买了朋友的二手房买卖卖主反悔,房款已交清,但卖主一直拖着不搬,碍于面子关系,该怎样婉转解

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-09-18 02:24 标签： 卖主没有结清暖气费
买二手房，房款以全部付清，原房主遗留物品一直不搬，我该怎么办？ - 相关问题 - 110网法律咨询
购买二手房，6月11日过户登记，托管首付，9月30日贷款放款后付清全款。9月29日我按规定去房主家交接钥匙，房主妹妹在家准备搬家，说只有一把钥匙，如果给我明天无法搬家，让我第二天找房主要，9月30日付款前原房主一直说他妹妹在收拾东西搬家，转款后就拿钥匙。转款前按中介提醒签订交接单，说明10月1日之前交接钥匙，否则一天支付我100元，原业主补充大家具及家电除外，节后搬走，并支付保证金5000元。付款后原房主以身上现金不够为由仅支付保证金2000元，并让我打收条。事后原房主以贷款发放过迟为由，让我支付其为买房提前偿还抵押贷款所借的高利贷4个月利息。我咨询过中介，中介明确说明贷款发放延迟是原房主的原因后，对原房主的要求不予理会。10月1日至10月7日多次催促原房主搬走遗留物品并交付钥匙无果后，我于7日更换了大门门锁，原房主发现后多次对我进行人身威胁。10月13日我发现大门锁眼被人用502胶水堵住，我报警后打开大门，警察仅做了笔录并未立案。当晚我发短信给原房主再次催促其搬家，随后其打电话来对我进行辱骂并进行人身威胁。10月23日我开始对房屋进行装修。10月28日原房主发现我装修后报警，要求进屋查看。在警方在场的情况下，我同意其进行查看。随后原房主说他放在屋内的欧米茄手表丢失。警察要求我们找中介协商解决合同纠纷。经中介协调发现贷款发放仅比合同规定的60个工作日超出2天。其要求按合同约定来办，并赔偿丢失或损坏的物品。11月1日晚6点左右，其要求进屋查看，我因当时家中有事并未同意。一小时后，我家人打电话给他，他声称已经进屋。我赶到现场后发现原房主已不在现场但大门被从里面反锁且阳台防盗门被打开，报警后警察以是合同纠纷不是案件为由并未立案。请问我现在该怎么办，如果要起诉他，以什么理由，胜算如何？
我买了一处二手房,口头说带仓房，现在房款付清了，房主又不给我仓房了怎么办，仓房没有书面合同，我怎么才能把仓房要来
你好我在今年买了个二手房，与中介和房东签订了购房合同，房款在日下午全部付清，房东以各种借口不愿意搬走，本着多一事不如少一事的原则答应其晚十天搬走。6月25日交接房屋时发现房东竟然欠下8369.6元的暖气费，接着又是暗无天日的协调，终协调无果。7月7日只能无奈的起诉房东按合同缴纳暖气费。今天法院结果出来了，我真的是无语了，法院竟然不支持合同，把我驳回了，我只想知道我的合同该如何进行保护？
今年9月买了二手房，9月中旬钱款付清了，但对方不肯过户，现在一直拖着怎么办
您好！二手房通过房产部门允许交易以后，付清全部房款，交地税，一切按房产部门的要求，交清所有费用，在办理房屋过户这段时间内，因房产部门的责任，一个多月迟迟未能拿到证，最后房产部门申报办证时，被法院查封，因民间借贷，请问我该怎么办！
买了一套二手房，合同约定房款80万（包括房屋及房屋装修费用），首付55万，剩余25万贷款替房主还完后过户，这期间房子控制权归我，但是房主没给我水电卡，导致房屋长达2年空闲不能使用。我去物业补，要求房主本人去才行，又得知在我签合同2年前房子门口因房主私自加盖门廊产生违章建筑，并下达了《违章建筑整改通知》房主也已确认签字至今未解决，必须处理违章建筑后才能补办水电卡这些手续。给房主打电话协商，房主态度很不好，说房子既然卖给我了和他就没关系了，让我自己想办法...
