25万定金一方违约 买房三年前他说他只爱我付25订金卖房者现在违约怎么赔付 三年怎么赔付

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-09-01 07:28 标签： 心理罪方木三年前
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卖房过程中下家违约，上家没收了定金5万，现在中介要 上家出中介费，怎么处理？中介讲下家不出中介费，要从我未退还给下家5万定金里出全部的中介费，但由于我是置换，收到的定金也付给上家了，现在急着卖房还要被中介天天威胁，听中介的口气，付点辛苦费是打发不了的，从签的合同上来看，我上家是不用出什么中介费的，（与下家也未签解约协议，下家违约那天，中介什么也没讲，隔了几天来搔扰）
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没道理，不付，下家付
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房子是自住的，伤不起呀
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首先，中介费要根本就不用全付。
而且谁违约谁付中介费。
别理中介。
电话录音，他们话说重了报警。
中介行业需要加强监管。
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第3楼oo123oo首先，中介费要根本就不用全付。而且谁违约谁付中介费。别理中介。电话录音，他们话说重了报警。中介行业需要加强监管。说的好，此处应有掌声。中介行业需要加强监管。我希望每个人当个有良知的中介。
让您找到家的感觉，链家小王
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房证还你没?
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第5楼小猫出游房证还你没?产证在我手上，没给中介
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第3楼oo123oo首先，中介费要根本就不用全付。而且谁违约谁付中介费。别理中介。电话录音，他们话说重了报警。中介行业需要加强监管。谢谢，看来中介下次打电话来我口气要硬点，电话录音确实是有必要的
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卖房违约,合同规定20%违约金,房价180万,我们付定金6万,现在已赎楼,等过户,卖方违约不肯卖了!
卖房违约，合同规定20%违约金，房价180万，我们付定金6万，现在已赎楼，等过户，卖方违约不肯卖了！请问卖方是赔付6w+36w，还是只赔36w呢？银行退回我多少？首付我们一共付了54万(含那6万定金的)
您的回答过短，请将答案描述得更清楚一些
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建议解决方案如下：一、主张继续履行合同，要求业主办理过户登记；二、主张业主根本违约，解除合同。业主退还全部首期款及定金，并按照房价20%支付违约金。具体诉讼策略需要结合相关具体案情才能制定。
你好，可要求违约方承担违约责任，更多问题欢迎来电咨询。
可以要求返还已经支付的6万定金以及36万的违约金。。。
共42万，6万本身就是你的。
首付银行应该全部退给你，如果定金交给了卖方，那卖方也该退定金。同时，卖方还应支付36万的违约金。建议收集好相关证据，做好起诉的准备。
1.可以要求继续履行合同；2.合同如有违约条款，执行违约条款，格式合同一般是总房价的20%，已经缴纳的首付和定金可以要求退还。&
可继续履行 要求卖方过户
可以起诉要求继续履行合同，强制过户。
你好，你这种情况下，可以申请卖方强制过户或者要求赔付房款的20%违约金，成功的机率比较大，不知道你手头有哪些证据？
根据合同办理维权。
卖方赔偿你36，银行返还54
第1-10条,共11条 &
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卖房收了定金后又不想卖了需要承担什么责任，如何赔偿？
如卖方未按照本合同约定的期限履行义务，买方有权要求卖方以转让成交价为基数按日万分之四支付违约金并继续履行合同，如卖方逾期履行义务超过七天或有其他根本违约行为的，买方可解除合同并选择要求卖方支付转让成交价百分之二十的违约金承担违约责任或双倍返回买方已支付的定金。---这是合同中的违约条款。请问如果卖方不想卖了如何赔付？谢谢！
　问题来自：广东 - 深圳　悬赏：0分　咨询时间： 23:22　咨询人：dwah8736
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法律快车律师回复共7条回复
如果是卖方违约不卖，买方可要求继续履行合同并要求卖方支付逾期的违约金；也可以要求解除合同，并要求卖方支付转让成交价百分之二十的违约金。具体可在律师帮助下处理。
回复时间： 09:50
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
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如果卖方不想卖，你可以起诉他强制卖房给你，也可以要求解除合，退定金，并且赔百分之二十的违约金。
回复时间： 12:28
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
一般是主张违约金。。。。
回复时间： 15:23
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
双倍反还定金或是要求继续履行合同，如需委托律师来电咨询。
回复时间： 20:55
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你可以要求继续履行也可以要求支付违约金
回复时间： 23:08
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
你可以要求继续履行也可以要求支付违约金，建议带齐材料当面咨询律师，保护你的合法权益！
回复时间： 08:05
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
请求对方履行合同或赔偿
回复时间： 11:16
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关于卖房合同内的定金和违约金
我卖房,在与买房人(乙方)签合同时,乙方交定金1万元。合同内注明违约金为2万元。定金我已收取,但现在不想买房了,请问我要赔付乙方多少钱?有什么法律依据吗?
您的回答过短，请将答案描述得更清楚一些
只赔付乙方1万。定金赔偿只能以实际给付为准。一、“定金合同”的功能为担保方式和违约责任二、定金有多做分类,如订约定金、成约定金、解决定金、违约定金、证约定金三、从违约定金角度讲,一般合同如果有违约定金条款的话,一方对于对方的违约行为都能主张其承担责任四、违约行为一般包括预期违约和实际违约两种五、只要合同在履行过程中有违约行为,而合同订立时又有违约定金条款,都可以基于合同约定要求对方履行罚则
一般合同约定定金都是以实际交付金额为主,所以需要把买房定金交还给买方,再赔付一万给买方。
2万,根据合同办事,合同上应该会有体现的
您不需要赔付给乙方钱,因为现在是不买了,只要按照合同约定的定金罚则执行就可以了。
3万块钱,合同有你们的约定,这个是有法律效力的
3万块钱,合同有你们的约定,这个是有法律效力的
除了返还乙方的1万元定金外,还需要赔付乙方1万元赔偿,按合同执行,买卖合同就具有法律效力。
一般合同约定定金都是以实际交付金额为主,所以需要把买房定金交还给买方,再赔付一万给买方。
除了返还乙方的1万元定金外,还需要赔付乙方1万元赔偿,按合同执行,买卖合同就具有法律效力。
正常的情况下你只需要把他得1万返还给他,你再赔偿1万
第21-30条,共39条 &
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