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莱州 - 文峰路 - 莱州市中铁中国铁建?国际城 只为改变而来
――访中国铁建?国际城项目总经理林大珩
& & 中国铁建股份有限公司,作为世界500强、实力央企、全球最大工程承包商,相信读者肯定都听说过,其品牌、实力毋庸置疑。但是,中国铁建股份有限公司(以下简称中国铁建)的发展历程是什么?为什么会来到我们这样的一个四线城市?中国铁建股份有限公司能给我们带来什么改变?中国铁建股份有限公司开发的中国铁建&国际城项目(以下简称国际城)有什么特点?中国铁建&国际城项目如此受莱州人喜爱的奥秘是什么?带着这些疑问,《》(以下简称&&)有幸到了中国铁建&国际城项目总经理林大珩先生(以下简称林总),由林总一一为我们解读。
中国铁建&国际城项目总经理林大珩。 内容来自dedecms
秉承铁道兵精神精工卓筑建树徽章
& & 记者:林总您好,首先十分感谢您接受 《今日莱州》的独家专访。
& & 提到中国铁建,我们不禁会想到青藏铁路、京沪高铁、北京西站等。因此,首先请林总为我们介绍一下中国铁建的发展历程及集团实力,让我们能对中国铁建有更深一层的了解。
& & 林总:中国铁建的前身是中国解放军铁道兵,与祖国同龄,现直属国务院国有资产监督管理委员会管理,是中国乃至全球最具实力、最具规模的特大型建设集团之一,业务涵盖工程建筑、房地产、特许经营、工业制造、物资物流、矿产资源及金融保险等。 2012年 &中国企业500强&排名第7位。 2013年美国《工程记录》(ENR)杂志&全球250家最大承包商&首位,获得标普国际信用评级A-的全球建筑业最高信用级别。 2013年《财富》&世界500强企业&排名第100位。 2013年全年新签合同额达8,534.835亿元,营业收入达到5,867.896亿元。
& & 中国铁建同时也是国资委确定的16家以房地产作为主业的央企之一,自2007年开始整合系统内资源,重点发展地产板块,地产业务迅速发展,已呈现全国性布局态势。根据中国铁建(13年度财报显示,地产板块的当年新签合同额约为285.6亿元,同比增长35%。土地储备也实现了稳定增长。
& & 65年来,中国铁建始终秉承铁道兵精神,精工卓筑,建树徽章,先后参与修建了全国范围内几乎所有重要铁路干线和国家重点工程建设。自上世纪80年代以来,中国铁建荣获了包括国家科技进步奖、詹天佑奖、鲁班奖等在内的470项国家级奖项,见证了中国铁建不朽勋章。
铁建进驻莱州带来一站式生活理念
& & 记者:据了解,中国铁建在青岛、济南等大中型城市有很多项目,但是进驻莱州这样的四线城市还是让人感到有一点意外。因此,我们对这个话题很感兴趣,请问林总,中国铁建为什么选择进驻莱州?
& & 林总:这个有多方面的因素。首先,这是房地产市场发展的必然趋势。一二线城市、尤其一线大城市,土地开发逐渐饱和,市场发展必然向三四线城市延伸。而随着我国的城市化发展进程的不断加快,三四线城市的房地产发展充满活力,这给了我们坚定的信心。其次,向三四线城市发展也是中国铁建的重要发展战略之一,未来公司将加快在三四线城市布局的步伐。第三,中国铁建在山东开发过不少项目,这为我们进入莱州提供了有利条件。最后,之所以会将莱州作为公司布局四线发展战略的优先选择,是从莱州优越的地理位置、源远流长的历史、快速发展的经济实力、人口数量及人民收入等因素综合考虑的。
& & 记者:感谢林总对我们莱州的高度评价,也感谢中国铁建能够进驻莱州。那么,中国铁建的进驻,能给我们莱州带来什么改变?
