贷款5万3年利息多少?贷款5万3年利息计算
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07:38来源：华讯财经
贷款5万3年利息多少？贷款5万3年利息计算
等额本息法，三年：每月月供1521.10元，第一个月本金1271.10元，利息250元，最后一期本金1513.53元，利息7.57元，三年共还本金50000元，利息4759.49.元。五年：每月月供966.64元，第一个月本金716.64元，利息250元，最后一期本金961.83元，利息4.81元，三年共还本金50000元，利息7998.43.元。
2、等额本金法，三年：每月本金都是1388.89元，首月利息250元，最后一期利息6.94元，三年共还本金50000元，利息4625元。五年：每月本金都是833.33元，首月利息250元，最后一期利息4.17元，三年共还本金50000元，利息7625元。
3、等额本金还款成本更低。
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本周热销基金如何理解澳洲购房贷款只还息不还本？作者：李仑来源：链家网原创文章摘要：属于一种资金流动性更好的还贷方式，在澳洲已存在多年，十分成熟。在澳洲贷款购房，通常会被推荐“只还息的方式”（interest only repayment，简称I/O），不了解澳洲贷款的人士会误解I/O要偿还更多的钱。由于澳洲有对冲账户，所以I/O只是资金流动性更强，比常规的每月连本带息还款(principal and interest repayment，简称P&I）更合适。
一、什么是对冲账户？
理解对冲账户就能理解“只还息不还本”的操作原理。
1.对冲账户的概念
在澳洲购房贷款生效后，银行会为客户开设一个贷款账户，如果贷款50万，那么贷款账户里余额为50万。这时再开一个存款账户，就与贷款账户就形成了对冲账户，如果在存款（对冲）账户里存入10万，那么日后要付的利息就是50万-10万=40万的利息。也就是说，存款的余额“对冲”了贷款的余额，这就是所谓的对冲账户。有些银行不需要客户自己开存款账户，建立贷款账户同时就建立了对冲账户。
2.对冲账户的特点
（1）按日计息，因为每天存款（对冲）账户的余额可能不同；
（2）对冲账户一般属于各个银行的套餐产品；
（3）通常只有浮动利息的贷款才能对冲，固定利息的贷款是不能对冲的。
3.对冲账户的好处
（1）省利息。可以把工资和租金等收入存入对冲账户，存入当天就可以抵消贷款利息；
（2）资金灵活。对冲的存款账户的钱可以随时存取，有多余的资金就可以放进去抵消利息，要用的时候就可以提取，资金分配更加自由。
二、什么是只还息不还本？
贷款人可以在还款前5年选择只还利息，不还本金，5年后再开始正常的还本还息。由于澳洲存在对冲账户，所以这样操作资金流动性强，需要的时候可以随时取出来使用。
在实际操作中，如果到了5年其实还可以转贷，年限重新计算30年，又有5年的时间可以重复只还息不还本，所以一套房子实际贷款年限不止30年，但不可能无止境的一直欠着银行的钱还利息。随着贷款人年龄增长，银行对贷款人可得收入会有重新考量，可能降低年限。比如60岁甚至更大年龄的贷款人只能选择15~25年的产品。
三、两种偿还方式区别在哪？
举个例子来说明，假如贷款50万澳元，年利率4%，贷款30年，忽略日后利率浮动及提前还款来计算一下。
1.连本带息还款（P&I）
这种方式相当于国内的等额本息方式，套用贷款计算器计算得出每月月供为2387澳元，30年总额约86万澳元。
连本带息还款所还金额
套用国内商贷的计算器输入相应数值就可以得出还款金额
那么假设从现在开始还款，接下来每月还款的利息及本金的组成如下：
在利率不变的情况下，月供不变，但实际支付的利息会随着本金的偿还每月减少。
2.只还利息（I/O）
一样的假设条件，只是前5年选择只还利息，那么前5年每月利息1667 澳元，前5年的总利息约为10万。5年后转为P&I，就相当于25年还清贷款，这25年总利息成本291700澳元，外加之前10万，按揭总成本为391700万澳元，算起来比一直用P&I多付32380澳元。
但是要注意由于对冲账户的存在，所以假设每个月分别存入720、723、725...... (具体数目参照上表的每月所还本金)进对冲账户里，那30年下来实际支付的利息与P&I一样。但是好处是30年里选择I/O的资金流动性比P&I强，P&I可支配资产为0。
所以相对而言选择I/O比P&I更适合，手头富裕的时候可以存点进对冲账户，不充裕就只还利息。当然收入状况允许的情况下可以选择P&I，优势在于申请下一套房屋贷款时可以借到更多的钱。国内尚没有“只还息不还本”的形式所以国人比较陌生，但在澳洲本地早已被成熟普遍地使用了。要注意目前澳洲四大行不贷款给海外收入的人士，贷款有一定难度。
