二手房没有土地证有土地证没房产证

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-03-27 13:42 标签： 二手房没有土地证
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爱心豆0 &妈豆119 &在线时间13小时&最后登录&帖子11&注册时间&阅读权限10&积分132&精华0&UID&
妈妈的艾罗
爱心豆0 &妈豆119 &地区:市中区街道:魏家庄街道宝宝生日&帖子11&
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年底看到天桥区一处单位宿舍，只有房产证，没有土地证，96年的房，中介说没有关系，可是这样的老房子，以后肯定会拆迁的，对以后买卖或者拆迁会有什么影响呢？
爱心豆0 &妈豆11695 &在线时间111小时&最后登录&帖子640&注册时间&阅读权限50&积分11706&精华0&UID&
爱心豆0 &妈豆11695 &地区:天桥区街道:北园街道宝宝生日&帖子640&
济南的房有土地证的多吗？我父母家，公婆家，自己家的房都只有房产证，只有12年新买的一个房有土地证，12年我看了好多二手房，其中有两个都差一点就签协议买了，一个是鲁能康桥一个是齐鲁花园，当时房主都是只有房产证没有土地证的呢。
爱心豆13 &妈豆98860 &在线时间906小时&最后登录&帖子17136&注册时间&阅读权限100&积分85729&精华5&UID5947062&
爱心豆13 &妈豆98860 &地区:市中区街道:杆石桥街道宝宝生日&帖子17136&
我家的房子买的时候房产证土地证都有，但是我们只过户了房产证，土地证没过户，据说没什么用，拆迁也用不到呢
爱心豆0 &妈豆2388 &在线时间100小时&最后登录&帖子139&注册时间&阅读权限50&积分2188&精华0&UID2951564&
爱心豆0 &妈豆2388 &地区:市中区街道:南辛街宝宝生日&帖子139&
有用吗？不知道呢。
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爱心豆0 &妈豆58739 &在线时间451小时&最后登录&帖子9730&注册时间&阅读权限31&积分49711&精华3&UID7592097&
爱心豆0 &妈豆58739 &地区:历下区街道:宝宝生日&帖子9730&
了解到的和三楼的一样
希望荃荃健康快乐成长!
爱心豆0 &妈豆3522 &在线时间10000小时&最后登录&帖子429&注册时间&阅读权限50&积分13230&精华0&UID4066991&
爱心豆0 &妈豆3522 &地区:市中区街道:七里山宝宝生日&帖子429&
有土地证的房子不多吧 大部分都只有房产证
爱心豆0 &妈豆14159 &在线时间473小时&最后登录&帖子3616&注册时间&阅读权限50&积分16073&精华0&UID5629675&
爱心豆0 &妈豆14159 &地区:市中区街道:四里村街道宝宝生日&帖子3616&
基本都没有土地证。我知道的同事的还有我家的，只有我公公家那套有土地证
韩妆实体，微信：
爱心豆0 &妈豆21365 &在线时间10000小时&最后登录&帖子3899&注册时间&阅读权限100&积分46275&精华3&UID5372167&
奥运妈—团长编号为A00293
爱心豆0 &妈豆21365 &地区:市中区街道:岔路街宝宝生日&帖子3899&
我公婆的 我家的 我娘家的 反正是我们家所有的房子都没有土地证 但是都正常交易了~6 B0 m&&\& Z* Y! t! B" b
& a# l1 |% j. {4 p
娘家单位宿舍 新房都卖掉了 都没有土地证& L- F5 m9 N" I" y8 S
9 \. t' G1 Y/ x% ^3 O
我换了2次房子了 交易的时候也没有土地证
生于忧患，死于安乐
爱心豆75 &妈豆37292 &在线时间10000小时&最后登录&帖子10790&注册时间&阅读权限70&积分65903&精华9&UID3780775&
我是浮萍~~~团长编号mw10030
爱心豆75 &妈豆37292 &地区:历下区街道:山大路宝宝生日&帖子10790&
没有土地证，只有房产证！
正品老北京布鞋
爱心豆13 &妈豆13400 &在线时间155小时&最后登录&帖子1313&注册时间&阅读权限50&积分10543&精华7&UID2950357&
爱心豆13 &妈豆13400 &地区:市中区街道:七里山宝宝生日&帖子1313&
本帖最后由 淡蓝色眼影 于
12:30 编辑 9 {2 Z" u5 f0 e1 s" ]" O
土地证？除了古董老宅，解放后，我们是国有土地，都归国家所有，你怎么可能有土地证？济南估计只有古城里面部分平房有土地证。楼房土地证怎么给你，大家都共用一个基地。
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All Right Reserved版权所有&&&&看中一套二手房，有房产证，土地证上面的使用类型是划拨，请问这样的房子能买吗？
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划拨表示这房子应该不是开发商建造的商品房，但是划拨还有很多类型的，比如给机关企事业单位专门划拨的土地，一些拆建安置土地，等等。依据《划拨土地使用权管理暂行办法》，拥有合法国有土地使用证和地上建筑物、其他附着物产权证明的公司、企业、其他经济组织和个人，可以依法对划拨国有土地使用权进行转让、出租、抵押活动。要注意的是，划拨国有土地在转让时，需要依法与市、县级土地管理部门签订土地使用权出让合同，并补交土地出让金。出让金标准按标定地价的一定比例收取，最低不得低于标定地价的40%，标定地价由所在地市、县级土地主管部门依据基准地价，按土地使用权转让期限和地块条件核定。看题主描述，应该符合划拨国有土地使用权转让的要求，不过最好还是先去当地土地主管部门了解一下转让过程中需要补交的土地出让金金额。另外，一些特殊的划拨土地使用权是严禁转让的，这个需要到当地土地主管部门了解。
泻药。个人购买建议购买正规商品房，其他意见详见
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