物业管理这方面归哪个政府部门管理呢?_百度知道
物业管理这方面归哪个政府部门管理呢?
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物业管理在原则上时由三个等级资质的政府部门管理。由属于一级资质的国家建设部管理；由属于二级资质的省级建设厅管理；由属于三级资质的当地的房地产行政主管部门——房管局管理。如果是物业服务费价格的主管部门，则是当地的价格主管部门，比如物价局。还有城市管理部门，比如城管；同时消防管理部门也是物业服务企业的行政主管部门。定义：物业管理是指业主对区分所有建筑物共有部分以及建筑区划内共有建筑物、场所、设施的共同管理或者委托物业服务企业、其他管理人对业主共有的建筑物、设施、设备、场所、场地进行管理的活动。物权法规定，业主可以自行管理物业，也可以委托物业服务企业或者其它管理者进行管理。同时物业管理也有狭义和广义之分。前者是指业主委托物业服务企业依据委托合同进行的房屋建筑及其设备，市政公用设施、绿化、卫生、交通、生活秩序和环境容貌等管理项目进行维护，修缮活动。后者应当包括业主共同管理的过程，和委托物业服务企业或者其他管理人进行的管理过程。
　　第一：物业服务企业的主管部门是当地的房地产行政主管部门，比如房管局等；　　第二：物业服务费价格的主管部门是当地的价格主管部门，比如物价局；　　第三：以上是物业服务企业主要的政府主管部门，还有城市管理部门（比如城管等）、消防管理部门等也是物业服务企业的行政主管部门。
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国务院建设主管部门负责一级物业管理企业资质证书的颁发和管理。省、自治区人民政府建设主管部门负责二级物业管理企业资质证书的颁发和管理，直辖市人民政府房地产主管部门负责二级和三级物业管理企业资质证书的颁发和管理，并接受国务院建设主管部门的指导和监督。设区的市的人民政府房地产主管部门负责三级物业管理企业资质证书的颁发和管理，并接受省、自治区人民政府建设主管部门的指导和监督。
物业管理原则上是国家建设部管理（一级资质），省是建设厅（二级资质），市是房管局（三级资质）管理。
各个小区是独立的，由自己的领导管理。
行政区域内的房地产管理分局。
行政管理原则上是房管局管。
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[咨询][]物业归哪个部门管理
我们小区的物业不作为，那小区物业属于哪个部门管？还是任由它胡搞？
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没有业主委员会,怎么投诉小区物业?到哪里投诉?物业究竟归哪个部门管理?
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二手房经纪人
投诉到街道房管科或政府小区办，房管局物业科等部门，由于业主委员会成立时间周期相对较长，有些新楼盘小区的未及时成立，所以需要向相关部门投诉，以便敦促物业给业主解决问题。
房天下知识为您分享了一条干货
1你可以向当地【房地产管理局物业管理处】进行投诉 这个部门是物业行业主管部门2投诉前做好相应工作 尽量不要采取口头投诉的方式 尽量以书面方式提交3提交前看看你与物业公司签署的物业管理协议中 物业公司未尽到职责的地方是那些 证据要充分完整如果是关于收费方面的 你可以去当地物价部门进行投诉
淮安市清河区淮海第一城南屏一号楼一单元物业管理太差，物业管理费都已缴清，已车位，花钱办出入卡费，保安还不让车下去，还要业主买要礼品，说逢年过节送礼品给保安，他们才让业主车下去，这世道有没有天理，业主花钱了还得向保安低三下四，这物业有没有投诉地方，真的很无赖，简直是地痞流氓
您可以试试论坛及媒体爆料哦，通过论坛、微博等网络媒体将问题反馈，让更多人知道，也可以给媒体写文章爆料，在大家的关注和影响下能敦促物业改善服务~
天津大通时尚花园警卫态度蛮横，素质低，这样的警卫给大通物业抹黑
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不知道怎么投诉物管，装修个房子简直就是和物管打仗一样，材料不让进还骂人。
我们小区外墙脱落严重，我家住3楼，经常会有不明瓷砖掉落下来，之前就砸伤过我的手臂，多次反馈给物业都没有效果，投诉无门，请大家支支招吧？
