小产权房怎么贷款能贷款吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-09-01 07:28 标签： 小产权房如何贷款
通俗地讲，国家发产权证的叫“大产权房”，国家不发产权证的叫“小产权房”。现阶段“小产权房”主要有两种类型：一种是在集体建设用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，外村农民根本不能够购买；另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的。比如部分大城市的一些“城中村”，其房屋性质大都属于“小产权房”。那“小产权房”能不能用来办理抵押贷款呢？由于“小产权房”没有国家颁发的房屋产权证，因此就不能上市交易，所以想去银行等金融机构办理抵押贷款难度很大，几乎是不可能的。要想成功贷款的话，只能找一些愿意做这方面业务的小贷公司或者担保公司等非银行金融机构。现实中也有部分非银行金融机构推出了小产权房屋抵押贷款业务，借款人以小产权房屋做抵押，短期贷款周转，一般这种贷款手续费、利息都较高。
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小产权房能贷款吗、如何贷款
小产权房能贷款吗、如何贷款
现在的房价是越来越高，而很多人不能够支付全部货款都是会选择进行贷款，众所周知，对于一些商品房等是可以进行贷款的，但是对于小产权房能贷款吗，很多人都是存在有一定的疑问，而这里，我们就一起来进行了解，看小产权的房屋到底能不能进行贷款。
所谓的小产权房屋，指的就是取得了销售方出售合同，但是并未获得房产证房子，在我们的日常生活当中，很多的人都是会因为这些小产权房子比较便宜之后进行购买，但是实际上这些小产权的房屋并没有我们想象当中的完美，而到底小产权房能贷款吗，又该如何的办理呢，相信多数人比较好奇，这里就来解答。
在我们进行房屋交易时候，房产证可谓是必要证件，如果没有气的存在，那么，我们也仅仅是具有该房屋居住权，但是本身并没有使用权，所以我们也是不能够将这些小产权房屋来作为抵押进行贷款的，换而言之，这些小产权房子是没有产权的，只有销售方合同并没有房管局认可，那么，一旦出现争睹政策改变或者是规划时候，价值将会发生极大的改变，所以银行方面是不支持小产权房屋贷款的。
现在多数的小产权房都是在农民集体的土地上进行建设的，多数都是没有缴纳徒弟转让费的，所以都是有乡政府或者是村政府颁发的，而并不是有国家的房管局颁发的，所以我们就将这些称之为小产权房，其本身是没有真正产权的，并且由于没有国家发的土地使用证和预售资格证，所以国土局方面也是不会给我们所建设的小产权房进行备案的，严苛来说，这些所谓产权证并不是真正合法的产权证，所以银行方面也是不会进行贷款的。
在通过对以上内容阅读之后，相信对于小产权房能贷款吗这个问题也是有了答案，由于这些小产权的房屋是不被国家所认可的，所以银行方面也是不会给我们房贷的，而资金不足急需贷款，则是可以找一些正规机构进行借款。
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小产权房能办房产证吗？
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小​产​权​房​能​办​房​产​证​吗​？
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　　这几年，房价持续飙升，导致不少人会将目光转向小产权房中。因为在同样的地段，小产权房的价格比商品房的价格要低很多。这对于刚需的人群来说诱惑是很大的。那么，先购买小产权房可以申请贷款吗？购买小产权房会有什么风险呢？
　　据了解，小产权房之所以价格低，是因为小产权房是建在公共土地上的，一般是原住民集资盖的，只跟开发商签订合同，却没有房产证。也就是说，购买小产权房的人对房屋只有居住权。且我国法律上是命令禁止小产权房交易的，因此即便小产权房价格比较便宜，也不建议购买。
　　可要是真的要购买的话，在贷款方面也不是那么容易的。因为小产权房没有房产证，而想要跟银行申请贷款，实际上是要抵押房产证的。而一旦贷款人无法偿还贷款，银行也无权对房屋进行拍卖。因此，银行并不会受理小产权房的贷款。
　　所以，即便小产权房物美价廉，小编还是不建议购买。而面对居高不下的高价，中金宝建议购房者可以通过投资理财的方式来进行财富增值。如进行P2P投资，或是购买保本的银行理财产品等。来自：http://news./
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