移动OA系统
二手房中介业务
新房快销+新房代理业务
02企业办公OA
公告发文在系统中发送后，同时推送到全员的微信中，让公告制度第一时间送达每个人的手中。鼎尖流程引擎配合企业号消息推送功能，实现移动审批，随时随地审批流程，高效办公。移动考勤通过微信自动的定位功能，实现了移动打卡，无论是在公司还是去项目或者客户统统都可以登记，记入考勤数据中，同鼎尖薪酬系统打通。等等······
04二手房中介产品
二手房中介业务上，微信企业号实现的功能有：盘源管理、二手房客户、跟进管理、开单战报、靓盘急客等功能，均与鼎尖ERP系统功能打通。支持于小中介、中型中介、大型连锁中介、加盟型中介等管理模式。
公司全员通讯录，支持特定号码隐藏、微信聊天文本框直接搜索等功能。最快速的查询全员的相关通讯信息。
含公司公告、制度发文两个主要功能，ERP中发送公告信息和制度发文信息后，鼎尖系统会自动推送信息到全员的微信企业号中，并支持评论互动功能。
含工作总结查看，和工作总结新增功能。员工可以通过微信直接新增工作总结信息，保存完成后，会直接推送给直属领导，领导可以通过微信企业号进行批复，即使给出指导建议。
系统消息小助手，同鼎尖ERP系统，可以在不加同事好友的情况下，向同事发送微信消息，最快速的同同事进行互动共同。同时这里也是鼎尖软件问题受理的平台，我们的客服会24小时受理产品的相关问题。
该功能可为员工推送专属的软文信息，员工转发后，系统统计每个员工的软文带来的阅读量，无论转发多少次都可以统计的到，阅读量会自动排名；同时鼎尖系统会自动抓取访客的手机号码。
同鼎尖的流程中心打通，可以通过手机微信企业号可以对入职、转正、离职、外出登记、会签申请、报销、转盘申请、请假等等各种业务类型的流程进行发起或者审批。
含查看战报和发送战报两种功能，最快速的开单信息分享平台，发送后，鼎尖系统会自动推送信息到全员的微信企业号中，同样支持评论互动功能。
二手房客户
二手房中介行业的客户CRM管理系统，同鼎尖ERP系统打通，实时查询客户资料信息、录入跟进信息、客户登记等功能。并且支持通过微信打电话，记入公司资费，同时系统自动登记通话记录和通话录音。
业务员可以在直接用手机拍照并放盘，方便快捷；同时可以查询公司的相关盘源信息，为了保证公司资料的安全性，支持房号隐藏、业主手机隐藏的设定。但依然可以和业主进行电话沟通并保留通话记录。
靓盘和急客的信息发布平台，业务员可以在该平台上登记在自己的重点跟进的信息，鼎尖系统会自动推送到全员的微信企业号中，支持评论和互动，最快速度的促成成交。
用于新房快销和新房代理的驻场项目专员或者内场顾问适用，通过微信对到场客户进行确认，后台自动统计客户到场数据的相关报表，领导可以直接通过微信了解项目客户到场情况。
新房快销和新房代理业务的客户CRM管理系统，同鼎尖ERP系统打通，实时查询客户资料信息，客户登记、录入跟进信息、为客户打标签等功能。支持通过微信打电话，记入公司资费并保留通话记录。
含项目展示和项目动态功能，在该功能中员工可以查询每个项目的详细介绍情况，以及项目的最新动态信息，相关资料可以通过微信直接转发给客户。
新房代理销售业务中，内场（暗场）客户CRM管理系统，同鼎尖ERP系统打通，实时查询客户资料信息、录入跟进信息、客户登记等功能。支持通过微信打电话，记入公司资费并保留通话记录。
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二手房中介薪水上涨 3个月挣20万都难排上名次
发布时间： 11:23
来源：互联网
小编导读：
尽管工作时间较长，但小李表示自己还会在这个行业里奋斗，因为它给自己带来了相对不错的收入。小李告诉记者，今年一季度北京二手房市场的持续升温让他和同事都很高兴，很累，每天都有很多的事情，但是这些辛苦在收入上得到了回报。
二手房行业是个看天吃饭的行业，市场成交旺盛，收入自然随之提高，成交萎靡，则收入下滑。记者调查发现，过去的一季度，受北京二手房成交迅速升温的影响，不少经纪人都拿到了可观的收入，用二手房经纪人小陈（化名）的话说，一季度拿20多万收入的在他们公司都排不上号。不过，随着近期二手房相关指标现降温态势，经纪人和业内人士对4月份的市场表现并不乐观。
经纪人收入水涨船高
一大早就去住建委办理业务、中午12点才赶回门店喝口水的小李（化名）显得风尘仆仆，不过这样的工作节奏在已经干了3年经纪人的小李看来，再正常不过。&我们一般都是早上9点到晚上9点，差不多12个小时。&