& & 林总:莱州近年来的房地产发展速度是大家有目共睹的,但从当前市场来说,产品供应、设计理念与一线城市相比,还有一定的差距,市场缺少真正的能够集居住、、办公、娱乐、休闲等为一体的复合型高端品质大盘。国际城有效填补了这个空白,给莱州人民带来的是一种全新的、综合的、便利的一站式生活理念。从项目自身来看,随着莱州城区可开发土地的逐渐饱和,城区土地将越来越稀缺,而国际城就位于云峰路西、文峰中学南,位处莱州市区的核心区域,区域价值不可复制。外部城市配套方面周边、文化、医疗、购物、文体休闲等一应俱全,而且国际城56万O的超大规模,意味着近3000个、1万多人的消费需求,由此带来的对各种生活配套的需求将引领整个区域的配套、环境全面提升。
主题园林景观花园洋房设计
& & 记者:刚才您讲到了国际城的区位优势,国际城自身的规划设计有什么特点请您介绍一下。
& & 林总:国际城的所有合作单位都是重金聘请的国内外一流团队。从独具风情的托斯卡纳建筑、花巨资打造的主题园林景观,到完善的项目自身配套、豪华的业主会所、首创阳光车库和双入户大堂、莱州首个双语幼儿园、精致的产品设计、一流的物业管理等,都开创了莱州市房地产市场先河,就是为了给业主营造一个尊贵、私密、人性化的居住环境,满足莱州人民对高品质居住条件的需要。具体情况欢迎大家到我们的营销中心详细了解。
& & 记者:除了项目大的规划,国际城的产品设计又有什么特点?
& & 林总:国际城的产品设计首次引入国内一线城市的先进理念,6层电梯洋房绝对属于莱州稀缺产品。在花园洋房的设计中,户型高拓展率设计,户均使用率高达120%以上,部分户型更是高达200%,每户赠送入户花园,部分户型赠送前庭后院及下沉式花园;室内设计南北通透、功能分区合理、主卧、客厅等大开间,居住舒适度极高。小高层产品设计非常强调实用功能,尽最大可能减少面积浪费,而且更是首创6米的景观阳台。
最高性价比房子购买放心、舒心、安心
& & 记者:除了这些,国际城还有没有其他的优势?
& & 林总:国际城最大的优势就是&&客户买国际城买的就是放心、舒心、安心。前面讲到了,中国铁建是做建筑工程出身的,拥有大量国际顶级重大工程的施工和工程管理经验。中国铁建在工程管理、工程技术和质量管理方面的优势无可比拟。
& & 记者:刚才您给我们介绍了这么多项目的优点,让我都不由自主地开始想象当国际城成熟后,将是一幅多么美好的画卷。项目有这么多优点,价格会不会很贵?这也是很多朋友们都非常关心的。
& & 林总:这个大家可以完全放心,中国铁建从来都不是以追求最大利润为项目开发目的,我们致力于为客户提供&最高性价比&的房子,我们的市场定价原则是以成本为导向,而不是利润导向。简而言之,就是:同样的价格,中国铁建的品质、材料肯定比别人好;同样的品质,中国铁建的价格绝对比别人低。
一期进展顺利打造经典之城
& & 记者:有您这话,我相信很多的购房者都放心了。最后,请问一下您国际城现场的开发和工程进度。
& & 林总:目前,总建筑面积近4000平米的营销展示中心已经投入使用,欢迎大家来现场体验;一期样板间和园林展示区也将在不久后和大家见面,正在紧张筹备中。项目的一期工程进展非常顺利,这得益于莱州市各级领导的正确决策和鼎力支持,同事们的不懈努力,包括《今日莱州》在内的广大媒体支持。最重要的是我们莱州市居民的包容和欢迎使得我们能够全心打造国际城这样一座莱州市的经典之城。
& & 记者:正因为中国铁建对于打造精品项目的这种追求,才使更多的置业者对中国铁建&国际城充满期待。通过今天对林总的专访,让我们对中国铁建及国际城有了比较详细的了解,也让我们知道了国际城为何每天都人气旺盛、为何市民对国际城给予如此高的关注。我们相信当国际城实景呈现时,势必会为莱州房地产市场重新定义,为广大市民带来完全不一样的生活体验。再次感谢林总接受我们《今日莱州》的专访,谢谢。
(通讯员 陈静杰) 织梦好,好织梦
中国铁建&国际城效果图。
中国铁建&国际城鸟瞰图。
(责任编辑:今日莱州:包刚先)
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