我前几天通过一家中介看了一套二手房中介费收取标准，价

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-09-09 22:04 标签： 二手房中介费收取标准

在买房的朋友会关注一手房的同时也会去看看二手房。现在里一二手房价格相差不大。而对于一手房的情况今天就不赘述了。今天小编带你去看看二手房价格的决定因数有哪些？

影响二手房价格的因素有哪些？

1、区域地段以及周围配套

区位地段是决定二手房价格最关键的因素，通常情况下，好的区域地段都拥有成熟的交通、医疗、商业等配套，房价自然是水涨船高，如果是学区 房的话，那价格更高。

2、品牌开发商开发的小区

一般情况下，品牌小区的整体规划设计和物业服务相当要更好一点。如果小区绿化的高、卫生整洁环境优美、物业服务好，那定价高也是自然的。

买二手房的基本都是用来自住的，会比较注重住房的舒适性，所以房屋本身户型、朝向、房龄、楼层、景观、采光以及装修等都会影响成交价格，

4、周边主流户型的数量

如果在一个区域中小户型是主流的话，那么三房、四房这种比较少的大户型单价就会稍高，反之大户型主流，小户型相对很少，那么小户型价格可能会稍高。

市场因素主要包括经济状况、房地产市场行情及市场供求状况等。其中市场的供求状况对房屋的价格影响是非常大的，当某一区域房屋供不应求时，房屋价格就上涨。反之，当房屋供应量过大时，房屋价格就会出现下降。

如果您现在想要选购二手房的话，建议着重考虑地段，这样不管是在生活便捷性上，还是未来转手，都要方便很多。

看完上文二手房的重要因数是和一手房是一致的。因此选择二手还是一手房看你最终是否着急入住和某些需求。但是满足上面的要求甚至是项目的优势。因此来廊坊买房选择东冠逸品龙湾！

了解项目详情和更多优惠，请点击--（享售楼处最 低价）

网上说的房价本身报价就是低的，这要看发贴人他报的低多少，这个没法说，中介费多低的都有，因为现在市场竞争的很厉害，有好多人为了抢一个客户，而压低中介费

我在上海做中介的、我们这里一般的公司都给客户打折的，现在的行业不好做、人太多了、客户心里急是你不打折、我找别的中介的做。

网络上中介的话不是很可信的，建议找大中介公司，正规公司。 如果真的买，那么百分之一的中介费是最低的。 不过，朋友，现在就先别买吧，别买到贵货了。 明年一定会跌的，现在是“买房的人 不住房，需房人买不起房”。 现在先 别买，别买到贵货。 现在新政出台， 开发商手里的存货非常多，单单广州 就有七万多套房子卖不出去，等到他 们资金链紧张就会降价求量，所以下 半年至明年才是最好的投入时期，我 是从业这一行的某大中介公司，对这 个行业很了解，明年保守估计都会降 百分之三十。到时再考虑吧，相信我 ，不会错的。

中介费，一般中介都要求买卖双方各1%的中介费。实际操作呢，卖方一般都讲我要净到手的价格。所以买方会承担卖方的中介费，即2%啦。这个标价1.5%的中介费算是不太黑的了。跟中介谈谈是否可以打折。房价下调很难，往下调1万努力吧。

0到3万 中介费正规公司一分也不能少

我要回帖

更多关于 二手房中介费收取标准 的文章

 

随机推荐