从私人造园到开发商造园盘点苏“类”园林别墅
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日，象征着中国领域最顶级盛会的中国别墅节即将在京沪两地联袂盛装开幕。在这座被浸润了2500年历史的古城，园林别墅历来被文人墨客所称赞。本篇，笔者将重点介绍苏州目前在售的园林别墅以及“类”园林别墅，一饱各位眼幅。前言：日，象征着中国别墅领域最顶级盛会的中国别墅节即将在京沪两地联袂盛装开幕。届时，全国近百家城市的高端别墅项目、上百家媒体和机构以及别墅界的资深学者、行业泰斗、著名经济学家都将齐聚两地，共享此次品牌别墅的“饕餮盛宴”。由中国指数研究院、指数系统、中国别墅指数系统主办，搜房网()和大中华别墅网()承办的中国别墅节迄今已经成功举办五届。2009年的第六届中国别墅节，则因为一场席卷全球的经济危机变得更加引人注目，让人期待。在这座被浸润了2500年历史的苏州古城，园林别墅历来被文人墨客所称赞。本篇，笔者将重点介绍苏州目前在售的园林别墅以及“类”园林别墅，一饱各位眼幅。从私人造园到造园随着社会经济的发展，一部分人拥有了财富，于是乎在经历了将近半个世纪后，现代苏州人的园林情结又被唤醒了，这可以从苏州近年来日益热闹的私人造园中看出。“私家园林重现苏州”也成为一段时间各类媒体津津乐道的话题。国画院副院长蔡廷辉在西北街有一处占地4方米的翠园，他在还造了一座面对的“醉石山庄”，占地10余亩；企业家陈金根花十年心血，在同里造了一座占地百余亩的“静思园”，已于日向公众开放。最近，42号街坊内也出现了一个精致小巧的“刘园”。这批“私家园林”都具备了山、水、园林、花木、花砖铺地等园林特点，属于完整意义上的园林。与此同时，苏州历史上遗留下的一些古典也成为一些有经济实力的企业家、文化人士的收藏对象，如马医科巷的绣园、大街的费氏老宅、中街路的德园等，这些小型的古典庭院更具历史文化价值，但现存数量极为有限，买卖交易时会涉及到拆迁、产权等各种难题，非常珍贵。总之，并不是有钱就能拥有一套苏州园林，这其中还需要运气和其他的一些因素。真正将苏州园林当作一种住宅产品来生产、出售的却是一家外来的开发商。位于寒山寺对面、上塘河与运河交汇处的“”是苏州第一个“园林别墅”小区，共有99套，销售率达100％。江枫园的开发商是由一家香港公司与苏州本地开发公司合资的，公司总经理周汉良是一位人高马大的北方人，他像发现新大陆一样发现了苏州园林与房地产业的关联，将园林与别墅嫁接成“园林别墅”。[pagebreak]园林别墅也有流派之别面对园林别墅的一炮打响，苏州本地的开发商一开始还持观望的态度，但目睹其相当不错的销售业绩，后来者开始跃跃欲试，这一点在今年尤为明显。据记者多方了解，虽然大家都打着“园林别墅”的旗号，但又因各个开发商的理解不同，所以各自的产品也大大不同。新沧浪位于留园69号的地块主张苏式庭院为主，但吸收西式建筑的长处，欲将传统与现代融为一体。东北街百花巷地块不完全遵守苏州园林“全封闭”的准则，出现一些半封闭的园林别墅。虽然也是飞檐翘壁、小桥流水，但却吸收了现代建筑中落地窗、共享空间等元素，离苏州古典园林的“私密性”特点更远。所以，在建造园林别墅的各路“流派”中，有一个叫“纯中式园林别墅”的提法，以此区别于那种改良幅度较大的理念。目前看来，江枫园、南园小筑、西山恬园走的是“纯中式园林别墅”的道路。纯中式园林别墅非常注重对苏州古典园林的扬弃。精华的东西当然要保留继承，不适合现代人生活的全部要改造。