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中国首个成长地产诞生 看金茂如何玩转史上最牛学区房
中国首个成长地产诞生 看金茂如何玩转史上最牛学区房
17:51:57 under
　　3月30日讯& 日，应该被成长教育事业载入史册的一天。成长的童话&&金茂国际生态新城成长地产最牛发布会在重庆悦来会展中心隆重举行。现场巨幕呈现，带来无与伦比的浸染式震撼视听体验。这场充满童话的美好盛宴，无疑在成长教育界和地产界，将再次掀起一股热议狂潮。
　　三个小时的发布会，座无虚席。不管是场馆选址、现场视觉体验、服务体验还是参与人数，金茂国际生态新城本次发布会，都是地产界发布会标准的一次刷新。在给观众带来震撼的同时更让业界反思，在中国金茂敢为人先的背后到底有何诀窍?
　　U18成长社区正式亮相，最牛学区房引发现场抢购潮
　　&十年树木，百年树人&，对子女教育的重视，让&教育&和&地产&有了越来越多的交集。在中国家长望子成龙望女成凤的传统心理、国内优质教育资源的不均衡以及房地产现有发展阶段等因素作用下，教育与地产的捆绑越来越紧密，而中国首个成长地产金茂U18成长社区的正式亮相，无疑是给白银时代下的房企转型提供了一个最佳的模板。
　　中国金茂作为央企巨子，以连续11年入选《中国500最具价值品牌》排行榜，开发速度在同行中傲居首席。作为中国金茂进军重庆的第三个项目，金茂国际生态新城承载了中国金茂的城市梦想，将以世界的高度致献更好的重庆。
　　作为国内首创0-18岁成长地产，中国金茂正在重新定义学区房标准：&双名校&、&双公办&、&双指标&是重庆史上最先将此承诺明确写入购房合同的开发商;项目坐拥中央公园200万方商业规划外，更在项目打造15万方商业旗舰，打造以&心智教育&为主的教育主题商业，是重庆配套最完善的学区房;拥有儿童主题广场、儿童社区图书馆、6000㎡儿童游乐区等，是最贴心的学区房;携手 25所省级重点名校，是品牌力最强的学区房;63-112m2舒适型高层户型，是重庆最畅销的产品。而在金茂看来，玩转学区房&五最&才是开始。
　　金茂国际生态新城营销总监景力伽现场还分享了三大神秘计划，&玫瑰计划&及&金砖计划&销售政策，更是带来了史上最强的&总裁特惠计划&。在延续首付6万直接抢&最牛学区房&的政策基础上，现场交1999元即可享受发布会特惠，低首付加震撼超级折扣，让现场的嘉宾都沸腾起来，引发一片火爆潮。
　　U18成长社区就是马斯洛需求全解决方案的供应商
　　正所谓什么样的环境造就什么样的人才。孩子成长有三大决定性环境因素，家庭、学校和社区。其中，社区对于孩子成长的影响具有长期而隐蔽的效应，而U18成长社区就是要把孩子在18岁前的优美成长作为社区规划和运营的最核心关注，展开全维度极致地解决。
　　中国金茂副总裁，U18成长社区架构人盖剑高表示：&U18成长社区由六大体系组成，除了名校教育体系，还有人文熏陶体系、生态健康体系、空间关爱体系、无忧呵护体系、心智快乐体系。U18成长社区构架时就一直在思考要在解决孩子成长过程中全方位地来实现社区成员的马斯洛需求，尤其是爱和归属的需求，尊重和自我实现的需求，U18成长社区要做一个社区马斯洛需求全解决方案的供应商。
　　现在都市生活高节奏高压力的状况下，映射出来到教育缺失极为普遍，如何解决好社教育服务的模式，中国金茂进行了大胆到尝试，从配置社区教育综合体开始，垂直解决从胎教到中学等一系列教育配置，并且设立家长学校，让父母和孩子共同体验成长学习的经历，以及老年学堂大学等，让孩子在学习氛围浓厚的社区里耳濡目染，使终身学习成为一种习惯。而这也正符合教育强调的是一种顺其自然的活动的规律。
　　中国金茂从心创造未来只为更好生活
　　当很多购房者仅仅只是判断房子和物业作为选择依据到时候，金茂U18成长社区正在建立一种有温度的邻里关系。作为一个专注解决成长问题的社区，一个卯足劲把功夫用在孩子身上的社区，吸引到的都是为了解决孩子成长烦恼的家庭，这些带着共同价值观的人群组建的一个同型社区，意味着更多机会开展更广泛社交的可能性。