我也不知道具体 归哪个部门管 有的说管委会
可是去了 也不起作用
物业人员 真是太猖狂了 难道就没人管管吗 乱收费不说 而且 还什么也不管 我们这里是山高皇帝远，九原区哈林格尔土黑麻淖这 希望有看到的部门过来调查 管管
能给我们用一个正规的物业公司
都市物业的app误删了，给个地址
没用的，一般物业都是有些势力的，我是枣阳市汇金国际的，我们小区投诉了好多回，有人到襄阳市去投诉都没结果。几年了都没人管，现在当官的不是被收买了就是不敢管。心里有苦没处诉，有冤没处申。
第1-10条,共13条 &
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违法信息举报邮箱：小区物业乱收费哪个部门管
物业管理服务费既是保证物业管理活动正常运转的血液，也是涉及业主和物业使用人切身利益的大事，那么小区物业乱收费哪个部门管呢？今天佰佰安全网就带大家来了解一下。
随着我国房地产市场的快速发展，物业管理已经成为国民经济中的重要的新兴行业，但伴随着物业管理企业成长而来的一个突出问题，就是物业乱收费的问题。那么小区物业乱收费哪个部门管呢？呢？下面佰佰安全网就带大家来了解一下这些。
物业乱收费是由房地产行政主管部门来管理。物业乱收费可以去以下有关部门投诉：
1、向物价局投诉，前期物业收费要经过物价局批准，物价局对物业公司执行收费规定，有权有义务监管。
2、向房管局投诉，房管局是物业公司的行业管理部门，有义务对物业公司的违规行为进行处理。
3、向消费者协会投诉。
物业管理收费的规定:
1、已售公有住宅的收费标准，由市物价局会同市房地局制定;
2、普通内销商品住宅的收费标准，由物业管理企业与业主或业主委员会在区、县物价部门会同房地产管理部门规定的基准价的浮动幅度内协商确定;
3、高标准内销商品住宅和外销商品住宅的收费标准，由物业管理企业与业主或业主委员会协商确定。其它服务项目的收费，由物业管理企业与业主委员会或者业主、使用人协商确定;
4、物业管理企业收费的项目和标准应当公布。已按照条例向业主或者使用人收取物业管理服务费用的，其他任何单位和个人不得重复收取性质相同的费用。未受业主委员会或者业主、使用人委托，物业管理企业自行提供服务收费的，业主或者使用人可以不支付。
以上就是佰佰安全网给大家介绍的小区物业乱收费哪个部门管。希望今天佰佰安全网给大家带来的介绍对大家有所帮助。
责任编辑:何显抢
现在很多女性肥胖,那么,哪些女人减肥方法能让女性快速变瘦变美呢?下面编辑分析女性肥胖的原因,介绍两种女人减肥方法，运动减肥法和中医减肥法……
一周热门排行& & & &波西塔诺10-101，10-104，27-104，20-101违规扩建院落，多次拨打12345，城管也来了几次，公安也来了，距今已有4个多月，石沉大海，杳无音信现更有甚者11-102在门前扩建院子种菜，挖鱼池，本人找到物业一起前往业主态度蛮横，业主说自己家前面不影响谁就是自己说了算。今天10-102也开始在绿化用地浇筑水泥地走路，我想问一下11-102鱼池如果小孩被淹谁负责？难道真的闹出人命才有地方处理？还有一楼公共绿化用地可以随意扩建就真的没有地方可以管理？难道业主自作聪明用树苗当栅栏扩建就不算扩建就真的没有地方可以处理？由于之前第一户10-101院子扩充，举报到无人处理，城管局到现场告知无法处理，到后面几乎扩建回答前面处理的我就拆的跟风局面，现在一发不可收拾，最后闹成现在的局面，到底有没有能解决此类问题，求助于相关部门
楼主邀你扫码
参与上面帖子讨论
发表于：17-09-05 17:29
发表于：17-09-05 18:02
乡下别墅的节奏啊，农村包围城市，波西塔诺的二手房价钱卖不上去了。
发表于：17-09-05 22:55
这家人家肯定局里有头头撑腰的，要不然不敢这么泡的！
发表于：17-09-05 23:05
太可怕了。二手房本来就有价无市的居多吧。
别搞到福源名居啊～～
发表于：17-09-06 08:33
还挖鱼池，会享受呀
发表于：17-09-06 08:59
小区的事情，城管是不管的，区政府叫不动城管局的。很多小区都有类似的情况，行政不作为，可以提起行政诉讼，肯定胜诉的。
发表于：17-09-06 09:40
对违建很气愤，对无人管理很气愤
只要时刻在努力，每天离你的目标就更近一些！
发表于：17-09-06 10:42
硬处拖锹过，软处挖一锹
