上海市房产交易中心审税办理审税时，可否委托配偶办理，还有需要的材料上

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-08-19 20:04 标签： 房产交易中心和房管局
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已提交审税材料还未缴税的可否享受新政优惠
我10月25日递交的一手房（超过160万小于230万）房产查询及审税资料，回执说11月11日可来拿查询单和税单。现上海普通住房新政出来了，我有什么方法可以享受1%的新政优惠。
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免费问律师|版面-上海房地产(ShangHaiEstate)主题:急问二手房买卖的审税需要上下家都到场吗？（徐汇区）已经网签了合同，并且申请了贷款。查了一下攻略下一步就是去区交易中心审税了。因为老婆刚怀孕不太方便出门，急问徐汇区审税需要上下家都到场吗？麻烦有经验的网友帮忙解答一下哈，谢谢大家了：）--FROM 116.238.98.*必须上下家都到。上家产证上所有人要到，夫妻也要到。【 在 myripple (清水亦有痕) 的大作中提到: 】已经网签了合同，并且申请了贷款。查了一下攻略下一步就是去区交易中心审税了。因为老婆刚怀孕不太方便出门，急问徐汇区审税需要上下家都到场吗？麻烦有经验的网友帮忙解答一下哈，谢谢大家了：）--修改:LNB FROM 222.182.231.*FROM 222.182.231.*每个区不一样，要具体问。徐汇区只需要上家下家各出一个人就行。闵行区要严格很多【 在 LNB (有容乃大无欲则刚) 的大作中提到: 】: 必须上下家都到。上家产证上所有人要到，夫妻也要到。: 已经网签了合同，并且申请了贷款。查了一下攻略下一步就是去区交易中心审税了。: 因为老婆刚怀孕不太方便出门，急问徐汇区审税需要上下家都到场吗？: ...................--FROM 116.232.160.*没有啊。上星期刚去上中路的徐汇房产交易中心办的。必须要全到。【 在 lianpb (lianpb) 的大作中提到: 】每个区不一样，要具体问。徐汇区只需要上家下家各出一个人就行。闵行区要严格很多【 在 LNB (有容乃大无欲则刚) 的大作中提到: 】: 必须上下家都到。上家产证上所有人要到，夫妻也要到。: 已经网签了合同，并且申请了贷款。查了一下攻略下一步就是去区交易中心审税了。: 因为老婆刚怀孕不太方便出门，急问徐汇区审税需要上下家都到场吗？: ...................--FROM 222.182.231.*嗯，多谢最后我们也是都到场的。感觉交易中心的流程好混乱啊。预检的和收材料的人都强调要所有人都到场，但我老婆一直远远的坐在等候区的椅子上根本没在他们面前出现过。徐汇区办个房产税的审税竟然要15个工作日，真是够慢的~~~【 在 LNB (有容乃大无欲则刚) 的大作中提到: 】: 没有啊。上星期刚去上中路的徐汇房产交易中心办的。必须要全到。: 每个区不一样，要具体问。徐汇区只需要上家下家各出一个人就行。闵行区要严格很多--FROM 183.195.155.* 选择讨论区&BYR-Team2010. KBS Dev-Team2011&&确定要将该版块隐藏吗？你可以在“栏目设置”中将其恢复。
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上海二手房交易审税过户所需材料及注意事项！！！
&审税过户须知一、审税审税所需材料：出售方：产证、身份证、出生证（不满十八周岁）、购房发票（按差额缴税时）、其他相关材料，原件及复印件。购买方：身份证、户口本、婚姻证明（已婚的结婚证，离异的离婚证离婚协议，若有多次离婚，需提供每次离婚的离婚证和离婚协议）、出生证，原件及复印件。购买方未外地户口的，如需申请免除房产税，则需提供长期居住证＋满三年证明（或积分达标证明）。（可询问客户是否有上述材料，有则提供，无则不需）。购买方无论产证上写几个人的名字，都必须提供家庭所有成员的身份证件、户口本及婚姻证明。二、查限购所需材料：购买方身份证、户口本、婚姻证明、出生证、合同，原件及复印件时间：21天（不含国定假）备注：审税和查限购可以分开做，适用一些名字还没去掉的客户，可先做审税，待名字去掉以后，再做限购，时间从查完限购以后算起。三、过户所需材料：上家：产证、身份证、未成年小孩提供出身证明（若有），产证密码、贷款注销材料、其他相关材料。（若产证是父亲加未成年小孩两个人，则过户时母亲必须到场签字，反之父亲必须到场签字）下家：身份证、婚姻证明、户口本、未成年小孩提供出身证明（若有），贷款合同、其他相关材料。备注：1、2006年9月1日以后的产证都有密码2、出售方若有贷款，最晚在过户当日和过户同时办理，或在过户前七天办理3、购买方若是外地户口，则需提供三年之内累计满两年的税单或社保4、若购买方有11年前和父母的共有房，则需提供和父母的关系证明（户口本、独生子女证或户籍证明）5、审税、过户出售方必须全部到场，购买方可以来一个，带齐所有证件6、过户后一般16天左右去名字，20天左右出新产证（不含国定假）其他常用交易知识1、只有配偶之间可以在产证上直接加减名字，其余所有关系的加减名字，都必须通过其他方式实现，比如买卖、赠与、继承等2、对于离婚净身出户的购房者，在购买新房之前，必须将原有住房的房产税进行变更，否则不能审税3、产证密码遗失的，需要注销密码，2014年以后的产证、或者房东方是公证委托代理人的，注销必须15天才能完成，其余的情况，可以过户当日注销。
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