我买二手房付清房费没过户一年后房主又来要房怎么办
你好，我通过中介买了一套二手房，房款已经全部打到房主账户，但是房主不交钥匙，说要等3月1日交，这期间我有权起诉吗？或者有什么别的办法，可以直接入住么？双方签订的买卖合同里没注明具体几号交钥匙
两年前为了小孩上学接送方便买了一套二手房，原房主一直长居国外准备申请绿卡，所以委托朋友办理过户，卖房款全部给原房主在中国的弟弟。后查到原房主一家户口都在挂在这套房子里，由于无法联系到原房主，只能联系房主朋友和弟弟要求配合迁出户口，结果一拖就是两年，一直不配合，据原房主朋友讲：期间原房主还回国过一次，但是竟然不通知我们也不办理户口迁出，这种情况我们应该怎么办？
已经过户半年，原房主一直不迁出，协商也没结果，怎么办
已经过户半年，原房主一直不迁出，协商也没结果，怎么办&&问题详情
我买了一套二手房。原房主一直拖着我。不搬家我该怎么办。
我给原房主20000元定金。购房合同和票据已经通过合法途径改成我的名字了。可原房主拿着这些材料,一直拖着我。
您的回答过短，请将答案描述得更清楚一些
回答被采纳后将获得系统奖励20
如果说你已经走完过户程序了。合同已经签完。合同中约定项是首付付完,产权已经是你的。你可以先礼后兵。还是不搬走你就可以通过法律手段申请强制执行。
要看你当时合同是怎么约定的呢。如果房东是违约方你可以通过法律手段。
你这边是只付了定金吗?房屋的所有款项大概付齐了多少了呢?另外就是要看您当时签订的交易合同上大概是如何约定的了!一般的二手房交易都是在钱款方面已经完全结清的情况下才交付房屋的!如果您们约定的是付起定金就交房,那建议您走法律程序让他离开!如不然,你应该还是要先按合同约定好的办哦!
不得哦房子名字都成你的了你可以有权强制让他离开!
手机动态登录
请输入用户名/邮箱/手机号码！
请输入密码！
Copyright &
Shang Hai Jing Rong Xin Xi Ke Ji You Xian Gong Si
上海旌荣信息科技有限公司 版权所有
客服电话： 400-850-8888 违法和不良信息举报电话： 010- 举报邮箱：您好！欢迎来到平顶山房产网
& 房子已过户.但原卖主拒不搬出该怎么办 > 相关信息
房子已过户.但原卖主拒不搬出该怎么办
&&平顶山房产网[]&&来源：平顶山房产网&&编辑：楼市网风&&字体：T | T
&&&&叶女士问：我买了一套二手房，根据合同约定，房主周某在收到全额房款后3个工作日内搬出。7月21日，全部房款已打入周某账户，且房产证、土地证已过户到我名下。据合同约定，周某本应在7月24前腾房供我入住，我租的房子也已到期，房东也催我立即搬离，且我也想尽快住进自己的房子。但当我收房时，周某却以她租的房子到8月8日才能入住为借口，拒不搬出。请问我该怎么办？
&&&&京华律师事务所马...
　& 问：网友“hgl”：我刚在西南购买了一间二手住房，现在我想将户口迁入新买的住房，但是原来的屋主户口还在，使我的户口不能迁入。我曾尝试找原屋主谈户口的问题，但是他不想迁出。那么我可以找什么方法解决?
　　徐小姐咨询：我2010年初付全款买了一套期房，最近收楼时发现虽然房号还是那个房号，但房屋朝向与合同图纸标示的相反。售楼方核对后说那套房已卖出了，但我是在办完收房手续，并领到房屋钥匙后才发现房子的朝向与合同不符的。售楼方提出给我另换一套房，现在因价格问题我不能接受，我该怎么办？
　　盈科律师事务所周玉忠律师：根据《最高人...