在开发商看来，在园林别墅中添加电梯、、地下室、停车库并保证通风采光等技术活都容易做到，难度较高的还是如何继承苏州园林的神韵。开发南园小筑的纪说，园林别墅要借用古典园林的精髓、元素，关键是要搭配得好，让人感觉舒服，就像一个人穿衣服一样，珠光宝气并不一定好看，得体恰当才最好。南园小筑每套1160余平方米，以大水面为景观特色，非常像艺圃，园中各有一个棵价值20万元的“镇园之树”，一棵是，一棵是。纪建平主张，苏州园林最大的特色是给人以“小中见大”的感觉，现代园林别墅应该继承这一精华。在苏州古城官太尉河17号，这处袁学澜故居即双塔影园现在是苏州新沧浪房地产公司的办公地点，最近一段时间，这处古宅的一个角落正在安装电梯，一方面是为方便上下楼，因为这处两层楼的木质楼梯实在是太逼仄了，另一方面也是新沧浪在做一个“试验”，看看在内装上电梯是什么效果，今后可以在留园路69号开发的园林别墅中推广。新沧浪房地产公司董事长史建华认为，园林别墅就是要在风貌上非常传统，功能上非常现代，古代人能做到的，现代人也能做到，古代人做不到的，现代人更能做到。小中见大，移步换景，因地制宜是古典园林精妙之处，窗花、飞檐、走廊、铺路石都讲究得很，现在要造的私家园林面积不可能像古典苏州园林那么大，一个园子也就一亩地左右，所以最难的是将精华浓缩，留园路69号的园林别墅要使每户人家绝对不雷同，户户有特点，做到这一点也需要功夫。在江枫园，开发商苏州万国房产的总经理周汉良领着记者参观了一个“玉华园”，占地面积才500平方米“玉华园”螺蛳壳里做道场，山水亭阁错落有致，春夏秋冬四景皆宜，人在其中别有洞天，每一个角落都被设计得精致秀雅，特别是登上玉华园的假山顶上面前豁然开朗，浩浩荡荡的大运河尽收眼底，寒山寺、江枫桥近在眼前。周汉良认为，私家园林要做得好，内涵一定要丰富，能让人引经据典地有得说。一位客户曾经在是否要买江枫园时举棋不定，周汉良最后说“你买的不是房，而是2500年的文化长廊”，这句话终于说动了这位北京客户。[pagebreak]》》》苏州“类”园林别墅最新动态：园林宅院在售，总价在1800万/套－3000万/套。项目概况：姑苏人家坐落在古城苏州核心区域.与中国四大名园之一的留园隔街相望.位于寒山寺,风景线畔.姑苏人家项目已经获得了两项国家专利产品,中国建筑珍品大院,中国民族优秀建筑金奖.“姑苏人家”项目继承了苏州园林的造园艺术，将如诗如画般的风景与现代人居巧妙地结合在一起。建筑成为了园林风景的美丽景点，建筑内外的风景又将建筑衬托得格调高雅。可谓“建筑中的风景”、“风景中的建筑”。足不出户，即能观赏到艺术处理过的自然风景，品味着其中的苏州特有的园林文化。[pagebreak]最新楼盘动态：华润置地平门府08年9月份现场售楼处正式开放，目前已签约的一源早就过半；仅2009年第一季度，平门府已累计签约别墅22套，金额达1.73亿元人民币。项目概况：华润·平门府项目位于苏州千年古城核心，与文化遗产——拙政园为邻，与城市地标——北寺塔作伴，更拥护城河和环古城风貌保护带，距离观前商圈也仅1.8公里。在苏州古城寸土寸金的土地上，平门府将兼具居住和收藏的双重价值。平门府营造的纯独立别墅社区，在将近14亩的中央景观带内，借景北寺塔盛景；为保证园林景观的完整和完美，平门府创新地上行人、地下行车的人车分层系统，确保园林景观完整、宜游， 通过地下车行系统可以直达每户至少是双车位的私家车库。