4年前租房住，没签合同今天房东突然叫一月之内搬走。怎么办？【房子很难找】应该多长时间搬走合法？ - 相关问题 - 110网法律咨询
4年前租房住，没签合同今天房东突然叫一月之内搬走。怎么办？【房子很难找】应该多长时间搬走合法？
我买了一套带租约的二手房,以前的业主跟租户签的合同没有注明提前解约的赔偿问题，现在我想收回自住，应该怎么办？我能通过与业主过户交房重新签租房合同时更改租房违约的条件吗？
我是2009年接手了一间店面，当时付了25000元的转让费，房东还收了500，今年应该续签租约，但是房东见我生意挺好，就不续签，要收房子，还说转让费这些不关他的事，真的让人好生气，本来这个门面就不是很旺，所以才转手了好多次，我也是做了一年多，现在才慢慢上轨道，他却又要收回，请问他这样有理吗，我又该怎么办？
以前只有房东一家从我店面过路，续租新房东把楼上全租出去了，楼上的人全部要从我店里过路。房东还把房价涨了450，我该怎么办？可以要求他赔偿吗？
现在租的房子的合同日期是从09.5.29号到10.05.28号，合同到期后，我们没有续签合同，但是一直交房租，房租是一个季度交一次。合同到期后，我们5月20号交了3个月的房租，交到8月底；8月20号左右又交了3个月的，应该是到11月底，应该是这个月底。
房东通知我们从明年开始（11年1月）要涨150元房租，我们就说我们不租啦。房租是交到这个月底的。
房东很生气，让我明天必须搬走，不然后果自负。
我想知道我的房租是交到月底的，我凭什么要现在搬走？
因为合同到期后，没有续...
租房合同为3年，商住两用房。租房时是毛坯房，经房东同意，根据自己的需要所装修。现在此房办公和居住，由于工作需求，公司需搬到新地方，依然在这居住。房东借着我们搬时没有告诉他，要终止合同。有书面合同，但是没写违约金。我方该怎么办？
租房人由于欠账太多跑了，但合同未到期我该怎么办。【租房人装修了房子】
租房人由于欠账太多跑了，但合同未到期我该怎么办。【租房人装修了房子】 租房人已经付了半年房租，现在人间蒸发连警察都找不到，我可以终止合同吗、
你好我想咨询一下，我八月一号租了一套房子和房东先交了500的定金（有收条）。说好六号过去在交租金签合同和入住，可是他到七号才给我电话，由于七号当天工作忙，没有来得及和她签定合同，八号早上过去找她，他说我不讲信誉把房子以高价租给了别人，还拒绝退还我的定金。请问他有权拒绝退还定金吗谢谢
租房子签了合同和保证金 交了半年房租 房东不租了怎么办
因为在一楼所以我拒交电梯费 房东不租了怎么办
房子卖了，我合同没到期。我怎么办，买房的人已经来装修，打搅了我正常经营，我应该象谁要赔偿。谢谢！旅游目的地
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学校没有宿舍 需要自己找房子住
本期嘉宾：南風就读学校：[]专业：金融学历：本科在校时间：2010年的9月-至今QQ：登录可见
你好网：你就读的专业是？为什么选择这个专业？为什么选择日本立命馆大学？
南風：我学的是金融，当时没的选择，就这个专业比较合适，而且这个专业本人比较感兴趣。我考这所大学的时候合格了就去了。
你好网：你们学校难申请么？你当时是怎么拿到的呢？
南風：我们学校不难，但不是申请的，是考试的。
你好网：你们学校的教授怎么样？最喜欢哪个教授为什么呢？
南風：我觉得我们教授都还可以，老师都不错，没有特别讨厌的。
你好网：你是住学校宿舍吗？宿舍环境怎么样？
南風：学校没有宿舍，自己找房子了。
你好网：日本立命馆大学的学生社团活跃么？中国留学生有哪些社团？
南風：我们学校的社团活动很多，中国留学生的社团是有的，但是是少数，比如书法、拍照、体育。
你好网：你们学校的学生周末一般都怎么过？
南風：我周末一般会睡觉、旅游、写报告。
你好网：你们学校的中国留学生谈恋爱活跃么？
南風：还好，这个不清楚，应该不少吧。
