都说实体店在没落，为何他能2年开店1100家营收50亿？_新浪青岛_新浪网
　　来源：正和岛企业家俱乐部
　　作者：刘锐康
　　编辑：贾林男
　　周末，我在宣武门崇光百货目睹奇怪一幕：刚进门，几位大爷大妈在化妆品柜台前的大厅热火朝天地踢毽子，而商场里顾客空空如也！一个新成语马上蹦出来：门可踢毽。零售实体店的命期到了？No，最近如果你常逛街，不会不知道一家叫名创优品的百货店：不到两年，全球开出1100家门店，今年预计营收保底50亿，冲刺60亿；计划到2020年开店6000家，其中一半在海外，营收破600亿。
　　真正打动我的不是数字游戏，是店内有点“沸腾”的感觉：五道口不到一平方公里的地方，名创优品开了四家，不论早晚都有人排队；每次去都能发现新产品、新设计；店内大屏幕滚动播放着旋转中的地球夜景，上海、东京、巴黎、纽约、新德里等城市群闪闪发亮，“爱生活，爱名创优品”的口号在店内回荡。
　　联合创始人叶国富，这位1977年出生的湖北小个子，一见面就向我们暴露“野心”：“今天，中国的线上流量已经被BAT拿走了，线下流量在哪里？就在我手里。目前名创优品一天进店人次接近500万，路过者更不计其数。”
　　“更重要的是，我的主流客群是18到28岁的年轻女性。”接着，他“口出狂言”：“为什么苏宁(编者注：指苏宁线下店)在我眼里一分钱价值都没有？第一，去苏宁买东西的人都是不相信互联网的45岁以上的“老人家”，顾客群老化，流量质量不行；第二，苏宁很多店面开在商圈偏僻地段及高楼层，曝光率不高，客流量极少，有时营业员比顾客还多，不像名创优品开在一流商圈的一流位置，形象好、人流旺，让人逃都逃不掉，曝光率很高；第三，苏宁卖的全是标准化产品，很容易被互联网颠覆。”
　　据叶国富称，虽然名创优品平均客单价50元左右，但是销售业绩总能在不同商圈中名列前茅，比如在万达广场单店业绩排名中，经常是这样的，第一是优衣库，第二是苹果，第三就是名创优品。
　　我问他：“名创优品扩张这么凶，愿景是什么？”
　　思考几秒后，叶国富蹦出一句话：“解放一代年轻人。”
　　“现在年轻人生活压力很大，希望通过我们的努力把物价降下来，好比过去10块钱能买一盒饭，如果现在10块钱能买两盒饭外加一个鸡蛋，年轻人幸福指数不就提高了吗？”
　　我们聊了三个钟头，叶国富提及最多的一家公司是优衣库，“你知道优衣库在日本叫什么吗？叫‘不要钱的衣服’。人家怎么做到的？我想，如果有一天，名创优品能成为人们口中‘不要钱的好东西’，就更让人振奋了。”
　　名创优品的逆势扩张证明了一件事
　　随着名创优品的流行，很多老板也对这家企业来了兴趣。聊着聊着，常有这样的对话：
　　“名创优品凭什么逆势扩张？”
　　“优质低价。”
　　今天有机会与叶国富坐在一起，面对面探讨名创优品现象。期盼能揭开名创优品新零售业态与传统零售业态有什么不同？
　　众所周知，叶国富2004年创立了自己第一个实体零售品牌，2011年时已在全国建店超过3000家，随着互联网冲击传统零售业态，他曾经最熟识的生意也在2013年遇到了瓶颈。传统零售，渠道过长、服务不够标准、价格虚高，也正是如此，电商吃到了低价销售的红利，随着淘宝、京东等做大，传统零售越发困难。而名创优品是怎么趟出另一条路的呢？
　　他讲，代表新零售业态名创优品是基于传统零售业态改善了两大方面：一是渠道的改变，名创优品全部直营。笔者拨通合作热线了解到，投资一家名创优品店大约在200万元以上，投资人只管出资，所有管理环节从头到尾由名创优品操盘。对投资人，名创优品采取按日结算返还，每天38%的销售额直接返还给投资人，让投资人不直接开店就有开店当老板的感觉。