每户面积330-520平米；房型设计大面宽、浅进深，私密性极高。华润再次以国际化视野和全球观来审视苏州古城这块厚土，力求传承深厚历史沉淀的同时，实现现代人对居住舒适度的要求，通过精致的现代营造手法，成就平门府的“藏品级”价值。[pagebreak]最新楼盘动态：桃花源紫院275-320平米，总价250-300万，免免。项目概况：o桃花源，位于具有2500年历史的江南古镇——木渎别墅区，东、北面以自然水系张金浜为界，南面隔张金浜支流与竹园路毗连，西面紧邻天平山和灵岩山国家级风景区。姑苏o桃花源，基地地势平坦，总为平方米，是木渎别墅区最大的别墅生活社区，暂规划由联排、双拼组成，还规划有商业水街及休闲会所、泛会所等。苏州市场首次创造了“六合一”的合院别墅，更是精彩纷呈。姑苏o桃花源，地处传统别墅居住区，配套丰富，独一无二，名山、古镇、园林、名胜环绕左右。四星级的中华园大隔路相望、更有建设中的高尔夫练习场和规划中五星级大酒店毗邻；还有木渎高级中学，未来的城市地铁，与之匹配。[pagebreak]最新楼盘动态：西山怡园目前价格在400—880万/套，户型300平米左右，目前95折。项目概况：西山恬园位于苏州太湖西山古樟园北侧的黛瓦、粉墙、纯苏式园林别墅，共有60栋。鲜明的中国传统园林别墅风格不仅保留了传统的建筑符号，糅合了众多中国古典建筑元素，而且讲究空间的尺度、亲和的线条和亲近自然的人居质量，古式大门、前院、后院、天井、围墙等构成相对私密又内外对流的空间，体现出苏州园林典雅古朴的生活气息。位于太湖西山古樟园旁的纯中式园林别墅，除了大山大水的大气，更有以淡雅相尚的秀气。连绵的中式院落，布局自由，亭榭廊槛，宛转其间，清新洒脱，将中国园林的精巧灵秀、虚实掩映、移步换景等特色融于一体。[pagebreak]最新楼盘动态：联排准，均价250万元/套，面积210平米。项目概况：水墨江南是一个院落社区，它具有闹中取静、离尘不离城的绝佳地理优势。水墨江南，吸纳了苏州园林、四合院等众多中式建筑的精华，辅以现代的建筑文化及特色，园林层叠、出入有致、空间交错、明亮通透、形成了其独具特色的现代建筑特色。其建筑古香古色，以清丽招人喜欢的建筑，在设计中把传统的中式建筑风格和元素运用进来，特别是较多的采用街巷式布局、庭院式空间等。水墨江南传承苏州古典园林建筑风格。以轴线排列，依次构建门厅、正厅、内厅、及花园之类，形成一进、二进的排列组合，庭院深深的意境油然而生。此时将先秦时的哲人们对生命本意的发现转化为享受生活的实践，做到生活环境与生活质量的高度融合。以粉墙、黛瓦、框为主，经传统元素的再创造，形成特有的江南符号。水墨江南，着意宅、园、人的相互“和”旋，在曲径幽深的意境中，奏岁月的章回，品文化的积淀，美不胜收。[pagebreak]最新楼盘动态：纯别墅项目，现房在售，联排别墅202—274(带地下室)，均价23000元/平方.不带地下室的联排别墅均价在2元左右。项目概况：“庭园”项目位于西北街北寺塔旁，拙政园、狮子林等世界文化遗产聚集，人文汇萃，是整个苏州城的文化中心。项目占地约13万平方米，8万多平方米，由苏州庭园房屋开发有限公司打造，是目前苏州古城区规模最大的低密度住宅项目。“庭园”的最大特色就是巷弄规划，它东西为“巷”，南北为“弄”，重现了苏州古城风貌的空间肌理，两条一纵一横的水陆并行的街道形成对苏州双棋盘格局的隐喻。园内以北寺塔为端景建立联系，整体上形成绿化丰盈，入口开敞，塔影西斜，寻影而归，过巷穿弄，入门庭，进院落的空间意境。