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国际大都会
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恒实平阳景苑
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北美新天地御苑
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个人: 连女士
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个人: 牛女士
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个人: 滨彬
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个人: 裴先生
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中国知名的房地产销售代理公司有哪些？推荐回答：中国知名房地产销售代理公司：1、中原地产。资金358.53亿董事长：施永青2 、和富辉煌。85亿，成立于1995年，总经理：扶伟聪3 、世联地产。80.00亿，董事长：陈劲松，世联置业有限公司于一九九二年六月在香港成立。4、 宁波迪赛。60.00亿总经理：沙勇，迪赛公司最早成立于1996年。2002年，公司成功代理雅戈尔置业的东湖花园，业绩得到业内公认，然后相继代理了“北岸琴森”、“荣安佳境”、“青林湾”等宁波著名楼盘。参与了东湖花园一、二期，北岸琴森、青林湾，新天地、香榭丽舍、龙湾银都，名仕花园、东方苑~雅阁、山水倾城，城南映像、小城花园、普陀~外滩嘉园等。5、 伟业顾问。50.24亿，总经理：林洁，伟业顾问于1993年成立，6、 天地行。50.00亿，所在地：上海，总经理：朱德利7 、金丰易居。40.00亿主要代理楼盘：金丰易居住宅 ，所在地：上海，成立时间：2000年7月，总经理：周忻8 、汉嘉投资。40.00亿, 总经理： 梅杰,成立时间：2000年,所在地：杭州主要代理楼盘：别墅类：新湖~风泽泗州、南部~高尔夫别墅、金都~莫干山度假村 商业类:嘉业~嘉业官场、香港瑞安~西湖天地、邻里中心、华元~云水苑、华元~16街区.住宅类：都市枫林、华元~16街区、宋都~采荷人家、世贸~丽晶城、西湖~阳明谷9 、金网络置业。32.00亿，成立时间： 1997年8月,所在地：北京,总经理： 张静怡,主要代理楼盘： 长远天地、世纪东方城、卡尔生活馆、第三置业、亲爱的Villa10、 基强联行。30.50亿，所在地：上海总经理： 陈基强11、 策源置业。30.00亿，所在地：上海,成立时间：1999年3月董事长：徐晓亮，主要代理楼盘： 春天花园、UPTOWN上城、上海知音、东方知音、爱伦坡、美墅、长堤花园、中原两湾等50个项目。12 、聚仁物业。30.00亿，所在地：上海成立时间：1998年,总经理： 李家政,主要代理楼盘： 陆家嘴国际华城、爱家亚洲花园和恒茂国际华城代表项目：上海：世纪花园、艰难山水、香榭丽花园、维也纳哈、虹口现代公寓、景庭、大同花园、达安花园、爱丽舍花园、陆家嘴国际华城、九溪市巴岛、欧洲豪庭、城市经典~玉树、我爱我家、佘山月湖山庄、森林地带、江西：恒茂国际华城 深圳：山湖林海 济南：金街IBO 大连：芳草苑 南京：翠屏山庄13、开启房产。20.80亿，所在地： 上海，成立时间：1992年5月，总经理：陈艾立主要代理楼盘：陆家嘴花园、华南名苑、西班牙名园、智慧龙城、维也纳春天、陆家嘴峰汇、14、 荒岛房产。30.00亿,所在地：上海,主任：许仰东主,要代理楼盘： 涵河园、上海年华、瑞生别墅、上海蓝堡别墅、虹桥乐庭、新希望花园、中凯城市之光15 、同策房产。30.00亿，所在地：上海成立时间： 1996年底总经理：孙益功主要代理楼盘：浦东世纪花园、东方新座、罗山绿洲别墅、东郊长岛16、 协成公司。