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1室0厅0卫| 2013年建造 | 中层(共3层) | 东 | 毛坯
50万25000元/㎡
首付约15万
月供1858元
220万15385元/㎡
3室(143㎡)
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首付约116万
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首付约11万
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80万17778元/㎡
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首付约90万
月供11145元
30万6000元/㎡
月供1115元
50万25000元/㎡
首付约15万
月供1858元
70万6364元/㎡
3室(110㎡)
首付约21万
月供2601元
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3室(101㎡)
首付约23万
月供2823元
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5室(294㎡)
首付约114万
月供14117元
共3682套<上一页1
大虹桥、地铁别墅、70年产权不限购、央企开发实力雄厚奢华配套
3室2厅3卫 / 南北 / 精装修& & 昆山淀山湖环湖大道湖滨路117号换一套
岛尚环岛别墅不限购不限贷,首付只需三成即可享受一线湖景
4室2厅3卫 / 南北 / 精装修& & 昆山锦溪镇五保湖南侧、江浦路西侧、同周路北侧(淀山湖西)换一套
昆山s2号线地铁房 重点学区 首付一成 看房免费班车接送
3室2厅1卫 / 南北 / 精装修& & 昆山市千灯镇景泾路68号换一套
紧邻地铁5分钟,精装修36万,远低于市场价刚需客速来抢购
2室2厅1卫 / 南北 / 精装修& & 花桥镇云桥路359号换一套
地铁房,步行15分钟,设施齐全,成熟配套,可落户,生活方便
3室3厅1卫 / 南北 / 简单装修& & 昆山市花桥镇绿地大道1333号换一套
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经纪人微信号　　今年开始，楼市就没有那么安稳，前不久楼市年涨几十万、房东毁约提价等相关新闻满天飞，昆山楼市虽没有如此夸张，但也是相对涨幅较大的，城东破万，张浦有些盘都超9500元/平米了，如此的涨价幅度令许多还没有买房的人慌了，按照这个势头：今年到底该不该买房呢?我们来看看下面的五大理由。　1看经济走势。　　中国经济的发展是有目共睹的，只要经济持续在持续的稳定增长，房价想要降的可能性还是比较小的。2看供求关系。　　上海、苏州的房价相较于昆山来说还是很高的，这样一来，很多购房者便锁定了昆山，想要来昆山购房置业的购房者就普遍增多。3看国家政策。　　总而言之，我国房价走势取决于国家的宏观调控，近期的楼市调控政策，如契税政策、降准降息等，在一定程度上导致了房价的上涨，根据政府去库存的指标，今年将会保持宽松的经济政策。4看地价走势。　　不久前苏州土拍，楼面价赶超房价。而昆山与苏州临近，想想就知道，昆山的房价还是有很大的上涨空间。5看购房动机。　　作为刚需，建议是买房要趁早，毕竟早买早入住。但是如果买房是用来投资的话，还是需要谨慎入手。邀请你关注一人一家　　各种房产资讯应有尽有，随时随地的关注行业最新动态，我们都来一人一家。一人一家(yiryij)　