链家海外经纪人岳雅珺对此文亦有贡献
3人赞过等额本息和等额本金哪个更划算：就产生的利息来看，等额本金产生的利息少，比等额本息划算。如果从申请贷款的年限和还款能力来看，若你是月薪族，建议选择等额本息，如果想之后还款轻松点，建议选择等额本金。很多朋友在贷款买房时对于选择哪家银行犯了“选择困难症”，尤其是如今不少银行为了抢占市场份额，以低利率来吸引购房者，那么该如何选择呢？银行等金融机构会约定借款人一定期限内提前还款需要支付违约金，违约金的多少要依据合同来确定。对于已经打拼了几年的城市白领们来说，每月的收入看起来也比较可观，但是买房要注意什么呢？通过贷款方式买房已经成为很多购房者的选择，但由于公积金贷款要求多、额度低，更多人只能申请商业贷款。最新百科看了又看
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> 真的为车主着想？4S店说的分期贷款0利息是否靠谱
真的为车主着想？4S店说的分期贷款0利息是否靠谱
发表于： 来源：汽车投诉网&清风徐来(
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不得不说，汽车贷款真的是件好事情，这解决了多少钱包囊中羞涩的消费者“燃眉之急”，可以无需立刻交付全款就可以拥有自己的爱车，同时也减轻了消费者不少的资金压力，甚至还能购买到比全款预算更高级别的车型。
可以说目前贷款购车已经逐渐成为主流，而一般贷款购车有两种方式：一种是向银行申请车贷，一种是向汽车金融公司贷款。前一种因为审核严格和手续繁琐，往往不被消费者采用。后面一种，因操作流程简便，与经销商捆绑销售，成为现行贷款购车的主要形式。
而目前去4S店购车，就是发现有非常多噱头十足的购车广告，各种“0购置税0利率”“日供xx元”，其中最为吸引消费者莫过于商家推出的“0利率”的优惠，但这些看似为消费者着想优惠，是否就真的没有任何猫腻呢？
近日来自山东省的李先生在汽车投诉网发起了投诉，称他在广本4S店购车，原本计划办理全款购车，但4S店的销售人员一直以各种优惠劝说李先生办理分期付款，称分期将会享受零利息优惠，最终李先生也办理了分期付款。
但事后李先生了解到，在后期的还款中还是需要交付利息，对此李先生也开始与4S店协商，但4S店却拒不认账。但令人感到奇怪的是，4S店却愿意赠送10桶机油以作补偿。
0利息购车有什么坑？
其实李先生这种遭遇并不少见，比如4S店开口声称0利息购车，那么有可能只是前一年0利息，而之后需要继续支付利息。
另外还有可能将利息这部份费用转嫁到其它费用之上。而这种转嫁的方式有很多，常见的手段有几种：祼车价格高，车辆优惠幅度明显小于其它4S店；巧立名目收取费用，什么手续费、保证金
、评估费、审查费，各种收费加起来比之普通的利息有过之而无不及。
除了上述费用之外，在一些热销车型尽管也有0利息贷款购车，但可能就需要消费者加装精品了，也就是所谓的捆绑销售。从售后服务到车险、再到配件装具等
等，汽车经销商的花样频出不穷。它们会把高额的车险和配件装具，在免息的同时搭配销售给购车者。以此来弥补给购车者免息贷款，不收利息所带来的损失，这其中购车者所多花的钱有可能是近万元了。
最后还有一点就是拿不回保证金，其实许多通过担保公司拿到汽车贷款的用户，都碰到过这个问题，自己明明按时还清贷款了，但去担保公司时，会以各种理由告知，用户存在违约现象，保证金不能退还。这种理由防不胜防。所以一定要提前确认清楚。
消费者怎么预防贷款的“坑”呢？
可能有读者觉得说了这么多，似乎把贷款说得毫不靠谱的样子，那是不是购车就真的不能贷款呢？其实也未必，只要在进行贷款时，一定要仔细阅读合同条款，细化合同里面的条款，对任何一条有质疑都应及时提出，认真检查还贷时的清单，那么还是能避免被“坑”的。
另外在贷款的时候，尽可能的了解贷款利率是多少，或者计算出整个贷款期限内的利息总数，毕竟你要知道贷款的话，银行或者车贷公司都需要赚钱，不可能不收取相应的费用。
还有贷款期限是否正确，一般新车贷款的贷款年限在1-3年，金融公司可延长至5年。
参加活动的车型有贷款期限的限制，选错了期限就享受不到利率优惠
当然了还有所购新车的价格、首付款、贷款本金是否与自己的意愿相符，这些都需要在贷款前在合同上看得清清楚楚。
确实，0利息贷款其中的“坑”有很多，但只要贷款前认真核对相关费用，还是能避免陷阱的，同时我们也要清楚的认知，天下没有掉下来的馅饼，无论贷款是否需要利息，经销商总是能从其它费用中赚取回来，而我们消费者需要了解的就是收取这笔费用是否合理，如果不合理的话，那么则可以考虑放弃贷款购车了。
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