　　U18成长社区借助同型社区易于交往的优势，推动业主之间更密切和广泛的联系，组织大家商讨确立新型邻里关系公约，创建各类兴趣爱好的社团，打破社区内邻居之间的封闭，实现整个生态圈的公约和自我完善，建成一个有温度+有交流+有自治的生态社群。
　　正如教育先行者陶行知所说：&爱是一种伟大的力量，没有爱就没有教育。&在U18成长社区中，孩子不只是得到基于血缘关系的爱，他们的成长还能感受到周围邻居的善意和友好，这样的社区整体氛围使孩子感到放松，安全，产生亲切感，愉悦感，愿意能够满怀信心的去走向未来创造。
　　金茂重庆总经理助理李鹏现场向公众用心阐述自己的价值观，并重新定义金茂国际生态新城产品的价值。从教育地产到承诺赔偿业主损失，从此前的宣传到现场的兑现，从1年到12年的匠心与坚持，金茂重庆又将延续&金茂力量&，开启山城的&金茂传奇&。(特别关注：3月25日，问理财手机APP发布的第三期理财服务信息中所涉及的新农开发(600359)，盘中股价最低8.6元，尾盘涨停股价报9.42元，涨幅10.05%。同时，3月10日，问理财手机APP发布的第二期理财服务信息中所涉及的棒杰股份(002634)，截止3月30日，半个月时间累计收益超40%。如有投资问题可关注问理财微信账号：asklicai或咨询Q：。)
　　众星闪耀的发布会，精彩远远不止于此。
　　100,000 现金红包两轮点燃发布会
　　发布会的氛围如此浓烈，除了盖剑高、李鹏和景力伽三位的精彩的发言外，与现场准备的发布会福利&&10万现金红包也分不开。激动人心的两轮微信红包助燃现场气氛，只要现场扫描二维码分享朋友圈就可领取，10万现金红包两轮派送，被瞬间秒杀，成为发布会亮点之一。(来源：新华网 编辑：老理)
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听到这么多急切的呐喊声！！！
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重庆众传开启秘籍1扫描二维码，关注重庆众传2进入重庆众传微信公众号3点击“我的众传”4进入“我的文章”5点击"+"添加需要分享传播的内容6打开需要社群成员分享的文章 或 H5微场景（需要授权才能浏览的除外），点击“复制链接” 公众号文章 H5微场景7在输入框长按，选择“粘贴链接”，点击“确认导入”8根据您的需要，设置对应的“分享奖励”9将设置奖励后的文章，通过“发送给朋友”或复制链接，分享至您社群成员所在的“微信群”，告知分享自动领红包，呼吁分享文章切记社群成员只有分享【您】发送在微信群里的文章才能统计到阅读数据，及获得红包奖励。
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你不知道的学区房，学区房知识大普及
学区房，一个特别的名词。从某种意义上讲，学区房是房地产市场的衍生品，同样也是现行下的一个独特的现象，随着社会竞争的日益激烈，家长为使孩子不输在教育的起跑线上，不惜花费重金购置一切属于教育质量好的小学学区的房产。另外，一些重点中学附近的房产，例如天津学区房的，也会受到学生家长的青睐，在学校附近购买房产居住，将有利于家长管理孩子的生活和学习，孩子也可以提高学习的效率。2013年5月北京部分学区房出现均价10万的天价。
这两年，全国人民都知道北京房价涨得猛；北京人民都知道，学区房涨得猛。 　　对了，啥是学区房？ 　　顾名思义，学区房就是被划分到著名重点学校学区的房子。 　　这个“著名重点学校”，还有个前提： 　　必须是小学！ 　　为什么？ 　　因为只有重点小学才划学区！您家孩子从幼儿园大班出来可以直接办手续入学！ 　　而重点中学是没有明确学区的！学生必须考高分才能上重点中学！ 　　重点大学就更别提了。您家在北大清华边上，孩子年满18岁了，也不能直接上北大清华，高考吧您先。没有实际好处，唯一方便的就是可以很容易地把房子群租给大学生……由此带来的各种酸甜苦辣谁租谁知道。