　　名创优品广州物流中心。目前名创优品全球共有7大物流仓储中心：广州、常熟、武汉、成都、廊坊、沈阳、西安。新疆在建。
　　二是品牌商对价格的影响。“传统零售公司一般毛利在35%以上，例如现在森马、安踏等品牌，毛利在40%左右，名创优品毛利多少？8%。按照传统模式假设进货1块钱，传统的品牌商通常会加价40%以上的毛利，就是1块4，再到各级代理商和分销商，最后到零售商，层层加价，水涨船高，最终售价是出厂价的好几倍，甚至十多倍。而名创优品只加8个点，就是1块零8分，去掉中间环节，直接到零售终端，同时严控零售加价的30%左右的上线，这样终端价格就很低了，这是革命性的变化。”
　　企业低毛利如何生存？背后的逻辑关系就是依靠量来推动，利润少就靠规模，规模少不行。“我做名创优品可不再是‘小农意识’，准备了将近10个亿，过去那样拿几百万做个项目是不行的。”
　　名创优品等新零售业态的含金量比传统零售业态高在哪？叶国富说，高在“三高”和“三低”，即“高效率、高科技、高品质；低成本、低毛利、低价格”，做到这六个关键词以后，我的产品就可以像自来水一样，让消费者没有压力，让他们想用就用。
　　今天很多人都说互联网已经改变了大众消费习惯，零售实体店完蛋了，我认为这是忽悠人。回过头想想，互联网是怎么打垮线下的？就是靠低价。互联网省去了很多中间环节，客户用脚投票，你价格高，自然离你而去，但如果线下能做到和线上同价，我相信消费者就会重新回归线下，优衣库和名创优品的逆势扩张就是明证：在保证品质的基础上，谁把价格降下来，谁就能重新获得市场。
　　我问叶国富，全球零售业，线下入口做得最好的是谁？
　　他认为：Costco，全球只有600多家实体店，但流量远远超过沃尔玛，Costco规定，任何一件商品毛利率超过14%，必须一把手亲自批准才能通过。Costco收入中，只有20%来自卖东西的利润，80%利润来自会员费。
　　名创优品目前3000多个SKU，10元、20元为主流，叶国富想在五年内，店内商品单价最高不超过99元。“我走低价路线，薄利多销，希望做高客单量，现在8个点左右的毛利，并长期保持在这种水平，永续经营，实现规模经济效应。当然机会适当时，也有可能通过嫁接其他的方式来拓展更大的营收面，比如我们自己的P2B互联网金融(编者注：分利宝)和未来的跨境电商产品。现在我们的微信公众号已经有1000万粉丝，可以随时打通线下和线上。”
　　名创优品的成功，还有一点很重要，“时机”。笔者说他“抄”了几个“底”，叶国富认为：第一，实体店面不景气，店租下滑；第二，出口遇阻，供应商生存和增长的压力很大，名创优品可以低成本进货。叶国富还补充一点：“我们还抄了经济形势不好的底，经济形势越不好对我越有利，因为消费更理性，优质低价的必需品更畅销。众所周知，优衣库就是上世纪80年代末90年代初日本经济下滑时崛起的。”
　　实体店赢的秘诀：“四好理论”和“表情指数”
　　叶国富说，未来企业要生存和发展，只有两条路可走：要么通过科技创新杀出一片蓝海，要么在保证合理品质前提下，为消费者提供超低的价格。
　　叶国富说：“好的线下实体店往往具备产品好、价格好、环境好、服务好这4大特点，比如海底捞等都开在最黄金的旺铺，装修有情调，服务到位，菜品精致，还是大众价格，如果一家餐厅做到一流的环境、一流的服务、一流的产品和五流的价格，门口没有不排队的。我去外婆家吃饭，三菜一汤，四十多块钱搞定，那么好的环境、那么好的服务，过去哪儿敢想？”