[pagebreak]最新楼盘动态：项目包括联排和，目前正在销售的是1、2、3、4和6#楼，两种户型，205平方的E户型和284平方的D户型，均价在1元/平方左右。15、16、17#楼为叠加别墅，面积在155㎡、200㎡左右。项目概况：本案原址是苏州工艺美院，有着数十年的高校人文文化底蕴，我们在传承和延续了这已有的文脉同时，加入了现代和时尚的元素，让人文、自然与实际三者做到了完美结合。为了使广大朋友能够真正体验到自然的环保的生活，我们不惜重金引进了外墙保温系统、外窗节能系统、地源热泵系统以及健康新风系统。其中选用罗普斯金(断桥隔热型材)，配件均采用德国诺托品牌；地源热泵机组用的是意大利品牌克莱门特系列；健康新风系统选用的是德国品牌智能隔音通风器。项目经过精心布局设计，“以人文、自然、科技、环保、节能”为中心原则，以整体社会效益、经济效益与环境效益三者统一为基准点，同时充分利用了周边园林的生态资源，营造了自然环境与居家生活相依共存的亲密关系，是理想的生态文化型的简约中式风格的住宅小区。我公司将沿袭“细节决定品质”这一开发理念，力求将该项目打造成苏州人的。[pagebreak]最新楼盘动态：本岸，二期叠加别墅现均价9800元/平米，在售还有10套左右，面积2，270平米；预计下半年将会加推，加推价格未定。项目概况：万科中粮o本岸位于湖东低密度住宅区，地处琼姬路以南，南施街东西两侧，紧靠金鸡湖最大的天然景观河——斜塘河。本岸的水系依靠斜塘河与金鸡湖水一脉相承，生态景观出众，属于湖东最高尚居住区的中心位置。本岸周边已经有很多建成的高尚社区，如、、金鸡墩花园等，CBD中心各大金融机构林立，商务办公氛围浓厚。这里有湖东邻里中心、金鸡湖商业广场、、F城等商业设施。有之称的李公堤，27洞标准高尔夫球场、跑马场等休闲娱乐设施。本岸是万科原创别墅第四代创新作品，首创别墅社区组团地库、人车分流、两进三院、全朝南居住空间设计，更有顶级私人会所配套及顶级品牌，是万科集团2007年最值得期待的项目。[pagebreak]最新楼盘动态：200－300平方别墅，130万/套起。项目概况：之于光福，一如佘山之于。她尊处“湖山光色、福地洞天”美誉的光福镇，四面环水、背倚青山、举目望塔，视野所及，皆邓尉山坞、铜观音寺、光福塔、司徒庙、香雪海等江南名胜。锦泽苑依山傍水的建筑气质；庭院花园、下沉式花园与露台的三维立体的景观格局；一层3.6米、7.5米宽大开间的尊贵生活空间；开敞型地下室的完美展现oooooo处处彰显着锦泽苑的高贵与不凡。[pagebreak]最新楼盘动态：免1%契税及相当于房款总额1.5%的增值服务积分不定期兑换。项目概况：1858，位于国务院首批批准建立的12个国家级旅游度假区之一的苏州市太湖国家旅游度假区核心区。项目临湖而建，占地面积约12万平方米，住宅总建筑面积4.5万平方米，产品有联排别墅、花园洋房、度假等，整体建筑风格以中式为主，温泉入户。联排别墅，文化与建筑的结合，是温泉1858的核心规划理念，利用“合院”和“天井”空间形态，将江南独特的苏派建筑、院落文化、传统村落融入到社区规划中，让生活回归本质。[pagebreak]最新楼盘动态：220—350平米，价格元/平米，免契税，送维修基金。项目概况：苏州宇和房产开发的太湖缘坐落于区渡村腾飞路，地处太湖核心区域，毗邻太湖、菱湖渚公园、农林大世界、东山风景区等；小区总占地70余亩，创意八大景观，仅供130户共享；以为主，面积为261-318平米，每家每户拥有一个私家花园，有天有地，独享尊贵。