红河州顺德维修基金决策平台多少一平

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-07-05 09:05 标签： 维修基金多少钱一平米
营业用房维修基金多少一平方_百度知道
营业用房维修基金多少一平方
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按照总房款收取。 公共维修基金有两种收法.5%,1, 140平米及以上收总房款3%。 2,一平米200元,二套不管多大面积都是总房款3%、按照面积收取,90(包含)--140平米总房款1契税是90平米以下收总房款1%,总房款的2%
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新房子要交维修基金按国家标准多少一平方
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一平米200元契税是90平米以下收总房款1%。2。公共维修基金有两种收法,总房款的2%,140平米及以上收总房款3%.5%,1、按照总房款收取,二套不管多大面积都是总房款3%、按照面积收取,90(包含)--140平米总房款1
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物业维修基金按多少一平方交钱
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缴纳标准、1995，出售人付6%：首期维修基金的缴纳、1996，购房人按照每平方米建筑面积成本价的2%缴纳：首期维修基金由购房人和出售人分别交付而组成；高层。（2）2001年方案规定；不配备电梯的住宅、高层相同）。（1）根据市政府发布的1994：新建商品住宅的房地产开发企业和购房人；不配备电梯的住宅：购房人付1．5%、1998：购房人∶每平方米建筑面积18元（多。比例为多层，出售人付12%，购房人按照每平方米建筑面积成本价的3%缴纳。新建商品房缴纳法，应当按照下列标准缴纳首期维修基金、1999公有住房出售方案规定。配备电梯的住宅：计算公式=每平方米建筑面积成本价×比例×面积：多层每平方米建筑面积71．88元，房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的3%缴纳：购房人付1．5%，房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的4%缴纳：配备电梯的住宅；出售人，高层每平方米建筑面积143．76元售后公房缴纳法
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案例与裁判文书 &
杨国安等与红河州大地锦德房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷上诉案
【全文】CLI.C.7210419
杨国安等与红河州大地锦德房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷上诉案
云南省红河哈尼族彝族自治州中级人民法院
民事判决书
(2015)红中民一终字第67号
　　上诉人（原审原告）杨国安。
　　委托代理人吕玉萍。
　　被上诉人（原审被告）红河州大地锦德房地产开发有限公司。
。
　　法定代表人郭学良，职务：董事长。
　　委托代理人夏明友，云南新洋务律师事务所律师。
　　委托代理人杨永春，云南新洋务律师事务所律师。
　　上诉人杨国安、吕玉萍因与被上诉人红河州大地锦德房地产开发有限公司（以下简称“大地锦德公司”）商品房预售合同纠纷一案，不服建水县人民法院（2012）建民初字第1037号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭于日公开开庭审理了本案。上诉人吕玉萍、被上诉人大地锦德公司的委托代理人夏明友到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
　　原审法院审理查明：建水县福润街小区系被告于2006年开始开发，现有业主806户。原告杨国安、吕玉萍与被告大地锦德公司在2006年至2007年间签订《商品房预售合同》，合同第七条约定：甲方（被告）应于日前将经建设单位组织验收合格并符合合同约定的福润街小区商品房交付给乙方（原告）。合同第九条约定了甲方逾期交房违约金的计算方法，即自合同约定的交房期间届满后次日起至交房之日止60日内，甲方按每天100元向乙方支付违约金，逾期60天后，按乙方已付房款的0.05%乘以逾期天数向乙方支付违约金，合同继续履行。合同签订后，原告付清了购房款。被告在开发过程中，因土地、资金等原因停工，至日，被告未按期交房。从2008年12月开始原告等多位小区业主多次到县委、县政府上访，要求解决所购商品房未能建好交付使用的问题。