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请先拖动验证码到相应位置　　7月11日上午，天涯社区组织网友家庭参加青岛万象城家盒子探店活动。独具匠心的设施、优越清新的环境，使小朋友们徜徉在家盒子轻松愉快的氛围中，流连忘返；家长在与孩子的互动中，体验到的不仅是款款童趣，还有共同成长、相互理解的快乐和亲情。
位于万象城L476/L56的家盒子青岛店，是上下两层的三维立体空间店面，占地面积4500平米。
　　家盒子是遵循英国政府早期基础阶段教育体系（EYFS），自主创新的国际首个一站式高端家庭亲子平台。以国际化视野和扎根本土的自主创新理念，为中国0-6岁儿童及父母提供顶级品质的科学育儿三位一体平台。其延伸出七大核心产品：亲子游泳、亲子课程，亲子游乐、亲子游戏、亲子活动、亲子阅读、亲子成长咨询、完成儿童心智、身体、心理的综合平衡发展——通过教育引导父母最终实现儿童的全人教育。作为中国顶级品质的家庭教育机构，家盒子在北京、深圳、上海、青岛建造了六个设计风格迥异的家庭教育空间，每个中心均耗资千万以上，最大的店面位于深圳大运会主会场春茧整体空间8000多平米，保持了全球0-6岁儿童成长综合空间最大记录，将甄选自全世界的优质教育资源和设施与中国父母分享。
　　家盒子认为游戏是儿童教育的核心，为此店面内配备了一流而丰富的游乐设施：
　　Monkey总动员（世界顶级攀爬架）
　　惊险刺激的大滑梯
　　水流系统
　　玉米沙坑
　　迷你超市
　　家盒子是英国游泳教师协会(简称STA)的中国唯一合作伙伴，根据婴幼儿的特点，集合国际先进的技术及资源，家盒子首创进阶型早教课程体系为不同阶段宝宝量身定制，满足宝宝生理、心理、社交等多维化需求。致力打造国际一流的专业婴幼儿游泳机构，为中国宝宝提供最贴心的优质服务，让孩子和家长一起在真正的游泳池里游泳。
　　此外，家盒子的亲子课程和亲子阅读也很赞，专门布置了厨艺教师、舞蹈教室、绘本馆等。并开设了家庭亲职学堂，内容包括科学教养的亲职讲座、分享交流育儿经验的亲职活动、一对一的SI专业家庭测评咨询服务。
　　亲子课程：5大高端早教课程（科学/音乐/厨艺/艺术/舞蹈），以《英国DK儿童百科全书》中的50个经典序目为每周课程主题，全方位立体为孩子解读世界。
　　亲子阅读：专业绘本讲读团队/5000册国内外正版经典绘本/绘本阅读的即时性咨询。
　　同行的家长和孩子们都玩嗨了，下面看看他们是怎么评价的吧！
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　　周六我们参加了天涯社区组织的活动，体验首次来到青岛的英国那个据说高逼格的儿童天堂“家盒子”——Family Box。以前听说上海有家盒子，这次终于来到青岛万象城。
　　当我们踏上东西快速路的时候，我知道我们有一次做出了错误的选择，周六上午9点选择青岛的东西快速路，那就是纯粹找堵！约的是10点，11点才到！
　　家盒子位于青岛万象城的4楼，也就是L4，当我们一踏入这里的时候，第一感觉就是大！据说有6000平米，艾玛都快赶上足球场大小了！进门需要换鞋，是很卡哇伊的那种家居鞋，很舒服。
　　青岛万象城的家盒子以白绿色为主色调，柔和护眼，很适合小朋友。整个家盒子分为两层，一层主要是供家长和小朋友休憩的各种空间，二层则是各种体验区，主要有音乐厅、多媒体教室、模仿自然水系统水池体验区、玉米沙滩、科学房间、迷你超市、急救室、攀爬区等，还有游泳区。各个区域分布合理，相对独立，真的能让小朋友玩一天都不会觉得无聊！
　　休息区前台：
　　水系统：
　　玉米沙滩：
　　鹅卵石滩：
　　迷你超市：
　　最后。。。。。。。。。。。安全第一