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年后买房 炮
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[摘要] 本期为大家推荐总价仅在60万内的房源，如今这在邕城也算是难得一见的房源了。
年后买房 炮
这些盘总价60万
【每日一叨】：为了去库存，年前降了首付，现在央妈又调高了公积金缴存利率，楼市政策暖风频吹，正是买房的好时机。虽然今年的房价还是只见涨势不见跌状，现下看来买房还是不能犹豫，要趁早下手。本期为大家推荐总价仅在60万内的房源，如今这在邕城也算是难得一见的房源了。400-890-0000 转 808107&价格：低至7600元/㎡楼盘动态：<font style="BACKGROUND-COLOR: #ffff00" color="#ff月30日已加推，78-92㎡三至四房折后价7600元/㎡起，预约即享95折优惠。另，17#20套一口价房源进入清售倒计时。【推荐理由】：全装修；紧邻地铁2号线（平乐大道站）、地铁3号线（玉洞大道站），交通便利；项目规划有1万㎡现代简约园林景观、2520㎡幼儿园、商业&&邻里中心等配套设施，配套完善；【房天下优惠】：购房享95折，推出特惠房，54.9万元/套起，红包500元（）【下单抢房】：
* 提示：页中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；所涉及装修状况、标准以最终合同为准。
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顶起来！千万不要沉了，谢谢各位姐妹了！
花桥，离上海最近，还有地铁！如果要市区，只能城南、离高铁近，学区不好、环境也不好
#2 jojobaby妈咪
花桥，离上海最近，还有地铁！如果要市区，只能城南、离高铁近，学区不好、环境也不好
花桥那边房价不低吧？好像都要过万。我们目前不考虑宝爸每天都回家，主要考虑周末往返。
沉了，顶帖！姐妹们，请帮忙哇
城南吧，这边离高铁，汽车站，火车站都很近的……至于房价嘛，我是外行人，不是很懂……
我家宝爸在苏州上班，其实交通不是问题我觉得哪里都可以，关键看你喜欢哪个小区。
#3 子涵-king
花桥那边房价不低吧？好像都要过万。我们目前不考虑宝爸每天都回家，主要考虑周末往返。
花桥的房子没有那么贵的，城南因为有南亚，又临近火车站，环境是真心不好
#5 希希寳貝De快乐城堡↖(^ω^)↗
城南吧，这边离高铁，汽车站，火车站都很近的……至于房价嘛，我是外行人，不是很懂……
嗯，我上网多关注下城南。谢谢宝妈！
如果宝爸有开车，那城东是不错的选择，到上海也近，规划中有地铁！我看我们小区好多上海人每天往返
#6 蓝色逸人
我家宝爸在苏州上班，其实交通不是问题我觉得哪里都可以，关键看你喜欢哪个小区。
你家宝爸在苏州哪里上班？你们在昆山哪个区住？宝爸应该是开私家车上班吧？
#10 子涵-king
你家宝爸在苏州哪里上班？你们在昆山哪个区住？宝爸应该是开私家车上班吧？
我家住城东，宝爸做高铁上下班。私家车还在观望中没买呢。
#9 jojobaby妈咪
如果宝爸有开车，那城东是不错的选择，到上海也近，规划中有地铁！我看我们小区好多上海人每天往返
宝妈知道城东有哪些比较好的小区吗？
#11 蓝色逸人
我家住城东，宝爸做高铁上下班。私家车还在观望中没买呢。
非常感谢宝妈！因为工作的不稳定，买房子真是难事。
昆山南站附近呗。。。。。多吧。二手房
#14 07窗边的小豆子
昆山南站附近呗。。。。。多吧。二手房
嗯，我会多关注南站附近。谢谢宝妈！
#15 子涵-king
嗯，我会多关注南站附近。谢谢宝妈！