你好网：你觉得留学生谈恋爱是在当地找合适呢，还是在国内找合适？
南風：都可以，其实这没有什么地点的限制，只要感情对就可以。
你好网：如果有朋友想来日本立命馆大学读书，你会建议他们做哪些准备呢？
南風：就常年不在家，看不到爸妈而已。准备好自己独立生活。东西么，多带钱不会错。其他的可以根据自己的实际情况。
你好网：你觉得多长时间跟家里通一次话比较合适？每天通话太多么，还是正常？
南風：一个礼拜一次吧，每天通话比较多。
你好网：中国新生来你们学校，你觉得TA来之前必须知道什么情况
南風：没什么特别的，就普通大学，来了好好学就行了。
你好网：能不能说说你对日本立命馆大学的总体评价？
南風：环境、教学什么的都比国内的好。整体来说还是不错的。
你好网：非常感谢你与你好网友分享留学的亲身经历！
本文由你好网原创整理，未经允许，严禁转载！
标签：&&&&&&责编：张娇阳
50010000000000000000
[]所在省份：京都府所在城市：京都市学校性质：私立建校年代：1869学校人数：34995中国教育部是否认证：认证立命馆大学是日本一所私立大学，建立于1869年，1922年开设大学教育，大学简称为“立命大”或“立命”，在关西地区也常被简称为“立大”，近年开始使用“Rits”。
学部本科设有法学部、…
一个字贵，毕竟是私立。虽然当初有了解，但是实际自己负…详细>>
嘉宾：沙柚
教学老师一般都是指点一下，学生都是自主性学习，作业都…详细>>
嘉宾：王慧
学习和课堂气氛很好，都很积极，同时教学模式也很多样，…详细>>
嘉宾：灰太狼
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[投诉]蓝泊湾入住一年多，没有房产证找谁？
1，尽快限时给办理；必须尽快： 拆除违章建筑-别墅，恢复，健身器材。 因土地局不验收，别墅不拆，不恢复，不办理土地证，土地证没有，无法办理大证，大证无法办理，咱也无法办理。进而，无法办理，小孩上学、办理等都严重受影响。证据：土地局回复。您好！感谢您对我区工作的关心。关于您反映的“蓝泊湾规划建设”问题，经过调查了解，根据蓝泊湾项目的总平面图内容，地块北侧建筑与防洪渠之间的土地为小区配套公共绿地，故上面的现有建筑必须拆除。若没有按总图内容实施为绿地，就达不到规划验收条件，规划部门将不受理该项目的验收申请。
关于其他问题建议您向工商部门反映。
如果您还有其他疑问，或有新的建议，可直接与我们联系。联系电话：。洛阳土地规划和建设服务局日因此开发商及售房部必须在再次收取物业管理费用之前，给办理完，否则全体拒绝交物业管理费。2.物业服务。强烈要求!更换保安、保洁。加大对小区公共设施的维护力度。因：现在保安对待态度不好，甚至打骂。保安没有经过专业培训，执勤就是来睡觉从不对小区各个楼层进行巡查。保洁没有正规时间进行工作，有时一周甚至不能打扫一遍，纯属于混时间，强烈要求保洁每天必须打扫一遍，每周彻底打扫一遍。尽快修复小区后门口路边上和五号楼前的磁砖。尽快修复五号楼门前路灯。 尽快对5号楼2单元电梯进行检修。应该在再次收缴物业费以前给一个满意的解决。否则全体拒绝缴纳物业费！强烈要求更换物业公司！蓝泊湾所有电梯是否按照售房时所承诺的品牌电梯？目前电梯才一年使用中就出现过多次故障问题，请开发商给一个合理的解释，一旦那天电梯出现严重人员事故再给进行亡羊补牢，能答应吗？！强烈要求洛阳市质量监督局，给蓝泊湾所有电梯做质量安全检查，开发商必须给一个安全的出入环境！3.物业费。必须按市场竞争条件，降低物业费至0.9元以下。首先；物业资质没有达到一级资质。其次，物业服务水平太差，与交的费用不成比例： 交华阳一样的物业费享受景绣园的待遇，广大决不答应！同等情况下：河洛文化村物业费0.9元，盛唐至尊0.8元。物业必须拿出收费依据、服务标准！4.小区安全问题。必须尽快安装监控。在电梯里加装信号放大器！蓝泊湾小区，多次发现高空坠物、小区失窃、电梯内无信号和电梯失速问题。5.