10人&已帮助23人&已帮助44人&已帮助26人&
还没有华律网账号？
使用其他账号登录华律网：
相同经历，我也要问
扫微信,与律师对话
华律网致力于为用户提供健康和谐的网络交流平台
您投诉的是 的提问：
投诉类型：
无意义的回复
内容含广告
投诉说明：