尽管工作时间较长，但小李表示自己还会在这个行业里奋斗，因为它给自己带来了相对不错的收入。小李告诉记者，今年一季度北京二手房市场的持续升温让他和同事都很高兴，&很累，每天都有很多的事情，但是这些辛苦在收入上得到了回报。我今年前3个月卖了3套房，佣金还没全部发下来，预计在6万元左右，这在我们门店不算高的。我一个同事，前3个月卖了8套，具体收入我不清楚，但税都要交10多万，所以应该是不菲的收入。&
在通州某中介门店工作的小陈对自己的收入比较满意，&我前3个月拿到手6万多，比做得好的同事肯定差不少，但和我在其他行业的同学相比，平均一个月两万也是比较高的了。&
小陈表示，他所在的门店做得好的同事前3个月的收入拿到手20多万，&3个月到手20多万在今年这种市场好的情况下并不算高，我同事的这个收入在我们公司都排不上号，收入比这高的人很多。&
压力相对较大
&钱也并不是那么容易挣到的，你看到了我&吃肉&，没看见我&挨打&。&当记者表示经纪人行业收入很高时，小李尴尬地笑着说。
小李坦言，经纪人的压力非常大。&一方面，这是个看天吃饭的行业，市场好我们就相对好做，收入也会好点，市场不好你也要坚持着，等待&春天&。另一方面，同样的市场环境下，有的同事做得很好，你的心理自然会有压力，比如说我们门店的会议室，最近天天被占着签合同，你看着一个同事带着客户出来，另一个同事带着客户进去，心里的焦灼是不可避免的。另外，很多人对经纪人是戴着有色眼镜的，这部分的压力也很大，对自尊和自信方面都是挑战。&
事实上，经纪人的工作强度和心理压力是外界看不到的，受一些不好因素的影响，经纪人在大众心目中的形象甚至都是不太好的。&有的中介公司确实有跑路或者满嘴跑火车欺骗消费者的情况，这造成了大家对经纪人这个群体的不信任，短期内估计都无法改变。&小李说。
小陈也表示：&辛苦是肯定的，我每天不是在陪客户看房，就是在约客户看房，对心理和体力都是一种考验。但是你要努力，这样才能获得不错的收入。我们这个行业，除了自己的资源，很重要的一点就是看你是否努力。&
一季度二手房成交超7万套
经纪人看的&天&就是市场的成交情况，今年一季度无疑就是经纪人理想中的天，2016年的北京二手房楼市的成交纪录不断被刷新。搜房网北京公司数据中心的数据显示，1月份北京二手房住宅成交24312套，创近34个月新高，该纪录刚保持俩月，3月就被打破。3月北京二手房已经成交36182套，其中住宅网签量为32009套，环比涨111.29%，同比去年上涨174.54%。3月北京二手房住宅网签量与去年三月比，成交量接近去年同期的三倍，创近36个月历史新高。
至此，第一季度北京二手房住宅成交量达到了71470套，同比去年上涨118.54%，去年全年北京二手房住宅成交量为199314套，今年第一季度成交量是去年全年成交量的3成还要多。
&春节后到三月初一直是二手住宅成交高峰期，这部分交易在3月进入网签环节，并且今年较往年市场大幅升温，因此3月份的网签规模达到了历史的高峰状态，交易规模达到限购之前。&链家研究院的相关人士表示。
4月成交不被看好
一季度这样的光景似乎并不持久。记者在采访中了解到，不管是经纪人还是二手房相关的专业人士，均对4月份的市场保持谨慎。
身处市场之中的小李非常敏感，他告诉记者，从目前4月份的情况看，确实不如前3个月，二手房交易明显降温。&主要是价格已经上来了，比如西红门这个区域，去年年底还有不少房源的售价在2.5万元/平米，现在都已经到了3.5万元/平米了，价格上涨之后，购房者的入市积极性就受到了一定程度的影响，我们现在带的客户就比之前要少不少，客户又开始观望了。&小李的感觉在统计数据上得到了验证，根据链家研究院统计，4月第一周北京市二手住宅网签量为5136套，环比大幅下降，降幅为37.3%，这也是网签量连续五周上涨后的首次下降，随着节后购房需求的大量释放，网签规模开始回落。
在市场供给方面，4月第一周新增房源量在进一步下降，同时新增房源挂牌价为45795元/平方米，较上周有1.5%的下滑，可见业主端观望情绪在增加，对市场的预期有所下降，挂牌价格有回落趋势。需求方面，新增客源量持续下降，可见需求在进一步回归理性，随着入市需求的持续减少，价格的博弈空间增大，议价空间上涨到2.4%，调价房源中涨价占比仅为50.6%，买方的话语权有所上升。链家研究院李巧玲认为，网签量有37.3%的大幅下降，可见随着前期需求的大量释放和潜在入市需求的持续减少，网签规模开始回落，预计后期网签量会继续下降，4月网签量或回到春节前水平。
本文来源：京华时报