26.8亿，成立时间： 1995年7月，总经理：王晓航。主要代理楼盘：A、别墅项目：亚美利加、碧海方舟、温哥华森林、紫霞谷、东龙别墅不B、住宅项目：东润枫景、御景江山、九龙山庄、北三环小区、城市之光、和平家园C、写字楼项目：纽约客、富顿中心、怡禾国际。17、 思源顾问。25.00亿，成立时间： 1994年，总经理：李国平。主要代理楼盘：苏州独别墅、北京曙光花园（包括智业园、水云天、两期商业）回龙观通达花园、天创世缘、嘉业大厦18 、富阳物业。23.00亿，所在地：上海，成立时间： 1997年4月执行董事：张秀华。主要代理楼盘：恒大华城、恒大翰城、开元新都、雍江星座、丽水华庭、未来窗、北京的局郡、苏州的玄妙广场、青岛的城市生活家、名门现代城、重庆的广厦城等。房产税如何收推荐回答：该报告同提期内我住房保障目标应：保障所城市群拥支付、合理、适宜居住空间房产税能盯着住房面积仅站增加税收收入、政府辟丰厚稳定财源角度看述社科院报告房产税征收案确实极具诱惑力仅房产税征收范围标准较前沪渝经验均幅度扩展提升较高税率涵盖切住房；且执行层面看显极简单省事管具体住房情况均刀切40平米界简单孤立乍看均40平米作征房产税界限似乎具某种表面合理性据住建部数据截至2011我城镇均住房建筑面积32.7平米稍加琢磨全面态角度观察显完全事典型城市三口家例若均32.7平米、家庭住房约100平米似乎暂用征税旦家庭口发变化孩独立空巢家庭立即便房产税征税象必须20平米住房交税该空巢家庭进步减少口丧偶变独居家庭房产税征税范围再提升至近60平米家庭随着口减少便要断加征房产税越空巢税越重机械盯着住房面积刀切征税案显荒悖堪既悖于普遍情伦理悖于公平合理基本税收原则相比于体制内福利房、产权房目前市场纯商品房房价都已包含量政府税费据调查房产总费用支流向政府比例49.42%若住房源产权律按超40平米征房产税势必极合理既加重居民税负涉嫌重复征税事实能始终秉持公平理念、充切合社现实设计更全面细致周征税案房产税定走向公平反面危险甚至沦政府增收、敛财工具（若夷）按面积征收选择虽社科院报告显示要及推广先行试点区沪渝经验所提房产税征收案却与沪渝现行模式基本搭界海市虽规定免税住房面积（家庭均60平米）却海居民家庭新购第二套住房；重庆存量、增量别墅均征税除外新购高档住房非户籍新购第二套普通住房才予征税总体沪渝按套征税社科院建议则按面积征税久前住建部公布数据显示截至2011我城镇均住房建筑面积32.7平米现实情况三线、四线城市尤其收入并高县城套型面积相些由按量征收容易导致向数房产者征税背离征房产税初衷征房产税面配合房产调控抑制住房奢侈型消费调节社财富配税收用于保障性住房建设；二财税机制改革部非财政收入新源征房产税同要减少房屋流转环节税费保持总体税负平衡均用房超40平米即征税已经让房产税向着税支柱型税种向发展于房产税本质定位符造税收公为什么我国实行房地产市场化推荐回答：房产现状：房价高众买起房；低价房少价水涨船高作轻城市看着崛起楼群高挂价格7000/平米受颇深100平70万粗粗计算月工资武汉1500薪水几十努力给轻压力种现象根源要政府执政说起经济增用民产总值GDP增衡量些者提反意见其主要反理由呢条重要政府卖土土卖赚笔钱补贴财政收入GDP衡量问题比喻政府做需要规模卖提供给产商创造观GDP政绩卖价越高GDP越高段间GDP增幅衡量官员政绩令某些官员求表现量投资房产公路建设引发全房产业度膨胀GDP增百姓却买起房要衡量经济发展标准应该百姓否住起房否起否看起病考虑进呢由于房产度膨胀家百姓量资金流向房产作产房产业吸附量资本使其产业投资匮乏社现金流短缺造货币供应紧张家满足货币供应加货币发行导致通货膨胀浪油涨价房产吸附量社资本家平抑基本物价能增发货币引发通货膨胀粮油涨储蓄资产相应贬值引发行业本收益加速变化快速传导整产业链通货膨胀恶性现百姓灾难高房价所影响简单城市繁荣问题城市高房价所带城市衰退问题房价炒数益益少部我改革结应该富裕少部本却由社众负担由社