国家征收的营业税是不是推进房价上涨，有的人60万买的房子实在没钱? - 爱问知识人
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征收的营业税是不是推进房价上涨，有的人60万买的房子 实在没钱了，60万卖掉 利息损失也就算了，还得征收营业税，营业税的营从哪里来？
4平以下)免征。(希望能帮助到你,请给好评,谢谢~)
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【毛坯房税费一览表2016】毛坯房交房时要注意什么？
很多人在纠结买方应该买精装房还是毛坯房呢？如果对精装房不放心，就买毛坯房，可是毛坯房真的就完全可以放心吗，下面小编列举的毛坯房交房注意事项你都做到了吗？如果没有，就别再拿着手上的新房钥匙傻乐了，赶快来看看毛坯房交房时要注意什么，需要缴纳哪些费用吧！毛坯房交房时要注意什么1、全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。2、公用部位、公共设施、各种管道（给、排、雨水、暖、热）、电气设备（配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具）等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。3、各种管道应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。4、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。5、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直；户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。6、有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。7、地漏与泛水坡度符合设计要求，要不倒泛水、结合处严密平顺、无渗漏。8、各种房间水泥地面基层标高，应考虑预留再装修时的高度尺寸要求。毛坯房交房时要缴哪些费用根据当地物价部门规定，一般在开工建设时如果现场有煤气（天然气）管网，应该在房价中包括其开口费用，如果售出后及竣工后才安装的，需要另外缴纳开口费，但是供暖必须包括在房价中，因为没有采暖的楼房不允许交付使用。1、一般天然气的开户费在元。办理房产证的手续费不多，主要需要缴纳契税（1.5％～6％房价）、公共设施维修基金2％房价。2、物业管理费：物业服务费，不多做解释，一般是预交一年。缴费标准以合同为准。3、预收公摊水电费：装修时候，需要用水和用电，但是不知道需要用多少水多少电，所以这时就要预交公摊水电费，一般按照物业公司预测进行收费。4、装修垃圾清运费：装修时，会有装修垃圾，这时业主需要将自己家的装修垃圾放置物业规定的一个地方，物业会专门清理，所以会收装修垃圾清运费，一般按照建筑面积收取5、装修押金：装修保证金，这钱要。么退现金，要么充当物业管理费。交这钱的时候，可以要求物业出具物价审批报告。以上就是关于毛坯房交房时需要注意的问题和缴纳哪些费用的内容了，对于不明白其中流程的购房者平时还是要多了解一下这方面的信息，避免在交房是一点都不懂，上当受骗了也不知道。
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买房子时合同已签，可交房时房价突然要上涨，多要的钱的该给吗？
我是2010年时买的本村个人开发的房子，当时签合同时是26万，限期是1年内交房，可因为开发商的原因，导致2012年10月份房子才完工，交房时开发商让多交3万元，说是因为物价、工价都上涨的原因，所以房价也要跟着涨。我想问，这个多要的钱我该给吗？不给的话我该怎样才能拿到房子？
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我的咨询提醒刘世锦:新一轮房价上涨仅是小泡沫 房地产税肯定要搞_网易新闻
刘世锦:新一轮房价上涨仅是小泡沫 房地产税肯定要搞
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（原标题：刘世锦:新一轮房价上涨仅是小泡沫 房地产税肯定要搞）
中国经济网北京6月3日讯（记者 马常艳）“最近中国房地产投资和价格波动，是中国房地产冒出的一个小泡沫。”国务院发展研究中心原副主任刘世锦近日在接受中国经济网记者采访时表示。
今年以来，商品房销售面积和金额均快速增长，呈现出量价齐升的态势。1-4月份，全国商品房销售面积3.6亿平方米，同比增长36.5%;销售额2.77万亿元，增长55.9%。特别是一线和重点二线城市的房地产市场波动异常，引起广泛关注。
刘世锦指出，一线城市房价特殊一些，和人员集中有关的同时，也与土地制度有很大的关系。“房价是基础价格，房价上涨之后很多价格都会跟着上涨，产业竞争力就会随之下降，代价也是很大的。”
刘世锦表示，最近中国房地产投资和价格的波动，是中国房地产冒出的一个小泡沫，大致格局没有发生变化。
此前，“权威人士”第三次在人民日报发声，也提到中国房地产泡沫。“权威人士”指出，要恢复房地产市场正常运行，去掉一些不合时宜的杠杆是必要的，但假如搞大力刺激，必然制造泡沫，这个教训必须汲取。”
针对房地产税，刘世锦指出，房地产税征收是大势所趋，肯定是要做的，只是目前推动起来很缓慢。“改革从来都不会容易的，必须要有人卯着劲推动。”
(原标题：刘世锦:新一轮房价上涨仅是小泡沫 房地产税肯定要搞)
本文来源：中国经济网
责任编辑：王晓易_NE0011
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农村土地确权以后，没有土地的农民怎么办？这么说，现在是不是应该干净到农村里搞一大片土地出来？
