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公积金贴息贷款是什么意思
来源：吉屋网综合管理 &&发布时间：
核心的资金紧张是什么意思？是存量减少至零？//@傅蔚冈: 转商业贴息贷款？答：公积金转商业贴息贷款是指公积金核心因阶段性资金紧张，由银行按照公积金核心审批的，先行向借款人发放商业性个人 公积金贴息是说贷款人的的利率要按照进行计算，由于与公积金贷款的差额会有相关的机构转入贷款人的账户。这项政策的出发点是能够帮助市民享受更加简捷的公积金贷款渠道。
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请教各位：贴息贷款与纯公积金贷款有区别吗？
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UID：514821
一直以为自己办的贷款是纯公积金贷款，今天才得知自己办理的是贴息贷款（无经验勿喷）请问两者之间有何区别吗？，现在贷款还没有下来，请问应该如何处理
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联系电话：400-890-6088 转 28081
UID：514821
有谁知道吗？
UID：662121
没区别，只是贴息贷款放款快点，我的7.20办的，8.8号开发商就收到钱了！&
UID：651381
了解一下:办贷款是签了购房合同以后办理的嘛？那么这个放款时间长短不一，有影响吗？
UID：617658
贴息贷款是你向银行借钱，银行收商业贷款的利息，公积金中心帮你垫付公积金贷款与商业贷款中间的利息差额。关系到银行与公积金中心和你，三个方面。好处是1.放贷快（因为本质是商业贷款） 2,对于组合贷款的来说，等于全部使用商业贷款，只是一部分公积金中心贴息。这样可以省了向两个部门贷款的流程，以及费用。&正常的公积金贷款是向公积金中心借钱，银行只是给你办个卡，方便你把钱还给公积金中心。关系到公积金中心和你，两个方面。好处是关系简单，风险也就相对较小。缺点是慢。& &之所以搞这个贴息贷款，是因为公积金中心缺钱了，没有足够的钱贷给你，所以只有叫银行帮忙，当然银行是正常收利息的。这样银行有生意了，公积金中心不用担心没钱贷出去了，你也贷到款了。不过，我建议如果是组合贷款可以使用贴息，如果不是组合贷款，而且不在意晚一两个月拿证，那就用正常公积金贷款。毕竟关系越复杂，变数越多。（我之前在网上听说贴息贷款，你的公积金不能停，一停，利息回到商业利息，后来我打公积金中心的电话问，现在应该没有这样的事情）&不过你想下，我公积金中心普通贷款，就算以后公积金中心没钱了，我反正已经借到了，现在借钱的是大爷，所以我只要妥妥的还贷，就什么也不怕。可是贴息是借到钱了，可你借的毕竟是商业贷款，你的利息部分一半是要公积金中心帮你还的，哪天公积金中心找个理由不给你还了，好吧，你就变商业贷款了。 风险是长期的，好处只是快两个月拿证，其中利弊，自己考量。。。
UID：514821
回 valenmaomao 的帖子
:贴息贷款是你向银行借钱，银行收商业贷款的利息，公积金中心帮你垫付公积金贷款与商业贷款中间的利息差额。关系到银行与公积金中心和你，三个方面。好处是1.放贷快（因为本质是商业贷款） 2,对于组合贷款的来说，等于全部使用商业贷款，只是一部分公积金中心贴息。这样可以省了向 .. ( 09:37) &&当时办贷款的时候，公积金中心的人都没跟我们说办的是贴息贷款，我们跟工作人员说办理纯公积金贷款，工作人员问了我们一句是选折什么银行，说建行资金充足 ，让我们选折建行，殊不知原来办理的是贴息贷款，现在想想真的气呢，昨天查了一下，贷款已经下来了，也无法变更了，哎
UID：617658
回 lemon晓晓 的帖子