高铁北边的房子会好一点，南边感觉有点乱，环境不好。像衡山城，四季华城，菁英汇，还有吉田国际（比较贵）还有高铁站跟边儿的两个新楼盘（也好想比较贵点）。
#16 07窗边的小豆子
高铁北边的房子会好一点，南边感觉有点乱，环境不好。像衡山城，四季华城，菁英汇，还有吉田国际（比较贵）还有高铁站跟边儿的两个新楼盘（也好想比较贵点）。
#16楼 宝妈说得很详细，非常感谢宝妈！
城南有高铁站.蛮好的.我在蝶湖湾买的房子.个人觉得蛮好的.交通比较便利些.城东现在发展也不错.环境也好就是远了些！张浦也可以考虑考虑啊宝妈！
#12 子涵-king
宝妈知道城东有哪些比较好的小区吗？
城东适合开车族，进上海走花桥没有过路费！四十分钟到上海，或者开到安庭搭地铁！世茂东一号，中冶昆庭，1万 阳光水世界，中航城也在8，9千！城南，衡山城就在高铁站对面，不过靠近高铁也蛮吵的，吉田国际，居住人口素质不错！有乐购，不过小区周围人员复杂！四季华城建议不要购买了，租给外来务工人员和小姐特别多，人员复杂，太多朋友买了后悔！建议你实地看看
城南有高铁站.蛮好的.我在蝶湖湾买的房子.个人觉得蛮好的.交通比较便利些.城东现在发展也不错.环境也好就是远了些！张浦也可以考虑考虑啊宝妈！
感谢宝妈！请问蝴蝶湾现在多少钱一平？
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怎么才能在网上卖房推荐回答：网上卖房，就是在相关的网站上发布房子的相关信息以及联系方式等，提供给买房者浏览选择。网上有很多关于房产交易的网站，你可以选择一些知名度高、信誉好的网站发布信息。还可以通过中介，他们会帮你发布房产信息，不过房子交易时，需要支付给中介一定的中介费用，这个可以由买房者出，或者卖房者出，这个自行协商。了解装修房屋在昆山看什么网站问题详情：要装修房屋想解昆山家具卖场推荐回答：何装修新房内容包括：房何装修房何装修何装饰房房装修图片gzxgt1234.blog.hexun。com/_d.html房装修效图何自装修房新装修房何味 80平米房何装修商品市场.市区,2路车直达.15.122.18.118等公交车集街车,往面走.买房子需要注意那些呀？准备在昆山买房子推荐回答：一、购买期房应注意事项1、认真查验相关文件（1）查验开发商的开发经营资格是否合法。（2）查验开发建设的手续是否合法。开发项目必须取得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》；（3）查验开发商是否取得《商品房销售（预售）许可证》，并核实自己拟购买的房屋是否在《商品房销售（预售）许可证》上所载的房屋栋号范围内。2、注意定金条款购房者在购买期房时，一般要向开发商交付定金。《担保法》规定，双方约定的定金数额不能超过合同总价款的20%。定金合同以实际交付之时成立，虽然已订立了定金条款，但购房者在交付定金前要充分了解自己履行合同的能力。因为一旦交付定金之后，定金合同生效，届时若购房者履行不能，要承担定金罚没的风险。3、区分定金和预付款预付款也是预先支付，但是它的性质与定金完全不同，预付款是总房款中的一部分，而定金是担保购房合同能够顺利进行的一种担保形式。如果购房者在买房时预先支付的是预付款，就不能适用定金罚则。4、注意购房合同中的面积期房最大的特点就是在预售合同签订之时，房屋所有权并未现实存在，有关房屋状况只能体现在图纸上，使得按图纸预测的建筑面积和竣工后现场实测的建筑面积常有误差；而预售面积的价格往往是按图纸预测的建筑面积来计算的。在此，购房者最好能与开发商协商，尽量在购房合同中约定房屋的套内面积。5、注意购房合同中不可抗力条款根据法律规定，因不可抗力不能履行合同或者造成他人损害的，不承担民事责任。因此，一旦延期交房，开发商多以“不可抗力”为由推卸责任。