发表于：17-09-06 10:49
到南京市网络问政去举报，可能效果好些
发表于：17-09-06 12:13
发表于：17-09-06 15:06
找物业公司啊？这个公司物业不是牛逼的很么，不交物业费还告法院呢？
发表于：17-09-06 15:28
看来没有哪个部份来管了，现在多一事，不如少一事，何况都是踢皮球，有没(好处)
发表于：17-09-06 17:27
碧桂园别墅圈占公共绿地无人管
谁去举报？
发表于：17-09-06 17:39
没人管，靠素质、公德心管。可现在的人都没什么公德心。
发表于：17-09-07 11:50
物业不能强硬点吗？这种现象一带一整片，一颗老鼠屎坏缸酱！
发表于：17-09-07 13:44
还建了亭子，环境不错
发表于：17-09-07 16:41
看看御沁园的别墅和跃层的违建、扩建，这就不算啥了，可以举报到市长信箱
发表于：17-09-07 18:18
牛逼的物业，看看法院一直是他家的，这样下去楼道也是各规各家了，小区业主交物业怎能交得心甘情愿
发表于：17-09-08 12:21
&楼主，你好，根据你反应的情况，我中队经物业反馈和现场勘查，发现该小区一楼都是有统一院落的，但存在有扩建情况。今日，我中队配合物业对其中存在院落扩情况的进行了拆除。同时在现场告知住户不得私占公共区域，和谐社区共同创建。
发表于：17-09-08 12:36
城管拆除了，以后呢？物业不能只会收费啊！
发表于：17-09-08 13:34
没有什么部门来管管物业吗？只收钱，不管事。要你何用
发表于：17-09-08 14:57
吃了饭没事做，人家院子挨你什么事情了，鸡皮蒜毛的事情也拿出来说，说明了一点，物业无能，在小区的物业就是摆设，还想收物业费，吃屎去吧
发表于：17-09-08 14:59
波西塔诺的物业最恶心了，没个疟臼旅椿故瘴镆捣眩椭朗涨豢醇∏浠麓卧倮词瘴镆捣雅滥忝切笊
发表于：17-09-08 15:04
以下是引用 第22楼 @cui 的话：
没有什么部门来管管物业吗？只收钱，不管事。要你何用...
百度物业主管部门。
发表于：17-09-08 15:24
以下是引用 第23楼 @外出的孩子想家 的话：
吃了饭没事做，人家院子挨你什么事情了，鸡皮蒜毛的事情也拿出来说，说明了一点，物业无能，在小区的物业就是摆设，还想收物业费，吃屎去吧
城管说了，占用了公共面积才拆的。没有占有的不拆，你爱怎么弄就怎么弄！
销售不是卖，是帮助顾客买到称心如意且高端大气上档次的产品。
发表于：17-09-08 15:53
这些事儿源头上物业不去管理，天天又不是看不见！人家业主钱也花了，东西也弄好了，你特么让执法部门来拆掉，苦了业主花冤枉钱，也苦了城管背锅！这家物业有毛病！！！！
发表于：17-09-08 16:27
回复 27 楼 @天地无常大道恒行 :
对，说的一点没错。物业不像话，弄过他们几次了
发表于：17-09-08 16:28
回复 26 楼 @冰水比水冰 :
羡慕一楼又院子的，羡慕嫉妒恨
发表于：17-09-08 16:30
回复 26 楼 @冰水比水冰 :
什么公共面积？你在乡下的时候还从我家门口水泥路过呢？
发表于：17-09-08 16:36
物业有义务为业主维权啊，绿地嘛，是业主共同所有，破坏绿地，物业完全可以制止的，业主不服，可以上法院告业主，强制执行拆除。这块绿化是说到底是大家的，真要为城管积极配合物业拆除围栏点个赞！
发表于：17-09-15 02:29
发表于：17-09-15 11:13
以下是引用 第31楼 @入巷卖酱油 的话：
物业有义务为业主维权啊，绿地嘛，是业主共同所有，破坏绿地，物业完全可以制止的，业主不服，可以上法院告业主，强制执行拆除。这块绿化是说到底是大家的，真要为城管积极配合物业拆除围栏点个赞！...
确实要为城管的行动点赞，但是跟物业毛关系都没有，不是城管配合物业，是城管主动出击，物业根本连配合都算不上，这样的物业不要也罢，而且这样的物业有很多。
发表于：17-09-15 11:49
回复 20 楼 @城管三中队 :
双湖星城9栋也有此现象。破坏草坪，修水泥地。
发表于：17-09-15 13:26
是的，好多小区都这样，.如意山水这边特别严重！那素质，真是无语！本来很好的坏境，结果被他们践踏！
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