　　第一次来这么高大上的亲子园，看一眼游泳池就被镇住了：很整洁、很卫生，温度湿度设定很合适，小孩儿游泳不会觉得冷　　　　　　淋浴间有专门给宝宝洗澡的浴盆　　　　　　world-class级别的攀爬架+彩球炮。四五层的攀爬架，大人孩子一起玩上去下来很开心，孩子特别喜欢　　　　　　最赞的还是玉米沙坑，干净卫生，弄不脏衣服，只要孩子不吃，怎么玩都行！　　　　　　　　　　迷你市场还有大白哦~~　　
　　　　我想说这个地方处处洋溢着温暖和爱
　　　　室内环境：让孩子感受到安全和温暖　　　　风格与颜色：简单和平的搭配更适合孩子　　　　干净整洁，每一个孩子都能找到自己的位置
　　　　玩耍时孩子童年生活的基础　　　　家盒子给孩子们提供了适合的玩具　　　　温馨舒适，大人和孩子亲密接触的场所
请遵守言论规则，不得违反国家法律法规回复(Ctrl+Enter)青岛各区市最新拆迁名单都在这儿了 有你家吗-青岛新闻网
青岛各区市最新拆迁名单都在这儿了 有你家吗
7月20日市南、李沧新规划
近日，由市规划局组织编制的观海山、鱼山、八关山3片省级历史文化街区保护规划（控制性详细规划）获得市政府批复。李沧区虎山周边片区、李村中心片区和李沧区北站北片区控制性详细规划也在市规划局网站上公示。
市南：首批三片省级历史文化街区保护规划获批
观海山街区
规划范围西至安徽路，北至黄岛路、平原路，东至江苏路，南至海岸线，规划面积34.3公顷。
规划范围西至大学路，北至鱼山路、福山路，东至福山支路，南至海岸线，规划面积62.8公顷；
八关山街区
规划范围西至大学路、登州路，北至兴安路、青岛山公园北边界，东至延安一路、岞山路、香港西路，南至鱼山路、福山路、福山支路、海岸线，规划面积166.6公顷。
市政府批复要求：
严格保护街区的整体空间格局、历史风貌、视线通廊，尤其是观海山街区以观海山-德国总督府-青岛路为轴线的对称空间布局和独特建筑布置， 鱼山街区依山就势顺应地形布局的独立庭院住宅建筑群，八关山街区名人故居建筑群；
保护放射式、环山自由式、方格网式等原有道路路网；
合理控制新建、改建、 扩建建筑的高度、体量、立面形式；
逐步整治破坏历史风貌的现状建筑；
在保护的前提下，以街坊、院落为单元，逐步推进街区更新发展。李沧：三个片区控制性详细规划已公示
李沧区虎山周边片区、李村中心片区和李沧区北站北片区控制性详细规划已在市规划局网站上公示。
虎山周边片区：城市居住片区
位置：虎山周边片区位于李沧中部，南至金水路、东至青银高速、西至重庆路、北至老虎山，规划总用地面积559.5公顷。
功能定位：以体育运动为特色、配套完善的城市居住片区。
规划结构：讲求&一核聚两心&&一带串五团&。其中，一核为虎山体育中心，两心为两个社区公服中心，一带为串联片区的公共服务轴带，五团为5个居住组团，每个控制在2-3万人。片区规划人口13.5万人，分为三个控规管理单元。
李村中心片区：综合商贸区
位置：李村中心片区北至金水路，南至跨海大桥、黑龙江中路、青山路、枣儿山一线，西至重庆中路，东至青银高速，规划面积1441公顷。
功能定位：现代商业、现代服务业、文化娱乐、居住为一体的综合商贸区。
规划结构：形成&一心四点、两轴两带&的空间结构。其中&一心&是指李村商业中心，&四点&是指万达商业节点、东李商业节点、虎山路商务节点、西韩商务节点，&两轴&是指金水路发展轴、综合经济发展轴，&两带&是指李村河滨河景观休闲带、大村河滨河景观休闲带。
北站北片区：宜居生活片区
位置：北站北片区南至升平路、东至重庆路、西至环湾大道、北至唐山路，规划面积592.7公顷。