为防止这方面的损失，购房者在签约时，一定要对涉及不可抗力等有关免责的条款给予高度重视。一般来说，购房合同示范文本中会约定不可抗力是延期交房的免责条款。6、对开发商产权证办理义务的约定在期房纠纷中，很多纠纷产生于房屋产权证发放期限的问题。一般情况下开发商解释产权证的发放进度为何一再拖延时，常用的借口是有关部门不给办理。但根据《城市房屋权属登记管理办法》规定，登记机关对权属清楚、产权来源资料齐全的，登记机关应在受理登记之日起两个月内核准登记并颁发房屋产权证。二、买二手房具体注意事项如下:1.确认产权的可靠度。注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人；产权证所确认的面积与实际面积是否有不符之处；一定要验看产权证的正本，而且到房管局查询此产权证的真实性。2.考察是否属于允许出售的房屋。确认标准价购买的公房出让时是否已经按成本价补足费用或者与原单位按比例分成；大部分公房进行房改时原单位都保留优先回购权，因此要确认原单位是否同意出让；一般来说，军产、院(医院)产、校(学校)产的公房必须要原单位盖章后才能出让。3查看是否有私搭私建部分。是否有占用屋顶的平台、走廊的情况；或者屋内是否有搭建的小阁楼；是否改动过房屋的内、外部结构，如将阳台改成卧室或厨房、将一间分隔成两间；阳台是不是房主自己封闭的，这牵涉到阳台面积应该怎么计算的问题。4确认房屋的准确面积。包括建筑面积、使用面积和户内的实际面积；产权证上一般标明的是建筑面积；最保险的办法是测量一下房屋内从一端墙角到另一端墙角的面积，即所谓地毯面积。5观察房屋的内部结构。户型是否合理，有没有特别不适合居住的缺点；管线是否太多或者走线不合理；天花板是否有渗水的痕迹，墙壁是否有裂纹或者脱皮等明显问题。考核房屋的市政配套。6.打开水龙头观察水的质量、水压；打开电视看一看图像是否清楚，能收视多少个台的节目；确认房子的供电容量，避免出现夏天开不了空调的现象；观察户内、外电线是否有老化的现象；电话线的接通情况，是普通电话线还是ISDN电话线；煤气的接通情况，是否已经换用天然气；小区有无热水供应，或者房屋本身是否带有热水器；冬天暖气的供应以及费用的收取，暖气片数够不够，暖气温度够不够。7.了解装修的状况。原房屋是否带装修，装修水平和程度如何，是不是需要全部打掉；了解住宅的内部结构图，包括管线的走向、承重墙的位置等，以便重新装修。8.查验物业管理的水平。水、电、煤、暖的费用如何收取，是上门代收还是自己去缴，三表是否出户；观察电梯的品牌、速度及管理方式，观察公共楼道的整洁程度及布局；小区是否封闭，保安水平怎样，观察一下保安人员的数量和责任心；小区绿化工作如何，物业管理公司提供哪些服务。9.了解以后居住的费用。水、电、煤、暖的价格；物业管理费的收取标准；车位的费用。追溯旧房的历史。哪一年盖的，还有多长时间的土地使用期限；哪些人住过，什么背景，是何种用途；是否发生过不好的事情，是否欠人钱或者发生过盗窃案；是否欠物业管理公司的费用，以及水、电、煤、暖的费用。10.了解邻居的组合。好邻居会让你生活愉快，选不同的时间在社区内看人来人往，通过衣首和生活规律判断人的社会层次；拜访上、下、左、右邻居，了解他们在此居住是否顺心；与居委会或者传达室的值班人员聊天，了解情况。11.算计一下房价。自己通过对市场上公房的反复比较判断房屋的价值；委托信得过的中介公司或者评估事务所进行评估；银行提供按揭时会做保值评估这个价格可以看成是房屋的最低保值价。13二手房按揭的条件。年满18岁，有城镇户口，本地、外地均可；能提供稳定的收入支付本息的证明；愿意将所卖的房子作为抵押，或者能提供其它符合条件的抵押；所购房屋产权所属真实可靠；支付有关手续费。14请律师。二手房买卖的情况比商品房更为复杂，因此有律师提供建议参考更可靠；建议请一位尽可能熟悉业务的律师做全面顾问。