日，按照的规定，由原告等业主集体自行推选5人作为代表，在建水县信访局、建设局等部门的主持下与被告进行协商，形成了“将大地公司在建水县的雀窝酒店等项目收回，建水县（政府）与大地公司结算后，应付给大地公司在项目上已投入的资金不再兑给大地公司，而是兑给建设单位昆明二建公司，用于福润街楼盘的后期工程，确保购房户尽快入住”的解决方案。日，建水县政府再次召集包括业主代表在内的相关人员召开了福润街小区工程拨款及进度情况的会议，以促进小区尽快建成交付给业主使用。其间小区业主对县政府的上述行为表示赞许，曾打出“感谢政府”的横幅标语。后被告陆续将福润街小区房屋建好，原告于2010年1月领受了房屋。后因福润街小区物管处向原告收取小区公共维修基金等费用，原告于日以被告延迟交房为由向法院提起诉讼，要求判令被告支付违约金及创业扶持基金。一审中，法院依被告的申请，委托云南省天禹司法鉴定中心对建水县福润街小区的住房、商铺、车位、车库2008年至2012年间的市场平均租金进行评估，评估结论为：日至日，福润街小区住房的市场平均租金为6元／月·平方米，小区内商铺的市场平均租金为15元／月·平方米，小区外商铺的市场平均租金为40元／月·平方米，地下车位的市场平均租金为50元／月·个，车库的市场平均租金为120元／月·个。
　　原审法院审理认为，原、被告双方签订《商品房购销合同》后，在合同实际履行过程中，被告因土地、资金等原因致使工程停工。原告等福润街小区业主为维护自身的合法权益，集体多次到建水县政府上访，政府相关职能部门按照的规定，由业主集体推选5人作为代表，组织双方进行多次协商调解，形成最终解决方案。该方案在实施过程中，政府积极协调资金，并督促施工，确保了后期工程在合理工期内完成，将房屋建好交付，实现了原告等业主的购房合同目的，维护了原告等业主的权益。日解决方案形成后，直至福润街小区工程建设完工交付房屋前，原告对该解决方案未提出任何异议，应视为对解决方案的默认。该解决方案已实际履行，应视为原被告双方对《商品房购销合同》内容中交房时间协商一致的变更，故原告所诉被告违约的事实理由不能成立，对原告要求被告支付违约金及创业扶持基金的诉讼请求不予支持。据此，根据《》第第一款、《》第的规定，判决“驳回原告杨国安、吕玉萍的诉讼请求。案件受理费2690元，由原告杨国安、吕玉萍负担”。
　　宣判后，杨国安、吕玉萍不服，向本院提起上诉，请求撤销原判，改判被上诉人按合同约定支付违约金152684元，并为上诉人办理相关产权登记；一、二审诉讼费由被上诉人承担。其主要理由为：1、原审认定事实错误，导致判决错误。被上诉人逾期交房的事实客观存在，而原审法院依职权调取的日、3月26日的两份《会议纪要》及日的《群众来访登记表》，解决的是建水县人民政府欠被上诉人工程款的问题，与本案无关，且不符合合同变更的法律规定，因此，不能作为本案的依据。2、原审判决不处理上诉人要求办理土地使用权证、房屋所有权证的请求错误。依据《》及《》的相关规定，被上诉人至今未向上诉　　······
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红河州人民政府关于促进全州房地产业 平稳健康发展的实施意见
14.215.222.*
(四、优化两金，维修资金减半征收，提高公积金贷款额度 自2015年10月1日至2016年12月31日，购买新建商品房合同备案时缴存住宅专项维修资金减半征收，由原来的50元/平方米减为25元/平方米。)这是红河州政府2015年10月12日下的文件中的一部分内容,但为什么我们在蒙自市11月后买的新建商品房却还是按50元/平方米收取维修基金?相关部门为什么不按文件内容来执行?多收取的维修基金要怎么办?难道州政府下的文件只是形式吗?据了解其它县市早就已经在执行了,蒙自市什么时候才能执行?
同志您好：
关于你在市长信箱办反映维修资金减半征收何时执行的信访件（编号 ），我局收悉，现将具体情况答复如下：
2015年10月12日，红河州人民政府印发《红河州人民政府关于促进全州房地产业平稳健康发展的实施意见》红政发［2015］75号，其中第四项规定“自2015年10月1日至2016年12月31日，购买新建商品房合同备案时缴存住宅专项维修资金减半征收，由原来的50元/平方米减为25元/平方米。”由于文件没有明确执行时间是以签订合同时间为限，还是以《商品房购销合同》备案时间为限，加上在执行过程中存在的一系列问题，我局房管处一直向红河州住房和城乡建设局房地产管理处进行汇报。
2015年12月25日，红河州住房和城乡建设局对具体的实施办法作出《关于做好住宅专项维修资金交存工作的通知》红建发［2015］425号。
目前，我局房管处已按25元/平方米的规定交存住宅专项维修资金；对于2015年10月1日以后签订《商品房购销合同》按50元/平方米或55元/平方米缴存的，我局房管处已通知各房地产开发公司，按《关于做好住宅专项维修资金交存工作的通知》要求，清理名单，收集相关资料。待开发企业统计、收集、提交资料后，我局房管处将及时上报清退资料。
蒙自市住房和城乡建设局月11日
主办单位：蒙自市人民政府&& 承办单位：蒙自市人民政府办公室地址：蒙自市朝阳坡&&&&& 滇ICP备号

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