功能定位：以&城市双修&为指导，打造环境优美、配套完善、老沧口记忆永续发展的老沧口宜居生活片区。
规划结构：形成&两心、两轴、两带、两点&的空间结构。&两心&为牛毛山及周边区域产业转型及公共服务中心和老沧口文化活力中心，&两轴&为兴华路和永平路两条片区综合发展轴，&两带&为板桥坊河生态景观带和旧铁路人文景观带，&两点&为两个生活服务节点。片区规划人口 14.5万人，分为四个控规管理单元。
另外，昨日上午，市政府新闻办召开新闻发布会，发布今年上半年我市城乡建设领域重点项目进展情况。其中，截至6月底，21851套（户）棚户区改造已开工。快来看看有你家吗？2017年青岛棚户区改造新开工项目清单
今年青岛市计划启动棚户区改造4.8万套（户）。
截至6月底，全市棚户区改造已完成开工任务21851套（户），占年度计划45%。目标是10月底全面完成棚改各项工作。
（1个项目，2310套/户）
西部棚户区改造项目
（2017年度）
城市棚户区
（10个项目，11651套/户）
甘肃路二期棚户区改造项目
（第一批）
城市棚户区
青岛湾四期棚户区改造项目
（第一批）
城市棚户区
四流南路18号棚户区改造项目
（第一批）
城市棚户区
东阿路片区棚户区改造项目
（第一批）
城市棚户区
热河路片区棚户区改造项目
（第一批）
城市棚户区
零星片改造项目
（第一批）
城市棚户区
嘉兴路70号片区棚户区改造项目
（第一批）
城市棚户区
宁化路片区棚户区改造项目
（二期）（第一批）
城市棚户区
贮水山路集中片棚户区改造项目
（第一批）
城市棚户区
滨县路片区棚户区改造项目
（第一批）
城市棚户区
（6个项目，3433套/户）
汾阳路片区改造项目
零星危旧房改造项目
永清路51号片区改造项目
杨哥庄社区城中村改造项目
北王社区城中村改造项目
苏家社区安置房项目
（1个项目，104套/户）
北涧社区改造项目
（12个项目，5496套/户）
南下庄社区改造项目
一社区四栋楼片区改造项目
五社区四栋楼片区改造项目
大洼社区改造项目
阡上村庄改造项目
汽配城二期片区改造项目
粮油家属院片区改造项目
燮里村改造项目
大平岭、小平岭二期村庄改造项目
后杨、河西、洼子社区改造项目
湾崖、庙东、南庄3个村庄改造项目
代家庄、魏家滩村村庄改造项目
（2个项目，698套/户）
瑞云社区棚户区改造项目
东女姑山社区棚户区改造项目
（6个项目，9568套/户）
宁家城中村改造安置区项目
晓阳城中村改造安置区项目
肖家城中村改造安置区项目
后阳安置区
红岛街道棚户区改造
河套街道棚户区改造
（14个项目，7791套/户）
青岛蓝色硅谷核心区
黄埠社区小海南村
青岛蓝色硅谷核心区
四舍社区丁戈庄村
青岛蓝色硅谷核心区
安远社区官场村
青岛蓝色硅谷核心区
镇海社区东里村
前枣杭社区常黄沟岔村
段村社区张家小庄村改造项目
商都片区改造项目（二期）
元庄社区东元庄村改造项目
小龙山社区小庄村改造项目
贾家庄村改造项目
东关片区一期棚户区改造项目
和尚庄社区城中村改造项目
上疃村社区城中村改造项目
合同工村城中村改造项目
（4个项目，4330套/户）
南三里河城中村改造项目
大同居委会二期改造项目
胶东片区二期改造项目
高州路片区改造项目
（7个项目，1359套/户）
葡萄酒厂片区改造项目
花园片区城中村改造项目
后戈庄片区城中村改造项目
明村镇黄埠社区改造项目
明村镇中心社区改造项目
胜利村一期改造项目
旧店镇文汇路北侧片区改造项目
（8个项目，1479套/户）
展格庄旧村改造（一期）
汪家疃旧村改造（一期）
前后塔旧村改造项目（三期）