停放问题。必须为自行车、摩托车解决专门停放场地。尽早解决地下停车场问题。降低停车位费用。在前后门能停车的地方规划免费停车位，利于自行车、汽车有序停放，避免被贴罚单。因：地下车库非机动车停放处太小，不能满足、摩托车停放。单元门口自行车、摩托车停放影响通行易造成消防隐患。交房一年后地下停车场不能正常使用。应该给所有一个合理的解释，我们交了一年的高额物业管理费用哪里去了？这一年有啥样的服务？！6.物业垄断商户。必须尽快，⑴停止垄断，并将所收费用公开，供监督。如电梯广告、小区内广告、小区商户等收入。⑵降低费用。目前蓝泊湾收费1800，明显高于周边社区。否则请搬出蓝泊湾！占领的用地，还要付出高额费用，强烈要求更换或归还用地！⑶开放网通、吉祥如意等网络运营商入住小区。赢桥水苑部分装私营吉祥如意20M宽带，360一年，一个月才30元。物业指定的电信收费贵，网速慢，霸王强加给不知物业从中得到多少好处？必须给一个交代！只有竞争才会有优质的服务！⑷规范小区管理严禁占用公共用地。目前反映5号楼门面房北头那家，把门口用铁链圈了起来，简直过分！必须立即拆除，并杜绝此类事情发生！否则有权要求更换物业！ 也反映5号楼商户后门可以打开，谁都可以进入小区，容易造成安全隐患。7.用水问题。必须降低水费至1.9，并且在银行交水费。自来水公司水费是1.65每吨，加压费一吨2毛到2毛五不等。 蓝泊湾水费2.85一吨纯属物业太高价位！必须给广大一个合理的交代！为何在物业预交水费？很容易因不能在物业上班时间交费出现停水，另一方面小区物业容易断水威胁来满足他们无理要求，纯属于霸王条款！所以我们可以罢免物业公司！以上必须在们再次交物业管理费用之前给广大一个满意的解决，否则拒绝交下年度物业管理费用！申请315消费协会给蓝泊湾广大维权！
回复部门：高新区
您好！感谢您对我区工作的关心。关于您反映的问题，经过调查了解，“蓝泊湾”项目因存在别墅需拆除及其它问题，不符合规划验收条件，故高新区规划部门无法受理该项目规划验收。我局已将整改事项告知开发单位，催促其尽快整改。待开发企业拆除别墅，完成整改，达到规划验收条件后，我部门将在5个工作日内完成验收核实工作。建议联系开发商督促其抓紧时间完善整改工作，尽早按程序办理规划核实。
如果您还有其他疑问，或有新的建议，可直接与我们联系。联系电话：。
再次感谢您对高新区工作的关注和支持。
洛阳高新区土地规划和建设服务局
您好！感谢您对我区工作的关心。关于您反映的“蓝波湾”问题，经过调查了解，一、关于网友反映：“办理房产证”的问题。网友反映问题已超出我局管辖范围，建议网友到市府西街与开元大道交叉口行政服务大厅窗口或拨打市房管局电话：进行咨询。
二、关于网友反映：“物业服务方面”的问题。我局房管所已对该企业负责人进行约谈，要求物业公示小区保安巡查记录，保洁清扫记录。针对物业工作人员服务态度差的问题，我局房管所已要求该企业领导高度重视，加强对工作人员的管理。并对小区内公共区域设施、设备进行排查、维修。
三、关于网友反映：“小区安全”的问题。物业公司表示针对高空坠物、小区失窃等问题将会在重点位置安装摄像头，同时加强对小区内部巡逻。针对电梯失速问题，我所已将要求物业公司严格按照有关规定对电梯进行进行维护为维护、检修。
四、关于网友反映：“车辆停放”的问题。开发公司7、8月份对地下停车场进行升级改造，现已完成。同时按照《洛阳市高层建筑消防安全管理暂行规定》要求，在不影响消防通道的情况下，征求大多数业主同意，在人防区域划定空间供住户停放非机动车辆。我所要求物业公司按照《洛阳市物业服务企业管理办法》规定，半年公布一次小区财务收支账目。
五、关于网友反映：“物业垄断&”的问题。物业公司表示电信宽带是由前期开发公司指定，后期如有其它网络运营商与物业联系。物业已和5号楼门面房住户进行沟通，要求其立即拆除铁链，恢复原状。
如果您还有何疑问，或有新的建议，可直接与我们联系。联系电话：。
再次感谢您对高新区工作的关注和支持。