　　北京有哪些重点小学就不用我介绍了，有的是排名表。总之还是不少的。 　　有些同志会说：就小学？我记得小学里没学多少东西啊？这学区房有啥好捣腾的？ 　　这您就不懂了，小学很重要，除了教学质量差别不说，例如人脉--主要不是给孩子攒人脉，是给家长--也就是您和您的合法配偶--攒人脉，买了学区房却不积极参加家长会，您可就亏大发了；还有各种特长班，这个倒在其次。 　　学区房最重要的是啥？ 　　答案很简单--防止小孩学坏。 　　有人会说：不是上的重点小学？不是学坏了？ 　　没错。 　　但是，不上重点小学，您的孩子会有更大的机会学坏。在差小学里，老师同学各种环境都不容乐观。二三年级就出口成脏、以留校做作业之名，躲进网吧里打通宵电子游戏之类，实在太普遍，我就不提了。 　　偏偏您还整日忙于工作，没时间总盯着孩子。至于您的父母，他们连新款手机都不会用，哪里对付得了新一代祖国的花朵？ 　　还有一点别忘了：您那聪明调皮、精力旺盛的孩子，可是您的，差点的小学限于人力、财力，治安条件往往有限，而目前反社会、急发财的人这么多，万一您孩子有个三长两短…… 　　问题是，学区房实在太贵了，动辄千万，我买不起学区房啊！怎么办？我就不能花个十几万、几十万，托人到重点小学找个关系？ 　　对不起，北京市重点小学里的关系几乎没法找，因为……这些小学领导不差钱。像您这样想塞十几万、几十万就把孩子送进名校的家长，全北京成千上万，小学领导每天都要接待几十批，早麻木了。 　　如果真想买学区房的话，就必须得抓紧，因为最好的重点小学都规定，孩子户口不在学区待满一定年份(注意！是年份！2至5年不等！)，是不予登记入学的。原因很简单：北京有钱人太多，这些名校连学区房户口的小孩都接纳不过来啦！ 　　个人观点，买不买还得看您了！
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北京楼市新政之下，学区房成为了极少的逆市销售“增长点”之一。据统计，在成交的学区房中，二手房占据相当大的比例。尽管选择学区房不是一个最好的办法，但是对于很多家长来说，这是唯一可行的方法，那么到底要如何选择学区房呢，谈些个人的简单看法：
一看：学区名额，并不是买了学区房就能入学。部分学区房的老房子仅有一个上学名额，用过之后名额也就随之作废；有的学校要求孩子要在该房内居住达五年以上；所以，买房之前，需到学校核查一下上学名额，尤其是二手房，不是划在学校的片区就可以在这所学校上学的，要重点查一下学区的名额。
二看：周边环境，同样是学区房，人文环境大相径庭。有些老房子建成年代较早，物业管理不尽完善，居住人口构成相对复杂，人文环境不够理想，有条件可以选择新兴的小区，物业服务、配套、人文都跟的上的区域，升值潜力较大。
三看：房子品质，房子本身的品质会直接影响升值空间。对于购房者来说，二手房大都比较老旧，户型结构相对狭小，建筑质量没有新房更可靠，升值空间有限，而新房则不同，尤其是高品质的住宅，在升值上的表现较为强劲。
四看：地段现状和未来规划关系到房子的升值潜力。以望京为例，借助于望京第二CBD的规划，未来的发展没什么说的，近年来新房市场的表现也非常抢眼，而望京区域的名校却较为稀少，这次望京金茂府引入的北京前十的景山学校就受到了很多人的关注。
五看：学校自身的教学质量。学校的选择要考虑到学校的整体教学质量，学校隶属区县，学校的大派位中学等综合因素。望京金茂府引入的景山学校是九年一贯制学校，而且景山学校是北京开展素质教育比较早的学校，教学质量很强。更加灵活，将来想卖掉时也更容易出手。
买学区房一定要提早，最好在孩子要上某所学校前几年就开始关注，千万不要到快入学了，才风急火燎地去购买学区房。学区房资源很稀缺，如果错过了，只能千方百计到二手房市场去“淘”了。
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