& & 近期，二手房市场里“卖小买大”的“连环单”逐渐增多，很多业主却因为无力偿还房屋的尾款，在操作业务环节被“卡”住，办不了过户和贷款，这让不少业主和买房人都比较着急。“伟嘉安捷”指出，众所周知，处在抵押中的...
& & 本报记者 张蕾
& & 郎青两口子两年前就因离婚上过法庭，但法院最后的判决是“驳回诉讼请求”。紧接着妻子发现自己怀孕了，两个人离婚的事便因这个孩子的到来而搁置。在他们又一次提起离婚诉讼时,没想到意外发生了,郎青因车祸不幸离世。婚不用离了，却留下了有关孩子抚养和财产继承的一堆麻烦事儿……
　　杨先生夫妇咨询：我们通过中介买了一套房子，支付完房款后，在对方并未过户的情况下我们搬进去住了。当我们要求对方协助过户时，却发现对方跟我们签订协议之前已经将该房屋卖给第三人，同样是也未过户，第三人也正在要求卖方过户。一房两卖都未过户，这套房子应该给谁？
　　千业律师事务所孙瑞涛律师解答：一房两卖的情况非常常见，但是在都未过户的情况下房子应该归谁所有，我国法律并没有明确的规定。法院在裁决此类案件的情况下一般...
& & 随着改善型需求的释放，去年以来，二手房市场里“卖小买大”的“连环单”逐渐增多，不过，据记者了解，很多业主却因为无力偿还房屋的尾款，在操作业务环节被“卡”住，办不了过户和贷款，那么业主在遇到此类问题时该怎么办？担保公司“伟嘉安捷”的专家指出，众所周知，处在抵押中的房产是不能再进行抵押的，名下房产未结清的情况下，又想把房...
　　在汉做生意的张先生，买下一套二手房，为省下万余元契税将过户手续暂放。却不料恰在这半年中，卖主身陷债务官司，这套本已卖出的房产竟被查封并眼看就要拍卖。
　　他因此伤透脑筋：耗时两年向查封的外地法院提出异议，冤枉代卖主还了一笔40万元债务后，才将本属自己的房子解除查封；随后再打官司状告卖主赔偿损失。
　　昨日，硚口区法院一审判决卖房的樊...
开发区某房产中介公司介绍消费者张某购买了一套二手房，在办理了过户手续的情况下，原房主一直不腾空房屋，致使购房者无法入住。中介公司为此退给购房者一半服务费。　　
　　去年10月26日，张某与原房主和中介公司一起到房产过户部门办理了过户手续。张某付给中介公司2750元中介服务费。然而，待张某到购买的房屋换钥匙时，发现房屋仍被原房主的妻子占用，并没有要将房屋腾& 空的迹象。按照当初合同约定，原房主应在办完过户手续一日内腾空房子。于是，张某多次找原...
分享到：开心
通过、更多资讯尽在，
楼盘资料在，
买房租房在
欢迎投稿：
如果您对房地产行业有自己的见解，或您在买房、看房过程中有什么心得体会，又或您在贷款、收房、装修中有什么经验想和广大网友分享，欢迎您给我们投稿。稿件一经采用我们会有精美小礼物相赠，以表谢意。来稿请发至邮箱： 另请在稿件中注明您的姓名和联系电话，以方便我们和您取得联系。咨询电话：
一周资讯排行
| 楼盘问答
发布人：平顶山网友
现在开拍了吗
发布人：平顶山网友
发布人：平顶山网友
148平的还有吗？是几层，价格大概多少
发布人：平顶山网友
发布人：平顶山网友
五证齐全吗
发布人：平顶山网友
我想问问那个97.14那个多少钱一平？
发布人：平顶山网友
请问有跃层或是小面积的复式吗？多少钱一平？
发布人：平顶山网友
有两室一挺厅，价位？
发布人：平顶山网友
发布人：平顶山网友
你好，请问房价现在是多少？
版权所有未经授权禁止复制或建立镜像 平顶山最专业房地产门户网站：平顶山房产网
Copyright(c)2005- All Right Reserved.

我要回帖

更多关于 卖主没有结清暖气费 的文章

 

随机推荐