15找代理行。代理公司的二手房信息要比个人更全面，但是目前来看信息的准确程度还需要验证；在把你的业务交给代理行之前应该了解：代理行提供的服务有哪几项？是否可以帮助申请二手房按揭？买卖过程中若发生了问题，代理行是否有义务、有能力负责赔偿损失？代理行的服务收费标准是多少？是否能保证买到称心的二手房？16.考察代理公司是否可靠 。有效的当地工商局颁发的营业执照，当地房屋土地管理局颁发的中介代理行资质证书；资质证书是行业管理部门颁发的，对保证代理行的可靠性更有作用。17及时了解政策、程序、费用上的变化。要注意报纸的新消息；向律师及中介代理公司咨询；最可靠的还是向有关房管部门咨询，及时了解最新的信息。18产权是否完整。确认产权的完整性，有没有抵押(包括私下抵押)、共有人等等。要知道即使在法律十分完善的香港，也会出现这样的纠纷；只可相信自己的眼睛，一定要在过完户以后才能将房款转移到原户主手上。19.小心房款和产权的交接。不要随便相信对方的信誉，先交钱再过户还是先过户再交钱是一个重要问题；可以考虑将房款押在一个双方都信得过的单位，如律师楼或信誉较好的代理公司处，等过户完成后，再将房款转入卖方的账户。20保证产权顺利过户。必须要经当地房屋土地管理局办理完产权才算完成过户手续。有代理公司、律师、公证的保证等等都不算是完成交易过程；从买房的角度来说，一定是产权过完户以后这套房才真正属于你，在此之前，卖方随时可以毁约。买房，卖房，哪个网站软件有名？推荐回答：房真真看看直接能看准确门牌号码几号几零几类能看区卫星定位在昆山买套二手房要交哪些税费？ 详细点的问题详情：面积100平总价36万要贷商业贷款10万元（知道现贷）介应该收哪些费用啊谁帮我解答谢谢推荐回答：买方要交的税有以下7种费用:1、契税(首套房90平米以下评估总价*1%;90-144平米的是评估总价*1.5%;144平米以上是评估总价*3%,二套房全部是评估总价*3%)2、房产过户费(面积*6+80元)3、土地过户费(18元一本)4、评估费(评估总价*0.5%)5、他项权证费(180元一本)6,、贷款服务费(贷款总额*1%)7、中介费(成交总价*1%)。有房网昆山城哪南里有卖房的问题详情：房网昆山城哪南卖房推荐回答：笔记本键盘现按键失灵情况种情况由于软件原或键盘串键、短路或其硬件故障等原造导致其按键失灵建议您做检查确认故障进行尝试：1.机现SAMSUNG 图标按F2键进入BIOS设置按F9键BIOS恢复厂模式按F10保存并重启2.用U盘或光盘启进入PE或Dos模式确认否用3.机现系统图标前快速按F8键进入安全模式进行尝试确认否系统或软件故障引起4.查看按键否异物异物建议您机器倒置或摇晃请使用毛刷,、镊、气吹等工具进行简单清除（注意要损坏按键支架建议非专业员尝试避免更严重损坏）若情况严重建议您送至售服务由专业工程师进行清洁维修5.确认键盘否曾浸液史、确认失灵按键按否弹起若发浸液或能弹起则需要售服务由工程师帮助您进步检查与维修6.重新安装操作系统尝试(提示您先备份重要数据与资料）7.若您需临使用连接USB键盘使用在昆山买房要注意那些事项问题详情：我外,刚昆山想昆山定居买房,需要注意些,想少走点弯路,希望知道哥姐帮助,谢谢!