母亲把东莞稻花村房产证过户过户给儿子怎么办过户需要花多少钱

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-05-26 09:25 标签： 我想把房子过户给母亲
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提问者:&&A&|[上海 上海];& 01:14:00
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如果是你母亲的私人财产，不需要你大哥同意就可以过户。
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您好，不需要。
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房屋产权人可以自行处置房产无需经过他人同意。若有疑问可致电咨询本律师，我将为你做详细解答。
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房产属于你母亲个人财产，你母亲可独自处分，不需要你哥哥同意。
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1、房产过户需要买卖双方携身份证、户口本、房产证、买卖合同到房管局办理
2、过户费用按照房产价值计算缴纳，包括契税、印花税、个人所得税、营业税、土地增值税等。具体可以咨询房产所在地的房管局。
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国家信息产业部备案 鲁ICP备问妈妈把房产证上名字改为儿子的，儿子已经成年，通过买卖过户的方式要怎么操作呢，最少的费用需要多少啊
提问者:热心网友
你好，只要是你的父亲不同意，那也是过不了户的。
妈妈把房产证上名字改为儿子的，儿子已经成年，通过买卖过户的方式要怎么操作呢，最少的费用需要多少啊
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子女房产过户到父母名下相关咨询
-& 10:03:44 来源： 游客
?编号：122537
?标题：子女房产过户到父母名下相关咨询
?处理人/部门：----
?提问者：游客
?提问时间： 10:03:44
儿子的房产(房产证满两年，无贷款)过户到父亲名下，需要交什么税费?交多少税费?需要什么资料才能过户?
记者跟进：
您好，感谢您的提问。& & 据房掌柜了解。　　办理国有建设用地使用权和房屋所有权转移登记所需材料如下：　　1、惠州市不动产登记申请表　　2、申请人身份证明　　3、不动产权属证书：不动产权证书或国有土地使用证、房地产权证、房地产共有权证、产权权属证明书　　4、土地使用权转让合同(自建房整栋转让的提供)　　5、土地转让批复(自建房整栋转让的提供)　　6、《房地产买卖合同》　　7、《房屋测绘面积成果证明》或测绘收件依据(原房产证上直接打印图纸的无需提交)　　8、完税证明，完税通知或购房发票(办证联)、契税完税凭证(办证联)　　9、宗线图　　10、法律、行政法规以及《不动产登记实施细则》规定的其他材料。　　(注：凡提交复印件需带原件验证)　　办理流程：权籍调查→(房屋测绘)→(查档)→申请→受理→缴费→审核→缮证→领证　　感谢你对我们网站的信任与支持!
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父母的房子过户给子女,大概要交多少钱? 听说亲人之间过户是不需要钱么?
您的回答过短，请将答案描述得更清楚一些
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、合同印花税:按成交房价总额的万分之五购买印花;2、契税:按成交房价的1%-3%交纳;二、手续费及其它费用1、测绘:根据房屋面积计算,每平方米3元左右2、房屋所有权登记费:80元3、工本费 10元赠予房产要交的税费比较多,一般包括契税3%,印花税0.05%,营业税5.5%(满五年可免),个人所得税20%(要按房价的20%征收)。在子女没有成年之前过户给他们的房产
夫妻之间是可以更名的，如果是单方的过户，那最好就走买卖程序；
　房产赠与会因赠与对象不同，所需的相关材料和程序会有所不同。 　　（一）如果赠与有继承权的子女等，继承人应当提交公证机关出具的“继承权公证书”、房产所有权证和《个人无偿赠与不动产登记表》。 　　（二)如果是遗赠与别人，遗赠继承人或者遗赠人须提交公证机关出具的“遗嘱公证书”和“遗嘱继承权公证书”或“接受遗赠公证书”、房产所有权证以及《个人无偿赠与不动产登记表》。 　　如果是日常生活中一般的无偿赠与其他人，房屋赠与手续要经过以下几个步骤： 　　（1）房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。按照有关法律规定，房屋赠与一定要采用书面形式。 　　（2）房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。 　　（3）办理公证。根据国家的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。 　　（4）办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，并提交下列材料：过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与书及公证书、有关税费的收据。 　　（5）赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的，根据最高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。 　　法律风险提示：日以后，国家的新政规定：购买住房不足5年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税，但赠与的住宅则可以免征该税费。由于利益的驱使，一些房主以“赠与”掩盖真实的买卖，以达到偷逃税的目的，其法律风险太大。最大的风险就是：房主在“赠与”之后，有可能收不到房款。因为“受赠方”（即事实上的买方）有可能以房产是无偿赠与为名抵赖而拒付房款，从而引起法律纠纷。其次，由于偷逃税，此赠与合同因为以合法的形式掩盖非法的目的而无效，买卖双方要承担相应的民事责任、行政责任，情节严重的甚至要追究刑事责任。
1、合同印花税:按成交房价总额的万分之五购买印花;2、契税:按成交房价的1%-3%交纳;二、手续费及其它费用1、测绘:根据房屋面积计算,每平方米3元左右2、房屋所有权登记费:80元3、工本费 10元赠予房产要交的税费比较多,一般包括契税3%,印花税0.05%,营业税5.5%(满五年可免),个人所得税20%(要按房价的20%征收)。在子女没有成年之前过户给他们的房产,你们将会很难出售的。
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父母想要将房子过户给子女需要交多少费用？
来源：转载自互联网&&&&&&&&发布：日
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　　前段时间，遗产税即将开征的消息被传得沸沸扬扬，很多父母未雨绸缪，为了避免高额的遗产税，想要把房子在遗产税开征之前过户给孩子。但是房产过户也是需要一笔不少的费用的，下面融贷通将带大家算算这笔&账&。
　　父母的房子想要完全过户给孩子，需要办理哪些手续？又需要缴多少费用呢？
　　如果房屋在房款、贷款已全部偿清的情况下，该套房的房产证上加孩子是视为赠予行为。赠与人（父母）与受赠人（孩子）应签订书面赠与合同，并到房管部门办理过户手续。
　　过户涉及以下费用：
　　除了以上费用，非直系亲属间办理过户、增名，还需缴纳营业税。
　　我们不妨以一套140平米，价值400万元的房产为例来计算。
　　交易费：2.5元&140=350元
　　契税：400万元&3%=120000元
　　个人所得税：400万元&1%=40000元
　　另加工本等15元、登记费80元 ，过户费共计160445元。
　　如此看来，办理房产赠与手续所需费用着实不菲，但与遗产税相比还是&便宜&得多啊！
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