众负担情况允许现普遍情况没配套措施任何城市发改造完马规模建设高价楼盘高价楼盘本身并没错问题高价楼盘面市低价楼盘水涨船高任何城市境况都房产特征房产市场民营化候政府职能变十重要调控房价本政府职责全世界都货币政策金融政策根本扭转前房市根本没哪家功看香港房价比厦门高百姓抗议房价高问题香港政府花量公共支建公屋公屋低廉租金甚至内想象低租金每月100元租给低收入者甚至低价2000元、1000元房价卖给低收入者香港百姓低收入者房住形配套措施家都房整社谐稳定市场化才基础房产商联合垄断让厌恶铁三角政府官员所谓专家者产商勾结起种交错关系违规资金操作让少数利且家金融政策难打破产高价局面28改革却房产席卷造社安与谐惩治腐败应该改革利益归给百姓归给民营企业2009年房地产现状怎么样？要最新的，professional。推荐回答：20091月29讨论房产泡沫应应该崩溃其结局意志转移面泡沫候没找躲良妙药—格林斯潘. 评价房产形势指标： ◆房价收入比 家庭均收入平均房价比值用评价房价相高低世界银行标准限5:1各城市2007收入房价比： 城市 收入房价比 城市 收入房价比 城市 收入房价比 城市 收入房价比 温州16.8847818 福州 13.252886 重庆 13.3326103 苏州 13..2700953津 18.6796895 郑州 12.7349423 青岛 18.8254126 杭州22.2760041 昆明 15.671642 哈尔滨 12.9563758 南昌 14.380322 北京17.9332395 贵阳 15.518968 石家庄 12.8914405 南宁 15.727667 深圳10.6135724 太原 14.674436 兰州 14.2777199 武汉 13.447302 宁波16.7170382 西安 15.83743 海口 11.6746465沙 11.534797 广州15.0852878 沈阳 14.827703 乌鲁木齐 10.5457909 合肥 11.602787 厦门16.0645295都 12.416779 西宁 10.745476 银川 10.878006 南京19.2380624春 11.0780898 济南 11.890046 呼浩特 8.6759787 ◆房租收益率 房总价格每月房租比值用评价房产投资价值际公认房租收益率应150230间北京、海、杭州、深圳房租收益率般都360且房租涨速度远远低于房价涨速度数字停增低房租收益率面反映租房市场供求关系另面反映租房者消费能力租房者些农民打工者或身农村高校毕业往往认城市化执行者目前情况前者考虑城市定居者没退农村路没能力城市定居能漂城市所现低房租收益率绝数买房用住用炒作所才导致租房市场供于求同房产投资目光盯其自身升值房租反映前房产消费状况◆空置率 空置率指某刻空置房屋面积占房屋总面积比率按际通行惯例商品房空置率5%-10%间合理区商品房供求平衡利于民经济健康发展；空置率10%-20%间空置危险区要采取定措施加商品房销售力度保证房产市场发展民经济运行；空置率20%商品房严重积压区目前房屋空置率敏题同目持者空置率数据歧其提起26%1%两数据据本杭州、海、北京观察旧区入住率般都比较高2000新建房空置率40%2004新建房空置率应低于60%造高空置率显房产度投资造◆贷/收入比 居民平均用期贷款支占收入比例其包括各种各按揭贷款讲基本房贷项指标用衡量房产贷款金融风险般讲际公认贷收入比安全线28%超线于讲款压力幸福指数降低；于整金融系统业存巨安全隐患旦宏观经济波往往造面积良贷款于目前数量巨房奴贷收入比恐怕已经远远超警戒线结合房产贷款占贷款总比例算整体金融风险比2004底房产贷款占整贷款40%目前比例保守估计应55%买房用于投资比例低于35%算用于投资住房贷款占所贷款比例应该15.75%旦现房价降投资用购房定继续款笔钱由银行买单花完存款准备金率◆房产投资占GDP比例指标反映整体经济房产依赖程度房产历史美%高比例路幅波直19913.42%始路扬至20056.2%随发