本人自己的房子也是刚刚交房的,新房的交接:需要交纳大头的:1.契税取决房子的情况而定的。1%-3%。2.公共部位维修资金,一般在5000元左右,取决自己房子的情况。3.煤气和有线的开户费用。2000最多了。交房注意:住宅使用说明书和住宅质量保证书。要拿。面积的计算:按照3%的差距来结清的。&下面具体看看需要哪些费用：&一：新房交房费用&1、印花税：房价款的万分之五&申办产权证过程中需交费用&1、登记费：每建筑平方米0.3元;&2、房屋所有权证工本费：4元/本&3、印花税：5元/件&4、契税：普通住宅缴纳房价款的1.5%;(注：、度假村以及第建筑平方米价格超过上年度商品住房平均价格一倍以上的为高档住宅，不享受此税率，仍按3%缴纳)&5、住宅公用部分共有设备维修基金：购房款的2%&二：新房交房费用缴纳注意事项&交房缴纳费用注意事项一：公共维修基金&何时交纳、由谁收取、日后管理使用等。按规定，公共维修基金应在入住时交纳。有不少在交楼时，以各种借口强迫买房人委托他们或他们委托的公司代办房产，强行“代收”公共维修基金和契税。对此，业主有权拒绝。&交房缴纳费用注意事项二：契税&按规定，契税应在办理产权证时交，有很多开发商会要求入住前就交，业主们完全可以拒绝。契税在国内只有税务机关和税务机关指定的单位才有权收取，物业公司是无权向业主收取的。&交房缴纳费用注意事项三：大、中维修基金&目前有不少物业公司，利用早于交纳维修基金规定出台的关于普通住宅和高档住宅物业管理的收费规定，误导业主在交纳共同维修基金的同时，在收房时再交纳大、中修费，对这种重复收费的做法，业主有权拒绝。具体可见国土和房管局《关于建立公共维修基金后中修费收缴等有关问题的通知》。&交房缴纳费用注意事项四：物业费&一般来说，物业管理费交一年，具体以合同约定为准。&交房缴纳费用注意事项五：各种收费&交房时，开发商可能会列出的相当多的费用交纳清单。其中部分为合理，但有很大部分很可能为不合理收费。如开发商会要求业主交纳电力增容费，煤气、天然气、电话等初装费、开通费等等。对此，也完全可以拒绝。具体可见《商品住宅销售价格构成管理办法》，该文件明确规定对于新建住宅，所有基础配套设施的成本费用和安装费用都应包涵在房价之内。那么除了在合同中明示在交房时另行收取的，都属于“未予标明的费用”。&以上就是关于新房交房费用所整理的信息，希望对您的生活有所帮助。拿到房后，就得准备装修事项了，建议你多跑跑建材市场，了解的行情，有空多看看装修的书籍，以免装修时手忙脚乱，祝你装修顺畅，早日入住新房！满意请点赞！
其他回答(共3条)
你要问清楚都需要缴纳哪些费用，不能全部都纳入手续费，银行办理贷款一般不收取手续费。&房贷一般需要缴纳的费用包括，抵押登记费用、合同工本费、保险费用，大概就这些。第一套房&首付总房价的20%&第二套是首付总房价的40%&契税交银行&90平米以下交房款的1.5%&90平米-140平米&交房款的2%&140以上&交4%&&其中每个里面的0.5%&是银行的办理手续费，&剩下的是税费。
本人自己的房子也是刚刚交房的,新房的交接:需要交纳大头的:1.契税取决房子的情况而定的。1%-3%。2.公共部位维修资金,一般在5000元左右,取决自己房子的情况。3.水电煤气和有线的开户费用。2000最多了。交房注意:住宅使用说明书和住宅质量保证书。要拿。面积的计算:按照3%的差距来结清的。&下面具体看看需要哪些费用：&一：新房交房费用&1、印花税：房价款的万分之五&申办产权证过程中需交费用&1、登记费：每建筑平方米0.3元;&2、房屋所有权证工本费：4元/本&3、印花税：5元/件&4、契税：普通住宅缴纳房价款的1.5%;(注：别墅、度假村以及第建筑平方米价格超过上年度商品住房平均价格一倍以上的为高档住宅，不享受此税率，仍按3%缴纳)&5、住宅公用部分共有设备维修基金：购房款的2%&二：新房交房费用缴纳注意事项&交房缴纳费用注意事项一：公共维修基金&何时交纳、由谁收取、日后管理使用等。按规定，公共维修基金应在入住时交纳。有不少开发商在交楼时，以各种借口强迫买房人委托他们或他们委托的公司代办房产，强行“代收”公共维修基金和契税。对此，业主有权拒绝。&交房缴纳费用注意事项二：契税&按规定，契税应在办理产权证时交，有很多开发商会要求入住前就交，业主们完全可以拒绝。契税在国内只有税务机关和税务机关指定的单位才有权收取，物业公司是无权向业主收取的。&交房缴纳费用注意事项三：大、中维修基金&目前有不少物业公司，利用早于交纳维修基金规定出台的关于普通住宅和高档住宅物业管理的收费规定，误导业主在交纳共同维修基金的同时，在收房时再交纳大、中修费，对这种重复收费的做法，业主有权拒绝。具体可见国土和房管局《关于建立公共维修基金后中修费收缴等有关问题的通知》。&交房缴纳费用注意事项四：物业费&一般来说，物业管理费交一年，具体以合同约定为准。&交房缴纳费用注意事项五：其他各种收费&交房时，开发商可能会列出的相当多的费用交纳清单。其中部分为合理，但有很大部分很可能为不合理收费。如开发商会要求业主交纳电力增容费，煤气、天然气、电话等初装费、开通费等等。对此，也完全可以拒绝。具体可见《商品住宅销售价格构成管理办法》，该文件明确规定对于新建住宅，所有基础配套设施的成本费用和安装费用都应包涵在房价之内。那么除了在合同中明示在交房时另行收取的，都属于“未予标明的费用”。&以上就是关于新房交房费用所整理的信息，希望对您的生活有所帮助。拿到房后，就得准备装修事项了，建议你多跑跑建材市场，了解装修材料的行情，有空多看看装修的书籍，以免装修时手忙脚乱，祝你装修顺畅，早日入住新房！满意请点赞！
看你是否首套房。&首套房契税按房产总价1%交。二套房是3%。&还有交的费用包括：&1、入住费，如门卡、管道或有线电视初装费。&2、物业维修基金费。&3、房管局要收的税费，如过户交续费、印花税、登记费等。都是小额的。
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