后庄扶村改造项目
沟上村改造项目（二期）
水集二村旧村改造项目
葛家泊村改造项目
庄头村改造项目
2017年青岛老旧住宅小区整治改造项目清单
2017年，青岛市区拟整治老旧小区面积881.6万平方米，涉及285个项目，惠及居民12.3万户。截至6月底，已开工136个老旧住宅小区整治项目，惠及居民6.1万户。
（已完成项目摸查，正在开展项目筛选等工作）
小区（楼院）名称
街道（镇）
贵州路南侧区域
八大峡街道
贵州路北侧区域
东平路、寿张路开放片区
云南路街道
滋阳路、四川路开放片区
金口路社区
八大关街道
八大关、太平角社区
红岛路、福山路社区
东海一路西片
闽江路11、62号
香港中路街道
云霄路73、75号、
闽江路126号、122号
市政公寓、绿岛家园
江西路91、93、95号
教师之家、江西路大院
（江西路53-89号）
国泰小区、BOBO公寓
银城大厦、滨海花园
八大湖街道
龙江路、伏龙路、掖县路、
大学路、齐东路、江苏路
江苏路街道
金海广场、弘信海滨新村
珠海路街道
香港花园社区
善化路社区
东天山小区
金门路街道
（已确定改造项目约110万平方米，其中已完工约95万平方米，待开工约15万平方米）
小区（楼院）名称
街道（镇）
哈尔滨路28号楼院
哈尔滨路34、36号楼院
瑞昌路51-71号楼院
南昌路28-38号楼院
拜泉路20-66号
海伦支路1-13号
海伦路33-41号
重庆南路68、70号楼院
庆安路57-77号
海伦一路2-20号
海伦二路1-15号
都昌路11号
长春路5-7号片居民楼院综合整治
沾化路5号片居民楼院综合整治
金坛一路10号、14号、16、22号
延吉路67号、69号、73号
伊春路社区楼院整治项目（辽阳西路2号、4号、6号、8号；南京路216号、230号、236号、238号、240号、246号（紫金花园，百合花园））
连云港路社区楼院整治项目（辽阳西路75号、79号、83号，南京路300号、302号）
延吉路66号楼院整治项目（延吉路66号）
安阳路片区楼院综合整治（包含安阳路145-151、153、155-161、163、165-171、173号）
汝南路1号、1号甲、乙
开平路3号（包含开平路3号、3号甲-丙）
开平路13号
洛阳路24号（包含洛阳路24号3-5号楼）
商丘路8号、10号、12号
开平路1号楼院综合整治（包含开平路1号、1号甲-戊）
商城支路18号片区楼院综合整治（包含商城支路6号、18号、20号，兰考路3号、5号）
商丘路1号片区楼院综合整治（包含商丘路1号、3号、5号、7号）
商城支路10号片区楼院综合整治（包含商城支路10号、12号、16号、18号）
东莞路13、15、17、19、21号楼院综合整治工程
东胜支路14、16、18号楼院综合整治工程
东胜支路11、13、15、17号楼院综合整治工程
伊春路42、44、46、50（1-6）、52号楼院综合整治工程
伊春路60、62、64、66、68、70、72、74号楼院综合整治工程
伊春路76、78、80、82、84、86、88号楼院综合整治工程
佳木斯路20、22、24、28、30号楼院综合整治工程
人民路301号楼院（人民路301号）
人民路289号楼院
嘉定路48-52号（双号）
宣化路65、87、89号
杭州路133-141号
宁化路74-82号（双号）
宁化路63-69号（单号）
尚志路1-10号楼
瑞昌路124、126、130、132、134、136号
杭州路179、181号
瑞昌路90号楼院（瑞昌路78-92号（双号））