推荐回答：五证建设用规划许证第二建设工程规划许证第三建设工程工证第四土使用证第五商品房预售许证简称叫五证其前两证由市规划委员核发工市由市建委核发土使用证商品房预售许证由市土资源房屋管理局核发看待五证交给您种五证主要应该看两证土使用证预售许证两种要核发看准确般原则没问题特别预售许证特别要提醒购房者查看五证候定要看原件复印件容易作弊签合同前要看清楚您所预购房屋预售范围内确保顺利办理产权证购房程涉及律问题作购房者讲百姓非重要问题说先安居才能乐业所于百姓讲买套称意住房百姓重要问题购房程现问题报纸或者其新闻媒体所披露其实问题应该说购房者比较谨慎于购房知识比较解问题避免购房体三阶段第购房前准备购房者首先应该慎重选择物业项目准备购买房首先应该考虑本身所处理位置、户型及周边环境非重要点应该发商资信进行解说购房前购房者应该选择物业项目些基本解些基本解重要点发商资信进行解面我讲发商资信应该哪几面讲第二签订认购书商品买卖合同包括签订补充条款购房者签订认购书商品买卖合同候应该注意查验五证我面讲叫五证交付定金签订认定书选择付款式签订商品房买卖合同再交付购房款办理销售或者叫预售登记购房第二阶段第三交房办理产权登记发商办理完登记签收两书接受物业申领产权证具体讲涉及些律问题第何阅售楼书售楼书通发商所做宣传广告阅读售楼书候首先要注意售楼书否商品房预售许证发商资质衡量重要标准确认预售许证真实性通互联网查询、核核家房产发商名副其实预售许证其根据自要求审核售楼书外观图、区整体布局图、价格、段、房型、规划配套、优惠条件及投资者等信息决定否购买阅读要明确售楼书广告信息些发商采用些比较模糊式说明比说少少钟车程10钟车程、5钟车程说明段少合适、优越5钟车程10钟车程伸缩性非轿车公共汽车速所用几钟车程确定段位置已经家工商局认定违广告往往售楼书都我应该特别注意保证售楼书内容具律效率我看售楼书确实非兴趣怕买房象售楼书所描述些美妙办根据律规定要律确保售楼书本身具律效力定要售楼书内容明确写面商品房销售合同律规定要我认定售楼书所描绘物业美妙环境户型、段想确保、约束发商定要按照售楼书说履行义务售楼书内容向发商提写合同旦发商没按照售楼书写商品购销合同约定条款履行义务要承担责任售楼书验完要签订认购书要交定金提醒购房要注意认购书定金订金区别定金专门律概念其目于合同立、履行其担保作用并特定定金规则特定律内涵叫做给付定金履行债务权要求返定金接受定金履行债务应该双倍返定金订金合同起担保作用起担保作用叫做给付订金履行债务要求返订金所认购书写定金定要清哪定(订)同律概念通房产发商认购书条款买房应该签订认购书少起买房否则给退建议购房者签订认购书候条款改买房应签订认购协议起少内前与卖房商谈式合同合同条款歧导致合同未能签署所收定金应予退购房者应该比较利认购书签订少内房产发商签订买卖合同签订买卖合同应该非慎重待买房权利义务都体现买卖面旦房产商发纠纷购房合同解决双歧主要根据凭证所签定合同前购房者需要仔细审查发商资格五证现房根据规定发展商已经需要办理销售许证应改办理产权证审批手续产权登记部门进行登记办理房屋产权证定要看清发展商销售房否包括所要买房五证建设用规划许证第二建设工程规划许证第三建设工程工证第四土使用证第五商品房预售许证简称叫五证其前两证由市规划委员核发工市由市建委核发土使用证商品房预售许证由市土资源房屋管理局核发看待五证交给您种五证主要应该看两证土使用证预售许证两种要核发看准确般原则没问题特别预售许证特别要提醒购房者查看五证候定要看原件复印件容易作弊签合同前要看清楚您所预购房屋预售范围内确保顺利办理产权证买完房要查验或者叫验收两书两书呢两书发商竣工验收合格通知购房者入住提供两份律文件住宅质量保证书第二住宅使用说明书住宅质量保证书通包括工程质量监督部门核验登记使用限内承担保修责任使用情况各部件保修期比说防水三墙面、管道渗漏墙面抹灰脱落面面积起沙包括供热供冷系统等设备卫洁具、关等等其部位或者部件保修间由房产发商用户约定住宅使用说明书通应该包括发单位、设计单位、施工单位、委托监理单位、住宅结构类型、装修装饰注意事项、水水、电、燃器、消防等设施配制说明及门窗类型使用事项配电负荷承重墙、保温墙、阳台等部位需要说明问题及其需要说明问题产厂家另说明书应附于住宅使用说明书说房屋完整律文件购房程应该查验五证同收房候应该两书更重要产权证拿产权证整购房所律文件应该算齐备购房程涉及问题些情况情况签订房屋