总是停电我不住不了，房东以合同不租房到期房东不退押金不退我押金四千多，我不要也可

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-07-02 20:44 标签： 二房东不退押金怎么办
提前终止合同，关于押金和违约金的问题如何处理？
问：原由是这样的：我于今年初租了个地方作办公使用。合同是从日至日止。但期间由于其它原因导致经营不善，不得已的情况下只得暂停营业。由于公司的搬迁，这就汲及到租房合同的提前终止，合同内容上有：其一、甲方交付该房屋时，乙方(为我方)向甲方支付押金,押金为&#元.甲方收取押金后,应向乙方开具收条.租赁关系终止时,甲方收取的押金应归还乙方.其二、1租赁期间，非本合同约定的情况，甲方解除本合同，提前收回房屋的，甲方向乙方支付&#元，若约定的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿超过违约金部分的损失。2租赁期间，非本合同约定的情况，乙方解除本合同的，乙方向甲方支付违约金&#元。若约定的违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿超过违约金部分的损失。
现在事情是这样的，我的意思，我照合同上说的办，既然我提前，那我应该付那违约金&#元。但要把那提前交的押金还给我啊！但现在甲方不这么说了，甲方的意思：既然你提前终止合同，那押金就不返回了，照合同还得再交我&#元的违约金。现在双方就因为这事一直处理不了，我现在应该怎么办？？？
急切想得到律师的指点！
孟律师：你好：
你的问题涉及到的违约金及押金问题，我个人认为，你提前终止合同，应是违约行为，应按合同的约定，向对方支付违约金。但“押金”与是否违约无关，如合同中没有关于违约不退押金的约定，那么，合同终止后就应当退还押金。
另外，房屋租赁出租方收取“押金”的做法，没有法律依据。 因此，你应当与房主协商解决，协商不成，你可以提起诉讼。
以上意见，仅供参考。当事人：谢谢您！我是非常同意交那个违约金的，毕竟是违约在先嘛！但房东不是这个意思的，他说合同上说的合同终止后押金退回，（他的意思即是到期才是终止）现在是违约，他就不付还那个押金！我现在很不理解那个终止一词！到底是到期才算终止，半途算不算终止？律师回复：你好：
合同的终止也就是合同终结不再履行的意思。引起合同终止有多种原因，比如：合同履行的期限届满；合同约定的内容履行完毕；合同经当事人协商终止；合同中约定的终止条件成就；由于一方违约合同无法履行；由于不可抗力合同无法履行......等等。因此，合同到期而终止，只是各种合同终止形式之一而已。如合同中没有明确的合同届满终止退还押金的约定，那么，合同终止就不能狭义的理解为合同期满而终止。
以上意见，仅供参考。
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我们签了两个月的合同现在到期了，房东不退押金怎么办微信扫一扫
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我在北海租房现在到期可是房东不退押金我们也没签合同 也没有收
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我在北海租房现在到期可是房东不退押金我们也没签合同 也没有收据 但是我有汇款记录怎么办？
通州区发表时间： 22:54
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1820107****
你好，需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。
合同法：第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
　　第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
回复时间： 23:24
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押金签合同
律师回答共 4 条
北京-海淀区
你好，一般要按照合同约定办理，如果一方违约，可以要求承担违约责任，协商不成，起诉解决。需要帮助，可以电话或短信联系。
回复时间： 23:15
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北京-朝阳区
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。具体情况和最终处理方式，还需要根据案件详情和证据情况等来确定
回复时间： 23:07
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北京-海淀区
1、再多搜集一些证据，例如电话录音等，然后起诉处理。
2、如需帮助请电话联系或者短信联系。
回复时间： 10:08
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北京-通州区
仅有汇款记录不足以证明你说的事实。维权很困难。
回复时间： 12:04
你可尝试以民间借贷为由，并以汇款记录为凭证起诉对方偿还借款。
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