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很愤怒刚学习不久，没法学啊要考试了，急死我了这次就不告诉你们老板了，限你们赶紧弄好算了，麻木了北京二手房过户探访：一号难求 “黄牛”卖200元一个【】【字体：
】【】稿件来源: 中国新闻网发布时间： 09:00:06
4月20日上午，北京丰台区不动产登记事务中心外排起长队。中新网邱宇 摄
中新网北京4月25日电 (邱宇) “房产交易中心每天过户限额就几十个，排号跟医院抢挂号一样难……”一位在北京正要办理二手房过户手续的人士抱怨说。
中新网(微信公众号：cns2012)记者探访发现，过户排队难题成为北京楼市火爆的另一个缩影。随着今年北京二手房交易的不断升温，前往各区县房产交易中心办理过户手续的人也急速增加。由于“号源”稀缺，一些“黄牛党”趁机盯上了倒卖过户票号这门生意。专家建议，行政机构需要进一步提高工作效率，如增设咨询人员、选用弹性工作时间、完善网上预约平台等等。
房屋办过户需凌晨两点开始排队 多数人已来好几次
4月20日早上7点多，北京丰台区不动产登记事务中心外已经排起几十米的长队，记者粗略计算，8点左右排队人数已达近300人。前排的王女士说，为趁早办完二手房过户手续，她凌晨两点就来了，而事务中心9点才开始办公。
调查发现，很多人并非第一次排队办理过户手续，有的因为材料不全，也有人因为没抢到号。第二次来的徐女士称，“打大厅服务中心的电话，一直占线，只能亲自来问，但咨询处的人有时也会漏掉一些细节。”她不愿花钱找中介，但实际办理时才发现材料太繁琐，很难一次准备齐全。
60多岁的王先生已经连续来了三次，他想办理把房屋赠予儿子的过户手续。王先生说，“第一次来时被告知要先缴税，等缴完税准备办理过户时已经是下午，没有号了。第二次抢到了号，但材料不全。”
这种排队“抢号”现象在房产中介机构内部一样存在。今年3月，丰台区不动产登记事务中心发布新规，中介机构只能通过网上预约办理过户业务。
链家中介人员张华透露，丰台区的链家每天能分到约40个号的限额，不同的店面9点起用内部网络开抢。“号源太少，3分钟就没了，像抢火车票一样”。
“黄牛生意”悄然兴起 一个过户号贩卖200元
“黄牛生意”因此悄然兴起。李学军“做生意”已经很久，据他透露，号贩子每晚12点准时排队，稳占前10个位置。卖一个前排的过户号能赚200块。
虽然丰台区不动产登记事务中心大楼入口处挂着显眼的红色横幅，上面写着“严厉打击‘黄牛党’(倒号、卖号)行为”几个大字，但李学军并不介意，称“跟保安混熟了”。
记者假称来办手续，与一名穿制服戴袖标的保安聊天。谈起“黄牛”，这名保安说，卖号这事没人管，也管不了。
不过，也有排队的市民透露，她曾想拜托不动产登记事务中心的熟人帮忙取号，但遭到了拒绝，因为“怕被查”。
丰台区不动产登记事务中心大楼入口处的横幅上写着“严厉打击‘黄牛党’(倒号、卖号)行为”几个字。中新网邱宇 摄
楼市升温过户人员骤增 多区县开通网上预约缓解排队压力
“楼市升温，办理二手房过户的人员增多是取号难的主要原因”，张华说，“另外，由于在房屋核验等流程积压的单子太多，拖长了整个二手房交易的周期。房屋过户之前需要进行的房屋核验业务，住建委给我们区域的链家机构分配了每天不到20个名额，但现在积压的客户材料已经有400多份。”
数据显示，今年1、2月份，北京二手房网签量较2015年同期近乎翻番；3月份，二手房网签量达到3.2万套，环比上涨111.3%，同比上涨193.3%，达历史高峰状态。
目前，丰台区不动产登记事务中心共开通了16个窗口，其中9个办理个人非预约业务，5个对网上预约开放，还有2个是绿色通道。丰台区不动产登记事务中心的工作人员表示，办理过户业务不一定去排队取号，还能网上预约，但是这种方式“只面向中介机构，不对个人开放”。
据了解，为缓解过户人数骤增带来的排队压力，北京市丰台区、朝阳区、海淀区、西城区等区县都相继开通了网上预约平台，石景山区还推出了微信预约服务。与丰台区不同，朝阳区和海淀区等一些区县的网上预约功能个人和中介均可使用。
不过多数网友反映，网上预约一样困难。一位网友表示，“朝阳区的房屋登记网上预约系统，一到周五放号时间就‘挂掉’，容量问题？服务器问题？”
（责任编辑:于洋） 1
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内部资料来了!6月南京中介成交TOP20,就这么被甩远了……
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