洛阳高新区城市监察管理局
您好！感谢您对我区工作的关心。关于您反映的“蓝泊湾入住一年多，没有房产证找谁”的问题，经过调查了解，1.办理房产证问题：目前小区消防验收、人防验收、工程验收已经办理完毕，规划验收因河道地段别墅问题没有完成；因别墅区域属政府有偿拆建迟迟未动工，现开发公司愿意帮助政府修建，需向政府提交方案报告。经规划验收合格后方可着手办理房产证。
2.车辆停放问题和路砖维修问题：地产7.8月份地下车库升级改造，期间所有车辆都在路面通行停放，小区环境混乱，路砖压坏许多；车库目前已经开发使用，人防区域划出空间供住户停放非机动车辆，其中包含充电区和非充电区，这对广大骑车业主来说会有个转变和适应的过程，只有路面不再停车，路砖才能安排维修；但是非机动车车多地少，需要地产协同物业积极想办法划出更多停放区域。蓝泊湾电梯为通力电梯，通力维保，装修期间电梯载乘超时超重，维保公司会竭诚为住户提供服务。
3.垄断商户的问题：蓝泊湾幼儿园是独立经营运作，如有问题可向其上级部门反映；电信宽带是前期地产施工过程中的合作单位，后期其它网络运营请积极和物业联系，物业绝不抵制，会拓展合作方方便住户生活，只有竞争才会有优质的服务。门面房住户装铁链问题，物业已和该户沟通，请其遵守业主公约，要求其拆除。
4.物业服务的问题：因施工质量需维修的问题属施工方维修，物业始终在积极协调，但因问题较多较繁琐部分维修不尽如人意；因前期开发公司再建、改造等的一系列问题，物业管理存在一些问题，物业方面会持续改进提高，政府相关部门也会积极督促物业服务更好。
5.物业费的问题：物业收费由物价部门核准批示，小区物业并无违规收费，物业成本核算已向物价部门报备，收入支出规范。物业公司和地产公司签署的是非盈利委托管理合同，不以盈利为目的；每月收支都由开发公司监督核帐，业主可以派代表核定。实际上本项目事实有亏损，开发公司补贴，真正做到：收费有依据、支出有事实、开支有监督。
6、高空抛物问题：物业方面已做好宣传、警示工作，但效果不显著，除了物业加强宣传引导之外，业主泄愤的情况非常严重，物业已经报告创业路派出所，望警方出面制止。物业也会在随后加装摄像头监控重点部位。
7.用水问题：小区设立无负压泵房，水务集团水经无负压泵房加压后转供34层各层住户，泵房分为高中低三区，如果住户有要求，物业可以按每月电量实际支出向业主收取二次加压费，近三月的水费及二次加压费为0.4665---0.723元/吨。
日期&6月&7月&8月
用水量&3600吨&3230吨&4700吨
基本单价&1.65元&1.65元&1.65元
附加费&0.1元&0.1元&0.1元
污水费&0.65元&0.65元&0.65元
水资源费&0.15元&0.15元&0.15元
合计单价&2.55元&2.55元&2.55元
当月水务缴费&9180元&8236.5元&11985元
泵房电费&高区&1364元&1372元&1380元
中区&1014元&995元&1029元
低区&657元&650元&665元
合计电费&　&1699.6元&1689.52元&1721.44元
二次加压平均电费&0.47211元&0.52307元&0.36626元
耗材、管道维修&0.1-0.2元&0.1-0.2元&0.1-0.2元
实际二次加压费用合计&
0.57—0.67元&
0.62—0.72&
0.47—0.57
如果您还有何疑问，或有新的建议，可直接与我们联系。联系电话：。
再次感谢您对高新区工作的关注和支持。
洛阳高新区孙旗屯乡政府
网友您好：
　　　　1、关于反映的蓝泊湾小区物业费问题
　　　　蓝泊湾小区物业是由中泰物业公司有偿提供服务。物业费为1.28元/平方米。目前实际按照1.22元/平方米收取。物业服务费的审批是物价部门严格按照洛发改收费[2009]40号文件各项指标和物业公司前期服务协议等各项规章规定批复的。
　　　　2、关于二次加压水费问题
