集体土地证如何过户还能过户吗??不是同一个村的,要怎么样才能???

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我现在想买一套二手房,卖家有房产证,但只有集体土地证,这样过户之后,对我有什么影响吗?求专业人士指教!~分享至 :
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重庆市彭水县政府公开信箱
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邮件字号:
发布单位:
彭水县政府
来信内容:
农村自建房不是同一个村的人买卖是否合法
你好,我是梅子垭镇甘泉村5组马某某,去年我买梅子垭镇派出所旁(梅花村1组)谢某某自建房门面一间和5楼一套房,由于买房时不知道这些法律法规,这样的买卖合同是否合法。由于去问卖房人过户房产证,卖房主说不在同一个村不能办理过户手续,是这样吗。房主不能过户办理房产证,怎么办才好,请相关部门给予帮助。
办理单位:
彭水县政府
办理结果:
您好!接件后,县政府立即责成相关单位调查处理,现将有关情况回复如下:
你于2015年在梅子桠镇梅花村1组(派出所旁)购买谢某某自建房门面一间和5楼一套房,你属梅子垭镇甘泉村5组集体经济组织,不属于梅子桠镇梅花村1组集体经济组织。根据《中华人民共和国土地管理法》第六十三条规定:农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或出租用于非农业建设。由此,你购买谢德忠自建房门面一间和5楼一套房不能办理产权过户手续。
感谢您对我们工作的关心和支持,如有不明之处请致电县国土房管局:。
发布时间:
ICP备案编号:渝ICP备号同一个乡镇不同村的宅基地使用证能转让过户吗? - 相关问题 - 110网法律咨询
同一个乡镇不同村的宅基地使用证能转让过户吗?
我家买了一块宅基地 房屋五间
占地0.4亩 2006年买的 现在听说要开发 原房主要毁约 原房主弟弟是代办人 村委会颁发的宅基地使用证 被原房主从村委会领走
我们因弟兄两人都已结婚且目前都与父母同住,前年因向村上申请宅基地,村上收了钱也批了,但只是口头的没有使用证,上月我们在宅基地上盖了房子,又去派出所办理分户,结果不给办说是要宅基地使用证,我们向村上问村长说已好多年没有宅基地使用证了,村里也有好多和我们一样的盖了房子但是没有宅基地使用证的都办不了分户,请问应该怎么办 我们村子里好多人家都将自己的土地卖与私人开办厂子,而且村上规定说土地是三十年不变,这样一来,婚丧嫁取人口变动很大导致有的人死了或是嫁...
户口迁出且房屋倒塌多年(但有1981年发的宅基地使用证),本人又未居住此地,现在此地正待开发,本人想回原出生地用父母亲(但都已去世)的宅基地使用证建房,当地村民不同意,要本人重新购地才能建房,合理吗?
我想问的是我们的批复是1991年就下来了宅基地使用证到现在也没有;这样是应该怎么去办呢?
我是一农村的,我们离婚以后法院把房子判给了我。现在城中村改造,房子每平米折成钱,宅基地使用证上的土地面积折成新房的平米数。可村委会却只给我房屋的拆迁补偿,不给我新房的补偿。理由是宅基地上面是我老公的名字,法院判给我的房子我只有使用权。所以土地证所得的新房是属于我老公的。请问专家我改怎么办?
我是一农村的,我们离婚以后法院把房子判给了我。现在城中村改造,房子每平米折成钱,宅基地使用证上的土地面积折成新房的平米数。可村委会却只给我房屋的拆迁补偿,不给我新房的补偿。理由是宅基地上面是我老公的名字,法院判给我的房子我只有使用权。所以土地证所得的新房是属于我老公的。请问专家我改怎么办?
你好 我是哈尔滨市一个镇上的居民 在买房时由于疏忽 卖方人只有房照 没有土的使用证
我想问卖方应不应该办理这个土的使用证
然后我去过户
这样是多少钱
如果我自己办理要多少钱
希望能帮助解决一下 谢谢 急等
农村宅基地使用证能否作为确定房屋所有权的唯一依据
我想问的是我家的老房的宅基地使用证是1986年颁发的 但是在前些年村子里面都换了新的土地证 因为那个时候家里正赶上没有人
所以就没有换成新的土地证
我的意思是现在我家老的宅基地使用证还有效力么?
我家土地使用证东西16米,南北30米,现建房南北超出1米。现在有村民想起诉我。请问他有权利起诉我吗?谢谢! 他是个人有权吗?像这样法院一般怎麽判呢?谢谢!本人农业户口,在本镇别的村庄买了一处宅基地房屋,但办不了过户,请问我可不可以将户口迁至该村?来自:
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买卖方是同一集体的农村房屋如何过户?
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