限售合同情况签订预售合同限售合同想买房屋已经竣工验收并交付使用商品房候发商购房者签订房产限售合同购买房尚未竣工验收期房候签订房屋预售合同商品房销售面积计算问题三种计算式按套计价按建筑面积计价按套内建筑面积计价值通按套内面积计价比较少用通用按照建筑面积指按住宅面积外围线计算般商品房销售面积套内销售面积摊公用面积购房者用套内使用面积种面积购房者真真切切能够具体使用所签订商品房买卖合同候要套内建筑面积公摊面积写清楚所购房候购房者特别关注面积定要明明白白、真真切切合同写清楚我本身使用面积少、摊公用面积少才能效避免使用面积缩水给消费者带坏处购房程处理面积误差呢通标准商品房买卖合同面积差异处理式两种种双自行约定要双约定使用面积能于1%或者0.5%都要双约定都办、少办都约定通现房产发商提供房屋购销合同都都比绝值通3%面积误差比绝值3%内通约定据实结算房款面积误差比绝值超3%购房者或者退房或者约定发商应该承担相应违约责任约定明确建议接受面积误差比绝值3%内没超据实结算房款超发商必须承担违约责任同允许购房者退房问题商品房购销合同通面约定抗力条款商品房买卖合同发商于延期交房免责理由般说抗力按照我家规定抗力应该指能预见、能避免、能克服客观情况比说震、发洪水等等种能预见、能避免、能克服客观情况种抗力才能够免除发商延期交付房屋责任说免责种情况能约定抗力般发商通抗力范围扩展比说施工遇异困难或者重事故问题能解决比说契约协定政府颁布规原同比说施工配套批准安装延误都认定抗力律角度讲我觉购房者公平等于抗力范围扩展所建议购房者于抗力条款定要仅仅握住三条件能预见、能避免、能克服情况约定范围内要扩展扩展延期交房候都说我免责基本问题购房合同签订跟谁签订简单签订购房合同应该跟房产发商签定合同目前些发商委托些介代理公司负责其销售介代理公司能没发商签字与购房者直接签订买卖合同说介公司能名义签定合同签定合同候我应该握住发商能委托介公司介公司自名义签定合同再提示签订商品房买卖合同候要注意些比例数字比说违约金千几万几百几些比例数字作购房者定要注意稍微差百数东西差买卖候签订认购书第二签订购房合同购房合同补充协议补充协议往往房屋购买合同没约定事项通补充条款进行约定需要提醒购房者注意补充条款某种程度约定事项比房屋购销合同约定重要补充条款根据同项目同具体情况约定所补充条款签订候应该握几问题第应该明确售楼书其广告内容写进补充协议维护购房者合权益重要式第二明确房屋所权证办理间购销合同通没说间产权证办通补充条款约定第三要明确按揭办双责任现买房通需要按揭确实情况按揭没办没办原比较复杂购房者原能房产发商原甚至些银行面原些综合要明确按揭办双各自责任第四明确关于公摊建筑面积现面积争议公用面积摊问题且些发商经公摊做文章所要发商约定清楚仅要笼统公摊面积数字且要约定公摊哪部要确定公摊位置现赠与赠与实际候公用面积第五应该明确装修标准逐渐房产发项目精装修必须装修标准明确比说装修标准要笼统想使用进口材料、高级材料等种明确、含糊表述定要明确使用品牌甚至包括颜色等第六明确退房责任购房者接入住通知经拿些资金装修房屋比说买家电旦退房由于发商原必须写明发商责任写名确定期内发商退甚至包括银行利息、罚金等购房者购买商品房候否需要聘请律师商品房买卖确实涉及专业面律知识普遍购房者难解熟悉些问题减少风险预防买卖合同陷井建议购房者购房程聘请律师相关事情请律师办虽要支付些费用降低风险你好：和女朋友在昆山买房，分手后房子法院判给我，我要卖房，可以直问题详情：：朋友昆山买房手房院判给我我要卖房直接拿着2房产证户给买家推荐回答：现房已经判给自应该权利支配该房使用权啊认应该户给卖家推荐问房产律师比：tieba.baidu。com/p/认证专业律师分享至 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