[pagebreak]最新楼盘动态：——知湖轩，305平米，总价230-260万元/套，享受政府契税减半优惠措施，另推出特价好房。项目概况：中信太湖城项目位于苏州太湖国家旅游度假区核心区域，占地约1000余亩。区域内风光旖旎，有山有水有岛，还有近5公里的黄金岸线。项目总投资34亿元，总建筑面积达60多万平米。中信太湖城二区中国太湖文化论坛项目，是继海南博鳌亚洲经济论坛项目之后，唯一一个全国性超大型的、最高规格的、全综合性的以文化为主题的论坛项目。中国太湖文化论坛的建设，必将在继承和发扬中国文化方面发挥十分积极的推动作用，也必将在全国甚至全球范围内产生广泛而深远的影响。中信太湖城整体开发类型包括大型会议中心、五星级宾馆、酒店式公寓组团、住宅社区等，未来将成为全国甚至全世界高级别的文化交流和旅游度假胜地。日，中信太湖城一期建设的文化水街完美交付，一期的知湖轩别墅也于12月8日正式交付使用；日，太湖文化论坛主体结构隆重封顶，为苏州第三城添上了浓墨重彩的一笔。2009年，中信太湖城倾情推出浩阁湖景精装公寓、知湖轩电梯花园洋房和少量珍藏别墅，欢迎莅临品鉴。[pagebreak]最新楼盘动态：临湖别墅280－300平方，均价10340元/平方，2.7米层高地下室5000元/平方。展会期间推出特价房源9880元/平方。额外单价再减50元/平方、契税全免及送维修基金。项目概况：石湖河畔，上旁，一派纯粹的中国意象。水岸清华，以中式建造精髓为本，邻里、私密空间共生为魂，将苏州城市地脉与人文情致进行和谐统一，演绎传统文化中“家”的精神意境。中国新街院别墅，苏州开山力作！[pagebreak]最新楼盘动态：福园均价8500元/平米，面积有425平米、456平米联排别墅，时间为2010年年底，现在购房送15万园林装修.项目概况：前院、中庭、后院形成二进中式建筑，中庭、后院下沉式贯通，形成立体园林空间，每户拥有自家园林，户型289、311、480、500㎡不等。每户拥有双车位停车库，前后两入口，穿自家园林而过，各层主卫、客卫分工明确。健身娱乐与生活居住，动静分开；大环境与私有园林空间遥相呼应。小区三面环水北靠龟山光福寺，东南北依风景干道。中心以中心苏州园林占地面积8000㎡，配套建筑以苏州代表性园林建筑形式修建。双回路供电、市政供水、排水，镇区天燃气储备站管道供电，全智能24小时安保监视，电讯、宽带、有线电视入口。
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过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。苏锦二村开发商开发商:苏州市房地产开发总公司
开发商（来源百度百科）
开发商是一个名词，是某个项目的第一承担人。包括很多种类：房地产开发商、软件开发商、游戏开发商等某品牌的开发商，但无特殊说明一般指房地产开发商，是以房地产开发经营为主体的企业,它们通过实施开发过程而获得利润
苏锦二村简介
一个大型的普通居民住宅小区，周边交通方便，各类生活配套服务设施(商业、金融、教育、医疗、便民等)齐全。
苏锦二村楼盘动态：
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面积：116平方米
朝向：南北
楼层：中层(共27层)
装修程度：精装修
房屋单价：27586 元/m?