人民一路26号楼院（人民一路26、28、30号）
人民二路15、17、19号
嘉兴路31、33号
吉水路9-15号（单号）
瑞昌路96号
浮山后一小区A区A23-A30
浮山后一小区B区楼院综合整治项目B3-B26、B8-B21
裕环路173号、175号
延安一路7号院及周边区域（3号5号8号）
登州路54号院及周边区域（1-5楼院）
登州路街道南山市场示范街区综合整治
康平路社区居民楼院环境综合整治工程项目（南宁路7号1、2、3号楼、南宁路9号1、2、3号楼、南宁路11号1、2、3号楼、南宁路13号1、2号楼）
鞍山一路26号
南宁路居民楼院环境综合整治工程二片区项目[南宁路63号&77号（单号）]
南宁路居民楼院环境综合整治工程三片区项目[鞍山四路4-12号（双号）、4号甲-12号甲（双号）楼]
南宁路居民楼院环境综合整治工程四片区项目（南宁路54号、56号、58号、60号、68号1、2号楼）
鞍山路3号4、5、6号楼
南口路68-88号
南口路148-188号
热河路片区
（热河路2号丁、14、14号甲、
16、18、20、50、52、54）
阳信路（阳信路1、1号甲乙、3、5、7、9、10、10号丙丁、11、13、15、17、19、21、23、25、27、29、31）
德平路48号丁
上海路3号、50-56、58-62号楼院综合整治项目
武定路、陵县路冠县路、恩县路片区（渤海路2、4、6 、8号，包头路16号，包头路18号，德平路3、甘肃路59-63号广东路2.4.6.8号广东路50号馆陶路12.14.20号夏津路4、6、8、10号吴淞路27号、31号甘肃路1#上海支路2#东阿路15#陵县路59号上海路58号楼）楼院综合整治项目
兴德路16号（1-5号楼）楼院综合整治
瑞安路99号楼院综合整治
永乐路7、9号楼院综合整治
杭州路5、9号楼院综合整治
海岸路22号（3、4号楼）、嘉定路7号楼院综合整治
杭州路1号（2、3、4、5、6、7号楼）楼院综合整治
延安一路周边楼院综合整治（延安一路24、50、68、72、82、100号）
青沙路15、17、19、23、25、27、29、31、33号
广饶路103、105、111、113号
登州路39号
白沙路2、4、6、8、10号
延安路91号
黄山路27、28、29号
聚仙路周边楼院综合整治（聚仙路11、13、15、12、14、16、18、18甲、20、20甲、22、22甲、24、28、30、32号）
标山路周边楼院综合整治（标山路45、47、49、51、53、55、55甲、56、60号）
上清路3、3甲、5、5甲、35号
浮山新区街道二小区&（B7-B41#）楼院综合整治
浮山新区街道四小区&（1-27#）楼院综合整治
浮山新区街道六小区&（8-28#）楼院综合整治
河清路社区宜阳路西片区
河清路社区宜阳路东片区
九江路社区武宁路片区
九江路社区宜阳路片区
湖清路社区四流南路片区
阜阳路社区淮阳路片区
九江路社区九江路东片区
九江路社区九江路西片区
河清路社区河清路片区
九江路社区修水路片区
万寿路10-12号
昆明路60-66号
大成路71-77号
延安三路5-9号
长兴路64-69号
长兴路70-76号
芙蓉路10-12号
振兴路51-53号
威海路232-352
沈阳路41、43号
通化路10-16号
和兴路61-63号
滨县路42-46号
诸城路21-31号
长春路40-50
大名路154-180号
威海路社区老旧楼院综合整治改造（云门一路61-69号、30-36号、50-52号）
大名路73-81号
