如果房产证办了搭建的二手房房产证有没有影响

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-04-04 00:15 标签： 二手房无房产证
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没有房产证
房产证作为国家依法保护房屋所有权的合法凭证，没有房产证的房子对于房屋买卖活动的进行会有较多影响。因为对于购房者来说，首先他会考虑没有房产证的房子能买吗，其次即使买了，这类没有房产证的房子可以公证吗。这两大问题已经足够让购房者望而却步了，毕竟房子对一个家庭不是件小事。
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没有房产证的房子能买吗?房产证是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。从法律规定上来看，没有房产证的房子是不能购买的，吉屋网小编也建议大家千万不要因为一时的便宜而走险买这类房子。今天小编就从购买没有房产证的房子的风险，为大家详细解释为什么不能买?
没有房产证的房子能卖吗？ 这需要看看你属于这三种条件，这完全取决于你符合哪种类型。
交房几年后房本还没下来的情况之于现在的房产市场是屡见不鲜，而一些房主因为种种原因想急于出售房屋。根据我国《城市房地产管理法》第三十八条规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。由此可以看出，法律并不保护没有房产证就签订买卖合同的行为。但没有房产证的房子可不可以交易呢？
房产证就相当于人的身份证一样代表房子的身份,是国家保护房屋所有权的一种合法凭证。所以现在给大家讲讲房产证的重要性、作用；房屋没有产权证的影响以及什么房子是没有房产证的。
从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也是无效的。没有产权证不能办理过户的话，那么其中隐藏的...
购买只有房产证没有土地证的房子在办理房产过户手续时，当事人必须提供房产证、土地证和契税证，否则无法过户。因此，人们购买的房屋如果有房产证而没有土地证，过户肯定遭拒。如果办理不了过户手续，那买方也无法落户，这些都是购房者要面临的现实问题。
不能办理产权证的主要情况有：1、利用集体所有土地开发的项目2、未经立项批准或私自变更立项的项目3、未取得规划审批的项目4、私自变更规划的项目5、私自改变土地用途的项目6、土地产权存在纠纷7、没有销售许可证又无产权证的房屋8、未经验收或验收不合格的房屋9、土地或房屋未解除抵押的10、开发商未交纳相关税...
不要买，这种房子说实话还是不太靠谱的，你买了也没有保障，政策规定没有房产证的房子是不能买卖的。
这种房子是不能买的。
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请问成都现在房产证和土地证合一了，如果只有房产证，办不了土地证的房子有没有影响
四川－成都&12-14 21:34&&悬赏 0&&发布者:ask201…… & 回答:(0)
请问成都现在房产证和土地证合一了，如果只有房产证，办不了土地证的房子有没有影响，以后存在什么风险
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二手房有房产证没有土地证我买了该怎么办
我准备买一套二手房但是有房产证没有土地证不能过户是否能买我该注意哪些事项请告知谢谢
w418xin13ip44
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1.可以过户。
1.可以过户。
可以办理变更登记。如果不给办，最好做一个律师见证，以保证买卖合同的效力。
可以过户。
1.可以过户。2.如果不是双证合一的，一般都是先出房产证，凭房产证办理土地证。3.可以购买，就是注明房主将来配合办理土地证或者土地证过户就行。实在不放心：1.在购房合同中直接写明最迟办理土地证的时间以及卖方必须协助的条款，并明确违约赔偿责任。 2.扣住一部分尾款，待土地证办下来后支付。 没有土地证不影响贷款，贷款抵押的都是产权。土地证不办理过户其实也可以的。根据《房屋登记办法》第二章第八条办理房屋登记，应当遵循房屋所有权和房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则。我们这里，过去产权和土地使用权也是分别办理的，现在产权过户后，土地使用权就自动过户了。但是为了避免纠纷，还是建议办理过户。房管局说不好过户，可能是因为不在他那里办理的原因，我们这里最早的时候是在土地局过户，你可以咨询下当地土地局。
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