参考首付：
参考月供：
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开发商：中海海通（苏州）房地产有限公司
物业公司：中海物业有限公司
物业类型：普通住宅
物业费用：2.84
总建面：273303
总户数：2046户
建造年代：
容积率：1.8
停车位：1900
绿化率：40%（绿化率高）
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公积金贷款
商业贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。
是指所贷款的额度总额占房款总额的比例。按揭成数=贷款的额度/房款总额
备注：本房为满二唯一，免收营业税（如非普通住宅，需收取营业税）和个人所得税。税费由营业税、个人所得税、契税等构成。具体税费因房源不同有差异，详情请咨询经纪人。
参考首付：96.00万&(&3成&)
贷款金额：224.00万&(&成&)
支付利息：万&(&利率%&)
￥27586元/平米↑小区15%
￥27000元/平米↑2月15%
￥27000元/平米↓2月20%
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经纪人
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在安居客服务12个月
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来源：搜房网房天下 &&
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“单打独斗”已经不是市场的潮流，就目前的而言，没几个项目同时在售，都不好意思说自己是大型房企。对于房企来说，多个新盘的联动或许能成为其项目的新卖点，既能吸引眼球，又能赚得盆满钵满。站稳脚跟/进军 旭辉东西“3.0”并行深耕苏州十载，旭辉已经成为了苏州项目最多的房企之一，十五子遍布苏州各区。然而以北为大本营的旭辉，近来两度进驻园区引发了众多热议。7月3日园区土拍之后，湖东房价急速上升。作为地王项目，旭辉的可以说生得逢时。目前的园区，人们的思想还大都停留在2时代。然而在项目落地不久，就有不少业内开始猜测，铂悦府价格或在3万起步。苏州铂悦府围挡从2006年最早的项目，到如今苏州铂悦府即将面市，旭辉用了十年，回归园区。今年，市场开始偏向改善，旭辉认为时机已然成熟，毅然决定开启湖东“3时代”。根据消息称，因去年9月起，旭辉分别夺得陆家嘴核心地块、苏州园区地块和河西板块地王，三个项目已被列为最高产品系，即铂悦府系列，故定名苏州铂悦府。由此也可看出旭辉对该项目的重视程度。而同时，旭辉并没有停止北新区大本营的扩张。此前的北新区已经集结了、华庭、百合公馆、苹果乐园等7盘，已然成城，在加入后，旭辉的疆土进一步扩张。恒基旭辉城售楼处及样板间公开现场作为旭辉与恒基联合开发的产品，8月8日，恒基旭辉城售楼处面世，同时，发布了“3.0生活体系”。且不管3.0生活体系究竟有着怎样的奥秘，但仅“3.0”这一符号，便可轻易想到苏州铂悦府。两盘联动，可以说旭辉已经收获了足够的话题与眼球。金辉南北联动 大举缓解园区“房荒”有人说，湖东的未来就看金辉和旭辉“两辉”了，这句话确实没有夸张。在去年11月的园区土拍上，金辉一箭双雕，拿下园区青剑湖以及斜塘地块，而这两个项目，从出生开始就注定了“携手一起走”。尽管两盘进度差不多，但似乎青剑湖项目的声音要多一些。在早些时候，金辉青剑湖项目即定名为优步花园。项目主推、、洋房，主力户型75㎡、90㎡，致力于打造低密度刚需房源。 项目进度据小编近期实地探访，目前优步花园已经开工建设，两幢住宅已经建了4、5层，售楼处和前排商铺也建了2层以上了，速度还比较快。对于优步花园，金辉也已经定下了全年任务：500套。另外一个劲爆的消息就是，项目或在8月底9月初就会开盘。相比于优步花园，金辉斜塘项目则低调了许多。据小道消息，继优步花园的广告打满苏城各大高炮公交之后，金辉地产园区斜塘项目也于近期低调动工。据悉，金辉目前暂未对该项目命名，售楼处预计本月底或下月公开，最快预计10月开盘。这么算来，其实和优步花园基本在同一节奏上。金辉两盘的入市，也将为房荒严重的园区带来一大波库存补充。招商两子西进新区 同打“教育牌”同样在苏州有着十年以上深耕经验的招商，依旧没有停下开发的脚步。当年，招商地产入驻苏州，首站便择址作为“前锋营”，打造了招商依云水岸这一当时苏州市场的代表作，也创下当年“联排别墅日成交160套”的记录。