贮水山路及松山路1号居民老旧楼院综合整治工程（贮水山路1号；贮水山路1号甲、乙；贮水山路15号；贮水山路28号3号楼；贮水山路6号；贮水山路9号乙、9号丙、11号、11号乙、13号；贮水山路35号；贮水山路3号、3号甲；贮水山路5号、5号甲、5号乙、5号丙；贮水山路7号、7号甲、7号乙、7号丙、贮水山路9号、9号甲；贮水山路14号乙、14号丙、14号丁；贮水山路31号、33号；松山路1号）
大连路西段居民老旧楼院综合整治工程（大连路18号；大连路12号；大连路20号；无棣路17号；无棣路19号；大连路9号、11号、11号甲；大连路13号甲、13号乙、13号丙、13号丁；大连路15号；大连路17号；无棣二路2号、2号辛、4号）
大连路东段居民老旧楼院综合整治工程（大连路32、34号）
大连支路居民老旧楼院综合整治工程（大连支路1-3号、7-11号）
宁夏路14号乙、28号1、2号楼
西仲一路37号、39号41号、43号
仲家洼西片区楼院综合整治工程项目（西仲路13号、西仲路15号、西仲路17号、西仲路19号、西仲路21号、西仲路23号、西仲路25号、西仲路27号、西仲路31号、西仲路35号、西仲路37号、西仲路39号、西仲路14号、西仲路16号、西仲路18号、西仲路22号、西仲路26号、西仲路28号、西仲路30号）
太清路东片区楼院综合整治工程项目（太清路41号、太清路45号、太清路57、59、61号、太清路47、49号）
太清路西片区楼院综合整治工程项目（太清路16号、18号、20号、22号、26号、上清路8号）
延安路169、171、173号
（计划8月开工，12月竣工）
小区（楼院）名称
街道（镇）
湘潭路街道
东大村小区
虎山路街道
小区（楼院）名称
街道（镇）
小区（楼院）名称
街道（镇）
市委家属院
市府家属院
武装部家属院
物资局家属院
一纺机小区
工会家属院
饮食服务公司楼
文化路第一小区
文化路第二小区
糖酒副食品小区
一纺机家属院二期
一纺机家属院一期
烟台前小区
薛家岛街道
博文中学家属院
供销社家属院1
果品公司家属院
交通公路局家属院
福山街片区
工经委家属院
东风路市场片区
公安局家属院
香料厂家属院
建筑公司小区
供销社小区
卫生院南、北小区
顾家崖头嘉园
张宝湾小区
长江路街道
香江路95、97
北江路老小区
香江1路4号，
香江2路52号
唐岛湾A组团
井岗山新村
汇祥花园东区
灵山卫街道
汇祥花园西区
汇祥花园中区
马家楼小区
管家楼小区
港头臧小区
创业路580号楼
江山花园小区
珠山苑小区
世纪新村小区
金帝苑小区
灵珠山街道
政府北楼、卫生院、供电所小区
红石崖街道
供销社小区
教委1#楼~4#楼小区
教委教委新旧5#楼小区
红石崖社区小区
逢家住宅楼
小区（楼院）名称
街道（镇）
芙蓉苑小区
华城路二小区
太和社区居民小区
小区（楼院）名称
街道（镇）
双坦小区内1号2号楼
徐州路82号
苏州路56号
商业局小区
白水泉小区
司法局宿舍
新立街小区
新兴街小区
卫生局宿舍小区
徐州路60号楼
徐州路25号
徐州路83号
苏州路80号
比华丽小区
福华园小区
胶州东路188号
水泥厂宿舍
引黄济青宿舍
三里河街道
聚福园小区
人民医院宿舍
（胶州东路31号）
二里河小区
河头源小区
华云城海航部队家属院
（第二阶段）
北关工商所宿舍楼
北关农行宿舍楼
小区（楼院）名称
街道（镇）
商业局家属院
乡镇企业局家属院
老一中家属院
杭州路34号院
东宁园小区
开发区管委
羽绒皮件厂家属院
小区（楼院）名称
街道（镇）
政府家属楼1.2.3号楼
威海东路南月湖北片区
来源：青报网