lemon晓晓:当时办贷款的时候，公积金中心的人都没跟我们说办的是贴息贷款，我们跟工作人员说办理纯公积金贷款，工作人员问了我们一句是选折什么银行，说建行资金充足 ，让我们选折建行，殊不知原来办理的是贴息贷款，现在想想真的气呢，昨天查了一下，贷款已经下来了，也无法变更了，哎 ( 11:35) &&也不用过分担心，除非中大奖，不然和普通公积金是一样的，毕竟公积金中心补贴的利息都没有的可能是不大的！不过还是要说，作为中介，我们花了中介费，一个房子少则几千，多则几万，花那么多钱是需要你们提供相应服务的，不是想办法敷衍我们的。
UID：591978
不用担心，本质上你就是享受公积金贷款利率的商业贷款，我个人认为没有区别
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公积金贷款和商业贷款有什么不同？问题详情：求解答！住房公积金是一种义务性住房储金。它是按照国家政策规定，通过“个人存储、单位资助”的办法建立的一笔属于个人的住房消费资金，专项用于个人支付住房方面的费用。
住房公积金是一种义务性的长期储金，它由职工及职工所在单位交纳。职工个人按月交纳占工资一定比例的公积金；单位也按月提供占职工工资一定比例的公积金。两者均归职工个所有，随着工资发放时交纳，存入职工个人公积金账户。 当职工离退休时，其积累的公积金本息一次结清，退还职工本人。从职工个人的角度，缴纳住房公积金有什么好处？第一、 在您工作年限内，住房公积金不仅仅由您本人按您工资的一定比例缴存，您所在单位也要按您工资的一定比例给予资助，这两笔钱作为住房公积金储存在您个人住房公积金帐户内，计算利息，且连本带息全归您个人所有；第二、 每月缴存住房公积金相当于您为自身的住房消费作储蓄，您只要发生购房等政策允许的情况，就可以按照规定的限额及频率提取使用；第三、 您或您的家庭遇政策规定范围内的突发事件，可按规定提取帐户内的住房公积金，以缓解由此造成的经济压力；第四、 当您退休时，您个人帐户内尚未提取的住房公积金，可一次性结算本息后予以销户提取，这样就相当于一笔养老金；第五、 您建立住房公积金满足一定条件后，在购建住房时，可申请住房公积金贷款，该贷款较之普通银行商业性个人住房贷款具有利率低等优势；第六、 按规定缴存的住房公积金，免征个人所得税和利息所得税，即可以获得税收优惠。可以由公司单位为你申请公积金账户，或者个人到当地住房公积金管理中心申请公积金账户。希望以上内容对你有所帮助。深圳怎么办理公积金？问题详情：我来深圳半年多了，自己开了公司招了员工。公积金是什么不是很了解。但现在好多贷款没有公积金要吗是利息很高要吗就是额度很低。谁能给我介绍一下公积金，还有在深圳如何办理谢谢了异地公积金，合肥商贷转公积金贷款，可以吗？问题详情：合肥买的期房，还没到手，现在想转商业贷款为公积金贷款，公积金是上海的，不知可行否？如果可行，需要准备什么材料？大家如果有了解，望不吝指教，谢谢。推荐回答：以前是可以的，但自从16年10月合肥限贷限购，根据合肥市人民政府办公厅《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的若干意见》（合政办〔2016〕43号）文件精神，公积金商转公已经不可行了。从严控制公积金贷款对于家庭名下已经拥有2套住房的职工购买第3套住房时，停止发放住房公积金贷款。停止“商转公”贷款业务办理。停止发放住房公积金异地贷款。这是政府发的文件，什么是公积金？问题详情：交险推荐回答：住房公积金是一种义务性住房储金。它是按照国家政策规定，通过“个人存储、单位资助”的办法建立的一笔属于个人的住房消费资金，专项用于个人支付住房方面的费用。住房公积金是一种义务性的长期储金，它由职工及职工所在单位交纳。职工个人按月交纳占工资一定比例的公积金；单位也按月提供占职工工资一定比例的公积金。两者均归职工个所有，随着工资发放时交纳，存入职工个人公积金账户。 当职工离退休时，其积累的公积金本息一次结清，退还职工本人。 另 外，当职工在职期间去世，其结余的公积金本息，可由其继承人或受遗赠人根据＜＜继承法＞＞办理提取手续。
住房公积金有什么用?
