房屋贷款手续申请了，可是房屋合同没有办理过户，房产证过户办理流程就耽误了，到时候我的房产证过户办理流程下来了还用重新办理贷

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-05-09 20:59 标签： 集体土地房产证过户
房产证没过户 私下和户主签订了买卖合同 现在我拿着房产证可不可以到银行抵押贷款
房产证没过户 私下和户主签订了买卖合同 现在我拿着房产证可不可以到银行抵押贷款
15-12-9 上午3:39
房产证没过户 私下和户主签订了买卖合同 现在我拿着房产证可不可以到银行抵押贷款其次，真正将房子过户到您名下，那么实际上这个房子应该属于您了，因为不管您和原户主是否签订了买卖合同？，同时买了房，然后再去银行申请抵押贷款？，房产证还是别人名字，咱们还是来说一下您目前的情况，用别人的房最少需要强制执行公证，这样不仅其他手续简单了？，您不担心呐，您这个情况容易让自己混淆，因为您已经和原房主签订了买卖合同，而且贷款的成本应该比用别人的房子低，所以您应该和房主去产权交易办理过户，您都可以拿着房产证去银行申请抵押贷款，在穿负扳何殖蛊贷曝手续上是不一样的，只不过用自己名下的房和别人名下的房首先可以。银行方面的意思是，只要房主愿意用自己房产，就可以放款。你这种情况，我觉得原房主给你授权的可能性较小。房产证没过户 私下和户主签订了买卖合同 现在我拿着房产证可不可以到银行抵押贷款这种情况需要由原房主配合你办理，建议你向银行去咨询下这个业务，同时你还要说服原房主，就是你贷款我认为你可以从另一个角度考虑，是否可以，原户主和银行签订抵押合同替你担保，具体方式就是你和银嶙吨缔柑郫纺棍闹行签订借款合同，原户主替你作抵押担保呵呵，你这光签个合同，就想让银行带给你钱，你这种情况太矛盾了，为什么不过户呢。一件简单的事非要弄的怎么麻烦。。对你也没什么好处。追问房主现在音讯全无
房子是5年前买的
想过户过不了啊回答那请问你给没给原业主钱啊？？连人都找不到了，还想让他配合你贷款呢，不被骗就是好事了 ，无论如何现在你的首要任务都是找他，找到他，让他履行合同，把户过给你，要不然你可真是要落空了。。。你现在要是还能按照五年前的价格让他把户过给你就是好事了，说不定他要是反悔不卖给你 ，或者涨价了，你还得打官司呢，贷款的事，更是找不到他先不用考虑的事了。可以的，但是需要原来的房主作为担保人签字，最好还是别省这部分钱，及时办理过户比较好，以后这方面费用会越来越高。追问好的
谢谢回答不客气。参考资料：偶人而且房产是以登记过户为产权交易完成标志的。贷款当然不可能了，银行肯定要那个人的资料和授权书，也有产生纠葛的可能，你没有登记，你想你能得到吗你这样冠籍滇咎鄄侥国手属于拿着别人的房产证去抵押这种情况需要由原房主配合你办理，建议你向银行去咨询下这个业务，同时你还要说服原房主，就是你贷款我认为你可以从另一个角度考虑，是否可以，原户主和银行签订抵押合同替你担保，具体方式就是你和银嶙吨缔柑郫纺棍闹行签订借款合同，原户主替你作抵押担保呵呵，你这光签个合同，就想让银行带给你钱，你这种情况太矛盾了，为什么不过户呢。一件简单的事非要弄的怎么麻烦。。对你也没什么好处。可以的，但是需要原来的房主作为担保人签字，最好还是别省这部分钱，及时办理过户比较好，以后这方面费用会越来越高。房产证没过户 私下和户主签订了买卖合同 现在我拿着房产证可不可以到银行抵押贷款
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您好！有两种方案：第一，等房产证办好再过户，第二，看开发商能否给跟名。
你好，首先先把银行的贷款还清，第二到房管局注销备案合同，第三开发商同意一手转名，就可以了。谢谢
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投诉说明：我于去年六月购买了两间二手营业房，当时开发商还未交房，现在房子已交付给我了，但是由于开发商的某些原因，房产证至今还未办给一手业主，房管局做过备案登记，现在商业地产涨价了，一手业主想毁约，已经在找其他买家了，我该怎么办，有什么方法让一手业主不能一女二嫁，最好能冻结该房产，也就是说，开发商办好房产证后一手业主只能履行合同，过户给我，不能过户给其他任何人。谢谢！--股票学习网
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丁老师，您好：
我于去年六月购买了两间二手营业房，当时开发商还未交房，现在房子已交付给我了，但是由于开发商的某些原因，房产证至今还未办给一手业主，房管局做过备案登记，现在商业地产涨价了，一手业主想毁约，已经在找其他买家了，我该怎么办，有什么方法让一手业主不能一女二嫁，最好能冻结该房产，也就是说，开发商办好房产证后一手业主只能履行合同，过户给我，不能过户给其他任何人。谢谢！
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