　　　　按照洛发改收费[2009]40号文件第十八条“实行政府指导价的普通住宅区，物业服务企业除据实分摊二次加压电费外，均不得再向业主分摊各种费用，另有约定的从其约定。”的规定，蓝泊湾小区按照据实分摊原则每吨水实际分摊电费0.366元，按此，该小区业主的水费应为2.55元+0.366元=2.916元。目前，物业公司实际按2.8元收取。此问题已要求物业企业公示每月用水和加压泵用电量，做到随时接受业主监督。
　　　　感谢您对物价工作的关注和支持。
&&&&&&&洛阳市高新物价所
&&&&&&&&日
如果您对此回复不满意！
[网友交流]
蓝泊湾业主 14:53:52
希望相关部门能出面处理啊！
kk 09:38:10
多数都是开发商的遗留问题。不办理房产证就不交物业费？别这么偏激。有什么问题坐下来心平气和地好好说。如果明显是物业主观问题，告知他再不解决的。投诉他告他也不晚！
一线天 16:53:18
不少楼盘，不按时办房证，房管局应该拿出铁腕治理
篮天 16:15:29
涉及侵犯了人权。
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房子没住需要交物业费吗
　　房子没住需要交物业费吗，找法网小编为您介绍，希望能给您提供帮助。　　实践中，物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由不交物业费的，人民法院不予支持。　　也就是说，如果业主以未享受物业服务企业已经提供的服务(比如业主提出其因出国房屋无人居住而未享受服务)或者无需接受相关物业服务(比如低楼层业主提出其从未乘坐电梯等)提出物业费抗辩的，法院都不会予以支持。　　选聘物业服务企业是业主共同作出的决定，只要物业服务企业按照合同约定提供了相关服务，则物业费的交纳义务对全体业主而言都是均等的。除非管理规约或者物业服务合同等有另外的规定或者约定。　　当然，以上只是目前的通说，在各个地区可能还会有某些特别的规定，比如石家庄新出台的《物业管理条例修订案》规定，空置房空置在3个月以内的，不交物业费;空置超过3个月的，则交20%的物业费。　　以往的情况是，绝大多数商住小区的物业公司或业主委员会，都要求业主只要有拿到钥匙的房子在小区，就不管你住不住都要与常住者一样，交纳相同标准的物业费。　　相关知识延伸阅读：物业管理费从什么时候开始收　　1、以业主到小区物业管理处办理入住手续、业主取得了新房的钥匙作为业主入住的开始。因为“有时候业主会直接把毛坯房出租，事实上就是入住了，就应该按100%交纳物管费”。　　2、业主办理入住手续后物业管理公共性服务费由业主或使用人按月交纳，对已购买但未入住的业主一年内按物业管理公共性服务费标准的50%交纳”，同时为了尽量避免一些“炒房”的业主长期将房屋闲置，又规定“一年后仍未入住的按100%交纳物业管理公共性服务费用”。《办法》中对是否“入住”的标准确实没有明确规定，他个人认为不能以业主拿到钥匙为界限，但根据张女士反映的情况，房屋已经开始装修，表示已经有人正在使用房屋了，也正在开始享受小区的部分配套服务了，所以按50%收取物业管理费更为合理。　　3、国家法律法规并没有规定物业费须多长时间缴纳一次，那么物业费的缴纳时间问题可在签订的物业管理合同中注明。　　4、根据物业管理条例规定，在交房之前物业公司要与开发商进行验收，在验收完后，物业公司正式接管该小区，那么小区已竣工、且验收合格后的房屋的资料、钥匙都是必须要移交给物业公司的。　　5、业主在接到开发商发放的入伙通知书后，根据入伙通知书上的时间开始缴纳物业费，并且在该时间以后房屋的一切费用、责任都由业主自己承担了。也就是说从那天开始，房屋的一切权利、责任都归业主了。
法律咨询百科中的词条内容仅供参考，如果您需要解决具体问题，建议您咨询相关领域专业律师。
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