贷危机本70代期由高8%左右直降低1985广场协议签订房产本始热房产投资占GDP比重高点期间约5.5%候本房产崩盘本进入达十几低迷称失十据查记录看19974.02%始路涨2007比例10.13%任何家任何候都没现高度考虑房产相关经济带作用其GDP影响高达3.15*10.13%=32%所说房产绑架GDP点都夸张种种指标表明房价已经高非严重步关于高房价支持者诸种种理由认房产市场特殊符合际惯例都谬论都经起析借口口口密度本口密度口密度两倍香港口密度陆区四倍恰恰连区都发震惊世界房产崩盘90本房产崩盘让本经济进入达15低迷称失十香港97产崩盘让香港居民户均亏损267万港元借口二处城市化进程所产城市用房刚性需求定要清楚城市化进程发展城市远远优于农村前提住房城市重要部目前房价于些农村城市打工农民工说高企梦想城所进城农民工代表城市化起码于房产拉二．高房价带危害： 高房价第危害抑制其面需求造畸形经济结构高房价造众房奴农村走十校涯取进入城市门票—文凭同花光父母收入毕业面要赡养父母另面要攒钱买房尽能压缩支工薪阶层高收入者未产阶级消费整社消费没支撑第二危害抑制其面投资造畸形发展目前我各种尖端技术落房产热关系资本总流向利润率高房产行业暴利吸引社资本削弱其面投资经济结构产强依赖降低我际经济环境竞争力实际GDP产虚假其能流失价值衡量统标准其价值际公认且由于其流性价格升高数字变更代表持享受物质增比说海房产价格比卢森堡要贵否意味着海拥套120平米公寓比卢森堡拥栋别墅幸福呢影响社谐点应该目共睹目前网络流行着种愤怒仇恨情绪高房价其重要素高房价剥夺众房奴幸福毁灭十几寒窗梦想让失消费能力同仅业余间拉低本网络本应该喝咖啡间网发着牢骚投机盛行影响社创造力任何种暴利行业通病要社结构存种暴利行业产向往种暴利收入远远高于其社普通收入侯造投机盛行劳价值创造唯源泉劳所占整体社收入低甚至能满足劳者基本存候再劳社失发展原力历史每王朝快要灭亡候社风气都非糜烂妓遍赌博盛行三．房产简史： 追溯房价历史应该2003两重要文件始20036月13促进房产金融健康发展发布《关于进步加强房产业务管理通知》史称央行121文件关紧缩房贷新规定遭强烈反华远总裁任志强认举非能预防金融风险房产行业带入冬进影响民经济发展各面势力强烈反121文件仅发布两月央行发《关于促进房产市场持续健康发展通知》史称18号文件其认住宅主房产发展经济增民水平提高作用仁建设部汪光焘称18号文件指导前今段期房产市场纲领性文件18号文件受行业热烈欢迎任志强认几乎要鞠躬致敬房价始连续5高速增与同诸房产永远贬值等曾经本80代现论调越唱越热高房价根本原利益房产收入已经每政府绝部收入随着财税挂集体企业破产央企各种行业垄断央全财政持比例快速增加与应政府收入减少种情况政府面要维持高昂行政本—公车考察招待编外员工资等费用；另面要各种优惠（减少税）政策吸引投资使政府想办节流并增收家目前看普遍节流减少公共事业投入比医疗教育；增收办提高土本提高房价学区房的教育部学区房划片新政推荐回答：暂无不明不白的事谁愿意做？？我女友她妈买二手房，房子贷款由女友和姐姐还，房产证名字是父母。。说以后房子推荐回答：楼说准确父母资买房写于该名才财产（婚前买、婚买都）楼主说情况要房产证署名要名字房产两共转让、买卖等办理手续都需要签字同意才行没同意情况男能自主处理房产事男署名区别楼主用于担自家房产要保留自家支付所票据候都能证明资购买该父母支付房款要父母支付凭证（父母账户支付或父母转账记录等）能父母拿钱办理钱证明父母定要领结婚证前房产局做预登记备案记录间购该房确保房产局记录间早于结婚证间婚前写两名字要两自愿同意办理需提供双单身证明吧.!.我想购买市中心的高档楼盘的房源信息，如花园洋房、新式里弄、高档公寓等有谁能够给我提供相关的购买渠道推荐回答：网查打电问我在老家陕西有一套房147平米，现在我们一家在外地城市生活，想在工作地买房的话，会不会收房产税推荐回答：暂无分享至 :
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