在您离退休前，您的住房公积金可以用于： 购、建、大中修自有住房； 偿还用于本人的住房方面贷款； 支付本人分摊房租中超过本人工资的５％的部分； 您退休时，可以一次结清并支取全部住房积金本余额。征信影响公积金贷款问题？问题详情：因为不注意，查过才知道信用卡有累计七次逾期了，现在公积金管理部门不同意公积金贷款了，我想问的是，这个累计是终身的，还是五年之内？还有，我看很多地方，规定，是两年内累计六期的，不予贷款，我这个是两年之内没有六期的，请问这个两年的规定国家层面有规定吗？现在碰到这个问题，很着急，希望各位达人能指点迷津，谢谢了！推荐回答：个人信用影响公积金贷款吗？若个人信用不良影响公积金贷款怎么办？在目前这个信用经济时代，个人信用的好坏会影响到个人生活的方方面面，比如办理贷款。个人信用的确会影响公积金贷款的，如果个人信用不良，那么，公积金贷款的申请可能被拒绝。（希财网整理）　　个人信用不良是怎么产生的？　　产生不良信用记录主要的原因：按揭贷款没有按期还款、信用卡透支消费没有按时还款、贷款预期年化利率上调后仍按照原金额还款导致还款金额不足、部分法院裁决的经济类判决等多种情况都可能导致个人信用污点。　　不良信用记录致公积金贷款申请被拒　　购房者申请公积金贷款时，公积金中心将对借款人及配偶征信报告进行审查，若出现以下四种情况将被拒贷：　　1、任意一方征信报告中出现贷款或信用卡当前逾期；　　2、单笔贷款近2年内存在连续逾期3期及以上记录或累计逾期6期及以上记录；　　3、信用卡近2年内存在连续逾期3期及以上记录；　　4、因信用不良被起诉。　　其中，贷款或信用卡当前产生逾期的，若借款人已将欠款偿还，并能提供银行还款证明，则可以申请公积金贷款。　　另外，若因统原因导致个人信用报告信息不准确、信用卡欠缴年费的，由银行出具相关证明，经查实也可以申请贷款。公积金和社保是一个意思吗？推荐回答：不是。公和金指的是住房公积金，由单位和个人按比例缴费，如果你需要购房可以申请货款，否则到你办理退休手续后，一次性连本带利归还给你。社保指的是社会养老保险:包括社保，医保，生育，失业，工伤五险。企业职工还是以个人名义参加社保养老保缴费15年，医保25年者，达到退休年龄时，可以领取退休养老金。公积金和社保二者不一样，但统称五险一金。
郑重申明：本文内容来源于互联网，由人工智能大数据分析系统自动抓取筛选后自动生成，非人力所为，若有侵犯您的合法权益，请点击右上角[侵权举报]按钮维权，我们将立即进行处理。公积金贴息贷款和公积金贷款的区别_百度知道
色情、暴力
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公积金贴息贷款和公积金贷款的区别
提示借贷有风险，选择需谨慎
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配偶双方均不能再获得住房公积金贷款;的金融支持。如果购房者能够申请到贴息贷款，就可以减少不少压力，但是政策想要落实还是需要时间的。公积金贷款的条件，风险就很大。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款；参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险；配偶一方申请了住房公积金贷款：只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，借款人只需要按照协议归还本金或少部分的利息，没有尚未还清的数额较大；贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外；公积金贷款期限最长不超过30年，是一种&住房保障型&quot贴息贷款是指借款人从商业银行获得贷款的利息由政府有关机构或民间组织全额或部分负担。办理组合贷款的，违背了住房公积金安全运作的原则，在其未还清贷款本息之前
专业贷款|抵押、信用贷款
主营：抵押贷款，信用贷款，短期资金周转，贷款方案设计，财富资源配置
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住房公积金贴息贷款的“贴息”指的是什么？
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&&&&住房公积金贴息贷款的&贴息&，是指职工申请购买中心指定项目贷款时，在法定利率不变的情况下，借款职工处于按期正常偿还贷款状态下，由中心按合同约定的贴补（息）率，从住房公积金增值收益金中，按年兑现返还借款职工利息的方法。
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