然而经过去年底两场土拍的激励，目前的招商已经将重心西移，进军新区。从改善到普通住宅，再到改善项目，招商以狮山板块的学府1872和科技城板块的雍和苑开启在苏州的下个十年。7月30日、8月1日，几乎同一时间，和售楼处公开。作为主打学区的招商学府1872，光从名字就透出浓浓的“书卷气”。身处狮山板块CLD，招商·学府1872的周边3公里范围内汇聚了新区实验中学、苏州实验中学、狮山实验小学、外国语学校、新区第一中学、新区实验小学、江苏省实验中学等7所重点学校，且与新区实验小学、江苏省实验中学更是一街之隔。招商学府1872售楼处公开现场从售楼处公开当天可以看出，不少家长专程为学区而来。尽管项目价格或不便宜，但高层最小户型仅62㎡还是照顾到了一些经济困难却又有需求的家长们。另一边，科技城的招商雍和苑则走上了纯改善路线，有139㎡和140㎡两种户型，面积几乎相同。从当天公开的140㎡样板间的反馈情况看，受到了购房者的广泛好评。招商雍和苑售楼处公开现场尽管位于科技城，但在教育方面，招商雍和苑也不含糊。附近由科技城实验、科技城实验小学、伊顿国际学校、科技城外国语学校、高新区实验中学组成3-18岁全学龄校区。
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过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。花样频出百般折腾 开发商你就是买房人的King
来源：搜狐焦点网 &&作者：方晶 &&
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最近微博上“汪峰”两个字被无数网友提及，汪峰因为屡次与人气高涨的明星撞“头条”而让人所津津乐道。在演唱会上8分多白国际章却被其他人气明星的喜事盖过风头之后，章子怡作为新爱人的一句“My music king”成功将汪峰送上头条。汪峰是国际章的king先不说，楼市却渐渐变成买房人的太上皇。开发商的一个优惠活动能折腾的让买房人来来回回跑八趟，这还不够，能不能买到房还要看存款，看能不能起早贪黑抢，看用什么方式来付款，这也看那也看花样多到爆，真真把买房人折腾的够呛。为8000元优惠 买房人需跑8趟售楼处买房人杨女士近期在江北买了，买房之前开发商推出一个优惠，那就是办理VIP护照，购房可以享受8000元的优惠。不过有一个前提条件，就是需要买房人到售楼处盖章，盖一次章可以享受减免1000元的优惠，如果带朋友来看房就可以一次盖两个章。“来来回回真的是跑满了八趟，算一下跑这么多趟来回油费花了不少呢，最后能买到房还好，万一买不到的话，真的就是瞎折腾。”杨女士说，去得早的比较好，等开盘前一两周再去盖章，难度就更大了。置业顾问对于买房人的身份审核还是蛮严格的，要看本人的身份证，想偷个懒找人代盖章都难。开发商不愁卖 查存款交会费验资格近期城北某由于客户太多，开发商临时抬高对于购房者资格的要求。该楼盘要求购房者在缴纳2万元诚意金的基础上还要提供一份至少价值40万的财产证明。据悉，这个证明可以是存款，也可以是股票或者其他同等价值的抵押证明。有买房人因为存款不能及时到账，结果就被排在认筹名单之外。抢房启动“白加黑”模式 买房人黑夜白天连轴转“终于开盘了”这是众多苦等九龙湖片区买房的市民的心声，一领到销许就通知客户晚上6点半前去，通知30分钟后，售楼处便挤满了近300组客户。凌晨五点喊你起买房 仙林纯新盘摸黑开盘凌晨5点不是去买早饭，不是去菜市场抢新鲜，而是喊你去买房！位于仙林中心的星叶羊山湖花园凌晨紧急通知客户排号选房，先到先得。据悉，有购房者前一晚11点就开始在售楼处排队等候选房，不过大多数客户还是表示迷迷糊糊就被喊起来，太突然了。表面摇号 按支付方式定先后“您是，还是商贷，还是组合贷？”在湖北省武昌市一家即将开盘的售楼部现场，售楼员非常详细的登记了客户购房的支付方式。下一步开发商将对客户排个“三六九等”，并作为开盘当天选房的号码。在这种情况下摇号成为表象，以该项目为例，能够一次性付款的客户，将第一批选择房源，基本上都能选到理想的户型和。其次是纯客户，这里面又以首付成数的多少，再排序选房先后。“现在银行放款比较慢，首付成数越多，回款资金越多，所以排前面。”开发商告诉记者。而或纯客户，再排到后面选房，而最后一批，则是付款可能有一定难度的客户，比如因卖旧买新可能导致首付拖延的客户。
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